#Горячиедокументы

⚡В Госдуму внесен проект закона «О внесении изменения в статью 5 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предполагает перенос срока перелицензирования управляющих организаций.

📌Напомним, что с 2015 года в России управляющие компании не имеют право обслуживать многоквартирные дома без соответствующей лицензии. В 2017 году были приняты поправки, по которым установлен не только пятилетний срок действия лицензий, но и срок продления ранее выданных лицензий. В связи с тем, что этот закон вступил в силу 11 января 2018, срок продления лицензии наступает 11 января 2023.

📌Авторы законопроекта отмечают, что 65 субъектов России подтвердили необходимость предоставления отсрочки по продлению ранее выданных лицензий. Это связано с отсутствием механизма проведения органами государственного жилищного надзора проверок лицензиатов, обратившихся с заявлением о продлении срока лицензий и отсутствием порядка исключения многоквартирных домов из реестра лицензий, чьи лицензии не будут продлены.

📌Таким образом, принятие законопроекта позволит до 1 июня 2023 года Минстрою России разработать нормативные правовые акты, определяющие порядок проверок лицензиатов, обратившихся с заявлением о продлении срока лицензий, порядок исключения МКД из реестра лицензий, чьи лицензии не будут продлены.

📌Пока закон не принят, действует старое правило, и формально лицензиатам стоит подать заявление о продлении срока действия лицензии.

❗Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/207208-8#bh_note

#Горячиедокументы

⚡Госдума приняла в третьем чтении проект закона «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в РФ» и в Жилищный кодекс РФ».

📌Изменения, которые вносятся:

☑️ газоснабжение собственникам и нанимателям предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в МКД (ВДГО), технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном ЖК РФ;

☑️ техническое обслуживание и ремонт ВДГО осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, заключенного с УО, ТСЖ либо кооперативом, а при непосредственном управлении МКД - с собственниками помещений в таком доме;

☑️ ТО ВКГО осуществляется специализированной организацией на основании договора о ТО ВКГО, заключенного с каждым собственником и нанимателем, если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, которое от их имени уполномочено на заключение такого договора;

☑️ техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ТО ВКГО в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 настоящей статьи;

☑️ ТО ВДГО осуществляется на основании договора о ТО ВДГО, заключенного собственником жилого дома со специализированной организацией;

☑️ специализированная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт ВДГО, ТО ВКГО с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в РФ;

☑️ требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о ТО, минимальный перечень услуг (работ) по ТО и ремонту оборудования, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством РФ;

☑️ типовые формы этих договоров утверждаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;

☑️ размер платы за перечисленные удовольствия рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными тем же уполномоченным органом власти;

☑️ услуги (работы) по установке, замене или ремонту ВКГО в МКД и ВДГО в жилом доме, не указанные в минимальном перечне, осуществляются собственником такого оборудования в соответствии с отдельными договорами;

☑️ в Москве могут быть установлены особенности организации технического обслуживания и ремонта ВДГО и ТО ВКГО.

📌Кроме этого, законопроектом вносятся другие изменения, сопутствующие этой норме. Данные изменения вступят в силу с 1 сентября 2023 года.

📌Также необходимо отметить, что:

☑️ УО будут обязаны привести договоры управления в соответствие с обновленными требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в течение 90 дней со дня вступления в силу изменений;

☑️ кооперативы и ТСЖ обязаны привести свои уставы в соответствие с обновленными требованиями части 1.2 статьи 113 и части 2.2 статьи 135 Жилищного кодекса РФ в течение 90 дней со дня вступления в силу изменений.

❗Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/337041-7

#Горячиедокументы

⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликован Указ Президента Российской Федерации от 31.03.2023 № 231 «О создании, развитии и эксплуатации государственных информационных систем с использованием единой цифровой платформы Российской Федерации «ГосТех».

📌Указом установлены особенности создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем с использованием платформы "ГосТех", а также определены критерии оценки экономической и (или) технологической целесообразности их создания и развития.

