Рынок жилищного строительства вернулся в состояние баланса
📈 Запасы строящегося жилья увеличились с 2,6 лет во II квартале до 2,9 лет в III квартале 2023 года, следует из еженедельного дайджеста «Рынок жилья и ипотеки» от ДОМ.РФ.
Так, запасов строящегося жилья достаточно для поддержания объемов ввода до 2026 года.
🤔 Как поясняется в документе, запасов возводимого жилья должно хватать на 2-3 года. В том случае, если показатель меньше, появляется риск снижения объемов ввода жилья через 1-3 года.
🔹 В III квартале 2023 года объем новых запусков превысил продажи на 54%, отмечают аналитики, что ниже показателя II квартала (89%).
В результате высоких продаж квартир в новостройках с июля по сентябрь, сроки реализации непроданного строящегося жилья сократились с 3,0 лет во II квартале 2023 года до 2,4 лет в III квартале.
Таким образом, рынок, по словам аналитиков, стал более сбалансированным.
@erzrf #ерзновости
Так, запасов строящегося жилья достаточно для поддержания объемов ввода до 2026 года.
В результате высоких продаж квартир в новостройках с июля по сентябрь, сроки реализации непроданного строящегося жилья сократились с 3,0 лет во II квартале 2023 года до 2,4 лет в III квартале.
Таким образом, рынок, по словам аналитиков, стал более сбалансированным.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главные события строительной отрасли за 31 октября от портала ЕРЗ.РФ:
👨💼 Многодетным семьям на погашение ипотеки выделено 17 млрд руб
👨💼 Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО
👨💼 Эксперты: что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки ЦБ
@erzrf #ерзобзор
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1 ноября
📩 Утренняя подборка новостей
🗞Цены на квартиры подскочили перед повышением ставок по ипотеке
РГ
🗞Единые платформы станут трендом цифровизации строительства в РФ — эксперт
Интерфакс
🗞Микс классов — зачем девелоперу совмещать разные форматы в своих проектах
РБК
🗞В ноябре запускается "Арктическая ипотека": кто может ей воспользоваться
РГ
🗞Умный дом: прошлое, настоящее и будущее рынка
РБК
🗞Спрос на жилье экономкласса в Москве вырос на 43%
Известия
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей
🗞Цены на квартиры подскочили перед повышением ставок по ипотеке
РГ
🗞Единые платформы станут трендом цифровизации строительства в РФ — эксперт
Интерфакс
🗞Микс классов — зачем девелоперу совмещать разные форматы в своих проектах
РБК
🗞В ноябре запускается "Арктическая ипотека": кто может ей воспользоваться
РГ
🗞Умный дом: прошлое, настоящее и будущее рынка
РБК
🗞Спрос на жилье экономкласса в Москве вырос на 43%
Известия
@erzrf #ерзобзор
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Опрос: 80% управляющих организаций уже внедрили или планируют внедрить хотя бы один цифровой сервис
Только 7,7% управляющих организаций используют на своих объектах единую цифровую платформу (АСУЗ), а в число таких объектов попало 3,8% от общего числа МКД, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
К такому выводу пришли эксперты в первом отраслевом аналитическом исследовании, посвященном уровню цифровой зрелости управляющих компаний. В опросе приняли участие респонденты из 68 российских регионов.
Согласно данным исследования, чаще всего управляющие организации внедряют или планируют внедрить отдельные цифровые сервисы и разрозненные решения (80% респондентов).
➡️ Самыми популярными цифровыми сервисами, которые внедряются УО для резидентов МКД, стали:
➖ платежные сервисы по оплате ЖКУ (64%);
➖ связь с управляющей компанией (64%);
➖ проведение ОСС и голосований (58%).
В целом, проведенный анализ, по мнению экспертов, выявил сравнительно низкий уровень внедрения цифровых сервисов в управляющих организациях, разнородность внедряемых решений и низкое распространение АСУЗ.
