Forwarded from Елена Соболевская
ДОКЛАД_МИНСТРОЯ_в_ПРАВИТЕЛЬСТВО_РФ_по_УМНЫМ_ПРИБОРАМ_УЧЕТА_20_02.pdf
1 MB
КОНЦЕПЦИЯ "УМНОГО" ПРИБОРНОГО УЧЕТА
Минстрой России представил в Правительство РФ доклад по концепции «умного» приборного учета (УПУ). Предлагается график проведения мероприятий:
🗓 первое полугодие 2024 г. – внесение изменений в федеральные законы и подзаконные НПА для обеспечения правовой основы внедрения УПУ с возложением обязанностей на РСО, потребителей и УК
🗓 с 2025 г. - переход на УПУ и (или) системы учета на объектах, не относящихся к категории населения,
с передачей их на баланс РСО
🗓 с 2025 г. - переход к внедрению «умных» коллективных ПУ и (или) систем учета по истечению сроков поверки используемых ПУ
🗓 до 2027 г. - передача в эксплуатационную и балансовую принадлежность РСО коллективных ПУ в МКД, включая узлы учета
🗓 с 2027 г. - переход на «умные» индивидуальные (квартирные) приборы и системы учета, когда исполнителем ЖКУ является РСО, а также в отношении жилых домов, с переносом их на баланс РСО, по мере истечения сроков поверки используемых ПУ
Подробнее: см. прилагаемый документ.
Минстрой России представил в Правительство РФ доклад по концепции «умного» приборного учета (УПУ). Предлагается график проведения мероприятий:
🗓 первое полугодие 2024 г. – внесение изменений в федеральные законы и подзаконные НПА для обеспечения правовой основы внедрения УПУ с возложением обязанностей на РСО, потребителей и УК
🗓 с 2025 г. - переход на УПУ и (или) системы учета на объектах, не относящихся к категории населения,
с передачей их на баланс РСО
🗓 с 2025 г. - переход к внедрению «умных» коллективных ПУ и (или) систем учета по истечению сроков поверки используемых ПУ
🗓 до 2027 г. - передача в эксплуатационную и балансовую принадлежность РСО коллективных ПУ в МКД, включая узлы учета
🗓 с 2027 г. - переход на «умные» индивидуальные (квартирные) приборы и системы учета, когда исполнителем ЖКУ является РСО, а также в отношении жилых домов, с переносом их на баланс РСО, по мере истечения сроков поверки используемых ПУ
Подробнее: см. прилагаемый документ.
Forwarded from ЖКХ Ньюс
1. Газоснабжение собственникам и нанимателям предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в МКД (ВДГО), технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном ЖК РФ.
2. Техническое обслуживание и ремонт ВДГО осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, заключенного с УО, ТСЖ либо кооперативом, а при непосредственном управлении МКД - с собственниками помещений в таком доме.
3. ТО ВКГО осуществляется специализированной организацией на основании договора о ТО ВКГО, заключенного с каждым собственником и нанимателем, если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, которое от их имени уполномочено на заключение такого договора.
4. Техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ТО ВКГО в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 настоящей статьи.
5. ТО ВДГО осуществляется на основании договора о ТО ВДГО, заключенного собственником жилого дома со специализированной организацией.
6. Специализированная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт ВДГО, ТО ВКГО с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в РФ.
7. Требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о ТО, минимальный перечень услуг (работ) по ТО и ремонту оборудования, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством РФ.
8. Типовые формы этих договоров утверждаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
9. Размер платы за перечисленные удовольствия рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными тем же уполномоченным органом власти.
10. Услуги (работы) по установке, замене или ремонту ВКГО в МКД и ВДГО в жилом доме, не указанные в минимальном перечне, осуществляются собственником такого оборудования в соответствии с отдельными договорами.
11. В Москве могут быть установлены особенности организации технического обслуживания и ремонта ВДГО и ТО ВКГО.
Вносятся другие изменения, сопутствующие этой норме.
— УО будут обязаны привести договоры управления в соответствие с обновленными требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в течение 90 дней со дня вступления в силу изменений.