📌Согласно тексту документа Правительство РФ должно обеспечить к 1 апреля 2023 г. функционирование единой цифровой платформы РФ «ГосТех»" в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе требованиями о защите информации, содержащейся в государственных информационных системах.

📌В документе отмечается, что создание, развитие и эксплуатация государственных информационных систем с использованием платформы «ГосТех» не осуществляются, если они содержат сведения, составляющие гостайну, служебную тайну в области обороны, тайну следствия и судопроизводства, сведения о лицах, в отношении которых принято решение о применении мер государственной защиты, сведения о применяемых в отношении таких лиц мерах государственной защиты.

📌Правительству России нужно в десятимесячный срок обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, необходимых для развития платформы «ГосТех».

📌Настоящий указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

📌О платформе «ГосТех».

📌Утвержденное правительством РФ положение о единой цифровой платформе «ГосТех» вступило в силу с 1 января текущего года.

📌Согласно положению, платформа «Гостех» создается для сокращения сроков разработки и развития государственных информационных систем (ГИС) и поддержки отечественных IT-решений.

📌Предусмотрено создание каталога цифровых продуктов платформы «Гостех».

📌На платформе планируется унификация механизмов информационной безопасности. Безопасность сервисов, работающих в облачной инфраструктуре, будет обеспечиваться на всех этапах жизненного цикла ГИС.

📌«ГосТехом» смогут пользоваться органы местного самоуправления, государственные предприятия, госкорпорации и госкомпании, более 50% доли в которых принадлежит государству.

📌Функции оператора платформы осуществляет Минцифры. По решению ведомства эти функции могут быть переданы определяемому им государственному казенному учреждению.

❗Подробнее:

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202304010001

#Горячиедокументы

⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

📌В документе сказано, что ГИС ЖКХ должна обеспечивать возможность:

☑️ сбора, хранения, обработки и анализа информации;

☑️ доступа к информации, содержащейся в системе, предоставления такой информации в электронной форме;

☑️ идентификации и аутентификации поставщиков информации и иных пользователей системы посредством взаимодействия с федеральной государственной информационной системой «Единая система идентификации ‎и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей ‎информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг ‎в электронной форме»;

☑️ ведения в системе реестров, размещения справочников и классификаторов ‎и информации с использованием таких реестров, справочников и классификаторов;

☑️ использования информации пользователями системы и размещения информации в системе поставщиками информации;

☑️ взаимодействия иных информационных систем с системой посредством использования единых форматов, в том числе в целях размещения в системе информации в автоматизированном/автоматическом режиме;

☑️ получения и использования достоверной и актуальной информации;

☑️ осуществления контроля достоверности, полноты и своевременности размещения информации в системе;

☑️ электронного взаимодействия между оператором системы, поставщиками информации и пользователями информации;

☑️ модернизации системы, в том числе развития и создания новых функциональных возможностей системы.

☑️ предоставления сервисов (функционала) системы, реализуемых ‎на возмездной и безвозмездной основе в соответствии с законодательством ‎о системе.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/projects#StartDate=1.4.2023&EndDate=25.4.2023&departments=20&npa=137702

#Горячиедокументы

⚡На официальном портале Правительства РФ government.ru опубликовано постановление Правительства от 28 апреля 2023 № 671«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам присоединения информационных систем ресурсоснабжающих организаций к инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме».

📌Данный документ предоставляет право гражданам при взаимодействии с ресурсоснабжающими и сетевыми организациями, в обязанности которых входит подключение и поставка электрической и тепловой энергии, осуществлять взаимодействие на официальных сайтах соответствующих компаний с использованием своих учётных данных из Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), которая уже сейчас используется на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ).

📌Согласно тексту документа, отныне гражданам не надо иметь отдельные логины и пароли, а достаточно воспользоваться единой учётной записью для входа с компьютера, телефона и планшета в личный кабинет на сайте или специальном приложении субъектов энергетики и организаций ЖКХ.

