Ещё немного жути: уже 60% ипотечников берут кредит для покупки квартиры ровно на 30 лет 😱

Понятно почему: цены на квартиры выросли до небес, а ипотечные ставки сравнительно низкие. Поэтому ежемесячный платёж будет посильный, но только если растянуть ипотеку на 30 лет.

Но это реально кабала, ловушка. Ведь досрочно такую огромную сумму не выплатить. Средний срок возврата кредита будет расти с текущих 6-7 лет к 10, а затем 15 годам.

Что в результате?
— Расходы людей растут: завышенная стоимость жилья + переплата банку за 20-30 лет.
— Риски банков растут. Будет больше дефолтов, а продать квартиру на вторичке за изначальную цену сложно.
— Проблемы для государства тоже растут. Люди вынуждены жить в студиях или тесных однушках по 20+ лет, пока не расплатятся. Рождаемость падает, будущее страны под вопросом.

Всмысле мэрия "пыталась"? В затоне сейчас вполне себе активно строится мост от метро к "Ривер парку", сдать должны в следующем году.

Вопрос тут даже не в том, что возвращаются публичные слушания - всем и так понятно, что это довольно условная история, которую с помощью "Активного гражданина" мэрия обойдет по щелчку. Вопрос в том, что депутатша от "Нагатинского затона" не знает, что происходит в районе, от которого она шагает. Причем Разворотнева не первый раз фигурирует у меня в каналах - она адово испортила себе репутацию болтовней про дворников. На которую нашелся вполне адекватный ответ в виде целой серии постов из обратной связи, завершившейся выводами по ситуации.

А Разворотневой лучше реально выделить солнечные выходные и просто прогуляться по району. Чисто ради интереса от себя задам пару вопросов - когда закончится строительство дороги у метро "Кленовый бульвар" и почему собачья площадка постоянно закрыта на замок. А популизмом заниматься, пытаясь приводить примеры, про которые ничего не знаешь - это моветон. По крайней мере в моем понимании.

Замглавы Минцифры Максима Паршина задержали при получении взятки в 3,5 миллиона (или 5 миллионов, разные данные) рублей. Взятку дали за помощь в получении грантов. Взят с поличным.

Может, это будет не совсем корректно, но какой же...ладно, пусть будет корректно. Недалекий. 3,5-5 мультов? Серьезно? Замглавы Минцифры? Еще и пришел в кафешку забрать бабок сам? Ну какой-то сказочный, ей-богу. Пошли людей, получи в крипте, перевод на подконтрольные помойки, перевод за бугор - вариантов масса. Но притопать самому...космос.

Как вариант, кстати, могут копать и под Шадаева - больно сильно там лоббируют одни темы и игнорируют другие. А еще одна версия - сумма там в десятки-сотни раз больше. Не по чину залетать из-за пятерки лямов рублецких. Суммы за закрытие уголовных дел и то больше, а там рядовые следаки.

100% здесь много чего недоговаривают. Но пойти самому и руками забрать сумку - это дичь.

@economismrussia

Ой ли.

Когда берут за жабры зама, фраза про "нечего скрывать" смотрится не совсем, скажем, уместно. А учитывая бюджеты подведомственных Минцифры отраслей, хочется сгонять за попкорном.

@economismrussia

А после задержания Паршина не начнут кошмарить все подряд ведомства? А то очень интересно, не заносят ли ребята из кикшеринга куда-нибудь в Москве за то, что им дают максимальную свободу, а дела со сбитыми самокатчиками гражданами как-то очень быстро заминаются.

Или это так, чисто показательная порка? Как в истории с этанолом в сидре?

ФАС выдала предостережение совладельцу аэропорта "Внуково" и авиакомпании "Азимут" Виталию Ванцеву из-за заявления о возможном росте цены авиабилетов на международные рейсы на 40%.

Переводим на русский. Если ты - один из лидеров отрасли, у тебя есть свой взгляд и прогноз и он расходится с мнением некоторых ведомств, то засунь свое мнение куда подальше. Не надо нам тут лишних телодвижений.

@economismrussia

Рост цен из-за девальвации — так ли все критично?

Telegram-канал «Экономизм» специально для канала «Московская прачечная»

Спойлер — да, все довольно сложно.

Это тема, которую проще и правильнее всего развернуть на простом человеческом языке. Потому что Минфин и ЦБ будут и дальше бодриться — мол, у нас все под контролем, все четко, все шаги продуманы, мы двигаемся так, как задумали. Хотя с тем количеством разногласий между ними говорить о том, что действуют они действительно сообща, как-то неуместно.

