Еще один тезис про надвигающийся шторм на рынке недвиги.

В Москве предложение в массовом сегменте без отделки опять добралось до 20+%. Такого не было пару лет. С отделкой в основном сейчас продаются те проекты, которые уже были представлены на рынке до второго квартала этого года. Сейчас же все больше ЖК выходят в продажу в том же формате, что был привычен раньше - без отделки вообще.

Шаг прагматичный и легко объяснимый - ремонт в эконом-классе за счет застройщика стал неинтересен девелоперу. Материалы, особенно качественные, растут в цене, есть перебои с поставками, есть проблемы с рабочей силой - неспроста застройщики уже хнычат на ковре в Минстрое, что у них мобилизируют топовых спецов по инжинирингу и архитектуре, хотя на самом деле это не совсем так - просто не хочется терять спецов на какое-то время и закреплять за ними рабочие места.

Так что вместе с ипотекой люди влетают еще и на ремонт. Который будет вдвое дороже, чем два года назад. Ничего личного - просто бизнес.

Команда или очередной прогнозик?

По "базовому сценарию" Минэка курс доллара в октябре должен составить 62,7 рубля, к концу года съехать на 66,2, а в 2023 - дойти до 70,2 за баксик.

Только непонятно, какой именно это курс - биржевой, банковский или "для своих". Надо бы уточнять все-такие перед выходом вброса. Так-то никто не против, особенно те, кто пытается хоть какой-то микродоход для бюджета найти.

За неделю количество сдающихся квартир в Москве увеличилось на 3000 😱

Динамика ускоряется. Если 23 сентября на ЦИАНе сдавалось 28,7 тыс. квартир, 26 сентября — 29,5 тыс., то сегодня уже 31,2 тыс. Теперь каждый день прибавляется 800-1000 новых квартир❗

3 тысячи семей — ничтожно мало для страны, но весомо для рынка аренды в конкретном городе. Если рост предложения продолжится, это приведёт к быстрому снижению цен на аренду. Особенно в ЦАО и ЗАО, где самая большая концентрация обеспеченных людей, которые имеют возможность переехать в другую страну.

Данные — обмани меня риелтор.

Tagesspiegel со ссылкой на свои источники в правительстве Германии пишет, что "Северный поток" из-за текущей проблемки может и не восстановиться.

В принципе, доводы логичны. Чем дольше в трубах будет находиться морская соленая вода, тем больше вероятность образования коррозии. Значит, придется менять или некоторые участки трубопровода, или вообще все нитки полностью. Если, разумеется, не отремонтировать быстро, что а нынешних реалиях не представляется возможным.

Внимание, вопрос. Кто будет бенефициаром этой истории, учитывая начавшийся кипиш "Газпрома" с "Нафтогазом"?

"Газпром" обложили дополнительным НДПИ на 3 года по 50 миллиардов в месяц.

При этом акции теряют всего 2% за день. Иногда страшно от того, насколько же люди не умеют читать между строк.

Прямым текстом - вероятность выплаты дивидендов в этом году снижается в разы. А в ближайшие три года их не будет, либо будут совсем смешными.

Итоги референдумов ни у кого сомнений не вызывали. Осталось только понять, что будет дальше.

3 числа должно быть внеочередное заседание Госдумы, То есть уже 4 октября вопрос может быть решен. Что будет дальше?

1. Санкции против НКЦ, "Мира", АСВ и прочих госплюшек. В принципе, ничего в этом откровенно нового нет, разве что брокеры могут вообще прекратить все операции с валютой, а сделки с бумагами и деньгами проводить через трендец че за оффшорные прокладки. А ездить за рубеж придется строго с наличкой.

2. Очередной раунд попытки установки потолка на нефть. Но особо там потолочить нечего, Urals стоит на 20 баксов дешевле Brent, то есть по текущим котировкам не дотягивает и до 70 долларов. Это чисто косметическая правка.

3. Рост налогов. Про "Газпром" уже известно, теперь взялись за СПГ. Налог на прибыль предложили поднять до 32%, из них 15% пойдет в федеральный бюджет, а 17% - в региональный. Про рост налогов на недвигу тоже писали.