@erzrf #ерзновости
Только 7,7% управляющих организаций используют на своих объектах единую цифровую платформу (АСУЗ), а в число таких объектов попало 3,8% от общего числа МКД, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
К такому выводу пришли эксперты в первом отраслевом аналитическом исследовании, посвященном уровню цифровой зрелости управляющих компаний. В опросе приняли участие респонденты из 68 российских регионов.
Согласно данным исследования, чаще всего управляющие организации внедряют или планируют внедрить отдельные цифровые сервисы и разрозненные решения (80% респондентов).
В целом, проведенный анализ, по мнению экспертов, выявил сравнительно низкий уровень внедрения цифровых сервисов в управляющих организациях, разнородность внедряемых решений и низкое распространение АСУЗ.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ: Доступность жилья в метрах, несмотря на низкие ставки по ипотеке, в РФ не росла
В последние годы с точки зрения размера жилплощади доступность жилья в России не росла из-за увеличения цены, даже несмотря на рекордно низкие ставки по ипотеке.
Об этом заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова в рамках ХVII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
🔹 Кроме того, она добавила, что ипотечное кредитование на 1 октября в годовом выражении выросло на 32%. Такой высокий темп роста ипотеки, по ее словам, во многом был обеспечен ослаблением стандартов кредитования.
Так отмечается рост доли кредитов с показателем долговой нагрузки выше 80% примерно до 50%.
@erzrf #ерзновости
В последние годы с точки зрения размера жилплощади доступность жилья в России не росла из-за увеличения цены, даже несмотря на рекордно низкие ставки по ипотеке.
Об этом заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова в рамках ХVII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Так отмечается рост доли кредитов с показателем долговой нагрузки выше 80% примерно до 50%.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутаты Госдумы внесли на рассмотрение законопроект о защите прав граждан при КРТ
📄 Отдельные положения федерального законодательства о защите жилищных и имущественных прав граждан при комплексном развитии территорий, по мнению депутатов, требуют значительных корректировок.
Проектом предлагается:
🛑 внести изменения в Жилищный кодекс РФ;
🛑 внести ряд изменений в Градостроительный кодекс РФ;
🛑 корректировка статьи З6 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части предоставления персональной информации при реализации решения о КРТ.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Проектом предлагается:
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ежегодно на победу в 133 номинациях претендуют около 1,5 новостроек от 800 застройщиков.
В числе параметров, по которым оцениваются новостройки:
🏆Победители будут объявлены 27 февраля 2024 года на церемонии в Москве, которая состоится на пленарном заседании в рамках Российской строительной недели-2024 (РСН-2024).
@erzrf #ерзанонс @erzrf #ерзтопжк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дальнейшее ужесточение условий по льготной ипотеке приведет к падению продаж жилья до 70% – ВТБ
📊 Увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке до 25-30% может снизить объем выдачи ипотеки по госпрограммам на 30-35%.
Об этом заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в рамках ХVII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Кроме того, дальнейшее ужесточение условий по ипотечным программам с господдержкой, по его словам, может привести к сокращению продаж жилья до 70%.
💡 Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что ЦБ видит риски перегрева на российском ипотечном рынке и выступает за повышение первоначального взноса по льготной ипотеке.
@erzrf #ерзновости
Об этом заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в рамках ХVII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Кроме того, дальнейшее ужесточение условий по ипотечным программам с господдержкой, по его словам, может привести к сокращению продаж жилья до 70%.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Рыночные Отношения
Россия вошла в топ-10 стран, где наиболее перегрет рынок недвижимости, сообщила американская компания Bloomberg.
По данным Bloomberg**, в рейтинге по уровню перегрева на недвижимости Россия заняла десятое место. Этот рейтинг был составлен на основе индекса доходности и стоимости жилья в крупнейших городах планеты.
На первом месте в рейтинге расположилась Австралия, на втором - Канада, а на третьем - США. За Россией в рейтинге следуют Норвегия, Сингапур, Франция, Нидерланды, Великобритания, Ирландия и Швейцария.
По словам аналитиков Bloomberg, рынок недвижимости в России продолжает перегреваться, хотя в прошлом году был заметен снижение темпов роста.
