🔥 Мужчина пожаловался в Роспотребнадзор на задержку квитанции, а в итоге с него взыскали 60 тысяч рублей.

Это судебные издержки того, на кого была жалоба.

По порядку дело было так.

1. Житель Ижевска пожаловался в Роспотребнадзор на то, что квитанцию за апрель получил только 7 мая, а он очень сильно ждал ее 1 числа.
За нарушение своего ожидания гражданин потребовал привлечь УК к административной ответственности по ст. 14.4 КоАП РФ.

2. Роспотребнадзор не увидел в задержке квитанции правонарушения: тот день, когда потребитель ждал квитанцию, был нерабочим, УК ничего не нарушила.

3. Житель оспорил отказ Роспотребнадзора в суде. Дошел до Верховного Суда РФ.

Но все инстанции поддержали Роспотребнадзор:
— дни с 1 по 10 мая в 2021 году были объявлены нерабочими, следовательно, первым рабочим днем, являющимся в рассматриваемом случае также последним днем для направления потребителю платежного документа за апрель 2021 года в соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг, являлось 11.05.2021.
— именно до 11.05.2021 исполнитель обязан был предоставить потребителям платежный документ для оплаты коммунальных услуг за апрель 2021 года;
— вместе с тем платежка пришла 07.05.2021;
— следовательно, УК не нарушила срок доставки квитанции.

4. УК обратилась за взысканием с собственника своих судебных издержек, которые она понесла в связи с участием в суде.

Все предыдущее время УК была третьим лицом при рассмотрении тяжбы Роспотреба и потребителя.
Ее представитель поддерживал позицию Роспотребнадзора, возражал против удовлетворения заявления потребителя, заявлял ходатайства, давал объяснения и подавал письменные пояснения, знакомился с материалами дела. В общем, по документам — оказал управляющей организации услуг на 131 500 рублей.

5. Суд удовлетворил заявление и взыскал с потребителя 59 500 рублей судебных расходов.
Сумма была снижена с учетом "требований разумности", но нельзя утверждать, что потребителю от этого как-то полегчало.
На прошлой неделе суд округа отказал гражданину в удовлетворении его жалобы по этому поводу.

Ссылка на дело - № А71- 11605/2021.

📍 Опубликован Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в РФ" и Жилищный кодекс РФ"

➡ В Жилищном кодексе РФ появится новая статья - 157.3. - "Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения":

1. Газоснабжение собственникам и нанимателям предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в МКД (ВДГО), технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

2. Техническое обслуживание и ремонт ВДГО осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, заключенного с УО, ТСЖ либо кооперативом, а при непосредственном управлении МКД - с собственниками помещений в таком доме.

3. ТО ВКГО осуществляется специализированной организацией на основании договора о ТО ВКГО, заключенного с каждым собственником и нанимателем, если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, которое от их имени уполномочено на заключение такого договора.

4. Техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ТО ВКГО в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 настоящей статьи.

5. ТО ВДГО осуществляется на основании договора о ТО ВДГО, заключенного собственником жилого дома со специализированной организацией.

6. Специализированная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт ВДГО, ТО ВКГО с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в РФ.

7. Требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о ТО, минимальный перечень услуг (работ) по ТО и ремонту оборудования, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством РФ.

8. Типовые формы этих договоров утверждаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

9. Размер платы за перечисленные удовольствия рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными тем же уполномоченным органом власти.

10. Услуги (работы) по установке, замене или ремонту ВКГО в МКД и ВДГО в жилом доме, не указанные в минимальном перечне, осуществляются собственником такого оборудования в соответствии с отдельными договорами.

11. В Москве могут быть установлены особенности организации технического обслуживания и ремонта ВДГО и ТО ВКГО.

Вносятся другие изменения, сопутствующие этой норме.

🗓 Изменения вступят в силу с 1 сентября 2023 года.

✳️ Важно:
— УО будут обязаны привести договоры управления в соответствие с обновленными требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в течение 90 дней со дня вступления в силу изменений.
— Кооперативы и ТСЖ обязаны привести свои уставы в соответствие с обновленными требованиями части 1.2 статьи 113 и части 2.2 статьи 135 Жилищного кодекса РФ в течение 90 дней со дня вступления в силу изменений.
А именно: прописать в договоре / уставе обязанность заключить договор на ТО и ремонт ВДГО, если в доме есть такое оборудование.

Правда, не ясно, что будет УО, если собственники откажутся на общих собраниях утвердить изменения в договоры управления.
ТСЖ и ЖСК напомним, что орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации ТСЖ или кооператива в случае неисполнения предписания об устранении несоответствия устава требованиям ЖК РФ (ч. 12. ст. 20 ЖК РФ).

📍 Опубликован важный для УО, ТСЖ и РСО Федеральный закон от 18.03.2023 № 80-ФЗ «О внесении изменений в статью 60 АПК РФ и ГПК РФ»

❗️В статье 124 ГПК РФ про содержание заявления о вынесении судебного приказа уточнили, что если взыскателю задолженности по оплате помещения, машино-места в МКД, коммунальных услуг, взносов на капремонт, энергетических ресурсов неизвестны ФИО должника, то УО, ТСЖ, ЖСК, РСО, ФКР в заявлении о вынесении судебного приказа вправе указать об этом.
Тогда суд должен будет запросить эту информацию и идентификаторы должника, в том числе и из ЕГРН.

Аналогичные изменения прописаны в статье про содержание искового заявления.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.