В договоре страхования при выдаче кредитов страховщик обязан указывать размер доли премии

Страховщик теперь должен прописывать в договорах личного страхования долю премии, необходимую для перечисления выплаты по страховке.

📄 Соответствующий закон от 28.04.2023 № 164-ФЗ, затрагивающий договоры по потребительским кредитам и по ипотеке, вступает в силу 26 октября.

«Заемщику должна быть предоставлена информация о размере доли страховой премии, которая уплачивается в отношении его страховщику и предназначена для исполнения обязательства страховщика по страховой выплате, в общем размере суммы денежных средств <…>», – говорится в документе.

👉 Так, клиенты банков будут видеть в соглашении, какая часть оплаченной суммы поступает на страхование, а какая передается кредитной организации за агентские услуги.

@erzrf #ерзновости

📊 Только 15% новостроек в России имеют иностранные слова в названиях – русские бренды преобладают в проектах комфорт- и бизнес-класса

👉 Накануне депутаты Госдумы предложили прекратить использовать в названиях жилых комплексов и поселков иностранные слова.

💡При этом иностранные слова в названии имеют 15% строящихся в России ЖК, подсчитали аналитики ЕРЗ.РФ. Наиболее часто девелоперы используют такие слова, как "City/Сити", "Green/Грин", "River/Ривер", "Smart/Смарт" и "Life/Лайф".

❔ Портал ЕРЗ.РФ спросил у застройщиков, поддерживают ли они инициативу депутатов?

🗣Евгений Коваль, представитель ЖК «Зелёный бульвар»:
Мы не используем иностранные слова в наших комплексах. Однако, “бульвар” является французским словом. Если углубиться еще больше, русский язык включает в себя множество иностранных слов. Означает ли это, что нам следует запретить все слова иностранного происхождения?

🗣Сергей Станкевич, основатель девелоперской компании DOMKO:
Как девелопер, я вижу, что русскоязычные названия, отражающие нашу аутентичность и культурные традиции, стали пользоваться большим спросом последние годы. <…>

Хочу отметить, что мы много работаем с молодыми специалистами, креаторами и дизайнерами, и видим, что молодежь также понимает важность сохранения национальной идентичности. <…> период слепого копирования западных трендов наконец-то завершается, и это воодушевляет.

🗣Холдинг «Партнер»:
Холдинг дает названия своим проектам исключительно из русских слов, поэтому возможный запрет на использование иностранного нейминга девелопера не коснется. <…> Родной язык идеально подходит для благозвучных названий.

🗣«Лидер Групп»:
В данный момент в нейминге новых ЖК мы практически полностью ушли от иностранных названий. <…> Для того, чтобы российские бренды полностью ушли от англицизмов, необходимо в первую очередь изменить психологию покупателей.

Со временем перестройки в нашем сознании сложилась такая прадигма, что любой товар, название которого написано на иностранном языке, обязательно качественный.

🗣Владимир Щекин, девелопер жилого кластера RDD в Новой Москве:
Не приветствую жесткие ограничительные меры, но в данном случае считаю их во многом обоснованными. Действительно аномальна ситуация, когда на рынке недвижимости России превалируют иностранные названия.

Но ситуация меняется и без вмешательства извне. Сейчас русские бренды вновь входят в моду и уже преобладают в проектах комфорт- и бизнес-класса.

🗣Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау»):
В целом поддерживаю инициативу. Главное, придерживаться меры, избегать категоричности. Русский язык богат красивыми словами и впечатляющими средствами выразительности, использование которых в России предпочтительно. Кроме того, привлекают внимание наименования комплексов в честь выдающихся деятелей отечественной культуры и науки.

🗣Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»):
Считаю инициативу небезосновательной, но чрезмерно строгой. Недопустима ситуация, когда в России преобладают иноязычные названия. Однако их полный запрет видится мне избыточной мерой. Небольшое количество действительно изящных и органичных иностранных наименований не наносит ущерба русской культуры и национальным интересам.

❗️Статья с подробными комментариями экспертов в ближайшее время выйдет на портале ЕРЗ.РФ — следите за нашими новостями!

@erzrf #ерзновости #ерзопрос

🏗 Девелоперы начали подводить итоги работы за 9 месяцев 2023 года

➡️ Группа «Эталон»
🛑Продажи недвижимости в физическом выражении увеличились на 62% год к году до 340,6 тыс. кв. м.
🛑Денежные поступления выросли на 21% до 52,9 млрд рублей.
🛑Стоимость заключенных контрактов выросла на 53% год к году и составила 65,2 млрд рублей.

