Хорошо по звонку отскочили. Да вот только вряд ли это сможет на что-то повлиять даже на среднесроке. Риторика максимально негативная,к границам стягиваются войска,прогноз по рублю и ОФЗ снижен до "по рынку". Плюс коррекция так или иначе наступила бы технически - с середины марта рубль проседал на 8%. Сейчас - на 5,5%.

Одно сделали хорошо - заткнули Эрдогана,отказавшись от вывоза валюты в Турцию населением,прикрыв это ковидлой,а не обидками за то,что он сладко ручкался с Зеленским и слова про Крым. Как это ни страшно звучит,здесь болячка сыграла на руку. Впрочем,не в первый раз.

Забавно еще вот что. Одно тело играет на дешевом патриотизме,гоняя в Ниццу. Второе,шевеля усами,накидывает про отказ от двух топовых мировых платежных систем. Третье,явно проигрывая деменции и воя на Луну на втором канале,обещает похвалить правительство. Какое-нибудь еще вспомнит русско-турецкую войну. Еще одно уехало в Иран агитировать за ruSWIFT.

Вопрос: столько дичи за неделю - это весеннее обострение или проблема глубже?

Программа инвестиционного вида на жительство в России, которая, скорее всего, будет быстренько принята, дает четко понять, где в рейтинге экономически развитых стран мы находимся.

Итак, для ВНЖ в России, минуя РВП(разрешение на временное пребывание), нужно вложить 10 миллионов рублей в экономику, то есть в бизнес, или купить ОФЗ или недвижки на 30 миллионов. Сразу, кстати, возникает вопрос - что именно имеется ввиду под вложением в экономику страны, потому что покупка акций компании на фондовом рынке - это покупка части этой компании. И пусть покупка акций на 10 миллионов разом взорвет биржевой стакан, если она будет делаться в рынке. В евро по курсу 91 рубль - это 110 и 330 тысяч соответственно. В долларах по 76 - 131 и почти 400 тысяч.

Другие страны:

Австрия - 10 миллионов евро за паспорт ЕС.

Австралия - 5 миллионов австралийских долларов за РВП. Через 4 года - постоянное проживание, еще 4-5 - паспорт.

Болгария - 1 миллион лев в облигации страны. Это чуть больше полумиллиона евро. Через 5 лет можно получить гражданство.

Великобритания - виза Tier 1. Нужно два миллиона фунтов на личном банковском счете. Опять-таки есть инвестиционная вилка от 2 до 10 миллионов и от 5 до 2 лет соответственно.

Испания - недвига на 500 тысяч евро. Это самый дешевый способ. Или 1-2 миллиона инвестиций.Через пять лет - ПМЖ.

Канада(Квебек) - чистое состояние не менее 2 миллионов канадских долларов и за последние 5 лет не менее двух лет в управлении бизнесом. ПМЖ - если в течение пяти лет инвестор и его семья проживали в Канаде три.

Кипр - программа работала до 1 ноября прошлого года. Власть знатно оскандалилась с продажей паспортов, сейчас прорабатывают новую программу. по старой вложения составляли 2 миллиона евро.

Новая Зеландия - 10 миллионов "киви" на 3 года или 3 миллиона - на 4. Через этот срок - ПМЖ.

Португалия - от 350 тысяч евро в недвигу плюс ее ремонт.

Продолжать можно долго. Но факт остается фактом - ВНЖ в России стоит меньше Болгарии или Португалии. Место в иерархии развитых стран более чем очевидно. Какие цели преследуются теми, кто это будет принимать - не особо понятно. Квалифицированные специалисты по таким программам не едут, их привлекают работодатели за годовые оклады схожего размера. Привлечь инвесторов в ОФЗ таким образом тоже вряд ли получится - рублец может быстренько девальвироваться и какой тогда был смысл. Что у нас с бизнесом иногда случается - все и так знают. Решить проблему вымирания населения таким макаром тоже не получится. В регионы восстанавливать бараки инвестор не поедет, осядет в Москве, Питере или Сочи, то есть на уже перегретых рынках недвиги.