4. Выдавливание старой либероты из власти. Как представляется, в профильных ведомствах будет все больше реально профильных спецов, и время полупокеров без мозга на сладких местах будет проходить. Хотелось бы, чтобы в первую очередь это коснулось финансов, образования и медицины.

5. Новый взрыв на рынке фондово-валютных мошенников. Хомячкам захочется без статуса квала покупать амеров, финансово неграмотных будут дальше кошмарить голодухой и прочим звездецом, а продуманы будут козырять лицензиями оффшоров, которые делаются в фотошопе или покупаются за 100 долларов. Ну, и выводить деньжата через крипту.

Учитывая "разножку" с Китаем, ибо как-то резко все перестали говорить про "переложитесь в юань" во второй половине сентября, вариться реально придется в собственном соку. И вот тут очень многое будет зависеть от управления. В текущем составе будет охренеть как сложно.

Минутка юмора. Черного.

- В мегаполисах РФ резко падает спрос на смузи и хитровыдуманные кофейные напиточки;

- на стримингах фиксируют кратный рост прослушиваний "Теперь ты в арми н...й" и группы "Пневмослон" "Пошло все в %опу, сяду на коня";

- на сайтах знакомств всплеск внимания к представителям мужского пола возраста 35+ с белыми билетами;

- активно пересматриваются все части фильмов "Дом большой мамочки" и "Бабушка легкого поведения".

Туристического кэшбэка, кстати, в проекте бюджета на 2023-2025 годы вроде как нет.

Казалось бы, всего 5 миллиардов российских денег в год. "Газпром" в 12 раз будет больше платить в месяц допналогов. Ан нет, хватит.

Вместо Lego откроются магазины "Мир кубиков".

От создателей названия "Вкусно - и точка".

В принципе, где-то до 4-5 часов завтрашнего дня можно просто идти спать.

А вот завтра все СМИ сорвутся с цепи. Интересно, есть ли бронь или рынок перекупа спикеров на политическую мозгосушку на телеке. Потому что завтра можно ждать вообще чего угодно, помимо оформления областей с республиками - от кадровых решений до нового статуса в конфликте. А сегодня - только унылые комментарии от мистера Навка по "Северному потоку". Но там и без усов разобрались.

Бюджетникам точно надо выспаться сегодня. Завтра опять всех сгоняют на митинг.

Инфляция в Германии - 10%. Максимум за 70 лет.

Предыдущее значение - 7,9%. Прогноз был на уровне 9,4%, причем его считали очень смелым.

Что делает Шольц? Правильно, заливает рынок кэшем. Отправляет 200 миллиардов евро в стабилизационный фонд и устанавливает предельную цену на газ, выделяя на субсидирование 150 миллиардов евро.

Через десятилетия начнут всплывать какие-нибудь документики о том, что мадам Плотник, которая Урсула, была тайным агентом ЦРУ и что подрыв "Северного потока", чтобы Европа забыла о российском газе окончательно, был санкционирован Байденом. Все же помнят, что один из столпов процветания Европы и спокойной жизни в долг - дешевые российские энергоресурсы. Теперь вот придется, именно придется, закупать у амеров. История - прикольная наука в этом плане. Интерпретаций у одного факта может быть несколько. "Вася купил спички" может быть и победой Васи, и триумфом палатки, и поводом для гордости государства, которое запретило продавать Васе зажигалку.

А пока европейцев в некоторых странах ждет уголовка за то, что температура в жилье будет выше 19 градусов. Можем ошибаться, но такую опцию на днях внедрили в Швейцарии.

Дневной график СПБиржи.

Немного отскочили на послаблениях от ЦБ по покупке амеровских бумаг неквалами. Ну как немного - на 30%. Судя по всему, их будут покупать брокеры и уже потом - продавать физикам. Но самой бирже на это по барабану, здесь главное - спрос и комиссионные.

Посмотрим, что будет завтра. Смягчение общей повестки - тоже вполне вероятный расклад вместе с продолжением заданной в феврале линии.

