Шикарный маркер подкинул нам Сбербанк!
Маркер, который указывает на то, что над рынком недвижимости, особенно новостроек, нависла очень тяжелая грозовая туча!
Как сообщает РБК,
««СБЕР» снизил минимальный возраст ипотечных заемщиков на три года, до 18 лет.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен составлять от 10% стоимости жилья, срок кредита — до 30 лет, а стаж на текущем месте работы — не менее трех месяцев»
Маркер, который указывает на то, что над рынком недвижимости, особенно новостроек, нависла очень тяжелая грозовая туча!
Как сообщает РБК,
««СБЕР» снизил минимальный возраст ипотечных заемщиков на три года, до 18 лет.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен составлять от 10% стоимости жилья, срок кредита — до 30 лет, а стаж на текущем месте работы — не менее трех месяцев»
По поводу предыдущего поста☝️
И знаете, что я скажу по этому поводу?
А я не удивлён!
И этот шаг со стороны Сбербанка вполне себе логичен!
Нет-нет, я его, этот шаг, ни в коем случае не одабриваю!
Но всё к этому шло!
Вот, посмотрите на этот график выдачи ипотек на новостройки!
В июле, сразу после того, как фактически отменили льготную ипотеку в Москве, в Питере и в других дорогих городах, количество выданных ипотек резко упало!
Почти в 2 раза меньше ипотек, чем месяцем ранее!
В июне их было выдано почти 53 тысячи, а в июле менее 29 тысяч!
Но это ещё не всё!
Ипотек на новостройки в июле было выдано примерно столько же, сколько и в мае 2020го года!
Когда страна была закрыта на локдаун, и людям было совсем не до покупки жилья!
Все сидели по домам, а отделения банков были закрыты!
И банки СЕЙЧАС продали ипотек столько же, сколько тогда!
А это, кроме как провалом, никак не назовёшь!
Если смотреть год к году, то в июле 21го года было выдано на 40% ипотек меньше, чем в июле 2020го!
А ведь это график не Московский или Питерский!
Он всероссийский!
А это значит, что бланкам ещё сильно помогает льготная ипотека!
В большинстве городов она ещё по-прежнему востребована, так как квартиры там ещё укладываются в лимит по ипотеке в 3 миллиона.
Без льготной ипотеки бы вообще для банков была бы сейчас катастрофа!
Естественно, после такого резкого обвала, любой банк задумается о дополнительных клиентах?!
Сбербанк не исключение!
Вот они и скребут по сусекам!
Сбербанк, например, решил положить глаз на 18-летних.
И знаете, что я скажу по этому поводу?
А я не удивлён!
И этот шаг со стороны Сбербанка вполне себе логичен!
Нет-нет, я его, этот шаг, ни в коем случае не одабриваю!
Но всё к этому шло!
Вот, посмотрите на этот график выдачи ипотек на новостройки!
В июле, сразу после того, как фактически отменили льготную ипотеку в Москве, в Питере и в других дорогих городах, количество выданных ипотек резко упало!
Почти в 2 раза меньше ипотек, чем месяцем ранее!
В июне их было выдано почти 53 тысячи, а в июле менее 29 тысяч!
Но это ещё не всё!
Ипотек на новостройки в июле было выдано примерно столько же, сколько и в мае 2020го года!
Когда страна была закрыта на локдаун, и людям было совсем не до покупки жилья!
Все сидели по домам, а отделения банков были закрыты!
И банки СЕЙЧАС продали ипотек столько же, сколько тогда!
А это, кроме как провалом, никак не назовёшь!
Если смотреть год к году, то в июле 21го года было выдано на 40% ипотек меньше, чем в июле 2020го!
А ведь это график не Московский или Питерский!
Он всероссийский!
А это значит, что бланкам ещё сильно помогает льготная ипотека!
В большинстве городов она ещё по-прежнему востребована, так как квартиры там ещё укладываются в лимит по ипотеке в 3 миллиона.
Без льготной ипотеки бы вообще для банков была бы сейчас катастрофа!
Естественно, после такого резкого обвала, любой банк задумается о дополнительных клиентах?!
Сбербанк не исключение!
Вот они и скребут по сусекам!
Сбербанк, например, решил положить глаз на 18-летних.
Да уж, тяжелая демографическая ситуации, о которой я говорил в своём видео "Двойной удар по инвестиционным квартирам" https://youtu.be/UJF4SNmcgBM
Как пишет bfm.ru,
"Россия столкнулась с тяжелым демографическим кризисом.
Россия столкнулась с тяжелым демографическим кризисом, который, похоже, не исчезнет в ближайшее время, полагает The Daily Beast.
Драматическая естественная убыль населения страны за последние шесть месяцев — более чем вдвое больше, чем за тот же период прошлого года.
