EFFECT development
999 subscribers
570 photos
121 videos
87 links
EFFECT development — мультирегиональный застройщик из Санкт-Петербурга, повышающий планку строительной культуры. Наши ценности: комфорт и безопасность жилой среды.

Старт продаж ЖК «Гранатовый» в Дербенте!
https://effect-development.ru/
加入频道
Жилой квартал «Гранатовый» строится недалеко от древней крепости Нарын-кала. Что между ними общего?

Существует несколько версий, связанных с названием цитадели. Согласно первой — «Нарын-кала» переводится как «солнечная крепость», вторая гласит, что правитель Дербента назвал возведенную им крепость в честь любимой жены по имени Нарынч, что значит «светлая». Существует и третья теория: «нар» в переводе с фарси означает «гранат», а «кала» с арабского – укрепление, крепость.

На Востоке гранат с древних времен называли царем всех фруктов. Чашелистик плода являлся символом царской власти, напоминая своей формой корону. Листочки чаши граната похожи на бойницы на стенах крепости. Таким образом, Нарын-кала подобна чашелистику граната на вершине Дербентского холма, где располагалась резиденция правителей города👑.

Название жилого комплекса «Гранатовый» тесно связано с исторической достопримечательностью. Гранат — это символ богатства, плодородия и процветания. Нарын-кала является древним оборонительным сооружением, которое было построено для защиты населения от врагов. Жилой квартал «Гранатовый» также будет защищать своих жителей от городской суеты и лишних забот, создавая комфортные условия для проживания👌.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍31
В настоящее время на территории Дагестана ведется работа по созданию особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Каспийский прибрежный кластер». 🌊🌊🌊

В рамках реализации одной из крупнейших федеральных программ развития территорий главный архитектор Дербента Иса Магомедов в июле 2023 года презентовал президенту России В. В. Путину мастер-план развития города. Его частью является проект нового микрорайона «Южный» в городе Дербент.

Проект создает единую модель комфортной среды с высоким качеством жизни. Утвержденный градплан района регламентирует плотность застройки и общий архитектурный код. Все социально значимые объекты будут возведены по новейшим стандартам качества проектирования и застройки, с учетом туристического сезона и жизни горожан 🌤.

Район «Южный» сочетает в себе историческое окружение города и благоустроенную городскую среду. Частью проекта является строящийся жилой комплекс «Гранатовый» от EFFECT Development — архитектура квартала составляет единый стиль с обликом всего района, проект домов создан при участии ведущего архитектурного бюро. В пешей доступности расположены городская набережная и объекты всемирного наследия ЮНЕСКО — цитадель Нарын-Кала, крепостные сооружения, древнейшая Джума-мечеть.

Рядом с новым жилым комплексом «Гранатовый» появится духовный центр, детский сад, инновационная школа, торговый центр, деловой кластер, поликлиника, аллеи и парки.

Туристическая инфраструктура Дербента будет соответствовать уровню мировых столиц туризма.

Планируется развитие туристического кластера, транспортной инфраструктуры и рекреационных объектов. В Дербенте построят канатную дорогу, новые гостиницы, возведут набережную, реконструируют железнодорожный вокзал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14👍4
Конечно в рамках реализации масштабного федерального проекта для нового микрорайона будет создана вся необходимая инженерная инфраструктура ♻️, обеспечивающая микрорайон «Южный» инженерными коммуникациями. Например, технические условия на обеспечение микрорайона 9,2 МВт 💡электричества , были подписаны в ноябре 2022 года. Также в рабочем режиме проводится комплекс подготовительных мероприятий для подключения района ко всем необходимым инженерным коммуникациям.
🔥16
31 октября отмечается Всемирный день городов. Этот праздник был установлен резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН в честь одного из самых сложных творений человечества - современной комфортной городской среды.

