🎉✨ Новогодние праздники стартуют! Участвуйте в елках 22 декабря!🎄🥳

Управляющая компания «ДУ МКД» с радостью сообщает о результатах опроса, который проходил в приложении Батлер по выбору площадок для новогодних ёлок. Спасибо всем, кто принял участие в голосовании!

На основе ваших предпочтений были выбраны следующие места для празднования:

1. 🏡 Детская площадка по адресу Бачуринская 4 (корпуса 1-4) и 8 (корпуса 1-3) - ёлка начнется в 11:00.
2. 🌳 Детская площадка у Липового парка, дом 6 - ёлка начнется в 15:00.

Каждый праздник продлится 1 час.

Приглашаем вас 22 декабря отпраздновать это замечательное событие! Мы подготовили сюрпризы и интересные активности для детей🎁🎊

Ваше участие делает это событие особенным. Давайте вместе создадим незабываемые моменты в этот Новый год!

С уважением,
Управляющая компания «ДУ МКД»

📈 В 2025 году пени за долги по ЖКУ возрастут

Госдума приняла закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на поддержку отдельных отраслей экономики «в условиях санкционного давления».

Сейчас размер пени за неоплаченные в срок счета ЖКХ составляет 9,5%. Однако в принятом законе норма, которая продляла бы действие такой «льготной» ставки, отсутствует.

Это значит, что с 1 января 2025 года ставка пеней может вернуться к ключевой ставке Центробанка и составить 21%. При этом не исключено, что ставку продолжат повышать.

Если у вас накопились долги по оплате ЖКУ, рекомендуется погасить их до конца года, чтобы избежать начисления повышенных пеней в 2025 году🙏

❗️С 1 января 2025 года вводятся механизмы ускоренного взыскания долгов

С 1 января 2025 года управляющие компании смогут взыскивать долги и пени всего за ОДИН месяц — это намного быстрее, чем было в 2024 году. Это значит, что взыскание просрочек станет гораздо более эффективным.

Мы заботимся о благополучии наших клиентов и готовы оказать всестороннюю поддержку. Поэтому предоставляем вам уникальный шанс начать 2025 год без долгов!

🎉 Предложение от ДУ МКД «В Новый год без долгов» действует до 31 декабря 2024 года! 🎉

Не упустите эту возможность:

1. Погасите основной долг до 25 декабря 2024 года — и мы полностью СПИШЕМ все накопленные пени!
2. Успейте оплатить долги после 25 декабря, но до 31 декабря (включая декабрьский платёж), и пеней также не будет!
3. Если сумма долга для вас велика, получите рассрочку на 3 или 6 месяцев. При рассрочке на 3 месяца — 50% пеней будут списаны!

Почему это важно:

Избегайте высоких пеней. С января 2025 года начисление пеней будет основываться на ключевой ставке ЦБ (21%). Это приведёт к значительному росту пеней:
- 25,55% на долги от 31 до 90 дней,
- 58,96% на долги свыше 90 дней.

Чтобы воспользоваться этой возможностью и избавиться от пеней, напишите нам через приложение Батлер в разделе «Вопрос по расчетам» или отправьте электронное письмо на почту [email protected] с темой «Хочу оплатить весь долг без пеней». Мы оперативно свяжемся и поможем решить вопрос.

Также напоминаем, что вы можете разбить свой платёж на части и воспользоваться сервисом Яндекс Сплит, чтобы погасить долг частями, подробнее от этом рассказали вчера тут.

Начните 2025 год с чистого листа. Избавьтесь от долгов и пеней до вступления новых правил в силу.

Мы заботимся о вас и хотим, чтобы вы начали новый год без финансовых обременений. Не упустите свой шанс!

Всем доброго зимнего дня!❄️

Праздничное мероприятие на Бачуринских прошло на ура! Спасибо всем, кто присоединился — вместе мы создали замечательную атмосферу радости и тепла. Елка получилась яркой, весёлой, и мы рады, что вы остались довольны!

Теперь готовимся к следующей встрече — собираемся на Липовом парке, д. 6 в 15:00. Будет ещё интереснее!

Благодарим вас за активное участие и ждём всех на новой локации!

🎉 Чек-лист на декабрь: завершаем старые дела перед Новым годом! ✨

Праздничный сезон уже на пороге, и это идеальное время, чтобы обратить внимание на важные финансовые вопросы. Напоминаем, что 25 декабря мы выложили платежные документы за декабрь, и они уже доступны в мобильном приложении «Батлер», а также отправлены вам на электронные почтовые ящики. Не забудьте также проверить бумажные квитанции в ваших ящиках дома — это поможет вам завершить все расчеты до наступления нового года.

🔍 Почему это так важно?

Своевременная оплата коммунальных услуг поможет избежать ненужных пеней и штрафов, сохранив ваш бюджет в это праздничное время.

💡 Как проверить задолженность и оплатить счета:

1. Личный кабинет: Оплатите без комиссии в приложении "Батлер". Скачать можно по ссылке:

• AppStore
• PlayMarket
• RuStore

2. Оплата: Чтобы избежать или списать пени, важно полностью погасить долг до 31.12.2024, включая декабрьскую квитанцию.

3. Упрощенная проверка: Теперь можно легко проверить задолженность по номеру лицевого счета. Узнайте больше по ссылке.