— Кооперативы и ТСЖ обязаны привести свои уставы в соответствие с обновленными требованиями части 1.2 статьи 113 и части 2.2 статьи 135 Жилищного кодекса РФ в течение 90 дней со дня вступления в силу изменений.
А именно: прописать в договоре / уставе обязанность заключить договор на ТО и ремонт ВДГО, если в доме есть такое оборудование.
Правда, не ясно, что будет УО, если собственники откажутся на общих собраниях утвердить изменения в договоры управления.
ТСЖ и ЖСК напомним, что орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации ТСЖ или кооператива в случае неисполнения предписания об устранении несоответствия устава требованиям ЖК РФ (ч. 12. ст. 20 ЖК РФ).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ Ньюс
❗️В статье 124 ГПК РФ про содержание заявления о вынесении судебного приказа уточнили, что если взыскателю задолженности по оплате помещения, машино-места в МКД, коммунальных услуг, взносов на капремонт, энергетических ресурсов неизвестны ФИО должника, то УО, ТСЖ, ЖСК, РСО, ФКР в заявлении о вынесении судебного приказа вправе указать об этом.
Тогда суд должен будет запросить эту информацию и идентификаторы должника, в том числе и из ЕГРН.
Аналогичные изменения прописаны в статье про содержание искового заявления.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ассоциация «Надежный партнер»
Компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, станет еще выгоднее принимать оплату через Систему быстрых платежей. Банк России принял решение с 1 мая 2023 года снизить максимальный размер комиссий банков для таких организаций с 0,4 до 0,2% от суммы платежа, но не более 10 рублей. При этом для самих граждан платежи за любые товары и услуги через СБП, в том числе ЖКУ, по-прежнему остаются бесплатными.
Forwarded from Банк России
❗️Тестирование цифрового рубля начнется сразу, как будет принята законодательная и нормативная база.
Банк России готов к проведению пилотного тестирования в заявленные ранее сроки (в апреле). Но так как в нем будут участвовать реальные люди и операции будут проводиться на реальных деньгах, необходимо наличие правовой основы.
В настоящее время пакет законопроектов по цифровому рублю уже прошел первое чтение в Государственной Думе. Мы надеемся на его дальнейшее принятие в кратчайшие сроки.
Напомним, что в пилотном тестировании будет принимать участие ограниченное число клиентов 13-ти банков. Во время этой работы будут протестированы такие базовые операции, как открытие и закрытие цифрового кошелька на платформе Банка России, его пополнение, переводы между гражданами, оплата покупок и услуг по QR-коду и возврат средств. В дальнейшем список этих операций будет расширен.
Дополнительная информация о цифровом рубле доступна на нашем сайте. Смотрите также — мифы и правда о цифровом рубле.
Банк России готов к проведению пилотного тестирования в заявленные ранее сроки (в апреле). Но так как в нем будут участвовать реальные люди и операции будут проводиться на реальных деньгах, необходимо наличие правовой основы.
В настоящее время пакет законопроектов по цифровому рублю уже прошел первое чтение в Государственной Думе. Мы надеемся на его дальнейшее принятие в кратчайшие сроки.
Напомним, что в пилотном тестировании будет принимать участие ограниченное число клиентов 13-ти банков. Во время этой работы будут протестированы такие базовые операции, как открытие и закрытие цифрового кошелька на платформе Банка России, его пополнение, переводы между гражданами, оплата покупок и услуг по QR-коду и возврат средств. В дальнейшем список этих операций будет расширен.
Дополнительная информация о цифровом рубле доступна на нашем сайте. Смотрите также — мифы и правда о цифровом рубле.
Напоминаем, что законопроект № 270838-8 о внедрении цифрового рубля принят 16 марта 2023г в первом чтении.
Forwarded from Записки на рукавах
Очень я жду умного платёжного приложения, которое за меня будет выбирать, с какого счета платить.
https://www.ridus.ru/ekspert-dostov-nazval-minusy-i-plyusy-sposoba-oplaty-po-qr-kodu-402166.html
https://www.ridus.ru/ekspert-dostov-nazval-minusy-i-plyusy-sposoba-oplaty-po-qr-kodu-402166.html
Ридус
Эксперт Достов назвал минусы и плюсы способа оплаты по QR-коду
Например, телефон может сам подсказывать, из какого банка вам лучше заплатить.