В целом-то это нормальная история, Кипр на "золотых" визах поднял 8 миллиардов евро инвестиций и создал 10 тысяч рабочих мест. Но у нас уровень нормальности совершенно другой. И на практике из этого проекта выйдет мрак.

Все,побалдели пару дней,теперь пора обратно в реальность.

США вводят санкции против госдолга с 14 июня. С этого момента банки не смогут покупать облигации ЦБ,ФНБ и Минфина.

Не то чтобы здесь есть чем бравировать,но мы об этом писали месяца два. Посмотрим кстати,как себя на открытии будут чувствовать ОФЗ,потому что последствия будут у всех нерезидентов,покупающих госдолг России. Придется Сберу с ВТБ забивать ими портфель.

Если посмотреть чуть шире,то есть несколько мыслей,которые могут реализоваться как раз либо до 14 июня,либо в течение лета.

1. Ставочку ЦБ поднимут до 5% быстрее,чем к концу года. Вероятность того,что она опять прибавит четверть процента уже 23-его числа,стала выше.

2. Инфляция может хорошенечко стрельнуть в этом году. Эдак до 7%. Набиуллина уже расписалась в беспомощности,их матмодели такого не учитывали. Смешные.

3. Удорожание продуктов - это не единственный имиджевый удар по партии власти. Пока там есть петрушки типа Косачева,который давит на псевдопатриотизм,и не начнет меняться состав на людей,которые хотят работать,а не прятаться от уголовного преследования или их устроили друзья/родственники,ничего масштабно не изменится.

4. Как бы стройка не начала по-новой песню про льготку на фоне инфляции и повышения ставок. Сохранить ее после лета в нынешнем виде - значит расписаться в безумии. А маховик пиара кстати,уже запущен. Все порталы недвиги дружно начали считать,как хорошо платить ипотеку по полбюджета семьи по нынешним ценам на бетон и как будет плохо потом. Забывая о том,как было бы без льготки.

5. На кой занимать по триллиону за квартал - непонятно второй год. Но еще менее понятно то,как управляется ФНБ. Для сравнения - почитайте про нефтяной фонд Норвегии. Он за 2020 год получил прибыль в триллион крон(123 млрд. долларов). Это пример того,как грамотные ребята управляют кубышкой для будущего населения.

Песков все-таки реально иногда не понимает, что говорит. Очень хочется посмотреть на него с картой "МИР" и без других платежных средств.

Дошло аж до того, что главы представительств Visa и Mastercard были вынуждены отвечать на этот маразм.

Все-таки реально весеннее обострение какое-то наверху. Хоть нарезку делай из того трэша, который творят воспаленные головы политиков в последние пару недель. Ну, реально. Один на Луну воет в прямом эфире второй кнопки, второй решил поиграть в козыря и проверить нацию на вшивость/патриотизм, третий собрался из 100 миллионов Mastercard и примерно такого же количества Visa сделать просто пластик. Чувство собственной важности уже настолько за гранью у некоторых персонажей, что непонятно, как их не разрывает на части от своего отражения в зеркале.

Как в воду глядели.

Не могло же просто так появиться столько вбросов про то, что без льготочки нам всем будет ну ооочень трудно жить.

Почему-то складывается ощущение, что в Минстрое уже внаглую игнорируют тот факт, что ценник на квадраты за календарный год вырос на 20-50% в зависимости от региона "благодаря" этой самой льготке и отчасти снижению ключевой ставки. Логика ну очень своеобразная: мол, сейчас мы продаем барахло по диким ценам и вгоняем население в долги по кредитам. Но мы не хотим продавать барахло дешевле, мы хотим продавать его дороже или хотя бы за те же деньги. поэтому будем производить его еще больше. Хотя спрос на него падает третий месяц кряду.

Насколько помнится, Кейнс говаривал, что спрос рождает предложение, а не наоборот. При падении доходов падает спрос, но это самое падение уже было замещено льготочкой с приличным перенасыщением. Аномалия в виде товара Гиффена (товар, спрос на который растет при росте цены) здесь уже не прокатит так, как это было в прошлом году.

