С 1 января 2025 года вступили в силу новые тарифы на содержание и текущий ремонт помещений, утверждённые в соответствии с Постановлением № 2797-ПП от 6 декабря 2024 года.
Почему изменились тарифы?
Тарифы утверждаются Правительством Москвы в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации. Предыдущие тарифы действовали с 2023 года, но за это время произошли значительные экономические изменения. Что изменилось:
1️⃣ Рост цен на строительные материалы
- Удорожание материалов, красок, сантехнических деталей и других ресурсов повысило затраты на ремонт МКД.
2️⃣ Увеличение стоимости энергоресурсов
- Подорожали электроэнергия, газ, вода, а также топливо, что влияет в том числе на стоимость транспортировки и доставки материалов.
3️⃣ Индексация заработных плат
- Рост МРОТ и социальных стандартов требует адекватной оплаты труда работников ЖКХ для поддержания качества услуг.
4️⃣ Новые нормативные требования
- Изменения законодательства в области содержания жилого фонда требуют дополнительных вложений.
Что это значит для вас?
Новые тарифы помогут:
✅ Поддерживать ваш дом в надлежащем состоянии.
✅ Обеспечить стабильное финансирование необходимых работ.
✅ Гарантировать качество предоставляемых услуг.
С уважением,
Ваша управляющая компания ДУ МКД
Почему изменились тарифы?
Тарифы утверждаются Правительством Москвы в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации. Предыдущие тарифы действовали с 2023 года, но за это время произошли значительные экономические изменения. Что изменилось:
1️⃣ Рост цен на строительные материалы
- Удорожание материалов, красок, сантехнических деталей и других ресурсов повысило затраты на ремонт МКД.
2️⃣ Увеличение стоимости энергоресурсов
- Подорожали электроэнергия, газ, вода, а также топливо, что влияет в том числе на стоимость транспортировки и доставки материалов.
3️⃣ Индексация заработных плат
- Рост МРОТ и социальных стандартов требует адекватной оплаты труда работников ЖКХ для поддержания качества услуг.
4️⃣ Новые нормативные требования
- Изменения законодательства в области содержания жилого фонда требуют дополнительных вложений.
Что это значит для вас?
Новые тарифы помогут:
✅ Поддерживать ваш дом в надлежащем состоянии.
✅ Обеспечить стабильное финансирование необходимых работ.
✅ Гарантировать качество предоставляемых услуг.
С уважением,
Ваша управляющая компания ДУ МКД
🔥 Как рассчитывается плата за отопление?
Многие замечают в квитанции две строки по отоплению — давайте разберемся, что это значит.
✅ Почему отопление мест общего пользования (МОП) выделено отдельно?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оно входит в услугу "Отопление", но для удобства указывается отдельной строкой в квитанциях. Это не общедомовые нужды, а отопление подъездов, лестничных клеток и других МОП, поэтому находится в верхней части квитанции.
🔹 Индивидуальное отопление рассчитывается:
— По счетчику (если установлен)
— По нормативу (если счетчика нет)
🔹 Отопление МОП — это разница между общедомовым счетчиком и суммарным потреблением квартир, распределенная пропорционально площади каждого помещения.
💬 Остались вопросы? Задавайте их в приложении Батлер, раздел "Вопросы по расчетам"!
Многие замечают в квитанции две строки по отоплению — давайте разберемся, что это значит.
✅ Почему отопление мест общего пользования (МОП) выделено отдельно?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оно входит в услугу "Отопление", но для удобства указывается отдельной строкой в квитанциях. Это не общедомовые нужды, а отопление подъездов, лестничных клеток и других МОП, поэтому находится в верхней части квитанции.
🔹 Индивидуальное отопление рассчитывается:
— По счетчику (если установлен)
— По нормативу (если счетчика нет)
🔹 Отопление МОП — это разница между общедомовым счетчиком и суммарным потреблением квартир, распределенная пропорционально площади каждого помещения.
💬 Остались вопросы? Задавайте их в приложении Батлер, раздел "Вопросы по расчетам"!
Корректировка начислений за ГВС ОДН за 2024 год
📢 В январе 2025 года проведена годовая корректировка начислений за горячее водоснабжение (ГВС) для общедомовых нужд (ОДН) за 2024 год.
🏠 Корректировка затрагивает следующие дома:
✅ Ул. Бачуринская, д. 4, корп. 1
✅ Ул. Бачуринская, д. 21
✅ Ул. Липовый парк, д. 4, корп. 1
✅ Ул. Липовый парк, д. 4, корп. 2
✅ Ул. Липовый парк, д. 8, корп. 1
✅ Ул. Липовый парк, д. 9
✅ Ул. Липовый парк, д. 11
🔹 Почему происходит корректировка?