➡️ Группа ЛСР
🛑Продажи недвижимости увеличились за три квартала 2023 года в 2,3 раза – до 145 млрд рублей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
🛑В физическом выражении продажи за девять месяцев выросли в 2,1 раза – до 775 тыс. кв. м.

➡️ Группа ФСК
🛑Консолидированная выручка выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 44% — до 178,8 млрд руб.
🛑Выручка от продажи недвижимости — 102,8 млрд руб. Цифра на 42% превышает результаты девяти месяцев прошлого года.
🛑В физическом выражении продажи составили 468,3 тыс. кв. м.

➡️ GloraX
🛑Суммарный объем продаж жилой недвижимости за 9 месяцев 2023 г. увеличился на 22% по количеству сделок, на 35% по площади и на 21% по стоимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

➡️ Брусника
🛑Объём зарегистрированных договоров — 315,1 тыс. м² (+166,6% к аналогичному периоду 2022 г.).
🛑В денежном выражении показатель вырос более чем в три раза и достиг 37,6 млрд рублей.
🛑Поступления от продаж увеличились до 34,9 млрд рублей (+140,7%).

➡️ ГК Самолет (БЕЗ УЧЕТА РЕЗУЛЬТАТОВ ГК МИЦ):
🛑Объем продаж первичной недвижимости — 176,7 млрд руб. (973,3 тыс. кв. м, вырос на 32%).
🛑Общее количество заключенных контрактов — 27,0 тыс. (выросло на 29%).
🛑Денежные поступления достигли 142,5 млрд руб.

➡️ Результаты ГК МИЦ:
🛑Объем продаж первичной недвижимости — 41,8 млрд руб. (221,3 тыс. кв. м).
🛑Общее количество заключенных контрактов — 5,8 тыс.
🛑Денежные поступления достигли 41,3 млрд руб.

@erzrf #ерзновости

Импорт цемента вырос за девять месяцев на 62%

📈 За девять месяцев 2023 года производство цемента в РФ увеличилось на 3% в годовом сравнении, достигнув 49 млн тонн, сообщает РИА Недвижимость.

Объем потребления этого вида стройматериала, при этом, вырос в стране за III квартала на 5% - до 50,9 млн тонн.

🤔 Интересно, что значительно за девять месяцев подрос импорт: на 62% (до 2,5 млн тонн). Основным поставщиком цемента, при этом, была Белоруссия, на долю которой пришлось 73% всего импорта.

@erzrf #ерзновости

Публикация ESG-отчетов стала развиваться в девелопменте

В практику российских застройщиков входит публикация ESG-отчетов, сообщает РБК.

👉 В подобном документе, в частности, указываются цели и задачи компании по ответственному ведению бизнеса по отношению к экологии и обществу.

🔹Первый отдельный отчет об устойчивом развитии на русском языке опубликовал девелопер Эталон.

В нем, также, оцифрован углеродный след компании на основе стандарта GHG Protocol.

ℹ️ По мнению экспертов, публикация подобных отчетов дает компаниям возможность не только продемонстрировать свою работу по устойчивому развитию, но и повысить репутацию.

@erzrf #ерзновости

Проект федерального бюджета на 2024-2026 годы принят в I чтении

Госдума приняла в первом чтении проект бюджета на 2024 год и плановый период 2025-2026 годов, сообщает Прайм.

«За» проголосовали 320 депутатов, «против» – 80. Второе чтение запланировано на 15 ноября.

📊 Дефицит бюджета в течение всего трехлетнего периода превысит 1% ВВП. Так, в 2024 году он достигнет 0,9% ВВП, в 2025 – 0,4% ВВП и в 2026 – 0,8% ВВП.

@erzrf #ерзновости

Район Вешняки лидирует по снижению предложения в московских новостройках – риелторы

Риелторы выяснили, в каких районах Москвы с начала 2023 года сильнее всего сократилось предложения жилья на рынке «первички», сообщает РБК.

📉 Экспозиция предлагаемых лотов значительнее всего снизилась в районах Вешняки, Выхино-Жулебино и Ново-Переделкино.

👉 Так, в районе Вешняки объем предложения в сентябре 2023 года составил 108 кв. м, что на 93,1% меньше показателя января, по данным агентства Est-a-Tet.