Взгляд очень простой. Год мы начали на отметке в 70,8 рубля за доллар. Закрытие торгов четверга — 90,11. Это прирост почти в 29%. Что из товарки мы импортируем? Практически все. Просто этот импорт у нас не в виде прямых поставок товаров, а через производственные затраты — станки, запчасти и прочее. Для примера — та же любимая наверху строительная отрасль. 90% производимых в России стройматериалов создается на зарубежных мощностях, в большей степени европейских. Кирпичи, гвозди, плиты — весь цикл, за исключением разве что металлопроката. Это либо импортируется напрямую, либо производится из нашего сырья, но благодаря иностранным технологиям. Может ли повлиять девальвация на этот сектор? Да, и вместе с торговым эмбарго строить после двух лет огромной маржинальности становится еще больнее.

Смотрим дальше. Телефоны, компьютеры, прочая техника. Окей, в России действительно есть несколько своих сильных брендов, но и они как минимум частично производятся в Китае и/или по зарубежным технологиям. Как пример — Bork. Подорожает ли техника завтра? Нет, но через месяц-два, когда распродадутся остатки, закупленные при долларе по 75 рублей, однозначно.

Автомобили — это отдельная история. Здесь российского нет вообще ничего. Истинно московский автомобиль «Москвич» — это полностью китаец. Даже шильдики производятся там. Про «АвтоВАЗ» и говорить нечего — это смешно, называть машину своим брендом и не иметь возможности заменить значки на руле. Будет дорожать? Будет, юань тоже не дешевеет, корреляция с долларом там порядка 95%.

Авиабилеты — одна из весомых статей в индексе — тоже дорожают. И будут дорожать, потому что изнашиваются самолеты и если не решить вопрос с запчастями или замещением российскими моделями, то мы легко можем увидеть дефицит мест и «кладбища самолетов», аналогичных иранским. А раньше, чем через года 3-4, полностью локализованный самолетик в рейс не выйдет. Либо это будет реальная угроза жизни пассажиров.

Продукты — это история чуть проще, но здесь будет больно, когда или, если угодно, если начнут выходить из строя ленты производства. Плодоовощные культуры дорожают из-за роста цен на топливо, отсутствия аналогов зарубежной техники, технологического отставания. Хотя в этом секторе у нас довольно много мощных стартапов, которые в свое время не получили поддержки и работают только локально. Хотя они могли бы обеспечить теми же овощами всю территорию за Уральским хребтом.

В итоге мы получаем комбо — рост цен в прошлом году, бодрые крики о том, что у нас слабая инфляция и моментально девальвируем рубль на 30%, получая вторую волну инфляции. При этом такого показателя, как инфляция за два года, у нас нет, а зря. Потому что при 5%-ной инфляции двухлетний рост должен составить 10,25%. У нас же это будет около 20%, потому что в расклад, при котором этот показатель останется внутри желаемых ЦБ 5%, видится почти нереальным. В итоге имеем рекордно низкую безработицу при поредевшем экономически активном населении и массовом поиске подработок для выживания.

Так что осенью Росстату придется опять делать ребалансировку товарных групп, которые учитываются в выведении инфляции, чтобы удержать ее хотя бы для отчетности в цензурных рамках. Конечно, до прошлогодних официальных 11,94% не дойдет, но как минимум 6-7% мы увидим. Так что выход только один — наращивать доходы. А поблагодарить за все можно предыдущее правительство, которое имело все возможности с 2014 по 2020 годы локализовать все возможные производства через банальную покупку/аренду патентов, интеллектуальной собственности. Вот куда нужно было вкладывать ЗВР.

Боксёр Александр Усик собрался баллотироваться в президенты Украины в следующем году.

Странно, что не Кличко. Голосовая реинкарнация мастера Йоды.

А вообще норм, че. Был коммерс, сейчас комик, будет боксёр. Потом кто? Звезда с онлифанс, собака, нейросеть "Бульба", одеяло, пульверизатор, подосиновик, кукушонок?

Это все китайцы 100%. Раньше во всем евреев обвиняли, теперь китайцев.

@economismrussia

Парадокс Бжании. Сколько денег и туристов Абхазия хочет переманить у Сочи

Каждый турист, который едет из Сочи в Абхазию, обходится федеральному бюджету от ₽634 до ₽815 - подсчитали "Акценты". Правительство щедро спонсирует абхазский турбизнес. Хотя эти же средства можно было бы отдать куда более нуждающемуся в субсидиях Крыму.

🤿 Добраться российскому туристу до Абхазии напрямую невозможно - только через Сочи. В этом году приедет 1,5 млн туристов. А мечтают абхазские власти о 3 миллионах.

🤿 Даже российских "туристских" субсидий Абхазии мало. Хочется большего - не миллионов, а миллиардов. Президент Аслан Бжания нацелился на строительство нового аэропорта в Сухуме.