❗Подробнее:

http://government.ru/docs/48392/

#Горячиедокументы

⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликован приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 387/пр «Об утверждении Методических указаний по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме».

Зарегистрирован 01.06.2023 № 73682.

📌Согласно тексту документа, размер платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в МКД, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме рассчитывается специализированной организацией, определенной абзацем 14 пункта 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410, на три календарных года, исходя из тарифов на работы (услуги) по техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме, а также ВДГО в жилом доме, определяющих стоимость технического обслуживания единицы ВКГО в многоквартирном доме и единицы ВДГО в жилом доме.

📌При расчете тарифов на работы (услуги) по техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме и техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме исполнителем учитываются:

🔸 прогнозные рыночные цены (тарифы, стоимость услуг), определяемые на основании прогнозного уровня инфляции на расчетный период действия тарифов согласно прогнозу социально-экономического развития РФ на долгосрочный период, утвержденному Правительством РФ в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 28 июня 2014 г. N 172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации»;

🔸 количество запасных частей, узлов, деталей, комплектующих изделий и иных материалов, используемых при выполнении работ (оказании услуг);

🔸 экономически обоснованная стоимость топливно-энергетических ресурсов, расходуемых при выполнении работ (оказании услуг).

📌При определении размера платы за техническое обслуживание ВКГО в многоквартирном доме и техническое обслуживание ВДГО в жилом доме необходимо применение следующих правил учета доходов и расходов исполнителя:

🔹 учитываются в полном объеме только доходы и расходы исполнителя, возникающие вследствие выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию ВКГО в МКД доме и техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме;

🔹 не учитываются доходы и расходы исполнителя, возникающие вследствие осуществления других видов деятельности, в расчете платы за техническое обслуживание ВКГО в МКД и техническое обслуживание ВДГО в жилом доме;

🔹 учитываются прочие доходы, а также прочие расходы исполнителя, определяемые в соответствии с пунктом 13 настоящих Методических указаний, в расчете платы пропорционально доле выручки от технического обслуживания ВКГО в МКД и технического обслуживания ВДГО в жилом доме в общей сумме выручке исполнителя.

❗Подробнее:

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202306020042

#Горячиедокументы

⚡Госдума одобрила во втором и третьем чтениях законопроект № 270838-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (в части формирования правовых основ для внедрения цифрового рубля)».

📌В чем суть:

🔹 цифровой рубль — это уникальный электронный код (токен). В отличие от криптовалюты его эмитирует исключительно Банк России;

🔹 цифровой рубль обеспечен золотовалютными резервами и привязан к стоимости национальной валюты;

🔹 храниться он будет в цифровых кошельках на платформе, разработанной регулятором. Таким образом цифровые рубли не будут привязаны к конкретному банку или электронному кошельку;

🔹 Центробанк получает статус оператора платформы цифрового рубля;

🔹 Центробанк также назначается ответственным за сохранность цифровых рублей, открытие цифровых кошельков и другие функции регулятора.

📌Документ вводит понятия:

🔸 «платформа цифрового рубля»;

🔸 «правила платформы цифрового рубля»;

🔸 «участник платформы цифрового рубля»;

🔸 «пользователь платформы цифрового рубля»;

🔸 «цифровой счет».

📌Операции на платформе цифрового рубля будут проходить по правилам, которые установит совет директоров Банка России, который определит тарифы на операции с цифровым рублем и сроки, за которые российские банки должны обеспечить для клиентов возможность использовать операции с новой валютой.

📌Стоимость операций с цифровым рублем:

✅ для граждан бесплатной;

✅ для бизнеса — 0,3% от размера платежа.

📌Основные положения закона вступят в силу с 1 августа 2023 года.