Сейчас будет и дальше нагнетаться инфополе на тему того, что всем нужно срочно бежать скупать новостройки. Пойдут акции от девелоперов, не исключено, что какой-нибудь особо одаренный продуктолог или банк вляпается в плавающую ставку по ипотеке. Но все яснее видно, что ребята с портфелями хотят по максимуму урвать до момента, пока их не начали распеликанивать со всех сторон.

Комплексное развитие территорий в России еще не началось, а вопросов к программе и лицам, которые будут заниматься ее развитием и реализацией, все больше.

Массивный трэш-сериал с Чигиринским, компанией "Лираль" и землей на Бережковской набережной уже довольно звучно отстрелил в различных СМИ. Если тезисно, то "Лираль" ооочень долго пыталась получить разрешение на строительство на Бережковской набережной, 20. В итоге Чигиринский поспособствовал положительному решению, потом пришел и сказал, что нужно сейчас же переписать 50% компании на него - типа это доля кентов из мэрии. Когда его послали, решение о застройке отозвали и начался процесс отжима земли через комплексное развитие промзон. Название чуть иное, но суть та же.

Суть, собственно, в следующем. Не далее как чуть больше месяца назад "Домик" озвучил 12 пилотных регионов для КРТ. В их число вошла Тюменская область. Портал "72.ru" обстоятельно побеседовал с начальником Главного управления строительства Тюменской области Павлом Переваловым. Беседа висит на сайте в двух частях, если лень искать - вот первая и вторая. Исходя из того, что наговорил в этом интервью данный чиновник, выводы можно сделать следующие.

1️⃣ Интересно было бы изучить подобный материал и из других регионов, но не факт, что после этого разговора что-то будет еще такого формата. Слишком много наговорил.

2️⃣ " Застройщики начинают понимать, что если запланировать на выделенный участок максимальное количество жилья и не оставить места для полноценных зеленых зон, то ценность такого жилья падает."

Ой ли. Застройщики рисуют красивые буклеты, в которых половина района - это парк. Только чуть позже там появляется еще пара домов. Какой-то странный способ вкинуть пыли в глаза.

3️⃣ "Не было такого, чтобы дерево обрезали неправильно, оно стало плохо расти и его пришлось вырубить."

Тысячи примеров есть в любом городе страны. Обрезают действительно безобразно. В районах с хрущевской застройкой это вообще выглядит как постапокалипсис.

4️⃣ "Чем хорош для бюджета механизм наемных домов? Бюджету очень сложно выделить колоссальные деньги разово. К примеру, сложно выделить в год 30 миллиардов рублей на решение любой задачи, но выделять деньги в течение шести лет по шесть миллиардов (в сумме это будет не 30, а 36) — это посильная задача. Наемные дома в рамках концессионного соглашения по строительству на территории КРТ — это возможный механизм. Комбинируя разные способы, можно приблизиться к решению этой задачи. Я уверен, что будут возникать еще какие-то механизмы."

Фаталити. Обрадуем сразу тех, кто попадет под КРТ - вам выплатят рыночную стоимость квартир, в которых вы жили, и переселят в съемные квартиры. Когда получите свою в собственность - это вопрос на миллионы.

5️⃣"Вероятнее всего, это будет комплексный механизм — и КРТ, и наемные дома, и не наемные дома. Возможно, через ипотеку — такая мысль покажется крамольной. Но в каких-то случаях через механизм КРТ, давая человеку жилье не по найму, в собственность вместо его жилья, ипотеку за него будет платить государство."

Если честно, верится слабо. Да и какая вообще ипотека, если вместо сносимого жилья человек должен получить равнозначное по комнатности? Причем здесь кредитование? То есть приходят они к семье с парой малолетних детей и говорят, мол, мы ваш дом снесем, а вы переселяйтесь в другой, берите на квартиру кредит, а мы его выплатим. Так даже в 90-х не разводили.

