🏠Ключевое значение для комфортной жизни в многоквартирных домах имеет добросовестная работа управляющих организаций, и в Воронежской области немало УК, которые ответственно подходят к выполнению своих обязанностей. Они есть как в региональном центре, так и в других поселениях. Ежегодный областной конкурс «Жители области – за чистоту и благоустройство» («Уютный дом»), организованный нашим департаментом, призван показать примеры такой эффективной работы.

☝️Так, управляющая организация ООО «Альянс» на протяжении 10 лет обслуживает ЖК «Новый квартал» в поселке Отрадное Новоусманского района. Чистотой и благоустройством, которые она поддерживает здесь, может похвастаться далеко не каждая новостройка. При этом, тариф на содержание и текущий ремонт жилья для местных жителей составляет всего 22 рубля. Именно за счет эффективного расходования этих денег в «Новом квартале» проводится ремонт подъездов, благоустройство придомовой территории, установка спортивных и игровых площадок, ландшафтно-садовые работы, обслуживание пропускной системы на территорию ЖК, ведется видеонаблюдение, а зимой организуется каток.

🏆В прошлом году ЖК «Новый квартал» стал уже четырехкратным призером конкурса «Уютный дом»: одна из его многоэтажек, расположенная по улице 50 Лет Октября, 94, заняла призовое место в номинации «Дом образцового содержания». Это не только почетное звание победителя, но и денежный приз на продолжение благоустройства. Предыдущие выигрыши управляющая организация направила на замену трех сторон ограждения спортивной площадки, которое было установлено еще застройщиком и за 10 лет сильно износилось. Нынешний приз – 123 тыс. рублей – позволит обновить ограждение и с четвертой стороны. К работам планируют приступить уже на следующей неделе.

👏Чтобы увековечить звание призеров конкурса, первый заместитель руководителя департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Евгений Скиданов сегодня своими руками прикрепил к стене этого дома памятную табличку. Он рассказал, что был свидетелем самого начала строительства ЖК «Новый квартал», когда 10 лет назад помогал решать вопросы с прокладкой коммуникаций для будущих многоэтажек. Евгений Скиданов отметил, что ему приятно видеть, как застроенная территория продолжает развиваться и благоустраиваться, становясь все более комфортным местом для жизни. Вместе с замглавы администрации Новоусманского района Андреем Кичигиным он поблагодарил за добросовестный труд работников ООО «Альянс» и поздравил их с наступающим Днем работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства, который будет праздноваться в воскресенье, 19 марта.

🏠О том, как в многоквартирных домах региона стартовали работы по замене лифтового оборудования, смотрите в сюжете "Вести Воронеж".

🔥Нормальное функционирование котельной зависит от трех взаимосвязанных факторов. Первый – электричество, на нем работает все оборудование современных котельных. Второй – горячая вода, которая переносит тепло на теплопункты, а затем и в дома. Третий – газ. Сгорая, он нагревает воду в котлах. Именно за надежную работу газового оборудования котельных и отвечает новый герой нашей рубрики «Люди в ЖКХ» – слесарь МКП «Воронежтеплосеть» Павел Ольховик.

💬– Главная задача нашей службы – обеспечить бесперебойную подачу «голубого топлива» на газораспределительное и газоиспользующее оборудование котельной – котлы, – объясняет Павел Ольховик. – Для надежного выполнения этой задачи нам крайне важно не допускать утечек газа. Во-первых, они способны парализовать работу котельной, оставив без тепла и горячей воды сотни людей. Во-вторых, утечки – это всегда угроза аварии. К счастью, нам удается предупреждать такие ситуации. Для этого мы дважды в месяц проводим плановое техобслуживание газового оборудования, тщательно проверяя исправность всех узлов и соединений. Такие работы мы выполняем на многометровых газопроводах каждой из 50 котельных Воронежа, которые находятся в нашей зоне ответственности. Это и маленькие блочные котельные, которые отапливают школы и детские сады, и большие – обеспечивающие теплом крупные соцобъекты, например, военное училище.