И сегодня мы приготовили для вас очередной традиционный отчет о динамике строительства жилого квартала "Гранатовый":

🏗15 блок

✔️Закончены работы по армированию стен 1-го этажа (диафрагмы колон) первой секции;
✔️Производятся работы по монтажу опалубки стен 1 этажа первой секции;
✔️Завершены работы по заливке стен и перекрытия нулевого этажа второй секции;
✔️Завершено устройство монолитных стен шестой секции и установлена опалубка перекрытия;
✔️Закончены работы по армированию и установке опалубки стен нулевого этажа пятой секции;
✔️Производятся работы по армированию лестнично-лифтового узла пятой секции;
✔️Завершены работы по заливке второй захватки фундаментной плиты паркинга.

🏗16 блок

✔️Завершен монтаж двух башенных кранов, краны запущены в работу;
✔️Произведено устройство временных дорог;
✔️Возведен арматурный цех;
✔️Полным ходом идут работы по армированию фундаментной плиты 1-й секции. Не сбавляем темпы, работаем по графику ⚡️!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍4
💪🏻 С нами сила! UFC-чемпион Ислам Махачев оценил новый ЖК «Гранатовый»

21 октября UFC-боец Ислам Махачев во второй раз защитил чемпионский титул на турнире в Абу-Даби (ОАЭ), а уже вчера посетил офис EFFECT development в Дербенте 🤩

Ислам лично оценил грандиозную стройку жилого комплекса «Гранатовый» и посоветовал не мешкать всем, кто хочет приобрести новое жильё в нашем комплексе — квартир остаётся всё меньше.

Приглашаем и вас посетить офис продаж EFFECT в Дербенте! Менеджеры подробно расскажут вам о преимуществах нового жилого квартала, покажут планировки и сориентируют по стоимости квартир. Вы сможете так же, как и Ислам, вживую увидеть архитектурный макет проекта и благодаря технологии VR «прогуляться» по будущему микрорайону «Южный».

📍Ждём вас по адресу: Дербент, улица Э.К. Пашабекова, дом 24. Ежедневно с 9:00 до 18:00.

Записаться на консультацию можно по телефону +7 800 775 76 47 или на нашем сайте — https://clck.ru/35bam5
🔥198❤‍🔥4👍3
Если вы сменили офис на квартиру и не знаете, как объяснить близким, что раз вы постоянно дома, это не значит, что вы свободны — этот пост для вас.

Удалёнщики и фрилансеры — уже отдельная категория населения. Льготы для них пока не придумали, но условия этим людям точно нужны особенные.

Ведь это только на первый взгляд кажется, что в удалённой работе сплошные плюсы: экономишь время, никаких тебе пробок и тряски в транспорте, работаешь когда и где захочешь.

Но есть и обратная сторона: иногда сложно сосредоточиться, дома всё и все отвлекают, не чувствуешь временных рамок, засиживаешься допоздна, да и сидеть в четырёх стенах надоедает.

Как выбрать подходящую квартиру, чтобы не скучать по офису и работать в кайф — рассказываем в карточках ☝🏻
––––––––––––––––––––––––

А посмотреть такие квартиры и узнать больше о ЖК «Гранатовый» можно на нашем сайте — https://clck.ru/36LaHN
🔥17👍74
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нам не нужен повод, чтобы делать свою работу на высоте

Зато Всемирный день качества 9 ноября — отличный предлог, чтобы рассказать о принципах, которых мы придерживаемся.
🔥15👍43
Безопасность — хорошо, а в паре с комфортом — ещё лучше

Мы, как Капитан Кусто, смотрим в свою инженерную подзорную трубу и ищем лучшие решения для объектов. Уже строим для вас островки экологичности и гармонии, где будет приятно отдыхать и работать. С командой самых-самых проектных бюро внедряем инновации, чтобы сделать будущие жилые кварталы комфортнее и безопаснее для жизни.

В поисках неповторимого

Как говорил классик: чуть ли не в любом советском городе есть свои «Черёмушки». Это не про нас. Типовых подходов не терпим и не успокаиваемся, пока не находим авторские решения, которые отражают характер города в облике домов.