6️⃣ "Принципиальное отличие от московской реновации — не на том же месте. В Москве есть понятие стартовой площадки, то есть в том же районе строится дом большой этажности и начинают переселять туда из тех домов, которые вокруг него. Здесь такого ограничения нет."

Вишенка на торте. Если дом находится в центре города, не нужно будет удивляться, что переселять будут на отшиб. Кстати, там есть еще и про земельные участки, которые нужно забрать, чтобы дороги расширить. Механизм будет тот же: рыночная стоимость - и досвидули.

Вот, собственно, как будет работать КРТ в России. Если ничего не изменится. Людей переселят на окраины, предположительно в быстровозводимые модульные дома - не зря эту историю будут на Новой Москве отрабатывать и не зря ГК "МонАрх" вваливает 15 миллиардов рублей на строительство нового завода. В центре будут офисы и ТРЦ. Часть людей будет годами жить в съемных квартирах, ожидая, когда им выдадут их жилье.

Вот ей-богу, непонятно. У вас перед носом вполне вменяемый пример столицы. Стартовые площадки, все дела. Почему его нельзя размножить на регионы? Застройщики здесь должны выступать подрядчиками, а не бенифициарами, то есть строить по заказу за определенное вознаграждение. Это госзаказ. Точка. Который впоследствии приведет к упрощенному получению экономически выгодных земель, медалькам, знакам отличия и т.д. Зачем себя закапывать прямо с порога?

Ну и, собственно, главная новость недели.

То ли лыжи не едут, то ли...в штаб войдут люди из Минстроя, ФАС и та-дам! Главгосэкспертизы. Что это за орган, кто-нибудь в курсе? Мы вот тоже не особо осведомлены.

То есть у вас черти что скоренько будет твориться с КРТ, люди не могут взять льготную ипотеку уже даже не потому, что дорогие квартиры или кончается программа, а потому, что они понимают, что не вывезут ежемесячные платежи даже со сроком в 20 лет(а это, на минуточку, предельный срок для льготочки), средний показатель срока вырос до 19,9 лет, а вы решили собраться по%%%%ить за чашечкой чего-нибудь.

Есть одна довольно пугающая тенденция. За каждым кризисом в последние 15 лет идет какой-то серьезный вооруженный конфликт, который резко обваливает цены на недвигу в столице. Так было после ипотечного коллапса в США, когда начался кипиш с Южной Осетией, так было после Крыма, когда началось нечто чудовищное на Донбассе. Понятно, что стоимость падала после перегретого как сковородка спроса, но тенденция налицо. Очень не хотелось бы вновь с этим столкнуться, ибо в Крым пригнали массу техники, а в ЛНР ДНР почти полмиллиона людей, которым ускоренно выдали российские паспорта.

А Хуснуллин создает штаб для анализа цен. Занавес.

Интрига нарастает.

Чисто технически у рубля нет какой-то глобальной поддержки. Сырье активно стучится в сопротивление и удорожание даже на прогнозах об увеличении потребления на 5,9 млн. баррелей по сравнению с прошлым годом не будет триггером - это уже отыграно. Валютка отплясала по санкционочке,но многое будет зависеть от ближайшей недели-двух. 85-100,конечно,крутовато,но такие покупки опционов от балды не совершаются. Поглядим-посмотрим.

Пока в РПЛ идет рубка за 2-4 места(первое, видимо, "Зенит" уже не отпустит), интересным показалось глянуть на футбольные клубы, акции которых торгуются на фондовых рынках.

Как оказалось, таких команд больше 50.

"Манчестер Юнайтед" представлен на NYSE - самой крутой фондовой бирже мира. "Аякс" и "Боруссия", две самых интересных команды с точки зрения выращивания и продажи мегаталантливых ребят - на своих страновых площадках.

Выделить эти три клуба/компании стоит потому, что они платят дивиденды. Небольшие, в районе 1-2% годовых, но платят. То есть команды зарабатывают столько, что хватает свободного кэша на выплату поощрений акционерам.