Forwarded from Записки на рукавах
Не могу не перепостить. Вот это реально embedded finances, а не всякая ерунда.
https://yangx.top/ofigenno/6911
https://yangx.top/ofigenno/6911
Telegram
Офигенно News
В Китае теперь так. Если ты пересек улицу в неположенном месте, система распознавания лиц тут же выведет тебя на публичную доску позора, а попутно автоматически подключится к твоей банковской карте и снимет со счета сумму штрафа. Все это - без твоего ведома…
Forwarded from Mikhail Samsonov
Российским разработчикам закрыли доступ к работе над свободным и открытым ПО — Ferra.ru
https://www.ferra.ru/news/techlife/rossiiskim-razrabotchikam-ne-dayut-uluchshat-svobodnoe-i-otkrytoe-po-22-03-2023.htm
https://www.ferra.ru/news/techlife/rossiiskim-razrabotchikam-ne-dayut-uluchshat-svobodnoe-i-otkrytoe-po-22-03-2023.htm
www.ferra.ru
Российским разработчикам не дают улучшать свободное и открытое ПО
Недавно стало известно о двух случаях “отстранения” российских разработчиков от разработки кода для свободного и открытого ПО (FOSS). Все это вызвало активные, а иногда и горячие дискуссии в сообществах разработчиков FOSS.
Forwarded from Экономика ЖКХ (Boris Khmelnikov)
cnis.ru
Что меняется в правилах начисления субсидий на квартплату
Размер субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в будущем будет сильнее увязан с доходами семьи. Правительство внесло изменения в правила предоставления субсидий.Сейчас субсидии получают семьи, у которых квартплата "съедает" более 22%...
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячие документы
⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменений в пункт 29.3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».
📌Данный документ позволяет равномерно в течение года распределить начисления по пересчёту платы за общедомовые нужды (ОДН). Мера направлена на недопущение возникновения единовременного и обременительного увеличения расходов граждан на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). В нем, также, уточняются правила перерасчета за ОДН тем домам, кто не принимал решений на общем собрании о начислении по факту.
📌По обновленным правилам управляющая компания или ТСЖ должны отразить полученную в результате корректировки сумму равными долями в течение года в платежных документах. Отметим, что на те перерасчеты, которые были сделаны до 30.03.23 новые правила не распространяются, так как постановление вступило в силу с момента опубликования;
📌Напомним, на текущий момент собственники помещений МКД при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) вправе принять решение о выборе одного из двух способов определения платы за ОДН: по показаниям ОДПУ или на основе расчёта среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов по общедомовым нуждам.
📌При выборе второго способа или когда такое решение не принято, в течение I квартала каждого года производится перерасчёт трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. Это может повлиять на размер платежей в зависимости от уровня реального потребления ЖКУ.
❗Подробнее:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202303300005
⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменений в пункт 29.3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».
📌Данный документ позволяет равномерно в течение года распределить начисления по пересчёту платы за общедомовые нужды (ОДН). Мера направлена на недопущение возникновения единовременного и обременительного увеличения расходов граждан на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). В нем, также, уточняются правила перерасчета за ОДН тем домам, кто не принимал решений на общем собрании о начислении по факту.
📌По обновленным правилам управляющая компания или ТСЖ должны отразить полученную в результате корректировки сумму равными долями в течение года в платежных документах. Отметим, что на те перерасчеты, которые были сделаны до 30.03.23 новые правила не распространяются, так как постановление вступило в силу с момента опубликования;
📌Напомним, на текущий момент собственники помещений МКД при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) вправе принять решение о выборе одного из двух способов определения платы за ОДН: по показаниям ОДПУ или на основе расчёта среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов по общедомовым нуждам.
📌При выборе второго способа или когда такое решение не принято, в течение I квартала каждого года производится перерасчёт трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. Это может повлиять на размер платежей в зависимости от уровня реального потребления ЖКУ.