Достижение этой цели будет титанической задачей по многим причинам. Независимо от того, насколько консервативной страну изображают на государственном телевидении, государственная статистическая служба сообщает, что по состоянию на 2020 год 73 процента браков в России заканчивались разводом, при этом 48 процентов разводились до рождения детей. Но в основном новая национальная цель, поставленная Путиным, труднодостижима, потому что значительное число российских женщин — 51 процент — просто не хотят рожать.
Как пишет bfm.ru,
"Россия столкнулась с тяжелым демографическим кризисом.
Россия столкнулась с тяжелым демографическим кризисом, который, похоже, не исчезнет в ближайшее время, полагает The Daily Beast.
Драматическая естественная убыль населения страны за последние шесть месяцев — более чем вдвое больше, чем за тот же период прошлого года.
Достижение этой цели будет титанической задачей по многим причинам. Независимо от того, насколько консервативной страну изображают на государственном телевидении, государственная статистическая служба сообщает, что по состоянию на 2020 год 73 процента браков в России заканчивались разводом, при этом 48 процентов разводились до рождения детей. Но в основном новая национальная цель, поставленная Путиным, труднодостижима, потому что значительное число российских женщин — 51 процент — просто не хотят рожать.
YouTube
Недвижимость [2021]. Двойной удар по инвестиционным квартирам! Это надо знать каждому инвестору! 18+
Инвесторов в недвижимость ждут тяжелые времена! И дело даже не в экономике России. Удар по инвестиционным квартирам придёт с неожиданной стороны - демография! Причём удар будет как по ценам на квартиры, так и на их аренду. Двойной удар!
Таймкоды:
00:00 …
Таймкоды:
00:00 …
Ещё одна плохая новость для нынешних застройщиков! На недавнем ВЭФ замглавы Минстроя Никита Стасишин завил, что «нужно создать госзастройщика, который возводил бы доступное жильё для малоимущих. Главной обязанностью государственной девелоперской компании будет обеспечивать доступным жильём категории малоимущих россиян, которые действительно ни на каких рыночных условиях, ни по ипотечной ставке 0% просто никогда не смогут купить жильё».
А вот это вот отличные новости! Как говорится, давно пора!
Счетная палата предложила ввести лимит на выдачу льготной ипотеки в России — один раз в жизни на одного заемщика — это поможет погасить искусственный спрос на жилье и снизит цены на недвижимость, рассказала в интервью РИА Новости аудитор палаты Наталья Трунова.
Счетная палата предложила ввести лимит на выдачу льготной ипотеки в России — один раз в жизни на одного заемщика — это поможет погасить искусственный спрос на жилье и снизит цены на недвижимость, рассказала в интервью РИА Новости аудитор палаты Наталья Трунова.
Как сообщила всё та же Наталья Трунова, аудитор Счетной палаты, цены "достигли потолка"!:
«Что касается роста цен, то мы считаем, что после последнего скачка цены достигли потолка. Мне хочется сказать, что, да, конечно, предпосылки для снижения цен на жилье есть, что будет связано, скорее, с постепенным снижением спроса.
Летом уже началось постепенное снижение объемов ипотечных кредитов (если ежемесячная выдача кредитов на 1 января 2021 года составляла 211,8 тысячи единиц, то на 1 июня она составила 148,7 тысячи и на 1 августа – 151,7 тысячи), и лимит относительно свободных денег, на который могла рассчитывать строительная отрасль, у населения практически исчерпан. Улучшение жилищных условий будет зависеть от доходов граждан, а значит не будет таких скачков, что сможет отрегулировать цены.
Как мы помним в периоды, когда было 20-25% не проданного жилья в регионах с большими объемами строительства, были и существенные скидки, чтобы его распродать, но до этого, я думаю, еще года два-три».
«Что касается роста цен, то мы считаем, что после последнего скачка цены достигли потолка. Мне хочется сказать, что, да, конечно, предпосылки для снижения цен на жилье есть, что будет связано, скорее, с постепенным снижением спроса.
Летом уже началось постепенное снижение объемов ипотечных кредитов (если ежемесячная выдача кредитов на 1 января 2021 года составляла 211,8 тысячи единиц, то на 1 июня она составила 148,7 тысячи и на 1 августа – 151,7 тысячи), и лимит относительно свободных денег, на который могла рассчитывать строительная отрасль, у населения практически исчерпан. Улучшение жилищных условий будет зависеть от доходов граждан, а значит не будет таких скачков, что сможет отрегулировать цены.
Как мы помним в периоды, когда было 20-25% не проданного жилья в регионах с большими объемами строительства, были и существенные скидки, чтобы его распродать, но до этого, я думаю, еще года два-три».
Ну а сейчас пока в магазинах мы можем наблюдать совсем печальную картину. Пока пиломатериалы у нас продаются по цене в 2 раза выше, чем год назад. Я бы сейчас лучше немного подождал с покупкой и дождался адекватных цен! Тем более, как мы убедились в предыдущем посте, фьючерсные контракты на древесину уже вышли на допандемийный уровень! Надо запастись терпением и немного подождать!