В Италии торгуются бумаги "Ювентуса", "Ромы", "Лацио". "Юве" после того, как подписали Криша, в моменте квеличивал капитализацию в 3 раза. "Рома" очень круто грохнулась после невыхода в Лигу Чемпионов в прошлом сезоне и вполне себе может взлететь, если в этом году выиграет Лигу Европы. "Лацио" хорошо поднимется в цене, если каким-то образом сможет выйти в ЛЧ в этом году.

Акции "Аякса" взлетели в два раза по ходу волшебного сезона 18/19.

Короче, суть в том, что для условных любителей каких-нибудь футбольных менеджеров, эти команды могут показаться очень привлекательными не только в плане игры, но и пресловутого повышения финансовой грамотности. На стоимость бумаг влияет не только спортивный результат, от которого однозначно зависит очень много. На нее влияет и финансовое управление, и маркетинг, и покупка/продажа игроков, и смена тренеров. То есть факторов масса.

На рынке есть масса менее популярных команд. "Порту", "Бенфика", "Лион", "Шальке-04", турецкие гранды, куча клубов из Дании, Польши, Швеции, гранды Шотландии. Есть даже индекс STOXX Europe Football, который растет при роста капитализации команд.

Но есть одно "но". Российских клубов там не будет еще как минимум лет пять. Почему? Потому что везде требуется финансовая отчетность. Поквартально, по МСФО. А что с ней за броуновское движение иногда происходит, объяснять, думается, не нужно.

Было бы странно,скажи босс одного из топовых застройщиков что-то другое. Особенно когда в совете директоров брат губернатора Подмосковья.

Но по факту,взлет прибыли в ближайшие год-два ждет не девелоперов,которых,кстати,могут и подтянуть за искусственное сдерживание спроса в одной из главных отраслей страны,а МФО,коллекторов и трейд-ин компаний. Последние,исходя из инсайдов,получают рост притока клиентов по 15-20% каждый месяц. И люди охотно продают квартиры с дисконтом до 30%,что логично - два-три года назад за этим вычетом была их рыночная цена.

Да и,кстати,сокращение предложения не такое уж и глобальное. Тот же "Самолет" уже вывел на рынок три огромных проекта. И такая же история почти у всех застроев из топ-20 Форбса.

А между тем,материал про футбольные клубы на фондовом рынке вышел в "Совестком спорте". Большой респект и благодарность Николаю Николаевичу Яременко и каналу "Спорт и сплетни"!

Кстати,про мячик.

На фоне создания Суперлиги акции "МЮ" в моменте давали +11%,"Ювентус" закрыл день с плюсом в 17,85%. "Боруссия" из Дортмунда,которая в этой истории участвовать не будет,дала +11,2%.

Такой рост вполне себе объясним. JP Morgan выделяет на этот проект 3,25 млрд. евро чисто на организацию. Годовой доход от продажи прав на трансляции хотят довести до 4 ярдов.

Короче,компашке топов не дает покоя доходность американских закрытых лиг. Забавляет только,что бумаги Дортмунда так подскочили. Сегодня могут грохнуться обратно,когда инвесторы допрут,что чуток не туда вошли.

Ну камон.

Окей, давайте просто закроем вообще все границы, якобы до тех пор, пока не пройдет пандемия. Ну правда смешно уже от полусумасшедшего деда, который воет на Луну, слушать про то, что россияне отовсюду везут болячки.

Ну не хватает валютной ликвидности внутри страны, ну так надо просто это признать. Или просто так вдруг рейсы куда угодно стали дороже как минимум на 20-30%?

Или что, Волковичу не объяснили, что Турцию не из-за ковида закрыли? Что там и про Крым беседы, и про Черное море?

Вроде говорили как: цирк уехал, клоуны остались. Так ведь даже клоуны уехали, остался конферансье.

Еще один труд по футбольной экономике,на сей раз российской,а еще конкретнее - грозненской. В принципе,в ней и весь российский футбольчик можно найти по смыслу.

И еще один респект Николаю Николаевичу Яременко за доверие.

Мягко стелем, да жестко спать.