❗Подробнее:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202303300005
publication.pravo.gov.ru
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 ∙ Официальное опубликование правовых актов
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480
"О внесении изменений в пункт 29.3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме"
"О внесении изменений в пункт 29.3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме"
Forwarded from Труба под Неглинной
В апреле начнется тестирование цифрового рубля
Проверять транзакции на блокчейн-платформе ЦБ будут крупные российские банки, компании и узкий круг физических лиц. Предполагается, что новый вид национальной валюты будет самым выгодным инструментом, но чем он отличается от обычных безналичных, понимают пока немногие. О том, что такое цифровой рубль, простыми словами рассказал МКБ.
Проверять транзакции на блокчейн-платформе ЦБ будут крупные российские банки, компании и узкий круг физических лиц. Предполагается, что новый вид национальной валюты будет самым выгодным инструментом, но чем он отличается от обычных безналичных, понимают пока немногие. О том, что такое цифровой рубль, простыми словами рассказал МКБ.
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы
⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликован Указ Президента Российской Федерации от 31.03.2023 № 231 «О создании, развитии и эксплуатации государственных информационных систем с использованием единой цифровой платформы Российской Федерации «ГосТех».
📌Указом установлены особенности создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем с использованием платформы "ГосТех", а также определены критерии оценки экономической и (или) технологической целесообразности их создания и развития.
📌Согласно тексту документа Правительство РФ должно обеспечить к 1 апреля 2023 г. функционирование единой цифровой платформы РФ «ГосТех»" в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе требованиями о защите информации, содержащейся в государственных информационных системах.
📌В документе отмечается, что создание, развитие и эксплуатация государственных информационных систем с использованием платформы «ГосТех» не осуществляются, если они содержат сведения, составляющие гостайну, служебную тайну в области обороны, тайну следствия и судопроизводства, сведения о лицах, в отношении которых принято решение о применении мер государственной защиты, сведения о применяемых в отношении таких лиц мерах государственной защиты.
📌Правительству России нужно в десятимесячный срок обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, необходимых для развития платформы «ГосТех».
📌Настоящий указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
📌О платформе «ГосТех».
📌Утвержденное правительством РФ положение о единой цифровой платформе «ГосТех» вступило в силу с 1 января текущего года.
📌Согласно положению, платформа «Гостех» создается для сокращения сроков разработки и развития государственных информационных систем (ГИС) и поддержки отечественных IT-решений.
📌Предусмотрено создание каталога цифровых продуктов платформы «Гостех».
📌На платформе планируется унификация механизмов информационной безопасности. Безопасность сервисов, работающих в облачной инфраструктуре, будет обеспечиваться на всех этапах жизненного цикла ГИС.
📌«ГосТехом» смогут пользоваться органы местного самоуправления, государственные предприятия, госкорпорации и госкомпании, более 50% доли в которых принадлежит государству.
📌Функции оператора платформы осуществляет Минцифры. По решению ведомства эти функции могут быть переданы определяемому им государственному казенному учреждению.
❗Подробнее:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202304010001
⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликован Указ Президента Российской Федерации от 31.03.2023 № 231 «О создании, развитии и эксплуатации государственных информационных систем с использованием единой цифровой платформы Российской Федерации «ГосТех».
📌Указом установлены особенности создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем с использованием платформы "ГосТех", а также определены критерии оценки экономической и (или) технологической целесообразности их создания и развития.
📌Согласно тексту документа Правительство РФ должно обеспечить к 1 апреля 2023 г. функционирование единой цифровой платформы РФ «ГосТех»" в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе требованиями о защите информации, содержащейся в государственных информационных системах.
📌В документе отмечается, что создание, развитие и эксплуатация государственных информационных систем с использованием платформы «ГосТех» не осуществляются, если они содержат сведения, составляющие гостайну, служебную тайну в области обороны, тайну следствия и судопроизводства, сведения о лицах, в отношении которых принято решение о применении мер государственной защиты, сведения о применяемых в отношении таких лиц мерах государственной защиты.
📌Правительству России нужно в десятимесячный срок обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, необходимых для развития платформы «ГосТех».
📌Настоящий указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
📌О платформе «ГосТех».
