Пять павловских семей стали обладателями новых комфортабельных квартир по адресу: мкр. Южный, 9, полученных взамен аварийного жилья.

​Вчера, глава города Вячеслав Щербаков вместе с представителями строительной организации, побывали у одного из обладателей нового жилья - Кулешовой Галины Ивановны.

​Напомним, в конце 2022 года, после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, по адресу мкр. Южный, 9 в собственность жителей расселяемого аварийного дома, расположенного по улице К. Готвальда, 18, были переданы комфортабельные квартиры.

​Переселение стало возможным благодаря федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жильё и городская среда».
Изначально план федерального проекта был рассчитан до 2025 года. Однако благодаря инициативе губернатора Александра Гусева и соглашению между регионом и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ были получены дополнительные средства на ускорение этой работы. Граждане, которые должны были получить новое жильё лишь в 2023-2025 годах, получили квартиры уже в конце 2022 года.

​Застройка микрорайона Южный началась весной 2021 года на месте пустыря между Новославянским рынком и Солнечным. Администрацией города Павловска был заключен муниципальный контракт на приобретение квартир в строящемся доме в ноябре 2021 года.

​Это четырехэтажный дом с автономным газовым отоплением в каждой квартире, где уже завершены работы по чистовой отделке и полностью установлена сантехника. А также во дворе обустроена детская площадка и зона парковки, в новом микрорайоне достаточно развитая инфраструктура, а еще рядом наш прекрасный сосновый лес. Кстати, в соответствии с генеральным планом развития Павловска, в микрорайоне Южный запланировано строительство детского сада.
​Все предоставленные жилые помещения имеют чистовую отделку и соответствуют всем строительными и санитарными нормам.

​Желаем новосёлам счастливой, мирной жизни в новом жилище, пусть в нем всегда царит комфорт и достаток, будет тепло и солнечно. Пусть у вас будут добрые отзывчивые соседи!

✅На сегодняшний день лишь 9 из 300 управляющих организаций региона выполнили требования нового федерального законодательства, заключив договор с ФГУП «Федеральный экологический оператор» на вывоз опасных отходов со специально организованных мест их накопления. Еще 52 организации – пока в стадии заключения. Эта проблема стала одной из тем, обсуждавшихся на вчерашнем совещании, участниками которого стали представители нашего департамента, государственной жилищной инспекции, Главного управления МЧС России по Воронежской области, а также руководители управляющих организаций региона.

☝️Напомним, в конце прошлого года правительство Воронежской области подписало соглашение о сотрудничестве с ФГУП «ФЭО», и теперь все управляющие организации региона обязаны заключить с ним договор на специальной онлайн-платформе https://gisopvk.ru/login – ФГИС ОПВК. В течение пары месяцев после заключения такого договора «ФЭО» определит оператора, который будет вывозить лампы и батарейки, собранные жильцами тех или иных домов, а организовать их безопасное накопление обязана управляющая организация.

🤷‍♀️Даже при том, что месторасположение контейнеров для таких отходов УК вправе выбрать сама, для большинства компаний их установка, увы, оказалась невыполнимой задачей. Из 9 организаций, справившихся с ней, одна работает в рп Ольховатка, другая – в поселке Отрадное Новоусманского района, остальные – в городе Воронеже.

👍Впрочем, по словам представителя воронежской ООО «УК Каскад», на самом деле ничего сложного в этом нет. Контейнеры для лампочек и батареек они установили в одном из подсобных помещений компании, к которому, разумеется, жильцы обслуживаемых домов не имеют доступа. Зато они знают, что накопленные опасные отходы можно принести прямо в офис УК, а ее сотрудники сами отправят их в нужные емкости.

☝️В компании признаются, что, несмотря на разъяснения и информационные таблички в подъездах, возможностью безопасно утилизировать такие отходы жильцы их домов пользуются очень редко. При этом, оператор, определенный «ФЭО», приедет за батарейками и лампочками, лишь когда наберется необходимый объем этих отходов. Кстати, плата за их вывоз включена в тариф на содержание и текущий ремонт жилья.

❗️Департамент продолжит информировать управляющие организации региона о необходимости включаться в работу по законному обращению с опасными отходами. Тем более, это в их же интересах: на прошедшем совещании были анонсированы массовые проверки УК со стороны прокуратуры на наличие мест накопления опасных отходов. Кроме того, сегодня наши сотрудники направили в ГЖИ Воронежской области, контролирующую работу управляющих организаций, приглашение на онлайн-вебинар от «ФЭО», который состоится в четверг, 2 марта. На нем участникам будут разъяснены все нюансы действия новой системы. Это же приглашение со всей информацией и ссылками для регистрации прикрепляем в комментариях.

А как на самом деле

Руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин регулярно проводит открытые для всех региональных СМИ пресс-конференции, а пресс-служба ведомства всегда готова за считанные часы предоставить изданиям комментарии по тому или иному вопросу, в течение нескольких дней дать исчерпывающие разъяснения по объемным темам, касающимся компетенции департамента.

Тем не менее, к сожалению, ряд региональных изданий при возникновении трудностей в анализе и сопоставлении информации по теме ЖКХ, которая публикуется на официальных ресурсах органов власти, предпочитает не идти путем профессиональных журналистов, обращаясь в эти органы власти за разъяснениями, а публиковать абсолютно не достоверные, но «сенсационные, разоблачительные» материалы, основанные на собственных ошибочных умозаключениях.