Вот вроде все хорошо. Развитие даже чем-то напоминает историю Великой Депрессии, когда в кризис Рузвельт отправил всех дороги строить. Вполне нормальная стратегия, которую можно было реализовать и раньше. Сюда вполне вписывается и реструктуризация долгов регионов вместе с выделением новых траншей под инфраструктурные проекты. И с электоратом успелось позаигрывать - мол, будут брыкаться, ответим быстро, жестко и вообще. И олигархату дали по рукам, мол, пора завязывать вывозить дивиденды, вспоминаем, что такое "обновление основных фондов".

Но вопрос валютной ликвидности встал теперь еще жестче. Ротенберги, будучи инфраструктурными королями, само собой счастливы - подряды на строительство дорог и гостиниц со всеми вытекающими будут будь здоров. Но компенсации за внутренний туризм вкупе с ограничениями на внешний через банальные запреты на выезд, как на те же майские(новость про скорое открытие Египта смешная - там под 40 градусов в мае), а также намек на то, что, мол, давайте лучше вы к нам, мы потихонечку ослаблять будем запреты и заодно по тестам на въезде сделаем красиво, говорят как раз об этой самой ликвидности нехватке. Вывозить лучше не надо, а вот ввозить - за здрасьте.

Рынок по сути пока не отреагировал на всю эту историю, кроме скачков на пару процентов нескольких бумаг. Равно как и рубль, в моменте отыграв пару десятых процента. Реакция будет позже - либо в конце недели после заседания ЦБ, где уже почти все ждут повышения ставки, либо в начале следующей недели. На фоне коррекции американского фондового рынка с сильным сокращением объемов торгов это вполне очевидно. Небольшие движения могут начаться после открытия торгов в США, но вряд ли они будут критичными.

Одно можно сказать точно - крепкий рубль боссу не нужен. По крайней мере пока. Нефтегаз с НДС должны и дальше покрывать дефицит.

Пару слов вставим про Суперлигу, о которой трубили из всех утюгов.

Самое прикольное, что многие типа аналитики не удосужились даже разобраться, что к чему. Проект турнира подозрительно похож на баскетбольную Евролигу, где есть ряд команд с лицензией А, то есть постоянных членов, несколько территориальных мест для организаций из топовых чемпионатов, 1-2 клуба попадают через Еврокубок и несколько команд получают wild-card. Ничего не напоминает? 11-12 команд на постоянке, остальные приглашаются. Тот же круговой турнир, тот же плей-офф.

Евролигой, кстати, руководит с недавних пор бывший президент "Барселоны" Хосеп Бартомеу. И если бы он плотнее смог донести на выборах идею Суперлиги, то вполне вероятно, что остался бы и нынешним. Но, видимо, тогда проектик был еще в секрете.

Но по факту все было разыграно как по нотам. Все представители Суперлиги единовременно вышли из Европейской ассоциации клубов, анонсировав турнир без какой-либо толковой поддержки (JP Morgan давал 3,5 миллиарда евро на развитие проекта, это были бы возвратные деньги с продаж прав на трансляции, коих, кстати, даже предварительно не было). И европейские топы, закрыв уши от воплей фанатов и всевозможных экспертов, ждали одного - когда УЕФА с ФИФА вслед за гневными тирадами и запретами скажут что-то про расширение бюджета Лиги Чемпионов.

Дождались. УЕФА расширит его с 4,5 миллиарда евро до 7(!).

Блеф был гениальным. Перес с Аньелли выступили просто космически, через пару часов после объявления о расширении бюджета закрыв проект Суперлиги до лучших времен. При этом поняв, что таким образом можно наклонять как конкурентов(Глэйзеры готовы продать "МЮ"), так и манипулировать ФИФА. Браво.

Есть три тезиса, касающиеся рынка жилой недвижимости, которые вчера не слишком активно, но обсуждались. Это увеличение сдаваемых объемов до 120 миллионов квадратов, повышение доступности за счет увеличения предложения и задача сделать среднюю ставку по ипотеке в районе 6,9%. Пройдемся по каждому из них.