США под шумок потихоньку вводит санкции против китайских трейдеров, которые работают с Ираном и помогают ему продавать свою нефть в Азию. Под раздачу попадают компании еще и Индии, Гонконга и опля! ОАЭ.

Также амеры хотят усилить санкции против Ирана, если там продолжат рамсить насчет ядерной сделки.

Штука тут в том, что такими темпами США будет не с кем торговать энергоресурсами. Британия уже объявила о том, что Банк Англии будет бессрочно и массово скупать госдолг до тех пор, пока на рынке не будет хоть чуток более стабильно - госдолг там, ясен пень, после роста ставки, полетел в дно, да и регуляторы просто срезали скупку облигаций как один из способов эмиссии. То есть острова уже признали, что они в полноценном кризисе. И скоро примеру Англии последуют другие страны Европы, там уже давно все очень грустно - кое-где госдолг в 3-4 раза выше ВВП.

На такой трассе, можно сказать, скоростном спуске для западных стран, азиатам попросту плевать на всю эту санкционочку. А России плевать на нефтяной потолок, который прогнозируют на 30% меньше цены в ЕС. То есть просят скидку чуть больше, чем сейчас на рынке стоит Urals. Экспорт в Европу просто встанет окончательно. Но проигравшим здесь будет именно ЕС, потому что США вводят санкции против азиатских трейдеров, с которыми можно было добазариться по поставкам нефтегаза.

Самое веселое начнется, если в ноябре реально установится мир. Когда одного из боссов Black Star спросили, почему они закрыли бургерную в Лос-Анджелесе, он ответил "там сейчас живет одна бомжатина". Вот плюс-минус то же может ждать прибалтов и Восточную Европу, а за ними и юг.

Доллар - 56,1 рубля. Евро - 52,5.
Пара евро/доллар - 0,984.

День,когда логика просто была послана н...й. Прям адски боятся санкций на рынке.

А тут под шумок еще и на "Газпроме" стопов посбивали. Че за день будет...ухх.

5-минутный график "Газпрома". Сегодня инсайдеры делают миллиарды.

В чем прикол? Объемом на полупустом рынке ушатывают бумагу за 5 минут на 10%. Потом лесенкой откупают.

А знаете, что самое веселое? То же самое на графиках Сбера, "Роснефти","Лукойла", "Новатэка".

Пятница, че.

Из последнего:

- инфляция в Еврозоне - 10% при прогнозе в 9,7%. Без продовольствия и энергоносителей - 6,1% при прогнозе 5,6%. Впервые за всю историю Еврозона ушла в двузначную инфляцию.

- на фьючах на доллар и евро сработала планка, снижение больше 7%, а уже и 10%.

- валюты обновляют минимумы с 2014 года. Доллар ниже 55, евро - ниже 53 и опускался до 51,6.

- с покупкой долларов и евро во фьючах стоит притормозить. Риск санкций в отношении НКЦ давит так, что не продохнуть. Реальный курс, в банках и у "посредников", пока почти тот же, что и неделю назад. Но ситуация, конечно, жесть, особенно с учетом зависимости бюджета от валютных доходов.

И это только 12 дня по Москве.

Акционеры "Газпрома" утвердили дивиденды в 51,03 рубля на акцию. Отсечка - 1 октября.

Теперь посмотрим на действия властей. Летом, помнится, дивиденды тоже утвердили.

Некоррэктно.

Евро ниже 50 опускался во фьючерсе с экспирацией в декабре. И это, кстати, была уникальная ситуация, когда фьюч на валюту за 2,5 месяца стоил дешевле самой валюты - уже выправилось. На самой бирже ниже 50 ничего не падало. Возможно, пока.

График доллара сегодня. Пятиминутный. Уже 56,45.

Красивая манипуляция паникой, которая создана своими же руками.

Очень пафосно. Но глобально нового ничего не прозвучало.

Одно только немного ломает - судя по кадрам, хотя бы рот открывать под гимн пытался только Лавров.