🔧По словам Павла, угроза утечек газа на котельных в последние годы снижается. Причина тому – и качественный плановый ремонт, который проводят он и его коллеги, и строительство новых котельных с более современным автоматическим оборудованием. В редкие моменты возникновения «газоопасных работ» бригаду могут вызвать на работу и ночью, и в праздник.

💬– За каждой нашей бригадой закреплен свой «участок», определенный перечень котельных. В бригаде – мастер и два слесаря. В таком составе мы и выходим на работы. Мне потребовалось около года, чтобы досконально изучить оборудование котельных моего участка и уверенно чувствовать себя во время плановых и аварийных выездов. Причем, чем старее котельные, тем быстрее проходило мое «знакомство» с ними. Ведь оборудование на них изношено в большей степени, а значит, и внеплановый ремонт на них происходит чаще, – отметил Павел.

☝️Слесарем по ремонту и обслуживанию газового оборудования котельных Павел стал два с половиной года назад, когда завершил службу в органах внутренних дел. С выбором новой профессии ему помог отец, сам всю жизнь проработавший в МКП «Воронежтеплосеть». Перед этим Павел прошел специальное обучение: месяц теоретических занятий, и еще месяц – практических, но и теперь свои профессиональные знания он ежегодно подтверждает в ходе обязательного тестирования.

💬– Мне нравится, что на этой работе не сидишь на месте, а постоянно ездишь по объектам, трудишься и физически, и умственно. Разумеется, о газе в нашей службе важно знать все: какие имеет свойства, чем опасен и где применяется. Многие нюансы работы я узнал еще от отца, остальное – в ходе учебы и практики, – рассказал Павел. – Наша служба тесно связана почти со всеми процессами, которые происходят на котельных. Например, без нас слесари по воде не могут даже отремонтировать котел, ведь сначала мы должны снять с него газовое оборудование.

✅Техника безопасности для слесаря – прежде всего. Даже при небольшой загазованности есть опасность возгорания, поэтому все его рабочие инструменты покрыты медью, чтобы не возникали искры. На случай серьезной утечки – противогазы, хотя таких не случается. Павел и его коллеги так оценивают результаты своей работы: если горожане про их службу не вспоминают, значит каждый на своем месте все сделал правильно. Значит, не проморгали утечку, не дали случиться аварии, не допустили, чтобы жители остались без тепла и горячей воды.

#людиЖКХ

💰На развитие жилищно-коммунального комплекса Воронежской области в 2023 году планируется направить около 10,7 млрд рублей, что почти на миллиард больше суммы, затраченной на эти цели за прошлый год. При этом, примерно половина этих средств привлекается на нужды региона из федерального бюджета. Их планируется направить на реализацию важнейших проектов строительства и реконструкции объектов ЖКХ, развитие городской среды и улучшение условий проживания в многоквартирных домах для тысяч жителей региона. Подробности - в нашей статье Вконтакте.

🏠Многоэтажка по улице Владимира Невского, 3 - одна из первых в регионе, в которых уже начались работы по замене лифтов. О том, как это происходит, смотрите в сюжете "TV-Губерния".

✅Новая система водоснабжения в селе Семилуки готова на 45%. Ее строительство началось в прошлом году в рамках федерального проекта «Чистая вода» нацпроекта «Жилье и городская среда». Завершить все работы и обеспечить почти 3000 местных жителей очищенной питьевой водой из центрального водопровода планируется уже до конца этого года.

💬– В целом на строительство новых объектов водоснабжения в селе Семилуки направляется свыше 358 млн рублей. Большую часть этих средств, благодаря участию в нацпроекте, мы привлекаем из федерального бюджета, – рассказал руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин. – Одна из важнейших проблем села, которую планируется решить этим строительством – низкое качество воды, добываемой здесь сейчас. Подрядчик уже установил на строящемся водозаборе станцию водоочистки. Именно она будет приводить воду к норме по всем показателям, прежде чем она поступит в дома семилукцев.