1. Сдача 120 миллионов квадратных метров вместе с ИЖС - это более чем реальная цель, особенно учитывая субсидированные кредиты застройщикам в проектах с низкой маржой, льготное кредитование ИЖС вместе с распространением на него маткапитала и комплексное развитие территорий. И если по первым двум пунктам вопросов нет, там все четко и чисто, то вот КРТ - это отдельная песня.

У нас уже выходил материал по Тюмени и тому, как хочет провести это самое развитие местный босс стройки. Если то же самое распространится на всю страну, будет очень плохо. Главных претензии две - это переселение из своего района в другой и "наемные" дома с теоретическим использованием ипотеки для покупки нового жилья, которую полностью будет выплачивать государство. Вторая сама по себе выглядит настолько подозрительно, что на нее просто никто не согласится, а вот по первой все максимально просто. Если у тебя проект на 30 ярдов, а в год выделяется только по 6 - строй на эти 6. Не можешь сразу охватить весь район одним объемом денежки - не надо пытаться, делай по частям. А региональная стройка - это сразу +20% к смете на рост цен на материалы, логистику, откаты. Но вот почему пока что не берут как пример реальный работающий опыт московской реновации, пусть он и не беспроблемный - искренне непонятно.

2. Повышение доступности жилья за счет увеличения предложения - это максимально странное решение, и слова эти не Биг Босса, а Хуснуллина. Чтобы оно стало доступнее, нужно или обвалить цены, или резко взвинтить доходы населения. Ни того, ни другого не будет. В нынешних условиях увеличение предложения - это window shopping, то есть ходить и смотреть на то, что сможем себе позволить, когда станем богатыми. Ну не сможет домохозяйство с доходом в 100 тысяч купить себе квартиру даже за 8 миллионов и отдавать половину дохода в ипотеку. И это если первый взнос 25% и ставка 8% годовых. Будут то же самое снимать за 30 тысяч. Чем быстрее Минстрой спустится из своего мирка с единорогами и радужными долларами, тем лучше будет в первую очередь для них.

3. Средняя ставка по 6,9% при ключевой ставке ЦБ в районе 5-6% на среднесроке - это утопия. Средняя ставка по итогам марта с учетом ходящей по стране льготной ипотеки с косой и капюшоном - 7,23% при ставке ЦБ в 4,5%. Для того, чтобы процент был таким, каким хотят в Минстрое, нужно пересматривать ДКП ЦБ, то есть убирать Набиуллину. Клановая война в действии. Ну или попробуйте банкам сказать, что у них теперь такая максимальная ставка. Есть риск получить от охранника под копчик.

Нет, окей, допустим, ставку субсидирует государство. Тогда вопросов еще больше:

- какие именно кредиты субсидировать - вообще все или отдельные категории граждан будут осчастливлены?
- на вторичное жилье, как на балласт, который надо снести и перестроить, опять положат или ставки будут субсидироваться не только по новостройкам?
- если субсидирование кредитов спровоцирует новый скачок цен, кто будет отвечать? И так людей порадовали, после пересчета кадастра налог на недвижимость поднимается на 15-20%.

Спекулятивная болтовня - это прекрасно. Но у Минстроя по сути карт-бланш, на себя вы уже достаточно поработали в 2020 году. Поработайте немножко для людей, вдруг покажется, что это даже лучше.

Рубль в моменте укреплялся на 1,5%. Не из-за послания,неет. Шойгу сказал,что с завтрашнего дня войска Южного и Западного военных округов потопают в места дислокации. С учетом завтрашнего заседания ЦБ и уплаты НДПИ и корпоративного налога до 26 и 28 числа соответственно можем потрогать и 74 за доллар. Правда,вряд ли надолго,просто будет точечка закупа.

Занятно.

Мы говорили о том, что неплохо бы запустить схожий с "первым автомобилем" льготный кредит еще месяца два-три назад. Ну что ж. Получите-распишитесь. Программа "Агрессивное развитие инфраструктуры".

Но вместе с этим хочется думать, что нас почитывают и на Краснопресненской набережной, эдак доме во втором.