Управляющая компания получает данные о расходах от ресурсоснабжающей организации и выставляет счета жителям. В квитанции за январь услуга была обозначена как "Теплоноситель", но в следующем месяце будет переименована в "Горячее водоснабжение ОДН" для удобства жителей.
🔹 Что изменится с 2025 года?
Корректировки начислений теперь будут проводиться ежемесячно с задержкой в один месяц. Например, в квитанции за февраль 2025 года будет отражена корректировка за январь.
Это связано с тем, что ресурсоснабжающая организация предоставляет данные с задержкой, которая не совпадает с датами начислений и выставления квитанций.
🙏 Благодарим за понимание!
📢 В январе 2025 года проведена годовая корректировка начислений за горячее водоснабжение (ГВС) для общедомовых нужд (ОДН) за 2024 год.
🏠 Корректировка затрагивает следующие дома:
✅ Ул. Бачуринская, д. 4, корп. 1
✅ Ул. Бачуринская, д. 21
✅ Ул. Липовый парк, д. 4, корп. 1
✅ Ул. Липовый парк, д. 4, корп. 2
✅ Ул. Липовый парк, д. 8, корп. 1
✅ Ул. Липовый парк, д. 9
✅ Ул. Липовый парк, д. 11
🔹 Почему происходит корректировка?
Управляющая компания получает данные о расходах от ресурсоснабжающей организации и выставляет счета жителям. В квитанции за январь услуга была обозначена как "Теплоноситель", но в следующем месяце будет переименована в "Горячее водоснабжение ОДН" для удобства жителей.
🔹 Что изменится с 2025 года?
Корректировки начислений теперь будут проводиться ежемесячно с задержкой в один месяц. Например, в квитанции за февраль 2025 года будет отражена корректировка за январь.
Это связано с тем, что ресурсоснабжающая организация предоставляет данные с задержкой, которая не совпадает с датами начислений и выставления квитанций.
🙏 Благодарим за понимание!
📢 О перебоях в работе лифтов
Уважаемые жители!
Компания «ДомЛифт» уведомила управляющую компанию «ДУ МКД», что сбои в работе лифтов вызваны перепадами напряжения в электросети.
⚠ Какие неудобства это вызывает?
🔹 Возможны кратковременные остановки лифтов.
🔹 В редких случаях пассажиры могут застревать.
🔹 Системы защиты отключают лифты при скачках напряжения.
⚡ Почему это происходит?
Современные лифты (ThyssenKrupp, OTIS, Hyundai) оснащены защитными системами, которые отключают оборудование при перепадах напряжения, чтобы избежать серьезных повреждений.
📩 Какие меры принимаются?
«ДомЛифт» уже направил в адрес «ДУ МКД» официальное уведомление для ресурсоснабжающей организации с требованием устранить перепады напряжения. Вопрос находится на контроле.
📞 Куда обращаться при застревании в лифте?
Если вы оказались в лифте во время сбоя, свяжитесь с аварийной службой:
☎ 8495 554-02-88
📱 8909 949-97-24
Просим отнестись с пониманием. Работы по стабилизации ситуации ведутся. 🚪🔧
Уважаемые жители!
Компания «ДомЛифт» уведомила управляющую компанию «ДУ МКД», что сбои в работе лифтов вызваны перепадами напряжения в электросети.
⚠ Какие неудобства это вызывает?
🔹 Возможны кратковременные остановки лифтов.
🔹 В редких случаях пассажиры могут застревать.
🔹 Системы защиты отключают лифты при скачках напряжения.
⚡ Почему это происходит?
Современные лифты (ThyssenKrupp, OTIS, Hyundai) оснащены защитными системами, которые отключают оборудование при перепадах напряжения, чтобы избежать серьезных повреждений.
📩 Какие меры принимаются?
«ДомЛифт» уже направил в адрес «ДУ МКД» официальное уведомление для ресурсоснабжающей организации с требованием устранить перепады напряжения. Вопрос находится на контроле.
📞 Куда обращаться при застревании в лифте?
Если вы оказались в лифте во время сбоя, свяжитесь с аварийной службой:
☎ 8495 554-02-88
📱 8909 949-97-24
Просим отнестись с пониманием. Работы по стабилизации ситуации ведутся. 🚪🔧
💡 Важно: передавайте показания счетчиков с 15 по 25 число каждого месяца!
Уважаемые жители!