🔧Помимо станции водоочистки подрядчик также смонтировал в селе два резервуара чистой воды и пробурил три новые скважины. Сейчас он готовится приступить к бурению последней, четвертой скважины и к установке насосной станции. Кроме того, рабочие проложили почти 29 км трубопровода по улицам села. Еще почти 20 км – планируется построить до конца года. Когда этот этап работы будет выполнен, подрядчику предстоит восстановить благоустройство улиц, нарушенное во время строительства. При этом, отмечают в районной администрации, бОльшая часть водопровода в селе Семилуки прокладывается методом горизонтально-направленного бурения – при нем дорожному покрытию наносится минимальный ущерб.

💧Существующая система водоснабжения села уже не способна обеспечить его жителей качественной подачей воды. Во-первых, центральный водопровод сильно изношен, часто рвется, и проложен он далеко не по всем улицам. Во-вторых, воду здесь добывают всего из трех старых скважин, которые не дают объема, необходимого селянам. Особенно остро нехватка воды ощущается летом, в сезон «поливов огородов». При этом, село Семилуки продолжает разрастаться, увеличивается и численность его населения. В ближайшее время здесь даже планируют построить школу на 500 человек и детский сад – на 200. Новый водозабор мощностью 60 м3/час и надежный водопровод позволят обеспечить чистой водой из центральной системы как социальные объекты, так и нынешних, и будущих жителей села.

Уважаемые жители Воронежской области!

Как вы могли заметить, на придомовых территориях многих многоквартирных домов установлены нестационарные торговые объекты. При этом вопрос законности их размещения остается открытым. Очевидно, что не у каждого из них есть законные основания находиться на территории, входящей в общедомовое имущество собственников помещений в домах.

Также некоторые граждане порой незаконно подключаются к общедомовым системам электроснабжения, что приводит к повышению платежей за общедомовое потребление электроэнергии.

При наличии у вас сведений о незаконных подключениях к сетям электроснабжения, прошу сообщать о них в ГЖИ для организации проверок и пресечения незаконных действий. Информацию можно направить с помощью личного кабинета в системе ГИС ЖКХ.

🌳"Вид на Царский сад" в Богучаре - один из самых интересных и масштабных проектов благоустройства в регионе за последние годы. Как сейчас выглядят обновленные в рамках этой концепции городские набережная и пляж, смотрите в нашем новом видео.

🚜В этом году все муниципальные районы и городские округа Воронежской области вновь смогут пополнить свои автопарки коммунальной техникой. По решению губернатора Александра Гусева, из областного бюджета на эти цели направляется 526,3 млн рублей. Из них 137 млн рублей получит город Воронеж, и по 11 млн рублей – каждый из остальных муниципалитетов региона. Кроме того, дополнительные 26,3 млн рублей будут распределены между всеми пятью районами, которые в прошлом году подавали заявки на получение этой субсидии: Бутурлиновским, Каширским, Панинским, Семилукским и Новоусманским.

☝️Часть районов и городских округов только завершает формирование перечней необходимой им техники, тогда как другие – уже приступили к процессу ее закупки. Так, администрация Панинского района начала поиск поставщиков прицепного пескоразбрасывателя, самосвала с манипулятором, измельчителя веток, а также вакуумной тракторной цистерны для вывоза жидких бытовых отходов и дисковой бороны для благоустройства парков и вспахивания противопожарных полос. В администрации планируют, что к началу лета новая техника уже поступит в район. Она будет предоставлена трем местным комбинатам по благоустройству, а возможность воспользоваться этим оборудованием появится у каждого поселения Панинского района.

💬– Завершить закупку коммунальной техники за счет областной субсидии районы и городские округа должны не позднее 1 ноября. За последние годы это вторая столь значительная финансовая поддержка, которую регион предоставляет муниципалитетам на подобные цели. Напомню, что в прошлом году из областного бюджета было направлено 802 млн рублей на приобретение 588 единиц коммунальной техники. Тогда местные администрации смогли закрыть свои потребности в самом необходимом оборудовании. К примеру, Панинский район полностью обеспечил себя техникой для круглогодичной уборки улиц. Тем не менее, запрос на продолжение такой поддержки все еще есть, – рассказал руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области: в этом году в регионе будут выполнены работы по капитальному ремонту в 13 домах, являющихся объектами культурного наследия. Плановая стоимость работ составляет 768,4 млн рублей.

