В пятницу состоится семинар "РАБОТА НАД ОШИБКАМИ" на тему "Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и согласование выноса сетей из пятна застройки (часть 1)"

🗓 Когда: 24 ноября в 15:00
📍Где: г. Москва, ГБУ Мосстройинформ, 2-я Брестская, д. 6

В образовательном семинаре примут участие представители Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток», ПАО «МОЭК».

👉 Среди основных тем семинара:
🔵 Изменения законодательства РФ и подзаконных актов, регулирующих подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
🔵 Получение технических условий и заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения
🔵 Заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения с возможностью внесения платы за подключение с учетом этапов строительства ОКС и этапов проектирования, строительства сетей инженерно-технического обеспечения
🔵 Порядок проверки ресурсоснабжающими организациями выполнения застройщиком технических условий и оформление документов, подтверждающих выполнение застройщиком технических условий
🔵 Оформление акта подключения (технологического присоединения)
🔵 Согласование выноса сетей из пятна застройки
🔵 Передача сетей инженерно-технического обеспечения в собственность города Москвы и ресурсоснабжающих организаций

🗣Модератор:
Любовь Юрьевна Цветкова, Председатель Правления Ассоциации инвесторов Москвы

➡️ Если у вас есть вопросы к докладчикам, просим их заранее отправить в Ассоциацию инвесторов Москвы на e-mail: [email protected]

❗️Участие только очное.
Онлайн-трансляции не предусмотрено
Обязательна предварительная регистрация по ссылке: https://stroimprosto-msk.ru/events/rabota-nad-oshibkami-2023-2024/

@erzrf #ерзанонс

💬 Дифференцированная ставка по ипотеке приведет к росту цен– эксперты

Установка разных ставок по ипотеке в зависимости от региона может спровоцировать рост стоимости жилья, но никак не повлияет на спрос. Такое мнение высказали в интервью РБК застройщики.

По мнению девелоперов, адресное снижение ипотечных ставок, как видно на примере дальневосточной ипотеки, может привести к увеличению стоимости жилья. А это только уменьшает его доступность.

Для того, чтобы граждане стремились купить квартиру в своем регионе, изменения ипотечных ставок, по мнению экспертов рынка, недостаточно. Гораздо важнее обеспечить людей в регионах рабочими местами и инфраструктурой.

🤔 Девелоперы также отметили, что более действенной мерой для стимулирования строительства жилья в регионах, могли бы стать адресные программы поддержки самих застройщиков, такие как субсидирование ставок по проектному финансированию.

💡Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина подчеркнула, что льготные программы должны быть адресными.

@erzrf #ерзновости

ЦБ хочет уточнить методику расчета полной стоимости ипотеки, отделив «первичку» от «вторички»

Банк России намерен изменить методику расчета полной стоимости ипотечного кредита (ПСК), передает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу регулятора.

👉 В ведомстве поясняют, что решили обособить сегменты первичного и вторичного жилья в отчетности для того, чтобы рассчитывать более точные ориентиры для банков по условиям ипотеки.

Напомним, что сейчас банки сдают в отчетности средневзвешенные ПСК, учитывающие кредиты как на заключение ДДУ, так и на покупку жилья на рынке «вторички».

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 21 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

👨‍💼 Эксперты: к концу года доля выдачи ипотеки по льготным программам достигнет 70% — 80%

👨‍💼 Новый индикатор риска для проведения проверки госстройнадзора

👨‍💼 Эксперты: льготные ипотечные программы обеспечили резкий рост спроса на ИЖС

@erzrf #ерзобзор

Самой востребованной у покупателей стала квартира площадью 35-45 кв. м

Покупатели предпочитают небольшие квартиры в новостройках площадью от 35 до 45 «квадратов». К такому выводу пришли аналитики компании UDS, пишет «Стройгазета».

📊 По данным исследования, которое проводилось в трех городах, на квартиры с подобной площадью приходится 22% спроса в Москве, 25% спроса в Перми и 32% – в Ижевске.

На втором месте по популярности у покупателей – просторные лоты до 70 квадратных метров.

💡Напомним, что, по подсчетам аналитиков ЕРЗ.РФ, средняя площадь строящихся квартир в России 49,2 кв.м.

@erzrf #ерзновости

Минстрой меняет порядок определения затрат техзаказчика

📄 Согласно опубликованному проекту «О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр», в частности предлагается:

🛑скорректировать порядок определения численности работников техзаказчика;
🛑уточнить порядок определения общих расходов, порядок учета сметной прибыли;
🛑дополнить рекомендуемый перечень функций технического заказчика.

@erzrf #ерзновости