@rynochnie
По данным Bloomberg**, в рейтинге по уровню перегрева на недвижимости Россия заняла десятое место. Этот рейтинг был составлен на основе индекса доходности и стоимости жилья в крупнейших городах планеты.
На первом месте в рейтинге расположилась Австралия, на втором - Канада, а на третьем - США. За Россией в рейтинге следуют Норвегия, Сингапур, Франция, Нидерланды, Великобритания, Ирландия и Швейцария.
По словам аналитиков Bloomberg, рынок недвижимости в России продолжает перегреваться, хотя в прошлом году был заметен снижение темпов роста.
@rynochnie
В некоторых из них базовая стоимость ипотечных кредитов превысила 16% годовых, сообщает РБК.
Какие банки подготовили изменение тарифов⤵️
Минимальная ставка по ипотеке на строящееся и готовое жилье сейчас составляет 16,4-16,5%
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главные события строительной отрасли за 1 ноября от портала ЕРЗ.РФ:
👨💼 Эксперты: более половины всего жилья в России строится в десяти регионах
👨💼 Эксперт: Покупать жилье будут продолжать, пока действуют льготные программы
👨💼 Эксперты говорят о сокращении спроса на новостройки, стагнации вторичного рынка и дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ
👨💼 Регионы получат более 308 млн руб. на создание инфраструктуры в рамках федерального проекта «Жилье»
@erzrf #ерзобзор
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляем Минстрой России с юбилеем воссоздания! 🎉
1 ноября 2013 года в структуру правительства после почти 15-летнего перерыва вернулось министерство, реализующее государственную политику в строительной сфере.
Ключевые функции управления отраслью были возвращены в одно ведомство, что позволило существенно ускорить назревшие реформы.
За 10 лет Минстрой России проделал объемную работу!
Отметим лишь некоторые результаты:
🔸годовой ввод жилья достиг рекордного показателя в 100 млн м2 и продолжает расти;
🔸существенно упрощены административные процедуры;
🔸кардинально сокращены избыточные требования технического регулирования;
🔸сформирован принципиально новый механизм финансирования многоквартирного строительства, исключающий появление обманутых дольщиков;
🔸разработаны и успешно внедряются на практике стандарты комплексного развития территорий, обеспечивающие повышение комфорта проживания граждан;
🔸разработаны новые механизмы финансирования строительства социальной, инженерной и транспортной инфрастуктуры;
🔸ежегодно удваивается объем строительства по программам реновации и комплексного развития территорий;
🔸получила развитие современная система управления многоквартирными домами;
🔸кардинально снизился объем долгостроев и проблемных объектов.
Эффективная работа Минстроя положительно сказывается на доверии инвесторов. Никогда ранее в истории России отрасль не получала таких объемов финансирования как от населения, бизнеса, так и из государственных источников.
Портал ЕРЗ.РФ желает главе Минстроя Иреку Файзуллину и всему коллективу министерства так держать. От Вашей успешной деятельности зависит эффективность работы миллионов людей, занятых в отрасли, а также качественное преобразование населенных пунктов России.
Мы верим в Вас!
С уважением,
руководитель портала ЕРЗ.РФ
Кирилл Холопик
@erzrf #ерзднирождения @minstroyrf
1 ноября 2013 года в структуру правительства после почти 15-летнего перерыва вернулось министерство, реализующее государственную политику в строительной сфере.
Ключевые функции управления отраслью были возвращены в одно ведомство, что позволило существенно ускорить назревшие реформы.
За 10 лет Минстрой России проделал объемную работу!
Отметим лишь некоторые результаты:
🔸годовой ввод жилья достиг рекордного показателя в 100 млн м2 и продолжает расти;
🔸существенно упрощены административные процедуры;
🔸кардинально сокращены избыточные требования технического регулирования;
🔸сформирован принципиально новый механизм финансирования многоквартирного строительства, исключающий появление обманутых дольщиков;
🔸разработаны и успешно внедряются на практике стандарты комплексного развития территорий, обеспечивающие повышение комфорта проживания граждан;
🔸разработаны новые механизмы финансирования строительства социальной, инженерной и транспортной инфрастуктуры;
🔸ежегодно удваивается объем строительства по программам реновации и комплексного развития территорий;
🔸получила развитие современная система управления многоквартирными домами;
🔸кардинально снизился объем долгостроев и проблемных объектов.