❗Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/270838-8#bh_note

#Горячиедокументы
 
⚡️На информационном ресурсе Государственной Думы Российской Федерации «Система обеспечения законодательной деятельности» https://sozd.duma.gov.ru/ опубликован законопроект № 421343-8 «О внесении изменений в статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

❗️Проект Федерального закона разработан в целях повышения оперативности и функциональности государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), оптимизации размещаемой на ресурсе информации.

Законопроект содержит следующие положения.

🔹Освобождает ресурсоснабжающие организации от обязанности размещать информацию о производственных и инвестиционных программах, а также о результатах их исполнения в многоквартирных и жилых домах для исключения дублирования сведений.

🔹Устанавливает обязанность ФССП России и его территориальных органов по размещению информации об исполнительных производствах в ГИС ЖКХ. Это будет происходить в автоматическом режиме на основе запросов от оператора системы и органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом, можно будет получать надежную информацию о наличии или отсутствии задолженности граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для органов исполнительной власти, предоставляющих субсидии и компенсации, и уменьшить нагрузку на поставщиков жилищно-коммунальных услуг.

🔹Предусматривает приведение в соответствие терминологии ГИС ЖКХ с законодательством по недвижимости. Это связано с объединением государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

✔️ Для обеспечения модернизации информационной системы ФССП России для автоматической передачи данных в ГИС ЖКХ предусмотрено отложенное вступление в силу соответствующего пункта с изменениями.
 
❗️Подробнее:
 
https://sozd.duma.gov.ru/bill/421343-8

#Горячиедокументы

⚡ Приказом Минстроя России № 641/пр, Минтруда России № 687 от 31.08.2023 г. внесены изменения в Методические рекомендации по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761, утвержденные приказом Минстроя России и Минтруда России от 30 декабря 2016 г. № 1037/пр/857.

🖇 Документ направлен на реализацию изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 24.03.2023 г. № 444 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

📌 Документом предусмотрено, в частности:

➡ право субъектов РФ при установлении регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи применять дифференциацию и устанавливать критерии такой дифференциации;

➡ уточнение условий и сроков, при наступлении которых гражданин лишается права на получение субсидии, а именно получение уполномоченным органом информации о наличии у получателя субсидии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

❗️Подробнее:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_457597/daf4604a9bc7297142cdc66c58c6a538c8e47f8a/

#Горячиедокументы

⚡ На официальном интернет-портале правовой информации publication.pravo.gov.ru опубликован приказ Минстроя России от 13 сентября 2023 г. №661/пр «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрирован Минюстом России 30.10.2023 г., регистрационный №75772).

📌 Согласно документу посредством использования ГИС ЖКХ должны осуществляться, в частности:

➡️ формирование на основе информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе поставщиками информации, платежных документов в электронной форме для внесения данной платы;

➡️ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

➡️ введение показаний приборов учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также прием показаний указанных приборов учета в автоматическом режиме;

➡️ проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товарищества собственников жилья, общих собраний членов жилищного, жилищно-строительного кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов в форме заочного голосования с использованием системы;

➡️ формирование и направление в электронной форме собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, жилых домов обращений по вопросам жилищно-коммунального хозяйства лицам, осуществляющим поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

📌 С перечнем всех требований можно ознакомиться по ссылке.

❗️Подробнее:

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202310310005?index=1

#Горячиедокументы

⚡ На официальном интернет-портале правовой информации publication.pravo.gov.ru опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

📌 Документом предусмотрено дополнение статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации частью 20, согласно которой комиссионное вознаграждение (вознаграждение) за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых устанавливается Правительством РФ, не взимается, если иное не предусмотрено федеральным законом.

➡ Также документом вносятся изменения в ряд законодательных актов, которыми предусматривается, в частности, запрет на взимание комиссии за перечисление платы за жилое помещение за коммунальные услуги:

🔹 кредитными организациями;

🔹 платежными агентами, за исключением организаций федеральной почтовой связи;

🔹 банковскими платежными агентами (субагентами), за исключением организаций федеральной почтовой связи.


❗️Подробнее:

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202312190004?index=1