📌Утвержденное правительством РФ положение о единой цифровой платформе «ГосТех» вступило в силу с 1 января текущего года.
📌Согласно положению, платформа «Гостех» создается для сокращения сроков разработки и развития государственных информационных систем (ГИС) и поддержки отечественных IT-решений.
📌Предусмотрено создание каталога цифровых продуктов платформы «Гостех».
📌На платформе планируется унификация механизмов информационной безопасности. Безопасность сервисов, работающих в облачной инфраструктуре, будет обеспечиваться на всех этапах жизненного цикла ГИС.
📌«ГосТехом» смогут пользоваться органы местного самоуправления, государственные предприятия, госкорпорации и госкомпании, более 50% доли в которых принадлежит государству.
📌Функции оператора платформы осуществляет Минцифры. По решению ведомства эти функции могут быть переданы определяемому им государственному казенному учреждению.
❗Подробнее:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202304010001
publication.pravo.gov.ru
Указ Президента Российской Федерации от 31.03.2023 № 231 ∙ Официальное опубликование правовых актов
Указ Президента Российской Федерации от 31.03.2023 № 231
"О создании, развитии и эксплуатации государственных информационных систем с использованием единой цифровой платформы Российской Федерации "ГосТех"
"О создании, развитии и эксплуатации государственных информационных систем с использованием единой цифровой платформы Российской Федерации "ГосТех"
Forwarded from ЖКХ
Некоторые УК считают, что после закрытия ФИО в ЕГРН они не обязаны предоставлять реестр собственников инициатору собрания.
Точнее, не так.
Они считают, что они обязаны не предоставлять реестр с ФИО; что их священный долг – оберегать имеющиеся данные даже от инициатора.
После подобных вбросов в чате канала, ничего не остается, как вынести сюда обоснование ошибочности этой позиции. Хотя, как обычно, кто-то поймет всё ровно наоборот 🤦♀️
❌ «Даже Росреестр не предоставляет конфиденциальные данные – ФИО»
✅ Росреестр не предоставляет ФИО кому попало, но предоставляет их в целом перечне случаев, в том числе с помощью нотариуса.
Изменения заключаются в том, что сведения перестали быть общедоступными. Однако никто не освобождал УО от обязанности по ведению реестра собственников и предоставлению его определённому лицу - инициатору собрания.
Часть 3.1 ст.45 ЖК РФ осталась как и была:
• УО, правление ТСЖ, ЖСК обязаны вести реестр собственников, который содержит ФИО, номер помещения, размер доли.
• При обращении инициатора собрания УО/правление обязаны за 5 дней предоставить реестр.
• Согласие собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении в целях проведения собрания не требуется.
Всё это – по-прежнему лицензионное требование для УО.
❌ «Имеются противоречия в законодательстве»
✅ Если есть обязанность, но мало возможностей её исполнить, то это называется не противоречием, а дырой. Трудности при исполнении обязанности не отменяют самой обязанности.
И раньше в ЕГРН не было данных по некоторым собственникам. И это никак не влияло на обязанности УО.
❌ «Если УК даст реестр, то недовольный собственник выиграет у нее суд по распространению своих данных»
✅ Здесь нет нарушения. Собственник проиграет. УО соблюдает лицензионное требование, делает то, что от нее требуется по ЖК РФ.
Скорее собственник выиграет суд об обязании УК предоставить реестр, если та упирается (как это бывало раньше).
❌ «УК привлекут за разглашение конфиденциальной информации»
✅ УО привлекут за нарушение лицензионных требований, если она откажется выдать реестр с ФИО (как это бывало раньше).
❌ «Нужно согласие от собственников на распространение конфиденциальных данных»
✅ Согласие на передачу данных не требуется. Это буквами написано в ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, а также в законе о персональных данных (допускается обработка для выполнения возложенных законном обязанностей - п.2 ч.1 ст.6). То же самое разъяснял РКН.
❌ «По изменениям персональные данные из ЕГРН будут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта персональных данных»
✅ Изменения касаются только выписок из ЕГРН, только закона о госрегистрации недвижимости: если собственник хочет, чтобы ФИО в ЕГРН были общедоступными, то подает такое согласие.
