📐 Особенности планирования территории в центре региона Большой Лондон изучили специалисты ЕИПП РФ

🌆 Историческое ядро столицы Великобритании, церемониальное графство, является административно-территориальным образованием со статусом «сити».

📃 Документом долгосрочного планирования Лондонского сити является локальный план, который принимается сроком на 20 лет и обязателен для исполнения местными органами власти. Документ отражает ограничения использования территорий, в том числе связанные с объектами наследия.

🔵 В соответствии со стратегическими целями, локальный план должен:
- способствовать развитию преуспевающего во всем общества;
- поддерживать процветающую экономику;
- обеспечивать формирование города будущего.

@eipp_official - #Наука #МеждународныйОпыт

📐 Локальный план Лондонского Сити содержит ряд требований к использованию территорий

Их проанализировали специалисты ЕИПП РФ исследуя зарубежный опыт в сфере пространственного планирования и землепользования.

Документ, разработанный в 2015 году, актуализируется. Редакция проекта локального плана, который должен обязательно учитывать положения Плана Лондона (Стратегии пространственного развития Большого Лондона), имеет горизонт планирования до 2036 года.

📐 Пространственное планирование Лондонского сити осуществляется на основе ключевых принципов. Однако их содержание, описанное в текстовой части, как правило, не имеет жесткий ограничительный характер и не всегда связано с количественными параметрами.

🌆 В частности, ограничения высоты объектов действуют только в отношении отдельных зон видов обзора. Иные количественные параметры не установлены. К тому же зонами действия принципов покрыта лишь некоторая часть территории проектирования.

@eipp_official - #Наука #МеждународныйОпыт

📐 Локальный план Ливерпуля

В Ливерпуле проекты по созданию 10 и более жилых объектов должны включать не менее 35 % доступного жилья. По данным исследования, которое выполнили специалисты ЕИПП РФ, это одно из количественных ограничений, установленных локальным планом города.

📃 Данный документ принимается в Ливерпуле сроком на 20 лет. Он обязателен для исполнения всеми местными органами власти.

💡 Стратегическими целями долгосрочного планирования являются:
⚪️ усиление экономики города,
⚪️ защита и укрепление его уникальной исторической и архитектурной среды,
⚪️ создание жилых микрорайонов, соответствующих потребностям,
⚪️ развитие важнейших оживленных центров,
⚪️ максимизация устойчивой доступности, социальной инклюзии и равных возможностей и др.

🌆 Локальный план Ливерпуля охватывает всю территорию города. При этом в нем выделена центральная часть, некоторые виды зон установлены исключительно для нее. Большинство принципов и зон не имеет количественных ограничений. Регламентируются лишь отдельные параметры, в том числе доля доступного жилья, удаленность велосипедной инфраструктуры от въездов на участки, требования к доступности для маломобильных групп населения.

@eipp_official - #Наука #МеждународныйОпыт

🗺️ Особенности пространственного планирования в Великобритании

Сотрудники ЕИПП РФ изучили пространственное планирование в Великобритании. Оно осуществляется на разных уровнях: государственном, региональном (уровень метрополитенского ареала), локальном и районном.

Локальные планы подробно определяют участки возможностей для землепользования и развития территории. Их подготавливают и принимают все органы местного самоуправления.

👥 На данных территориях могут быть выделены так называемые соседства. К ним относятся отдельные группы граждан. В этом случае дополнительно принимаются планы соседств (neighboughood plans).

📐 Как и локальные планы, планы соседств служат для того, чтобы определить территории возможностей для дальнейшего развития. Но разрабатывают их не местные власти, а форумы соседей, то есть ассоциации жителей.

📃 Большинство районов не покрыты планами соседства, но в некоторых случаях на один орган местного самоуправления может приходиться дюжина таких документов.

@eipp_official - #Наука #МеждународныйОпыт

📊 ЕИПП РФ проанализировал зарубежный опыт в сфере пространственного планирования и планирования землепользования в Нидерландах

Основной тип документа пространственного планирования – структурный план. Он является строго обязательным и принимается на национальном, региональном и муниципальном уровнях власти. В нем отражаются основные принципы пространственной политики.

📐 Каждый из трех уровней власти разрабатывает план землепользования. Он должен полностью соответствовать структурному плану и, как правило, публикуется в масштабе 1:15 000. При этом вышестоящий орган власти может вводить план землепользования, который приостанавливает действие нижестоящих планов землепользования.

📐 Кроме того, в Нидерландах действуют проектные планы. Они могут разрабатываться на всех трех уровнях власти и используются для утверждения проектов, противоречащих существующему плану землепользования.

📄 Есть и отраслевые планы – природоохранные, водные, экологической политики.

@eipp_official - #Наука #МеждународныйОпыт

🗺️ В Великобритании планирование использования территории на уровне агломерации осуществляется на основе комплекса принципов – целевых установок, которых придерживаются органы власти

К такому выводу пришли специалисты ЕИПП РФ, исследовав в рамках научной работы зарубежный опыт в сфере пространственного планирования.

📖 Комплекс принципов (Policies) является основным элементом планов землепользования. Любой предлагаемый проект должен максимально обеспечивать их реализацию на выбранном участке. Именно на это прежде всего обращают внимание органы власти при рассмотрении заявок. Вместе с тем, даже если предложенный проект, не противоречит принципам в плане, нет никакой гарантии, что заявитель получит права на застройку.

💬 Большинство планов землепользования содержат текстовую часть, а также одну или несколько карт, где отражаются отдельные зоны, в границах которых действуют те или иные принципы. Функциональное и градостроительное зонирование, характерные для российской практики, в Великобритании, как правило, отсутствует.

💼 В некоторых планах зоны действия принципов покрывают далеко не всю территорию планирования. Это указывает на большую свободу в выборе проектов по развитию территории, чем функциональное зонирование, характерное для российской практики.

📐 Зоны действия различных принципов могут накладываться друг на друга (чего не может происходить с функциональными зонами). В этом смысле зоны действия принципов похожи на зоны с особыми условиями использования территорий в российской практике.

@eipp_official - #Наука #МеждународныйОпыт