Очередным примером такой публикации стал текст «Блокнот Воронеж» «Воронежское правительство готовится резко поднять взносы на капремонт домов?» от 15.02.2023. Его автор Владимир Даньшин, обнаружив на сайте Правительства Воронежской области информацию о том, что в 2023 году на работы по капитальному ремонту многоквартирных домов Воронежской области планируется направить 6,6 млрд рублей, при том что годом ранее на эти цели было потрачено почти вдвое меньше средств, сделал «сенсационный» вывод, что региональные власти, видимо, вынашивают идею резко повысить размер минимального взноса на капитальный ремонт для населения и вообще «приведенные цифры на сайте областного правительства вызывают вопросы к их достоверности и объективности».

Владимир Даньшин 24.01.2023 в материале «Более 2 млрд рублей «пропали» из Фонда капремонта МКД Воронежской области» уже пытался анализировать цифры, характеризующие работу фонда капитального ремонта за 2022 год. Выяснив, что планы по финансовым расходам регионального оператора на начало года значительно отличаются от сумм, фактически направленных на оплату выполненных по итогам года работ, он пришел к заключению, что 2 млрд рублей «разницы» либо «украдены», либо «распилены», либо где-то «пылятся».

Если бы Владимир обратился за пояснениями в фонд капитального ремонта или в департамент ЖКХ и энергетики Воронежской области, он бы узнал, что на самом деле при составлении финансовых планов на год региональный оператор опирается, во-первых, на размер остатка денежных средств на его счете на начало года, во-вторых, на прогнозную сумму средств, которую он получит в виде ежемесячных взносов на капремонт от собственников помещений, и в-третьих, на размер господдержки, которую он получит в текущем году из бюджета.

Остаток денежных средств, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, всегда обязан быть на счете регоператора, как фактор его финансовой устойчивости. Он складывается из сумм экономии по итогам электронных торгов за год; процентов, начисленных банком за пользование временно свободными денежными средствами фонда; взысканных с неплательщиков взносов на капремонт задолженностей; невыплаченных подрядчикам средств из-за некачественно выполненных ими работ или из-за переноса отдельных видов работ на следующий период и т.д. Остаток денежных средств на счете регоператора величина постоянно меняющаяся, но все последние годы она составляет примерно 2 млрд рублей (не украденных, не распиленных и не пылящихся).

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Воронежской области, включенных в программу капремонта, ежемесячно уплачивают взносы на капремонт. Их собираемость в регионе высокая (приближенная к 100%) и стабильная, что позволяет ежегодно достоверно прогнозировать сумму собранных таким образом средств. Она составляет около 3 млрд рублей, и именно такого порядка сумма ежегодно фактически тратится региональным оператором на оплату работ и услуг по капремонту домов. Повышение самого размера минимального ежемесячного взноса на капремонт в начале года происходит в рамках утвержденного предельного индекса вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Минимальный размер взноса на капремонт, утвержденный в регионе, сейчас ниже экономически обоснованного, но не повышать его для населения опережающими темпами позволяет принятое Губернатором Александром Гусевым решение о ежегодном выделении из областного бюджета 450 млн рублей в качестве господдержки капитального ремонта. На 2023 год такая субсидия региональному оператору также выделена.
С учетом всего вышесказанного департамент утвердил планы о направлении в 2023 году на капитальный ремонт многоквартирных домов области 6,6 млрд рублей. Эта сумма рассчитана с учетом предельной стоимости намеченных работ, т.е. по итогам электронных торгов стоимость работ будет значительно уменьшена.

Кроме того, часть «заложенных» сюда средств по итогам года войдет в остаток денежных средств на счете регионального оператора в связи с наличием переходящих на следующий год видов работ, корректировок по согласованию с жителями сроков и объемов намеченных на этот год работ и т.д.

Для предотвращения попадания крупных региональных СМИ с десятками тысяч читателей в неловкие ситуации, связанные с публикацией абсурдных, основанных на неинформированности авторов текстов на тему ЖКХ, напоминаем контактный телефон пресс-службы департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области: 212-61-31.

☝️Руководитель департамента Максим Зацепин о ремонте кровли дома по ул. Хользунова, 60 и публикации "Блокнот Воронеж".

🤝В 2023 году Воронежская область не просто продолжит поддерживать три подшефных района Луганской народной республики – Новопсковсковский, Меловской и Марковский – но и по указанию губернатора Александра Гусева значительно нарастит объемы помощи им. Перечень объектов жилищно-коммунального комплекса, которые планируется восстановить, реконструировать или построить усилиями нашего департамента, уже известен – в нем 26 пунктов.

🙋‍♂️Как и в прошлом году, реализацией этих планов займутся воронежские подрядчики. Многие наши специалисты выехали в ЛНР для обследования неисправных объектов коммунальной инфраструктуры и подготовки проектов реконструкции или строительства. Уже в апреле туда отправятся первые рабочие бригады.

💬– Прежде всего, перед нами стоит задача в течение года обеспечить надежность и исправность работы систем теплоснабжения в школах и детских садах на подшефных территориях. Именно таких объектов в нашем перечне больше всего. Хотя текущий отопительный период еще не закончился, приступать к подготовке к следующему мы должны как можно скорее, чтобы будущую зиму дети Луганщины точно встретили в тепле. Не исключено, что большая часть теплового оборудования, которое нам предстоит заменить, не выдержит еще одного сезона работы, – рассказал руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.

✅Средства на все запланированные работы уже заложены в областном бюджете. Завершить их планируется этой осенью, до старта следующего отопительного периода.