Процедура никак не затрагивает порядок предоставления реестра инициатору, потому что УК не ведет ЕГРН.
❌ «А в списке должников нельзя писать ФИО»
✅ Потому что это неурегулированный и добровольный способ борьбы с должниками, применяемый УО по своей инициативе, а не лицензионное требование и прямая обязанность как в случае с реестром собственников.
❌ «Постановление АС Центрального округа № Ф10-6175/22)».
✅ Решение суда про то, что УК не обязана указывать в реестре реквизиты документов на квартиры, а не о том, что УК вправе скрывать ФИО от инициатора. К слову, список ФИО УК в этом деле как раз предоставила.
Итак, есть порядок предоставления сведений из ЕГРН и есть порядок предоставления реестра собственников.
Их надо различать: состав участников, предмет желаний этих участников, процедура получения сведений, регулирование — всё разное.
Изменения касались первого, но последствия отразились на исполнимости второго. Многие УО получали сведения из ЕГРН, чтобы вести учет собственников, но это был лишь один из способов, самый дешевый и удобный.
Еще раз: трудности УК и ТСЖ по ведению реестров понятны и мною не отрицаются. Этот пост лишь о том, что с УО и ТСЖ никто не снимал обязанности по предоставлению хотя бы тех данных, что у них есть.
И спасибо участникам чата, у которых хватает терпения для таких 👆дискуссий.
Точнее, не так.
Они считают, что они обязаны не предоставлять реестр с ФИО; что их священный долг – оберегать имеющиеся данные даже от инициатора.
После подобных вбросов в чате канала, ничего не остается, как вынести сюда обоснование ошибочности этой позиции. Хотя, как обычно, кто-то поймет всё ровно наоборот 🤦♀️
❌ «Даже Росреестр не предоставляет конфиденциальные данные – ФИО»
✅ Росреестр не предоставляет ФИО кому попало, но предоставляет их в целом перечне случаев, в том числе с помощью нотариуса.
Изменения заключаются в том, что сведения перестали быть общедоступными. Однако никто не освобождал УО от обязанности по ведению реестра собственников и предоставлению его определённому лицу - инициатору собрания.
Часть 3.1 ст.45 ЖК РФ осталась как и была:
• УО, правление ТСЖ, ЖСК обязаны вести реестр собственников, который содержит ФИО, номер помещения, размер доли.
• При обращении инициатора собрания УО/правление обязаны за 5 дней предоставить реестр.
• Согласие собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении в целях проведения собрания не требуется.
Всё это – по-прежнему лицензионное требование для УО.
❌ «Имеются противоречия в законодательстве»
✅ Если есть обязанность, но мало возможностей её исполнить, то это называется не противоречием, а дырой. Трудности при исполнении обязанности не отменяют самой обязанности.
И раньше в ЕГРН не было данных по некоторым собственникам. И это никак не влияло на обязанности УО.
❌ «Если УК даст реестр, то недовольный собственник выиграет у нее суд по распространению своих данных»
✅ Здесь нет нарушения. Собственник проиграет. УО соблюдает лицензионное требование, делает то, что от нее требуется по ЖК РФ.
Скорее собственник выиграет суд об обязании УК предоставить реестр, если та упирается (как это бывало раньше).
❌ «УК привлекут за разглашение конфиденциальной информации»
✅ УО привлекут за нарушение лицензионных требований, если она откажется выдать реестр с ФИО (как это бывало раньше).
❌ «Нужно согласие от собственников на распространение конфиденциальных данных»
✅ Согласие на передачу данных не требуется. Это буквами написано в ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, а также в законе о персональных данных (допускается обработка для выполнения возложенных законном обязанностей - п.2 ч.1 ст.6). То же самое разъяснял РКН.
❌ «По изменениям персональные данные из ЕГРН будут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта персональных данных»
✅ Изменения касаются только выписок из ЕГРН, только закона о госрегистрации недвижимости: если собственник хочет, чтобы ФИО в ЕГРН были общедоступными, то подает такое согласие.
Процедура никак не затрагивает порядок предоставления реестра инициатору, потому что УК не ведет ЕГРН.