🔧В 2023 году по решению Губернатора Александра Гусева запас резервных источников энергии и ремонтных материалов на случай коммунальных аварий в регионе вновь будет значительно пополнен. Из областного бюджета на эти цели направляется более 70 млн рублей.

💬– Аварийный запас, который сейчас имеется в области, регулярно помогает муниципалитетам проводить срочные ремонтные работы на объектах инфраструктуры и не допускать длительного отключения коммунальных услуг у жителей. В этом году для его увеличения планируется приобрести мобильные котельные, которые легко доставить в любую точку области и использовать в качестве временных источников тепла; километры кабеля для ремонта сетей электроснабжения; насосы, вентили, задвижки, а также электрогенераторы: дизельные, наиболее мощные, и передвижные – для оперативной транспортировки на место аварии, – рассказал руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.

☝Средства на увеличение аварийного запаса из областного бюджета направляются ежегодно, и при его формировании департамент всегда учитывает потребность муниципалитетов в тех или иных материалах. Аварийный запас рассредоточен по всему региону, чтобы в случае внештатной ситуации любой населенный пункт имел возможность быстро получить необходимое ему оборудование.

✅К примеру, в июне прошлого года на водозаборе Стрелицкого городского поселения Семилукского района вышли из строя насосы. Работа водозабора была восстановлена в кратчайшие сроки, благодаря скорейшему выделению новых насосов из регионального аварийного запаса. Кстати, именно насосы – самое востребованное оборудование, которое запрашивают муниципалитеты для ликвидации аварий в своих поселениях. Еще одна популярная позиция – электрогенераторы. Сейчас их в аварийном запасе региона – более 1200, и около 300 из них в прошлом году были переданы всем районам и городским округам Воронежской области. Благодаря этой мере, абсолютно каждый социально значимый объект региона теперь обеспечен резервным источником электроснабжения.

💰Более 1,3 млрд рублей планируется направить на переселение жителей региона из аварийного жилья в комфортные квартиры в 2023-2024 годах. Значительная часть этих средств будет затрачена на начало расселения многоквартирных домов Воронежской области, признанных аварийными с 1 января 2017 по 1 января 2022 года. Это 604,5 млн рублей, направляемых в наш регион из федерального бюджета, а также около 500 млн рублей, софинансируемых из областного и местных.

💬– Расселение таких домов проводится в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». По предварительным данным в течение ближайших двух лет в рамках этого нацпроекта нам предстоит расселить 13,2 тыс. м2 аварийного жилья в трех муниципальных образованиях области. Около 700 человек, проживающих сейчас в этих домах, будут обеспечены новыми комфортными квартирами или смогут получить денежное возмещение, равное стоимости их нынешнего жилья, если сами того пожелают, – рассказал руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.

✅Для расселения аварийных домов, не подлежащих включению в нацпроект «Жилье и городская среда», по решению Губернатора Александра Гусева в этом году будет направлено еще 257 млн рублей из областного бюджета. К такому жилью, например, относятся дома блокированной застройки – малоэтажные здания из двух и более квартир-блоков, имеющих общие стены и отдельные выходы на улицу. На сегодняшний день в семи населенных пунктах Воронежской области – 46 таких домов, и проживают в них 254 человека. Благодаря региональной программе расселения, до конца этого года они смогут переехать в более комфортные квартиры.

✅Кроме того, регион помогает муниципалитетам расселять и индивидуальное жилье. К примеру, сразу четыре частных дома в селе Шувалов Павловского района были частично разрушены паводком. Они стали непригодны для проживания и были включены в областную программу по расселению на этот год. В целом в 2023 году планируется расселить 44 таких дома в 13 населенных пунктах области, переселив 137 их жителей в другое, более надежное и комфортное жилье.