Эффективная работа Минстроя положительно сказывается на доверии инвесторов. Никогда ранее в истории России отрасль не получала таких объемов финансирования как от населения, бизнеса, так и из государственных источников.
Портал ЕРЗ.РФ желает главе Минстроя Иреку Файзуллину и всему коллективу министерства так держать. От Вашей успешной деятельности зависит эффективность работы миллионов людей, занятых в отрасли, а также качественное преобразование населенных пунктов России.
Мы верим в Вас!
С уважением,
руководитель портала ЕРЗ.РФ
Кирилл Холопик
@erzrf #ерзднирождения @minstroyrf
В ноябре дни рождения отмечают девелоперские компании:
Capital Group, г. Москва,3️⃣ 0️⃣ лет
34 место в ТОП застройщиков г. Москва
ГК КПД-Калининград, Калининградская область, 48 лет
24 место в ТОП застройщиков Калининградская область
UDS, Удмуртская Республика, 17 лет
2 место в ТОП застройщиков Удмуртская Республика
СЗ Андор, Нижегородская область, 26 лет
3 место в ТОП застройщиков Нижегородская область
ГК ЮУ КЖСИ, Челябинская область, 21 год
11 место в ТОП застройщиков Челябинская область
Акфен, Калининградская область,2️⃣ 0️⃣ лет
4 место в ТОП застройщиков Калининградская область
ГК Единство, Рязанская область, 17 лет
35 место в ТОП застройщиков РФ
ГК АЛЬТАИР, Чувашская Республика-Чувашия, 4 года
20 место в ТОП застройщиков Чувашская Республика-Чувашия
@erzrf #ерзднирождения
Capital Group, г. Москва,
34 место в ТОП застройщиков г. Москва
ГК КПД-Калининград, Калининградская область, 48 лет
24 место в ТОП застройщиков Калининградская область
UDS, Удмуртская Республика, 17 лет
2 место в ТОП застройщиков Удмуртская Республика
СЗ Андор, Нижегородская область, 26 лет
3 место в ТОП застройщиков Нижегородская область
ГК ЮУ КЖСИ, Челябинская область, 21 год
11 место в ТОП застройщиков Челябинская область
Акфен, Калининградская область,
4 место в ТОП застройщиков Калининградская область
ГК Единство, Рязанская область, 17 лет
35 место в ТОП застройщиков РФ
ГК АЛЬТАИР, Чувашская Республика-Чувашия, 4 года
20 место в ТОП застройщиков Чувашская Республика-Чувашия
@erzrf #ерзднирождения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2 ноября
📩 Утренняя подборка новостей
🗞Эксперт назвала обоснованным решение Минстроя поднять вопрос цены квадратного метра
Известия
🗞Строим будущее: как инициатива цифровизации изменит строительную отрасль
РБК
🗞Доступность жилья – проблема твоя: когда жилье слишком далеко от народа. Исследование ИЭГ
ИЭГ
🗞Росреестр назвал регионы, чьи жители чаще всего покупали жилье в Москве
РБК
🗞В Зеленограде с начала года сдали более 90 тыс. кв. м недвижимости.
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей
🗞Эксперт назвала обоснованным решение Минстроя поднять вопрос цены квадратного метра
Известия
🗞Строим будущее: как инициатива цифровизации изменит строительную отрасль
РБК
🗞Доступность жилья – проблема твоя: когда жилье слишком далеко от народа. Исследование ИЭГ
ИЭГ
🗞Росреестр назвал регионы, чьи жители чаще всего покупали жилье в Москве
РБК
🗞В Зеленограде с начала года сдали более 90 тыс. кв. м недвижимости.
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
🥇На первом месте традиционно ПИК, который увеличил объем строительства на 20 тыс. «квадратов». В стройке у девелопера 79 ЖК на 255 МКД и 2 дома с апартаментами.
🔝ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 ноября 2023 года:
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM