Доля ипотечных квартир в России пока растет. Но скоро рынок ждет обрушение

Доля купленных в ипотеку квартир в России продолжает расти. В 2023 году лишь 20% квартир было приобретено без использования ипотечных программ, в то время как годом ранее доля таких квартир составляла 24%. Средняя стоимость ипотечных квартир достигла 11,5 млн рублей. Однако банкирам радоваться недолго.

Эксперты указывают две основные причины данной тенденции. Во-первых, стоимость недвижимости продолжает расти. Во-вторых, недвижимость остается одним из самых надежных объектов для инвестирования, но многим россиянам не хватает личных средств для покупки жилья в новом ценовом диапазоне.

Вместе с тем, с начала марта в России усложняется получение ипотеки из-за ужесточения требований. Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, что существенно ограничит возможности получения ипотечных кредитов.

В последние два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с долговой нагрузкой более 80%, выросла на 47% к третьему кварталу 2023 года. Из-за этого спрос на льготную ипотеку сократился, особенно заметно в Москве и Санкт-Петербурге. Прогнозируется, что после ужесточения условий объемы выдачи ипотеки в текущем году упадут на 50%, а количество новых кредитов сократится на треть, до 1,4 миллиона.

Отмена субсидий на чартеры и крах "Qiwi банка" парализовал российскую туристическую отрасль

Минэкономики России объявило об отказе от продления программы поддержки чартеров для развития внутреннего туризма в 2024 году. Бизнесмены требуют возобновить программу хотя бы в регионах, где есть недостаток авиаперевозок. А также включить в нее места на регулярных рейсах.

Программу ввели в 2021 году, чтобы поддержать рухнувший в пандемию спрос. Неизрасходованные средства, выделенные на поддержку чартерных рейсов, были возвращены в бюджет в прошлом году. Эксперты отмечают, что экстренная отмена программы вызвала потерю доверия в туристической отрасли.

Кабинет министров выделил порядка 250 млн рублей на субсидирование чартеров. Это позволило почти вдвое снизить стоимость перелетов в медвежьи углы - от Карелии до Байкала. Теперь же отмена поддержки чартеров может привести к уменьшению числа туристов, особенно вне летнего сезона.

Ударил по туристической отрасли и отзыв лицензи у "Qiwi банка" и закрытия платежной системы Contact. После этого возникли проблемы с платежами туроператорам: клиенты не смогли оплатить туры, им пришлось отменять поездки.

Мировой танкерный кризис добрался до России. Арктике не хватает газовозов для СПГ

Нехватка нефтяных танкеров во всем мире, вызванная атаками хуситов на суда в Красном море, что привело к массовым перебоям в мировой торговле нефтью. А в России ко всем бедам добавляется еще и нехватка газовозов для транспортировки СПГ.

Ситуация на рынке нефтяных танкеров становится все более напряженной из-за роста цен на нефть, сокращения добычи ОПЕК+, а "энергетического перехода", то есть поэтапного отказа крупнейших стран от ископаемого топлива. Однако, несмотря на эти факторы, эксперты считают, что скоро строительство танкерного флота возобновится. Существующие суда устарели.

В 2024 году планируется выпустить всего 2 супертанкера (они могут перевозить более 3 млн баррелей нефти), что является самым низким показателем за последние почти четыре десятилетия.

Международные санкции и нехватка танкеров-заправщиков также препятствуют планам России стать ведущим экспортером сжиженного природного газа (СПГ). По данным агентства Reuters, Россия надеялась увеличить свою долю на мировом рынке СПГ с 8% до 20% к 2030 году, однако эти планы кажутся пока сложно достижимыми.

Проект "Арктик СПГ-2", который должен был начать поставки в первом квартале 2024 года, столкнулся с проблемами из-за санкций. "Новатэк", крупнейший российский производитель СПГ, объявил о форс-мажорных обстоятельствах для нескольких клиентов.

"Новатэку" нужен 21 газовоз ледового класса, из которых строятся сейчас 8. Их заложили на верфях "Звезда" в Приморском крае и южокорейской Okpo Shipyard (бывшая Daewoo). Южная Корея, невзирая на санкции, не отказывается работать с "Новатэком", хотя ранее разорвала заказы на суда для "Совкомфлота".

Краснодарские дельцы выкупили колхоз имени Сталина на Алтае

По итогам торгов в ходе банкротства "Колхоза им. И.В. Сталина" в Алтайском крае доля его активов была приобретена крупным краснодарским агрохолдингом "Приоритет агро". Компания получила права аренды земельных участков общей площадью свыше 45 гектаров, а также приобрела здание зерносклада, плембаранника и несколько других объектов недвижимости. Сумма сделки оценивается примерно в 242 тыс. рублей.

Агрохолдинг "Приоритет агро" является одним из крупнейших поставщиков средств защиты растений на рынке Южного федерального округа. Согласно отчетности за 2022 год, его выручка составила 1,3 миллиарда рублей, а чистая прибыль - 243,2 миллиона рублей.

Ранее колхоз являлся частью обанкротившегося холдинга "Изумрудная страна", который был официально объявлен несостоятельным еще в 2015 году.

Туркменистан поставил рекорд по приросту турпотока из России. Киргизия - аутсайдер

Туркменистан стал лидером по приросту числа въехавших из России за 2023 год. По крайней мере, среди постсоветских стран Центральной Азии, подсчитали "Акценты".

Россияне съездили в Центральную Азию почти 4,5 млн раз. Самой популярной страной оказался Казахстан (3 млн поездок), а вот наименее популярной - именно Туркменистан. Зато именно сюда россияне выбирались вдвое чаще, чем в 2022 году (11 против 5 тысяч поездок).

В Узбекистан и Кыргызстан россияне за год ездили по 450 тысяч раз. Правда, тренды разные: если Узбекистан стал крайне востребованным туристическим направлением (прирост на 13%), то Киргизия туристов не привлекала (падение на 0,5%).

В Казахстан россияне в 2023 году ездили на 9% чаще, чем годом ранее. И это на фоне резкого притока релокантов в 2022 году. Однако, по официальным данным, 85% поездок россияне в Казахстан совершали вовсе не с "частными" (как в 2022 году), а уже с туристическими целями.

Турецкие отельеры экстренно снижают цены для россиян. Но потерянный турпоток уже не вернуть

Катастрофическое падение турпотока из России в январе потребовало от турецких отельеров экстренного снижения цен. В попытке вернуть утерянный поток посетителей из России отельеры уже снизили цены на 20%. К летнему сезону - в апреле, когда окончательные цены будут сформированы - сокращение может составить еще 25-30%.

По официальным данным Минкультуры Турции, за январь из России прибыло 230 тысяч туристов, что на 17,6% меньше, чем в аналогичный период 2023 года.

Четверть российских туристов, посетивших Турцию в январе, предпочли Анталью, остальные - Стамбул (как правило, это транзитеры, летящие затем в другие страны). Однако туристический поток из России в Анталию в январе сократился на 20%. Снижение связано с тем, что россияне предпочли другие зимние направления из-за роста цен в Турции.

По количеству туристов с Россией в январе могли поспорить Иран (211 тысяч), Болгария (162 тысячи) и Германия (142 тысячи). Причем число туристов из постсоветских стран, на которые в Турции всегда делали ставку, не изменилось. Никакого роста.

Турецкие эксперты уверены: это свидетельствует о сокращении туристического рынка Восточной Европы и стран бывшего СССР.

Задержан экс-владелец национализированного Челябинского электрометаллургического комбината

Бывший владелец Челябинского электрометаллургического комбината Юрий Антипов был задержан в рамках уголовного дела о мошенничестве. По информации ТАСС, расследование проводится МВД, а оперативные действия осуществляются ФСБ. По информации портала Baza, Антипова вызвали на допрос.

По решению арбитражного суда Свердловской области, вынесенному 26 февраля, был удовлетворен иск Генеральной прокуратуры о передаче в государственную собственность акций предприятий концерна Челябинского электрометаллургического комбината. Заседание по данному делу проходило в закрытом режиме, и требования прокуратуры были удовлетворены полностью, сообщает агентство Интерфакс, ссылаясь на информацию из материалов дела. Согласно решению суда, национализации подлежат акции трех предприятий, включенных в единый металлургический комплекс: "Челябинский электрометаллургический комбинат", "Серовский завод ферросплавов" и "Кузнецкие ферросплавы".

В 2021 году Юрий Антипов занимал 170-е место в рейтинге богатейших россиян от Forbes с состоянием в $700 млн.

Новый президентский срок Алиева в Азербайджане начался с новых оборонных контрактов с Турцией

Во время визита Алиева в академию ВВС ему показали турецкий дрон Bayraktar Akıncı. Президент остался очень доволен - теперь Азербайджан хочет закупить еще турецких беспилотников.

Bayraktar Akıncı оснащен авионикой с двойным искусственным интеллектом, поддерживающей обработку сигналов в реальном времени, объединение датчиков и ситуационную осведомленность.

Азербайджан - один из первых международных пользователей Bayraktar Akıncı, которые ранее были законтрактованы с Пакистаном, Эфиопией и Кыргызстаном. В ходе визита Алиеву показали также ракету SOM от Roketsan и бомбу MAM-T.

Крылатую ракету SOM-A будут устанавливать на Bayraktar Akıncı, что позволит ему поражать цели на расстоянии до 250 км. Хотя конкретные технические детали не разглашены, ранее Турция успешно провели испытания крылатой ракеты Çakır с меньшим радиусом действия, а также бомбы MAM-T.

Всеми этими турецкими вооружениями заинтересовался Азербайджан, который не снижает градус милитаристской риторики. В частности, потребовал от властей Армении пересмотра Конституции и немедленного открытия Нахичеванского (Зангезурского) коридора.

Новая "Арабская весна". В Сирии снова вспыхнули народные протесты против Башара Асада

В Сирии повторяется ситуация, с которой весной 2011 года началась гражданская война. В провинции Эс-Сувейда (на границе с Иорданией) вспыхнули массовые антиправительственные выступления. Уже есть жертвы погромов.

В центре Эс-Сувейды на демонстрацию вышли несколько тысяч человек. Они требовали свержения президента Башара аль-Асада и освобождение всех политзаключенных. Протест, поначалу мирный, быстро перерос в погромы: активисты захватили офис правящей партии "Баас".

В городах провинции группы протестующих перекрыли горящими шинами крупнейшие дороги - в том числе въезды в Аль-Кария и Аль-Мазраа, а также трассу до Дамаска, по которой в провинцию могут быть введены войска.

Теперь активисты призывают начать по всей провинции всеобщую забастовку. Организуют акции протеста члены группы, называющей себя "Сыновья Сувейды". Повод к многотысячным протестам оказался пустячным: члены правящей партии пытались вмешиваться в работу профсоюзов.

Напомним, что гражданская война в Сирии, унесшая жизни почти 1 млн человек, началась с протестов против коррупции и повышения цен. Затем оппозиция стала быстро вооружаться и сколачивать отряды ополчения, создав Свободную сирийскую армию под командованием офицеров-дезертиров. Повторения такого сценария страна, только оправляющаяся от войны, не выдержит.

Импортозамещенный "Москвич" будут выпускать себе в убыток

Завод "Москвич" под руководством гендиректора "Камаза" Сергея Когогина в партнерстве с правительством Москвы понес около 160 миллионов рублей убытка в 2023 году, и планирует сохранить убыточность производства в 2024 году.

Как пояснил Когогин в интервью для "Ведомостей", завод достигает безубыточности при выпуске 40 000 автомобилей в год, однако в текущем году ориентируется на объем от 30 000 до 35 000 машин. Чтобы снизить издержки, планируется перейти к мелкоузловой сборке автомобилей, что должно принести экономию до 150 000 рублей на каждом автомобиле. Однако для реализации этого плана потребуется дополнительное финансирование в размере 4 миллиардов рублей. Разумеется, бюджетных.

Завод "Москвич" начал выпуск автомобилей под одноименной торговой маркой в конце 2022 года, после того как из страны ушел французский концерн Renault. Производство "Москвичей" осуществляется на основе приобретенных в Китае готовых машинокомплектов. Выпущенный в продажу осенью прошлого года автомобиль "Москвич 6", являющийся клоном китайского седана Sehol A5 Plus от Jac, оказался в два раза дороже оригинала.

Суд оставил за решеткой мэра Тулуна несмотря на старания адвокатов

Кировский районный суд Иркутска отказал мэру Тулуна Юрию Карих и его защитнику в удовлетворении ходатайства об изменении меры пресечения на домашний арест. Об этом стало известно из пресс-релиза судебной системы. 27 февраля 2024 года суд удовлетворил ходатайство следственного управления Следственного комитета России о продлении срока содержания Юрия Кариха под стражей. Таким образом, мэр Тулуна останется за решеткой еще на три месяца, до 30 мая 2024 года.

Юрия Кариха задержали 16 октября 2023 года по обвинению в совершении мошенничества. Помимо мэра, следователи СКР предъявили обвинения еще пятерым лицам, включая бывшего председателя комитета управления муниципальным имуществом администрации Тулуна. Объявлено, что проверка в отношении мэра началась в октябре. Уголовное дело возбуждено по части 4 статьи 159 УК РФ "Мошенничество в особо крупном размере" и части 3 статьи 286 УК РФ "Превышение должностных полномочий".

Следствие утверждает, что в 2019 году мэр Тулуна и его подчиненные разработали и осуществили преступную схему по незаконному заселению аварийного жилья и последующей эвакуации его жильцов под предлогом их нужды в переселении. Прежде суд продлил срок ареста мэра до 1 декабря, а затем до 29 февраля 2024 года. Прокуратура выступила с требованием об освобождении мэра Тулуна от должности.

Турецкий колючий огурец может стать побочной жертвой американских санкций

В связи с ухудшением экономической ситуации и нарастающим давлением со стороны США, Турция столкнулась с серьезными проблемами. Экспорт стремительно падает, что эксперты связывают с санкциями и ограничениями, наложенными Министерством торговли США на 93 компании, включая турецкие.

США используют экономическую слабость Турции, угрожая банкам и фирмам вторичными санкциями за связи с Россией. Удар может оказаться фатальным для таких отраслей, как туризм, промышленный экспорт и агроэкспорт свежих фруктов и овощей.

По сравнению с январем 2023 года снижение турецкого импорта в Россию составило 20%, а по сравнению с декабрем - 45%.

Товарооборот Турции и России превысил $60 млрд в 2023 году, однако торговый баланс не в пользу Турции (турецкий импорт составляет всего $11 млрд). При этом Россия - единственный рынок сбыта некоторых турецких товаров, Например, колючего огурца, в производстве которого в Анталии, Алании и Газипаше заняты десятки тысячи людей. Санкции оставят их без работы.

На европейских рынках серьезная рецессия, и свои потери экспортеры пытались компенсировать в России Так что теперь Реджеп Эрдоган оказался перед выбором: сдаться под давлением США или найти способы сопротивления санкциям. Ведь, если ситуация не изменится, неизбежными станут банкротства.

Введенный в 2021-м году институт кураторства федеральных округов показывает положительные результаты. Это отметил глава кабмина Михаил Мишустин, проведя стратегическую сессию по итогам работы вице-премьеров, назначенных кураторами восьми федеральных округов страны.

Учитывая изначально поставленную премьером формальную цель в виде улучшения качества жизни в регионах и повышения темпов их развития, эксперимент можно назвать удачным. Об этом наглядно свидетельствуют хотя бы прирост новых рабочих мест (230 тысяч за неполные три года), а также значительно выросшие объемы внебюджетных инвестиций: 9 трлн рублей на конец 2023-го.

По части конкретных реализуемых в округах проектов важно и то, что каждый из них подбирается по индивидуальной мерке того или иного региона: грубо говоря, нет смысла сеять пшеницу там, где лучше встанет тяжелое производство. На это Мишустин отдельно обращал внимание вице-премьеров в 2021-м, и этот подход ясно виден сейчас. Так, например, если в Центральном федеральном округе акцент сделан на агропром, то в богатом редкоземельными металлами Сибирском федеральном округе разворачивают химические производства.

В общей же сложности в настоящий момент с помощью кураторов реализуется 357 инициатив, учитывающих не только сильные места регионов, но и их потребности. Начиная с нового аэропорта в Южно-Сахалинске и заканчивая детской больницей в Оренбургской области. Как подчеркнул премьер, удача каждого проекта – это успешный опыт взаимодействия: правительства и субъектов, регионов между собой, власти и бизнеса. Такое взаимодействие бесценно.

Таиланд требует возобновить прямые авиаперелеты с Россией из-за наплыва туристов

Премьер-министр Таиланда Сетта Тависин призвал к возобновлению прямых рейсов между Бангкоком и Москвой в связи с увеличивающимся количеством российских туристов.

После того, как срок безвизового пребывания для граждан России был увеличен с 30 до 90 дней, спрос на поездки в Таиланд значительно возрос. С начала расширения безвизового режима в Таиланд отправилось уже более миллиона россиян.

Премьер-министр отметил, что рейсы между Стамбулом и Бангкоком не могут удовлетворить спрос россиян, поэтому и нужен прямой рейс. Точнее, не новый, а хорошо забытый старый. Thai Airways ранее осуществляла рейсы между Бангкоком и Москвой, начиная с 2005 года, но из-за пандемии ковида авиакомпания приостановила полеты в Европу, включая Москву.

Многие крупные авиакомпании по-прежнему выполняют регулярные рейсы в Россию, включая Emirates, Ethiopian Airlines, Air China, Turkish Airlines и El Al.

✈️ Emirates - несколько ежедневных рейсов из Дубая в Москву и Санкт-Петербург

✈️ Ethiopian Airlines выполняет рейсы между хабом в Аддис-Абебе и Москвой четыре раза в неделю.

✈️ Air China летает каждый день из Пекина и Шанхая в Москву.

✈️ Turkish Airlines совершает несколько ежедневных рейсов из Стамбула в Москву и Санкт-Петербург.

✈️ Израильская El Al выполняет до двух ежедневных рейсов между Тель-Авивом и Москвой.

Азербайджан закупает "горную" артиллерию и создает новые бригады коммандос

Ильхам Алиев новый (пятый по счету) президентский срок начинает с вооружения армии. 🇵🇰 Пакистан поставляет истребители, 🇹🇷 Турция - штурмовые беспилотники и крылатые ракеты. Теперь же Азербайджан хочет закупать артиллерию у 🇷🇸 Сербии.

Азербайджан завершил подписание соглашения с Сербией о закупке 48 самоходных гаубиц Nora B-52NG калибра 155 мм. Сделка общей стоимостью $340 млн является частью стратегии модернизации азербайджанской армии. Гаубицы были разработаны сербской оборонной компанией "Югоимпорт", однако совместимы со стандартными боеприпасами НАТО. Снаряды с улучшенной аэродинамикой могут стрелять на расстоянии более 40 км.

Одним из ключевых преимуществ сербских гаубиц является ее высокая мобильность. Прицеплять ее можно к любым грузовикам - от "КамАЗа" до MAN. А это важно в условиях сложного рельефа - например, в горах.

На данный момент гаубицы Nora B-52NG уже находятся на вооружении нескольких стран, включая саму Сербию, а также Кению, Кипр, Бангладеш и Мьянму.

Азербайджанская армия - одна из крупнейших на постсоветском пространстве. Алиев еще в прошлом году начал военную реформу - по примеру Турции. Реформа подразумевает не только поставку нового вооружения (особенно высокоточного), но и создание новых спецподразделений. Азербайджанские коммандос разместят на границе с Арменией и Ираном, которые Азербайджан считает главной угрозой.

ЦБ сообщил об отзыве лицензии у банка "Гефест".

ЦБ отозвал лицензию у еще одного банка

Центробанк обвинил еще одну кредитную организацию в нарушении законов, а также требований законодательства в области противодействия легализации доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма.

Лицензии лишился Коммерческий банк «Гефест» ООО КБ «Гефест». Регулятор отметил, что за последний год к нему неоднократно применялись меры, в том числе вводились ограничения на привлечение средств вкладчиков.

В официальном сообщении указано, что «Гефест» являлся убыточным, а более 60% кредитного портфеля составляли низкокачественные ссуды.

Вкладчикам банка будут возмещены суммы в размере 100% остатка средств, но не более 1,4 млн. рублей на каждого. Выплаты будет производить Агентство по страхованию вкладов.

Напомним, что это уже второй крупный банк, лишившийся лицензии на этой неделе. 21 февраля такая же участь постигла Киви-банк. Это был первый отзыв лицензии в стране с 2022 года.

Сбор трюфелей стал самым опасным занятием в Сирии. Террористы массово убивают грибников

Разрозненные ячейки террористической организации ИГИЛ продолжают теракты и диверсии в разных уголках Сирии. И это несмотря на поражение самой организации и потерю контроля над населенными пунктами еще в марте 2019 года. Уничтожение ИГИЛ стало одной из главных успехов антитеррористической операции Российской армии.

Сирийская обсерватория по правам человека (SOHR) подсчитала, что с начала 2024 года в стране уже произошло 57 терактов, в результате которых погибли 130 военных и мирных жителей (в том числе детей). Также убиты не менее 19 террористов.

Боевики продолжают проводить атаки на позиции правительственных сил и лояльных им ополченцев, используя засады и мины-ловушки. Российские ВВС, наносят авиаудары по местам, где скрываются боевики - это в основном Дейр-эз-Зор, Хомс, Ракка, Хама и Алеппо.

Опаснее всего сейчас в пустынной провинции Дейр-эз-Зор на границе с Ираком. Здесь боевики несколько раз нападали на пастухов и сборщиков трюфелей. Сбор трюфелей - зачастую единственный способ заработать на пропитание для нищих сирийцев. Этим пользуются боевики, закладывая противопехотные мины на популярных "грибных" маршрутах.

А в провинции Хомс (недалеко от столицы Дамаска) террористы чаще всего нападали на военных - с начала года убито не менее 50 сирийских и иранских солдат.

Мигранты остаются главным трудовым ресурсом на рынке

Антон Чаблин – о миграционной политике и потребностях экономики РФ. http://prisp.ru/15805