🤿 Только лишь проектирование аэропорта обойдется в 120 млн рублей. А вот точную цену строительства Бжания даже называет. Стесняется. Мы подсчитали вместо президента.

🤿 Аэропорт будет площадью 10 тысяч “квадратов” и обслуживать 3 миллиона пассажиров. Это больше, чем в Минводах. Реконструкция же аэропорта Минвод будет стоить ₽14 млрд - годовой бюджет всей Абхазии.

Понятно, почему Бжания не называет конкретную цену строительства нового Сухумского аэропорта. Сумма слишком велика.

Зато те 3 миллиона туристов, которые напрямую полетят из России в Абхазию, минуют Сочи. И российский турбизнес только проиграет - потеряет и клиента, и выручку.

"Ослабление рубля по мере роста спроса и исчерпания запасов можете перенестись в цены в большем объеме" (с) ЦБ РФ.

Дратути. Как раз утром разгоняли эту тему в "Прачечной". И снова оказались правы - не сегодня, так завтра ценник на очень многие группы товаров полезет вверх.

@economismrussia

Путин поедет на саммит БРИКС в ЮАР, несмотря на ордер МУС, если верить южноафриканским СМИ.

Вот и посмотрим, как пройдёт. Если все будет чётко, мир точно разделится на две части. И на "до" и "после". Плюс там будут разговаривать о создании валюты БРИКС - тоже эпизод для особого внимания. Равно как и рассмотрение заявок на вступление в союз от десятка стран.

@economismrussia

Ниче так новостной фон по криминалу.

Вчера - Паршин, сегодня - задержан администратор каналов "Кремлевская прачка", "Силовики" и BRIEF. Поговаривают, что за вымогательство, а какого плана - и так понятно.

Как будто кейсов с типа блоками на негатив было мало. И "Тушите свет", и "Новый век", и по "Как-то вот так" тоже пока не все понятно. Неужели не очевидно, что все обидчивые стали и могут запросто взять и слить весь расклад? К тому же на таких деньгах все равно далеко не уедешь.

Понятно, что детали пока неизвестны, но сам по себе движ с тем, чтобы кого-то не обдавать за кэш, какой-то так себе. Если здесь, конечно, все именно так.

@economismrussia

Пхаа.

BRIEF и "Силовики" максимально оперативно отреагировали - говорят, у них такого админа не было и нет.

Значит, кто-то решил попиариться немного. Или залетел в СМИ с непроверенной инфой.

@economismrussia

Простенькие факты про нефть и доллар.

1. Саудовский принц прямым текстом сказал, что торговля нефтью с Россией и Китаем идет строго в долларах.

2. Индия день-другой назад также обозначила, что ведет дела с РФ в основном в баксах.

Выходит, Китаю, Индии и Саудовской Аравии никто не сказал, что доллар - это токсичная валюта. Вот засада-то.

@economismrussia

Суд отказался отправлять мужа блогерки Лерчек под домашний арест.

Но главное не это. Цитата по РБК:

"Чекалин связал запрос об изменении меры пресечения с недавно вышедшим интервью, однако отметил, что выход ролика был согласован с сотрудниками АП. Блогер, выступая в суде, рассказал, что не ожидал проблем со следствием. По его словам, на них с супругой ранее "вышли" сотрудники администрации президента, которые просили записать интервью "с призывом платить налоги". При этом в АП якобы подчеркнули, что интервью «согласовано» с правоохранителями и никаких проблем не сулит, утверждает он".

А что, ептэ, происходит вообще? Мы ну ни хрена не понимаем, ей-богу.

@economismrussia

Чисто для понимания.

Если грубо округлить, то с 74 до 84 курс доллара рос примерно 4 месяца.

С 84 до 94 - две недели. С 23 июня по 6 июля.

Подсказать, когда ЦБ с Минфином начали грузить всех подряд на тему того, что курс падает из-за торгового сальдо и необходимостью балансировки доходов бюджета? Именно тогда. И тогда же у спикеров из парламента началось резкое переобувание по части прогнозов по курсу.

Что произошло 23-25 июня - все помнят. Сопоставляем факты и делаем выводы. Выведенный кэш, кстати, в Россию уже не вернется.

@economismrussia

К евро, кстати, потеряли почти 35% за год.

Ну так, к слову. Тоже токсичка типа.

@economismrussia

О как иногда можно играться фактами, чтобы выходило покрасивее, на радость боссам.

Оказывается, Schlumberger, он же SLB, стал немецким.

Только об этом не знал никто. Ни мы, ни другие СМИ, ни даже самая компания, операционные офисы которой есть в Лондоне, Париже, Гааге и Хьюстоне. И сама по себе она всю дорогу была канадской/американской. Хоть и зарегистрирована в оффшоре на Антилах.

