В российских новостройках распродано 35% жилья

Доля проданного первичного жилья в России увеличилась до 35%: в строящихся домах продано 36,6 млн «квадратов» жилья из 106 млн, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные ДОМ.РФ.

💡Ранее отмечалось, что в октябре в строительство был запущен рекордный месячный объем жилья – 5,6 млн квадратных метров (+73% к октябрю 2022 года).

👉 К регионам с лучшим соотношением распроданности жилья к стройготовности (более 100%), согласно исследованию, относятся: Архангельская, Кемеровская, Нижегородская области, Алтайский край и Чувашия.

🔸Низкое соотношение (50-65%) наблюдается в: Воронежской, Калининградской, Липецкой, Омской и Челябинской областях, а также в Краснодарском и Приморском краях.

Как отмечают эксперты, если соотношение распроданности к стройготовности у компании ниже 70%, то застройщик заинтересован в более быстрой продаже и вероятность предоставления скидок увеличивается.

@erzrf #ерзновости

Рынок ипотеки будет охлаждаться в ближайшие месяцы, считают в INFOLine

По оперативным данным ДОМ.РФ, в октябре 2023 года объем выдачи кредитов по льготным ипотечным программам снизился на 28,7% до 465,5 млрд руб. к сентябрю 2023-го (количество ипотечных кредитов упало на 27,4% до 90,8 тыс.).

📊Согласно предварительной оценке Frank RG, общий объем выдачи ипотечных кредитов снизился на 19,4% к сентябрю 2023 года до 775,6 млрд руб. (+71,7% к октябрю 2022 г.). Такие данные приводят авторы обзора «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №3 2023 год».

🤔В связи с повышением ЦБ макропруденциальных требований по ипотечным кредитам с 1 октября 2023 года, дальнейшего повышения трегулятором базовой ставки (на 2 п.п. до 15% в октябре 2023 г.), увеличения первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20% рынок ипотечного кредитования будет резко охлаждаться.

📈Доля отказов по ипотеке выросла до 60-70%, при этом в конце 2022 г. аналогичный показатель находился на уровне 46%. В их числе отказы по ранее одобренным ипотечным кредитам, причиной которых стал рост ключевой ставки – в августе и сентябре почти трети от общего числа клиентов с одобренной ипотекой было отказано.

➡️Скачайте краткую версию обзора строительной отрасли прямо сейчас по ССЫЛКЕ.

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 13 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 В единый стандарт техзаказчиков включат критерии эффективности их работы

👨‍💼 Домклик выяснил, какие квартиры и в каких домах ищут жители мегаполисов

👨‍💼 Антикризисные упрощенные процедуры в строительстве планируется продлить на год

@erzrf #ерзобзор

За 10 млн рублей в столице можно купить в основном студии и апартаменты до 28 кв. м – IRN.RU

🏢Потенциальный покупатель квартиры в Москве за 9-10 миллионов рублей может рассматривать небольшие по площади лоты в проектах комфорт-класса или апартаменты в ЖК бизнес-класса, передает IRN.RU.

Если выбирать жилье в Московской области, то этой суммы хватит, по данным портала, на достаточно просторные варианты. Так, в Реутове в 7 км от МКАД в ЖК Evo широкий выбор студий и «однушек» до 10 млн рублей площадью до 39 кв. м.

🤔Но при покупке жилой недвижимости «бизнес-класса» непосредственно в Москве выбор заметно сужается: в этом сегменте 9-10 млн рублей – минимальный стартовый бюджет.

К примеру, в ЖК Level Нагатинская за 10,8 млн рублей предлагается студия в 21 кв. м.

На западе столицы в рамках рассматриваемого бюджета можно найти варианты в ЖК с апартаментами. Так, в ЖК Nametkin Tower бюджета до 10 млн рублей хватит на апартаменты-студии до 28 «квадратов». Похожая ситуация и в ЖК Level Стрешнево.

👉Е сли же рассматривать предложения в столице «комфорт-класса», то за 10 млн рублей предлагаются в основном квартиры-студии около 20-24 кв. м.

@erzrf #ерзновости

Предложение новостроек бизнес-класса в некоторых районах Москвы сократилось до 80% - эксперты

В некоторых столичных районах отмечается значительное снижение объемов новостроек бизнес-класса в продаже за год, сообщают «Известия.

По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», лидерами по уменьшению предложения в продаже за год стали районы:
➖Марьина Роща (-80%);
➖Дорогомилово (-79,4%);
➖Фили-Давыдково (-74,3%);
➖Нагатинский Затон (-67,4%);
➖Замоскворечье (-58,6%).

📊Объем предложения в сегменте бизнес-класса на рынке «первички» в границах старой Москвы, по данным аналитиков, сейчас составляет 1,06 млн «квадратов» (-0,4% за год).

@erzrf #ерзновости