Напоминаем о необходимости передать показания счетчиков с 15 по 25 число ежемесячно. Вы можете сделать это удобным для вас способом:
▪📱 Через мобильное приложение "Батлер" (раздел "Передача показаний"). Данные можно вводить с точкой или запятой.
▪ ✉ По электронной почте: отправьте показания на [email protected].
▪📮 Через специальные почтовые ящики для передачи показаний, расположенные в ваших домах.
Важно!
▪ Вносите показания по всем приборам учета.
▪ Если у вас есть дублирующие счетчики, отправьте данные по каждому из них.
▪ Если какого-либо счетчика нет в списке, передавайте его показания через раздел "Написать в УК" в приложении "Батлер" или любым другим способом.
🚀 Обновите приложение "Батлер" до последней версии, чтобы пользоваться всеми его возможностями.
🔗 Скачать приложение:
App Store(https://shorturl.at/zJlmd)
Play Market(https://shorturl.at/be8By)
RuStore (https://shorturl.at/gR6kc)
С уважением,
Управляющая компания ООО "ДУ МКД"
Уважаемые жители!
Напоминаем о необходимости передать показания счетчиков с 15 по 25 число ежемесячно. Вы можете сделать это удобным для вас способом:
▪📱 Через мобильное приложение "Батлер" (раздел "Передача показаний"). Данные можно вводить с точкой или запятой.
▪ ✉ По электронной почте: отправьте показания на [email protected].
▪📮 Через специальные почтовые ящики для передачи показаний, расположенные в ваших домах.
Важно!
▪ Вносите показания по всем приборам учета.
▪ Если у вас есть дублирующие счетчики, отправьте данные по каждому из них.
▪ Если какого-либо счетчика нет в списке, передавайте его показания через раздел "Написать в УК" в приложении "Батлер" или любым другим способом.
🚀 Обновите приложение "Батлер" до последней версии, чтобы пользоваться всеми его возможностями.
🔗 Скачать приложение:
App Store(https://shorturl.at/zJlmd)
Play Market(https://shorturl.at/be8By)
RuStore (https://shorturl.at/gR6kc)
С уважением,
Управляющая компания ООО "ДУ МКД"
📢 Идет прием бюллетеней!
15 февраля 2025 года прошла очная часть внеочередного общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 9.
🔹 Были рассмотрены ключевые вопросы, включая:
✅ Создание спецсчета для капитального ремонта
✅ Новые условия договора управления и перечень работ
✅ Установка камер видеонаблюдения в подъездах с доступом для жителей через приложение Батлер
✅ Установка шлагбаумов
✅ Текущий ремонт подъездов и другие важные решения
📩 Заочная часть голосования продлится до 14 марта 2025 г.
Проголосовать можно, передав свой бюллетень в офисе ООО «ДУ МКД» по адресу: ул. Липовый парк, д. 6.
График работы:
📆 Вт–Пт: 09:00 – 17:00
📆 Сб: 09:00 – 14:00
📝 Ознакомиться с материалами можно в офисе управляющей организации.
📢 Итоги голосования будут опубликованы в течение 10 дней после завершения подсчета.
Ваш голос важен! Примите участие в управлении вашим домом!
15 февраля 2025 года прошла очная часть внеочередного общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 9.
🔹 Были рассмотрены ключевые вопросы, включая:
✅ Создание спецсчета для капитального ремонта
✅ Новые условия договора управления и перечень работ
✅ Установка камер видеонаблюдения в подъездах с доступом для жителей через приложение Батлер
✅ Установка шлагбаумов
✅ Текущий ремонт подъездов и другие важные решения
📩 Заочная часть голосования продлится до 14 марта 2025 г.
Проголосовать можно, передав свой бюллетень в офисе ООО «ДУ МКД» по адресу: ул. Липовый парк, д. 6.
График работы:
📆 Вт–Пт: 09:00 – 17:00
📆 Сб: 09:00 – 14:00
📝 Ознакомиться с материалами можно в офисе управляющей организации.
📢 Итоги голосования будут опубликованы в течение 10 дней после завершения подсчета.
Ваш голос важен! Примите участие в управлении вашим домом!
Капитальный ремонт многоквартирного дома без ожидания: как сделать его быстрее и выгоднее? 🏠🔧
❓ Почему взнос обязателен?
Каждый собственник обязан платить за капремонт многоквартирного дома. Это закреплено в Жилищном кодексе РФ (ст. 169)
Ваш дом нуждается в капитальном ремонте, но ждать приходится 20–40 лет, потому что взносы уходят в общий фонд. Решение – открыть спецсчёт. Тогда деньги будут копиться только на ваш дом, и вы сами решите, когда начать ремонт.