❌ «А в списке должников нельзя писать ФИО»
✅ Потому что это неурегулированный и добровольный способ борьбы с должниками, применяемый УО по своей инициативе, а не лицензионное требование и прямая обязанность как в случае с реестром собственников.
❌ «Постановление АС Центрального округа № Ф10-6175/22)».
✅ Решение суда про то, что УК не обязана указывать в реестре реквизиты документов на квартиры, а не о том, что УК вправе скрывать ФИО от инициатора. К слову, список ФИО УК в этом деле как раз предоставила.
Итак, есть порядок предоставления сведений из ЕГРН и есть порядок предоставления реестра собственников.
Их надо различать: состав участников, предмет желаний этих участников, процедура получения сведений, регулирование — всё разное.
Изменения касались первого, но последствия отразились на исполнимости второго. Многие УО получали сведения из ЕГРН, чтобы вести учет собственников, но это был лишь один из способов, самый дешевый и удобный.
Еще раз: трудности УК и ТСЖ по ведению реестров понятны и мною не отрицаются. Этот пост лишь о том, что с УО и ТСЖ никто не снимал обязанности по предоставлению хотя бы тех данных, что у них есть.
И спасибо участникам чата, у которых хватает терпения для таких 👆дискуссий.
Forwarded from Все о блокчейн/мозге/space/WEB 3.0 в России и мире
У цифрового рубля большие проблемы
1 апреля должен был запуститься пилотный проект, но не стартовал в срок, система безопасности не разработана, а также банки недовольны тем, что за операции с цифровым рублем регулятор будет взимать %
Денис Поляков, замдиректора департамента национальной платежной системы ЦБ на съезде Ассоциации российских банков заявил, что пилотный проект не стартовал в срок (1 апреля 2023 г.) из-за отсутствия законодательной базы — в конце 2022 г. законопроекты, связанные с цифровым рублем.
Также на съезде произошёл спор – участники рынка были недовольны, что на операции с цифровым рублем для юрлиц будут использоваться тарифы: % от суммы, но не выше чем в системе быстрых платежей.
Денис Поляков объяснил, что все операции с цифровым рублем будут проводиться по единым правилам и тарифам. ЦБ на стадии разработки тарифов.
Ани Асланян, основатель нашего канала прокомментировала Comnews, что спрос на цифровой рубль не сформирован, поэтому потенциальным клиентам непонятно, зачем за него платить процент. "Чтобы вводить тарифы за операции, ЦБ нужно дать четкие бенефиты участникам рынкам. На сегодняшний день нет внятной концепции: неизвестно, что получит бизнес от операций с цифровым рублем".
Михаил Волков, президент ассоциации "Рязанский банкирный дом", высказал недовольство инициативой "Центробанка": "Когда речь идет о цифровых операциях, взимание процентов от суммы платежа — это нонсенс. Каким образом при цифровых расчетах стоимость платежа зависит от суммы транзакций?"
Гарегин Тосунян, президент АРБ, так прокомментировал слова "Банка России": "Общество дозрело до серьезного возмущения из-за взимания процентов от суммы платежа: он не становится более дорогим, трудоемкость процесса не зависит от количества нулей. Систему навязали рынку монополисты, она вызывает возмущение даже у банкиров.
Система безопасности цифрового рубля полностью не разработана
На вопрос, какие меры безопасности для владельцев цифровых рублей будут предприняты, Вадим Уваров, директор департамента информационной безопасности ЦБ, ответил, что пока об этом говорить рано.
1 апреля должен был запуститься пилотный проект, но не стартовал в срок, система безопасности не разработана, а также банки недовольны тем, что за операции с цифровым рублем регулятор будет взимать %
Денис Поляков, замдиректора департамента национальной платежной системы ЦБ на съезде Ассоциации российских банков заявил, что пилотный проект не стартовал в срок (1 апреля 2023 г.) из-за отсутствия законодательной базы — в конце 2022 г. законопроекты, связанные с цифровым рублем.
Также на съезде произошёл спор – участники рынка были недовольны, что на операции с цифровым рублем для юрлиц будут использоваться тарифы: % от суммы, но не выше чем в системе быстрых платежей.