Недоедают журналисты в "Ридовке" (это одни люди с "Суверенкой"). И работают много. Ну, что делать. За идею работать непросто.

@economismrussia

Весёлые ребята, правят ошибки. Пожалуйста.

Вопрос только в том, откуда они берутся вообще. Особенно с таким начальством.

@economismrussia

Очень печально наблюдать за тем, что понятие "диверсификация" становится чуть ли не ругательством.

Сейчас возможности диверсифицировать инвестпортфель фактически нет. Понятно, что все можно свалить на геополитику, но ее роль здесь преувеличена. Смотрим на ситуацию отстраненно.

Диверсификация само по себе - это практическое применение фразы "не клади все яйца в одну корзину". Держать деньги не только в рублях, но и других валютах - это нормально, в порядке вещей. Было до 2022 года. Теперь весь телек втупую топит за Китай и юани. А доллар, евро, фунты, франки резко стали каким-то шлаком.

При этом, несмотря на реальное снижение доли доллара в международных расчетах, американская валюта по-прежнему остается доминирующей. Да, все больше стран переходят на взаиморасчеты без доллара, но это истории, которые будут оказывать влияние далеко не сразу. Тогда как у нас такие движения сразу преподносятся как "конец доллара".

Так вот - возможность диверсифицировать заначку кэша у россиян пропала, причем по воле людей. Валютный кэш по-прежнему можно пойти и купить в банке, но относятся к нему уже негативно. Телек просто начал возвращать всех в СССР - есть только рубли и хорош. Юань как валюта для диверсификации, но не как доминанта - окей, но нал не найти, а покупать на счета не всегда удобно, потому что здесь и конвертация, и комиссии за ведение счета, и еще поди знай что придумается.

Драгметаллы, инвестиционные монеты - это инструмент далеко не для всех, это пока непонятая тема. Хотя и их можно спокойно хранить в шкафу. Да, краткосрочно они дохода не дадут, но в долгую это кейс, который может очень сильно выстрелить, особенно с учетом девальвации.

Про фондовый рынок - отдельная история, про нее нужно отдельно говорить. Пока что сбывается прогноз о том, что вся движуха на нем начинает напоминать Иран. И хорошо, что не Зимбабве.

Самое простое в текущей ситуации - читать новости и проклинать Запад, политиков, капитализм и так далее. И смотреть за тем, как сегодняшние 100 рублей через год превратятся в лучшем случае в 90, а через 5 - в 50-60. поэтому забавно смотреть, как на серьезных щах политики говорят о росте зарплат, о повышении МРОТ. Хотя это даже не индексация потерь от реальной инфляции, это вдвое-втрое меньше.

Действовать, работать головой трудно. Но сейчас становится все более необходимым. Тем более когда речь о бизнесе или рынке.

По мотивам беседы с одним из подписчиков.

Есть в телеге куча каналов, причем уважаемых и реально полезных с точки зрения контента, которые открыто вопят - ребята, надо сваливать, распродавайтесь и дергайте из России. В теории в этом, конечно, есть здравое зерно - многовато негатива, от геополитики до внутренней напряженности, как будто не хватает воздуха.

Вместе с этим на логичный вопрос "а что за бугром делать и куда, собсна, валить?" ответа нет от слова совсем. Простая история: кто-то продал недвигу в Москве, купил что-то в Турции в полтора раза дороже, чем это было в 2021 году, причем дороже в валюте, остался с кэшем на несколько месяцев и без особых перспектив - без языка, без знаний культуры, менталитета, трудового, налогового, административного законодательства. То есть из вариантов - только проедать остатки кэша. И все. Что делать-то?

Исходя из инфы, которая до нас долетает, более-менее внятно устраивается только каждый десятый. Причем речь о людях с хорошим образованием, с компетентностью в своем деле, с определенным портфолио. Только за бугром оно особо никому не уперлось. И какого-то особого рвения нанимать релоканта у местного работодателя не будет.

Мы много раз говорили и будем говорить о том, что переезд, даже в другой район своего города - это процесс, который требует тщательной подготовки. Можно просто перечитать чек-лист по переезду, и это только по Москве. А что говорить про переезд в другой город/страну? Белых пятен будет столько, что все будет белым. А в интернете все равно всего не вычитать, определенные моменты никак не понять, кроме как на своем личном опыте.

Еще раз - мы остаемся нейтральными, мы анализируем и думаем, как жить дальше с тем или иным раскладом, как спрогнозировать рост или падение и как на них реагировать, как готовиться. Но всегда первым делом нужно учитывать риски. Решение одного человека всегда оказывает по цепочке влияние на десятки/сотки/тысячи/миллионы людей.

@economismrussia