🏠 Спрос на аренду квартир почти удвоился с начала года

Россияне стали чаще искать арендное жилье — спрос на съемную недвижимость вырос на 20–45% с начала 2024 года.

Помимо дорогих ипотечных кредитов среди причин ажиотажного спроса эксперты называют сезонность: осенью квартиры традиционно ищут особенно активно. Ситуация привела к значительному росту стоимости аренды — на 20–30% в городах-миллионниках.

Опрошенные специалисты ожидают, что объем предложений увеличится до конца 2024 года — сдавать начнут те, кто собирался продавать квартиры.

Впрочем, вместе с ажиотажным спросом выросла и стоимость объектов съемного жилья — ставки для аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России выросли на 36,2%, двухкомнатных — на 34,1%, по данным «Этажей».

🍇 Брусника может купить часть проекта «Самолета»

А именно в ЖК комфорт-класса «Квартал Герцена» (100 м от МКАД). Цена квадратного метра там – от 330 тысяч рублей. План сдачи проекта – IV квартал 2027.

Согласно данным инсайдеров, Брусника покупает себе часть проекта площадью 100-150 тыс. кв. м (общая площадь проекта - 647 тыс. кв. м).

🧠 ПИК построит ЖК на территории Тушинского аэрополя

На сайте девелопера появилась информация о готовящемся проекте на Волокамском шоссе, а именно на бывшей территории Тушинского аэрополя.

Согласно ГПЗУ, тут ПИК сможет построить высотный ЖК общей площадью 49 620 кв. м.

Застройщик уже реализует здесь ЖК Holland Park.

🏠 Доля пустующих офисов в Москве упала до 15-летнего минимума

По итогам третьего квартала 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года.

Например, в «Москва-Сити» вакантность находится на критически низком уровне 1,7%.

Основная причина снижения доли свободных помещений в офисах — растущий спрос и нехватка качественного предложения.

✨ Сбер ввел новую комиссию для застройщиков

Комиссия будет касаться застройщиков, клиенты которых оформляют ипотечные кредиты по рыночным ставкам, сообщил руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Она будет составлять от 6,5% от суммы кредита.

Согласно информации от Циана, такую комиссию ввели уже ряд банков.

В чем суть? С 1 октября ЦБ изменил условия по предельному значению полной суммы кредита. А если оформлять рыночную ипотеку под 22%, условия не соблюдаются.

Теперь банки нашли выход - девелоперы должны "субсидировать" пониженную ставку через комиссию.

Напомним, что в начале этого года была битва между банками и застройщиками из-за комиссий по льготным программам.