🔹 Открытие спецсчёта позволит вам управлять взносами на капремонт и делать его быстрее!
📌 Зачем это нужно?
✔ Капремонт продлевает срок службы дома и делает его комфортным.
✔ Чем быстрее накопите средства, тем раньше начнется ремонт.
✔ Это общая ответственность всех жильцов.
🏠 Что такое спецсчёт?
🔹 Спецсчёт – это отдельный счёт только для вашего дома. Средства накапливаются именно на его ремонт, и вы сами решаете, когда их использовать.
✅ Преимущества спецсчёта:
💰 Ваши деньги – на ваш дом. Средства не идут в общий бюджет.
🏠 Ремонт без долгого ожидания. Собрали нужную сумму – сразу используете её.
📈 Проценты на остаток. Деньги лежат в банке и приносят доход.
🔨 Вы выбираете подрядчиков. Только проверенные компании, без навязанных исполнителей от регоператора.
⚠️ Важно учитывать:
🔹 Размер взносов устанавливают жильцы – можно копить быстрее или платить минимальную сумму.
🔹 Контроль за расходами – жильцы сами решают, как тратить средства.
🔹 Подрядчики – жители сами могут выбрать надежную компанию.
🔹 Как перейти на спецсчёт?
📢 Обратиться в УК и провести общее собрание собственников.
📢 Принять решение и открыть спецсчёт в банке.
❓ Почему взнос обязателен?
Каждый собственник обязан платить за капремонт многоквартирного дома. Это закреплено в Жилищном кодексе РФ (ст. 169)
Ваш дом нуждается в капитальном ремонте, но ждать приходится 20–40 лет, потому что взносы уходят в общий фонд. Решение – открыть спецсчёт. Тогда деньги будут копиться только на ваш дом, и вы сами решите, когда начать ремонт.
🔹 Открытие спецсчёта позволит вам управлять взносами на капремонт и делать его быстрее!
📌 Зачем это нужно?
✔ Капремонт продлевает срок службы дома и делает его комфортным.
✔ Чем быстрее накопите средства, тем раньше начнется ремонт.
✔ Это общая ответственность всех жильцов.
🏠 Что такое спецсчёт?
🔹 Спецсчёт – это отдельный счёт только для вашего дома. Средства накапливаются именно на его ремонт, и вы сами решаете, когда их использовать.
✅ Преимущества спецсчёта:
💰 Ваши деньги – на ваш дом. Средства не идут в общий бюджет.
🏠 Ремонт без долгого ожидания. Собрали нужную сумму – сразу используете её.
📈 Проценты на остаток. Деньги лежат в банке и приносят доход.
🔨 Вы выбираете подрядчиков. Только проверенные компании, без навязанных исполнителей от регоператора.
⚠️ Важно учитывать:
🔹 Размер взносов устанавливают жильцы – можно копить быстрее или платить минимальную сумму.
🔹 Контроль за расходами – жильцы сами решают, как тратить средства.
🔹 Подрядчики – жители сами могут выбрать надежную компанию.
🔹 Как перейти на спецсчёт?
📢 Обратиться в УК и провести общее собрание собственников.
📢 Принять решение и открыть спецсчёт в банке.
🌸 Дорогие и прекрасные женщины! 🌸
От всего сердца поздравляем вас с 8 Марта! 💐
Этот день – ещё один повод сказать вам спасибо за вашу доброту, мудрость, заботу и невероятную силу, с которой вы создаёте уют в домах и делаете этот мир светлее.
Пусть в вашей жизни будет больше радостных моментов, пусть вас окружают любовь и тепло близких, а счастье всегда живёт в вашем сердце. Пусть весна подарит вам вдохновение, исполнение желаний и искренние улыбки!
С глубоким уважением и самыми тёплыми пожеланиями,
Сотрудники управляющей компании ДУ МКД 🌿
От всего сердца поздравляем вас с 8 Марта! 💐
Этот день – ещё один повод сказать вам спасибо за вашу доброту, мудрость, заботу и невероятную силу, с которой вы создаёте уют в домах и делаете этот мир светлее.
Пусть в вашей жизни будет больше радостных моментов, пусть вас окружают любовь и тепло близких, а счастье всегда живёт в вашем сердце. Пусть весна подарит вам вдохновение, исполнение желаний и искренние улыбки!
С глубоким уважением и самыми тёплыми пожеланиями,
Сотрудники управляющей компании ДУ МКД 🌿