На второй позиции рейтинга – район Выхино-Жулебино, где предложение сократилось на 92,7% (до 79 кв. м).

Третье место у района Ново-Переделкино с уменьшением предложения на 90,5% (38 кв.м).

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 26 октября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Муниципалитеты могут получить право регулировать плотность застройки

👨‍💼 Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП

👨‍💼 В ТПП РФ предлагают разработать механизм поддержки застройщиков

👨‍💼 Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

👨‍💼 В качестве адреса юридического лица планируется использовать электронную почту

@erzrf #ерзобзор

🔎Опрос: Застройщики ожидают повышения ключевой ставки на сегодняшнем заседании ЦБ

💬 Согласно опросу ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, 39% наших подписчиков ожидают повышения ключевой ставки до 14%. При этом, 21% считают, что регулятор поднимет ее более чем на 100 б.п.

Вот что говорят сами застройщики:

🗣Сергей Пахомов, директор группы «Голос» (Челябинск):
Допускаем, что ключевая ставка вновь может подняться. При этом ситуацию на рынке ипотеки в новостройках в большей степени определяют льготные программы. Ставки по ним прежние<...>.

🗣Виктория Тивончик, менеджер отдела продаж «Зелёный бульвар» (Владивосток):
При условии курса доллара ниже 100₽ на сегодня, и с учётом темпов инфляции, я не думаю, что ключевая ставка поднимется выше 14% при текущей ставке 13%. Оставить ее без измений тоже нелогично с учётом текущей ситуации в экономике.

🗣Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау», г. Москва):
ЦБ, вероятно, не станет значительно повышать ключевую ставку, ведь это чревато дальнейшим замедлением экономического роста.

🗣Владимир Щекин, девелопер жилого кластера RDD в Новой Москве:
Скорее всего, Центробанк повысит ключевую ставку. Насколько она станет больше, пока прогнозировать трудно, но ЦБ в последнее время действует жестко, поэтому мы вполне можем ожидать увеличение на 0,5-1,0 процентный пункт.

➡️ Повышения ставки на 100 б.п. ожидают также экономисты крупнейших банков. Так, Альфа-банк и Промсвязьбанк сохраняют прогноз подъема ставки на 100 б.п. Эксперты ВТБ также считают наиболее вероятным решением поднятие ставки до 14, либо даже до 15%.

@erzrf #ерзновости #ерзопрос

Минстрой планирует запустить новый вид дешевых кредитов для застройщиков, занимающихся КРТ

Новые меры поддержки для девелоперов, которые занимаются комплексным развитием территорий, планируется запустить в следующем году.

Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на заявление первого замминистра строительства и ЖКХ Александра Ломакина.

👉 По его словам, Минстрой сейчас разрабатывает инструмент финансовой поддержки для застройщиков – новый вид дешевых кредитов.

🗣«КРТ – это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию, разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить еще финансовые – еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню», – отметил Ломакин.

@erzrf #ерзновости

В российских регионах возводится 20% апартаментов – эксперты

Около 20% апартаментов строятся в регионах России, сообщает Интерфакс со ссылкой на исследование Nikoliers.

🏗 Объем возводимых площадей этого сегмента недвижимости вне двух столиц вырос с 2017 года в 8 раз и достиг 2 млн «квадратов», подсчитали аналитики.

📊 Тогда как на Москву (34%), Санкт-Петербург(15%) и Черноморское побережье (26%) приходится наибольшая доля в объеме строящихся апартаментов в стране.

🔝В ТОП-5 регионов РФ по объему строящихся апартаментов (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Черноморского побережья) вошли:

🔹Новосибирская область
🔹Калининградская область
🔹Московская область
🔹Ленинградская область
🔹Свердловская область

@erzrf #ерзновости

Правительство РФ направит регионам дополнительные 308 млн рублей на развитие инфраструктуры

Четыре региона РФ получат дополнительное финансирование на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах, сообщает пресс-служба кабмина.

Распоряжение о перераспределении более 308 млн рублей на эти цели подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

🔹Известно, что средства будут направлены в Амурскую, Владимирскую, Волгоградскую и Тульскую область.

💡Напомним, что на мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства в федеральном бюджете в этом году предусмотрено 22,8 млрд рублей, в 2024 году – 30,5 млрд рублей.

@erzrf #ерзновости #ерззакон