Эстетика кроется в деталях

Нас хлебом не корми, дай добавить эстетики в пространство. Поэтому у нас есть отдельная команда дизайнеров — от интерьерных до ландшафтных. По мановению их талантливых рук в наших проектах появляются дизайнерские лобби, стильный ландшафт и особая геопластика дворов, которая защищает от шума, ветра и пыли.

Функциональность — наше второе имя

Считаем, что каждый метр квартиры должен играть свою роль и не стоять без дела. Поэтому в наших планировках вы найдёте гардеробные, кладовые, постирочные, гостевые санузлы и даже квартиры на две стороны света. А вот несущие стены мы убрали, чтобы вы тоже могли подстраивать функционал помещения под себя.

А что для вас важно при выборе застройщика?
🔥154👍3🙏2
Новостройка VS «вторичка»: сравниваем риски и возможности

Как определиться, когда у нового и вторичного жилья нюансов столько, что голова кругом? Приготовьте свои внутренние весы, будем складывать на них плюсы и минусы. А после вы сами решите, что важнее.

«Вторичка»

Можно заселиться и прописаться сразу после покупки

Не надо ждать, пока дом сдадут и подготовят документацию. Нет опасности, что строительство затянется, а вам придётся снимать жильё.

Инфраструктура «Всё включено»

Районы со «вторичками» уже располагают удобной транспортной развязкой, больницей, школой, магазинами — всем, что нужно для комфортной жизни.

Готовый ремонт

Можно даже мебель не покупать в первое время. Квартира в хорошем состоянии сэкономит вам деньги и нервы. А косметический ремонт обойдётся дешевле отделки с нуля.

Старый фонд

К нему прилагаются типовые планировки, изношенные коммуникации, плохая проводка и ещё много разных сюрпризов, которые могут вылезти уже после покупки.

Сложная сделка

Просто выбрать квартиру и отдать деньги не получится. Придётся обращаться к риелтору или юристу, чтобы проверить тонну нюансов — от внезапных наследников до наличия ареста.

Трудности с ипотекой

В ней просто могут отказать из-за проблем с документами собственника, высокого износа дома и незаконных перепланировок. К тому же ставки по ипотеке на вторичную недвижимость намного выше, чем на первичную.
🔥11👌6
Новостройка

Выгодная ипотека

Цены на первичное жильё выше «вторички», зато ипотека у новостройки выгоднее.

🔥 Сбер сейчас как раз запустил акцию — ипотека на новостройки от 4,8%.

Отправить заявку и получить одобрение можно онлайн за 24 часа. Подробнее об акции — https://clck.ru/pghdm

Современные стандарты

В новостройках применяют новые технологии строительства и качественные материалы, которые увеличивают срок эксплуатации домов.

Благоустройство территории

В новых ЖК всё сделано для людей: зелёные дворы без машин, подземные паркинги, магазины в шаговой доступности, эстетичная территория для прогулок и спорта, современные детские площадки, где интересно всем.

Современные продуманные планировки и ремонт на ваш вкус

Вы сами оформляете интерьер: чистовая или предчистовая отделка сэкономят вам деньги. Можете приобрести квартиру с гардеробной и кладовой и организуете пространство так, как удобно вам.

Простая сделка

Квартира с чистой «биографией», только вы, застройщик и никаких посредников.

Продуманная инфраструктура для жителей нового района

В рамках развития «Южного» в 5 минутах от ЖК «Гранатовый» в Дербенте вырастет новый центр города — со школой и детским садом, университетом, поликлиникой, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками.

Если решите остановиться на варианте с новостройкой — воспользоваться льготной ипотекой, легко провести прозрачную сделку и выбрать стильную квартиру в современном ЖК — обратите внимание на «Гранатовый».

Посмотреть квартиры и узнать о жилом квартале «Гранатовый» можно на нашем сайте — https://clck.ru/36LaHN
🔥14👍6