💰 «ВБ Девелопмент» в долгу перед Wildberries на 30 млрд ₽

Проектное подразделение маркетплейса «ВБ Девелопмент» не построило обещанные логистические центры в регионах в срок.

Интернет-магазин планировал запустить более 550 тыс. м² складов в августе–сентябре 2024-го в Невинномысске, Рязани, Самаре, Волгограде, Сарапуле, Котовске и Владимире. С января 2023 по июнь 2024 года подрядчик WB построил только 400 тыс. м² логоцентров.

👉 Сейчас Wildberries проводит аудит нерасторопных коллег, параллельно объединяется с Russ для создания цифровой платформы и передает обязательства перед партнерами и клиентами новому юрлицу — РВБ. Но в итоге с «ВБ Девелопмент» договорились о завершении всех работ.

В июле на семейку пришелся 21% всех ипотечных сделок Сбера

В июне было 37%, т. е. просадка 16%, но все равно семейная программа остается самой популярной в банке. Среди регионов по выдаче такого кредита лидируют:
• 47% Адыгея
• 38% Ставропольский край
• 37% Калмыкия
• 34% Краснодарский край
• 33% Хакасия

В Адыгее, Калмыкии и Хакасии семейку все еще можно взять семьям с двумя несовершеннолетними старше 6 лет. А вот в регионах, где это условие перестало работать, сделки упали сильно. Особенно это заметно в Бурятии, Вологодской и Рязанской областях — сразу -25%.

🤔 Спрос на «Дальневосточную» и «Арктическую» ипотеки вырос. Например, по количеству сделок, хоба и +31%, до 3,8 тыс. По IT-программе данных пока нет, ее только недавно продлили. Но аналитики ничего хорошего не ждут — условия ужесточили и спрос на такие кредиты скорее всего будет хилый.

После отмены льготной ипотеки продажи квартир в новостройках большинства крупнейших городов России рухнули на 50–70%

Наиболее серьезное падение продаж — в Тюмени, -75%. За ней следуют южные регионы — Ростов-на-Дону, -64% и Краснодар, -62%, следует из данных bnMAP.pro о количестве реализованных лотов в топ-10 городов по площади текущего строительства, по дате регистрации договоров в Росреестре.

В Екатеринбурге, Новосибирске, Уфе и Казани падение составило 50–60%. Лучше всего себя чувствуют Москва и Санкт-Петербург. Северная столица замыкает топ с результатом -21%.

Секрет благополучия Москвы раскрыт. Без регистрации и смс — все дело в кладе Лужкова. Об этом рассказал сам Сергей Собянин 😊

В Питере продают здания и землю на Васильевском острове за 3 млрд ₽

Речь идет о помещениях на 47,6 тыс. м² и участках 2 га. Имущество принадлежит АО «Государственный оптический институт им. Вавилова». Заявки принимают до 12 сентября, а сами торги пройдут 16 сентября.

Расположение лота удачное — центр, а вот по виду разрешенного использования есть вопросы. Сейчас там указано «для размещения объектов науки», но консультанты говорят, что здесь все же можно построить бизнес-центр, апарты или гостиницу. Например, у Arsenal Group получилось выкупить у института соседнюю площадку под жилье.

🤔 Но есть и доводы, что девелоперский проект не выгорит. Главный корпус — памятник архитектуры, так что вряд ли получится договориться с властями, Васильевскому острову много внимания в последнее время. Да и переделывать здание напряжно — площадь велика.

Фото: «РТ-капитал»

Максим Степанов возглавил Фонд Реновации Москвы

Позавчера его освободили от должности директора департамента строительства Правительства. Слухов о новом назначении было много, но вот официально подтвердили.

Ранее Степанов работал также замом руководителя департамента градостроительной политики Москвы, директором департамента регразвития Правительства. С июля 2021-го — ответственный секретарь президиума Правительственной комиссии по региональному развитию.

👉 Московский фонд реновации занимается госконтрактами на расселение москвичей и на строительство жилья для них.

Фото: duma.mos.ru

«Новастрой» выходит в Ленобласть и построит 100,5 тыс. м² жилья

Вы спросите, кто это? Это казанский застройщик. Он возведет 12-этажный комплекс «Новатория» в поселке Новоселье. Объем инвестиций держат в секрете, но эксперты оценивают их в 10 млрд ₽. Первую очередь сдадут в 2026-ом, весь ЖК — к 2030 г. Кроме жилья будет социалка и паркинг на 1 тыс. машиномест.

🤔 Региональные застройщики все чаще заявляют о себе на главных рынках. Вот и тут — всего на 11 месте в списке девелоперов Татарстана и 227 позиция в рейтинге ЕРЗ по объему текущего строительства. Как удалось получить получить участок, неизвестно. Вероятно, компания поднимется в рейтингах после сдачи проекта. Надолго ли?

Рендер с сайта застройщика

Дочке «Самолета» разрешили строить первую очередь «Дальневосточного квартала» в Чите

Теперь до декабря 2026 г. «СЗ "Проект-С-47"» должен ввести в эксплуатацию не менее 27,5 тыс. м². Всего же до 2033 г. компания на 36,7 га построит 238 тыс. м² жилья, а еще два детсада и школу. Поэтапно, конечно.

👉 У «Самолета» это второй проект по программе «Дальневосточный квартал». Забайкалье — территория опережающего развития с особыми льготами для бизнеса. Немаловажно сейчас.

Рендер: Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики

Богатые тоже плачут — блогер попытался снять в Москве квартиру при бюджете 450 тыс. ₽/мес., но оказалось, это совсем не просто. История достойна Оскара, считаем 😁

Наглядные схемы, на которых показано, как привлечь свет в помещения разной, даже самой странной, формы. Тут и лабиринт, и атриум — выход есть всегда.