🗣Участники рынка о темпах вывода в продажу квартир в новых проектах

🛑Искандер Юсупов, заместитель генерального директора девелоперской компании «Унистрой»:
Ускоренный запуск проектов связан с позитивной ситуацией на рынке. Август и сентябрь показали рекордные продажи, нужно замещать выбытие. Плюс девелоперы используют период, пока действует ипотека с господдержкой, в случае ее отмены рынок ждет серьезная просадка.

🛑Алексей Гусев, директор по продажам компании «Главстрой»:
Новые проекты выходят на рынок потому, что девелопер видит, что на текущий момент они будут востребованы, или, что в обозримом будущем лучшего момента для старта не будет.

🛑Александр Ручьёв, президент ГК «Основа»:
Последние несколько лет рынок жилья показывает хорошую динамику спроса на фоне роста стоимости продаваемых квадратных метров. Это позволило девелоперам активно рассматривать и приобретать площадки под строительство и выводить новые проекты на рынок.

🛑Ольга Барабанова, коммерческий директор Sezar Group:
То, что сейчас сформировался большой объем проектов на стадии старта продаж, не корректно интерпретировать ни как спланированную кампанию, ни как ответ на принимаемые регуляторные меры со стороны ЦБ. Возможно одним из факторов одновременной готовности к продажам новых проектов стали масштабные городские инвестиционные программы, в частности освоения прилегающего к ТТК т.н. «ржавого пояса». Но скорее «просто так сложилось»: одни проекты завершены, новые выходят, перспективные в работе.

🛑Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»:
Ускорение старта продаж квартир в новых проектах обусловлено стремлением девелоперов привлечь покупателей за счет предоставления более широкого выбора. Наращивание объема предложения – столь же действенный маркетинговый инструмент, как субсидированная ипотека, различные виды рассрочки и трейд-ин.

🛑Владимир Щекин, девелопер жилого кластера RDD в Новой Москве:
Говоря простым языком, это показывает, что застройщики стали придерживать в запасах немного меньше квартир, чем в начале года. Это согласуется с другими данными из ЕИСЖС, на которые опирается Единый ресурс застройщиков.

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 24 октября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Сбер расширил программу «Коммерческая ипотека»

👨‍💼 Законопроект о системе жилищных сбережений: подробности и нюансы

👨‍💼 Новая форма задания на проектирование

@erzrf #ерзобзор

Малогабаритные квартиры дорожают быстрее других на фоне популярности – эксперты

📊 Доля малогабаритного жилья на первичном рынке Москвы составляет в 2023 году более половины всего предложения, сообщает РБК.

🏢 Так, по данным компании «Бест-Новострой», на студии и однушки приходится 62% от всего предложения. По подсчетам «НДВ Супермаркет Недвижимости», в старых границах столицы студии и однокомнатные квартиры занимают 58,3% предложения новостроек массового сегмента.

Причина такого большого объема малогабаритных квартир на рынке – популярность у покупателей, отмечают эксперты.

👉 Компактное жилье более доступно для покупателей с низким уровнем платежеспособности, приобретающих жилье по льготной ипотеке, а также удобно для сдачи в аренду.

❗️Но за востребованностью стоит и рост цены: малогабаритное жилье, по оценкам экспертов, является самым дорожающим типом жилья на рынке «первички».

Средняя стоимость студий в новостройках столицы сейчас, по данным «Бест-Новостроя», составляет 8,8 млн рублей. С осени 2020 года они подорожали на 66%.

@erzrf #ерзновости

🔍Опрос: россияне хотят жить в квартире с изолированными комнатами

➡️ Более половины россиян предпочитают жить в квартире с раздельными комнатами.

Об этом сообщает «Лента.ру» со ссылкой на результаты исследования «Яндекс Недвижимости», в котором приняли участие более тысячи россиян.

Согласно опросу:
🟠51,6% жителей страны выбрали планировку с изолированными комнатами;
🟠22,2% отдали предпочтение планировке, где кухня объединена с гостиной;
🟠18,2% желают жить в двухуровневой квартире;
🟠15,6% предпочли свободную планировку;
🟠14% хотят иметь в планировке мастер-спальню.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Приглашаем к участию в серии бесплатных цифровых туров к ТОП-застройщикам, где вы познакомитесь с лучшими практиками цифровизации!

🗓 14 ноября
Ижевский ЕРЗ-IT-тур к застройщику Талан
👉 Свободно 6 мест!

Участники тура посетят ЖК Лофтквартал 212 – призера в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской Республике».
🛑 Подробная программа
✅ Регистрация

🗓 23 ноября
Кировский ЕРЗ-IT-тур к застройщику «Железно».
👉 Свободно 28 мест!

Гости тура побывают в гостях у победителя ТОП ЖК-2022 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области» - ЖК ZNAK.
🛑 Подробная программа
✅ Регистрация

🗓 28 ноября
Петербургский ЕРЗ-IT-тур к застройщику Setl Group
👉 Свободно 35 мест!

В рамках тура запланировано посещение ЖК Pulse Premier.
🛑 Подробная программа
✅ Регистрация

❗️Участие в цифровых турах БЕСПЛАТНОЕ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ

💡Необходима предварительная регистрация по ссылке.

@erzrf #ерзанонс

No more coffee? Депутаты предлагают ограничить использование иностранных слов в рекламе, вывесках и в названиях ЖК

Депутаты выступили с предложением ограничить использование иностранных слов при продаже товаров, в рекламе и в СМИ.

Соответствующий законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму.

❗️Помимо прочего, проект закона направлен на прекращение практики присвоения жилым комплексам и поселкам (кварталам, микрорайонам) названий на иностранных языках либо с использованием производных от иностранных слов и выражений.

«Указание в проектной либо рабочей документации наименования объекта (группы объектов) капитального строительства должно выполняться на русском языке как государственном языке Российской Федерации» – говорится в пояснительной записке.

🤔 Также, по мнению депутатов, должно стать невозможным использование на вывесках и витринах таких надписей как, например, «coffee», «fresh», «sale», «shop», «open».

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 25 октября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 В России запускается льготная «Арктическая ипотека» по ставке до 2%

👨‍💼 «Зеленая ипотека» может быть и отдельной программой, и дополнением к действующим

👨‍💼 На какой срок продлят возможность заключения в электронной форме договоров о подключении объекта капстроительства к сетям

@erzrf #ерзобзор

В договоре страхования при выдаче кредитов страховщик обязан указывать размер доли премии

Страховщик теперь должен прописывать в договорах личного страхования долю премии, необходимую для перечисления выплаты по страховке.

📄 Соответствующий закон от 28.04.2023 № 164-ФЗ, затрагивающий договоры по потребительским кредитам и по ипотеке, вступает в силу 26 октября.

«Заемщику должна быть предоставлена информация о размере доли страховой премии, которая уплачивается в отношении его страховщику и предназначена для исполнения обязательства страховщика по страховой выплате, в общем размере суммы денежных средств <…>», – говорится в документе.

👉 Так, клиенты банков будут видеть в соглашении, какая часть оплаченной суммы поступает на страхование, а какая передается кредитной организации за агентские услуги.

@erzrf #ерзновости