Денис Поляков объяснил, что все операции с цифровым рублем будут проводиться по единым правилам и тарифам. ЦБ на стадии разработки тарифов.
Ани Асланян, основатель нашего канала прокомментировала Comnews, что спрос на цифровой рубль не сформирован, поэтому потенциальным клиентам непонятно, зачем за него платить процент. "Чтобы вводить тарифы за операции, ЦБ нужно дать четкие бенефиты участникам рынкам. На сегодняшний день нет внятной концепции: неизвестно, что получит бизнес от операций с цифровым рублем".
Михаил Волков, президент ассоциации "Рязанский банкирный дом", высказал недовольство инициативой "Центробанка": "Когда речь идет о цифровых операциях, взимание процентов от суммы платежа — это нонсенс. Каким образом при цифровых расчетах стоимость платежа зависит от суммы транзакций?"
Гарегин Тосунян, президент АРБ, так прокомментировал слова "Банка России": "Общество дозрело до серьезного возмущения из-за взимания процентов от суммы платежа: он не становится более дорогим, трудоемкость процесса не зависит от количества нулей. Систему навязали рынку монополисты, она вызывает возмущение даже у банкиров.
Система безопасности цифрового рубля полностью не разработана
На вопрос, какие меры безопасности для владельцев цифровых рублей будут предприняты, Вадим Уваров, директор департамента информационной безопасности ЦБ, ответил, что пока об этом говорить рано.
ComNews
Цифровой рубль выйдет на пилот
В апреле 2023 г. Банк России запустит пилотный проект по тестированию цифрового рубля, если будут приняты необходимые законопроекты. При этом к цифровому рублю есть много вопросов - например, по поводу комиссий за операции и безопасности. Ранее ЦБ называл…
Forwarded from ЖКХ Ньюс
Комиссия при оплате ЖКУ: нарушает ли права потребителей
Собственник хотел платить за газ наличными и без комиссии одновременно.
Суды решили, что можно выбрать что-то одно — либо без комиссии, либо наличными.
Собственник хотел платить за газ наличными и без комиссии одновременно.
Суды решили, что можно выбрать что-то одно — либо без комиссии, либо наличными.
Telegraph
Комиссия при оплате ЖКУ: нарушает ли права потребителей
В с. Выльгорт Республики Коми есть офис ООО «Газпром межрегионгаз Ухта». Однако в этом офисе нельзя внести плату за газ наличными, а при оплате услуги через платежных агентов взимается комиссия. Один из жителей села посчитал, что это нарушает его права как…
Пилот цифрового рубля может начаться в мае - Ведомости
https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/04/13/970765-pilot-tsifrovogo-rublya-mozhet-nachatsya-v-mae
https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/04/13/970765-pilot-tsifrovogo-rublya-mozhet-nachatsya-v-mae
Ведомости
Пилот цифрового рубля может начаться в мае
ЦБ ждет принятия соответствующего законодательства
Forwarded from Банк России
⁉️Ответы на самые популярные вопросы по цифровому рублю
▪️ Сколько у человека может быть цифровых кошельков?
▪️ Можно ли снять деньги с цифрового кошелька?
▪️ Будут ли на цифровой рубль начисляться проценты?
▪️ Как и когда будет происходить широкое внедрение цифрового рубля?
Мы собрали наиболее популярные вопросы, а также мифы по этой теме. Читайте ответы на нашем сайте.
▪️ Сколько у человека может быть цифровых кошельков?
▪️ Можно ли снять деньги с цифрового кошелька?
▪️ Будут ли на цифровой рубль начисляться проценты?
▪️ Как и когда будет происходить широкое внедрение цифрового рубля?
Мы собрали наиболее популярные вопросы, а также мифы по этой теме. Читайте ответы на нашем сайте.
www.cbr.ru
Что такое цифровой рубль, зачем он и как работает, нужно ли заявление на отказ от цифрового рубля. | Банк России
Что такое цифровой рубль, чем он отличается от криптовалюты или обычного рубля, зачем он нужен. Как будет работать цифровой рубль и когда его внедрят в России. В каких банках можно будет купить цифровой рубль. Нужно ли заявление на отказ от цифрового рубля.…