🗓 График работы офиса в декабре:

• 27 декабря: с 9:00 до 17:00
• 28 декабря: с 9:00 до 14:00

🏢 Адрес офиса: Липовый парк, д. 6

Мы уходим на небольшой перерыв и вернемся 9 января 2025 года, после чего продолжим работать в обычном режиме.

✨ Начните 2025 год без долгов и забот! 🙏

Впереди долгожданные новогодние праздники 🎄

В эти дни офис по приему жителей УК «ДУ МКД» будет работать по следующему графику:
• 28 декабря — с 9:00 до 14:00
• с 30 декабря по 8 января — выходные
• с 9 января — рабочие дни по стандартному графику с 9:00 до 18:00

📲 При возникновении аварийных ситуаций обращайтесь по телефону
+7 (499) 288-13-78, заявки отправляйте в приложении Батлер:
• AppStore
• PlayMarket
• RuStore

Желаем вам хорошо отдохнуть и набраться сил ❤️

Дорогие жители!

С наступающим Новым годом и Рождеством! Желаем здоровья, удачи и счастья в новом году. В конце открытки вас ждет наш небольшой сюрприз.

С наилучшими пожеланиями,
Ваша управляющая компания ДУ МКД.

Квитанции за январь 2025: Разъяснения для жителей

Дорогие жители,

Мы понимаем, что суммы в январских квитанциях могут вызвать вопросы. Наша цель — обеспечить полное понимание начислений и их изменений.

Почему сумма в январской квитанции выше?

1️⃣ Начисление за полтора месяца
Январская квитанция охватывает период с середины декабря по конец января.
Это связано с тем, что в декабре из-за праздников квитанции формировались заранее, на основе показаний, переданных до 15 числа.

2️⃣ Обновленные тарифы с 1 января 2025 года
С нового года увеличилась стоимость содержания и ремонта жилья — на 31% с квадратного метра.
📌 Например, для квартиры в 50 м² это дополнительно около 500 рублей в месяц.

3️⃣ Годовая корректировка от ресурсоснабжающих компаний
Проводится ежегодно для учета фактического потребления. Если ранее были расхождения в расчетах, они учтены в текущей квитанции за январь.

Мы всегда на связи!
Надеемся, что эта информация поможет вам разобраться в начислениях.
Если у вас остались вопросы, обращайтесь через приложение Батлер — мы готовы помочь!

Ссылки для скачивания приложения:
• AppStore
• PlayMarket
• RuStore

С 1 января 2025 года вступили в силу новые тарифы на содержание и текущий ремонт помещений, утверждённые в соответствии с Постановлением № 2797-ПП от 6 декабря 2024 года.

Почему изменились тарифы?
Тарифы утверждаются Правительством Москвы в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации. Предыдущие тарифы действовали с 2023 года, но за это время произошли значительные экономические изменения. Что изменилось:

1️⃣ Рост цен на строительные материалы
- Удорожание материалов, красок, сантехнических деталей и других ресурсов повысило затраты на ремонт МКД.

2️⃣ Увеличение стоимости энергоресурсов
- Подорожали электроэнергия, газ, вода, а также топливо, что влияет в том числе на стоимость транспортировки и доставки материалов.

3️⃣ Индексация заработных плат
- Рост МРОТ и социальных стандартов требует адекватной оплаты труда работников ЖКХ для поддержания качества услуг.

4️⃣ Новые нормативные требования
- Изменения законодательства в области содержания жилого фонда требуют дополнительных вложений.

Что это значит для вас?
Новые тарифы помогут:
✅ Поддерживать ваш дом в надлежащем состоянии.
✅ Обеспечить стабильное финансирование необходимых работ.
✅ Гарантировать качество предоставляемых услуг.

С уважением,
Ваша управляющая компания ДУ МКД

🔥 Как рассчитывается плата за отопление?

Многие замечают в квитанции две строки по отоплению — давайте разберемся, что это значит.

✅ Почему отопление мест общего пользования (МОП) выделено отдельно?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оно входит в услугу "Отопление", но для удобства указывается отдельной строкой в квитанциях. Это не общедомовые нужды, а отопление подъездов, лестничных клеток и других МОП, поэтому находится в верхней части квитанции.

🔹 Индивидуальное отопление рассчитывается:
— По счетчику (если установлен)
— По нормативу (если счетчика нет)

🔹 Отопление МОП — это разница между общедомовым счетчиком и суммарным потреблением квартир, распределенная пропорционально площади каждого помещения.

💬 Остались вопросы? Задавайте их в приложении Батлер, раздел "Вопросы по расчетам"!

Корректировка начислений за ГВС ОДН за 2024 год

📢 В январе 2025 года проведена годовая корректировка начислений за горячее водоснабжение (ГВС) для общедомовых нужд (ОДН) за 2024 год.

🏠 Корректировка затрагивает следующие дома:
✅ Ул. Бачуринская, д. 4, корп. 1
✅ Ул. Бачуринская, д. 21
✅ Ул. Липовый парк, д. 4, корп. 1
✅ Ул. Липовый парк, д. 4, корп. 2
✅ Ул. Липовый парк, д. 8, корп. 1
✅ Ул. Липовый парк, д. 9
✅ Ул. Липовый парк, д. 11

🔹 Почему происходит корректировка?
Управляющая компания получает данные о расходах от ресурсоснабжающей организации и выставляет счета жителям. В квитанции за январь услуга была обозначена как "Теплоноситель", но в следующем месяце будет переименована в "Горячее водоснабжение ОДН" для удобства жителей.

🔹 Что изменится с 2025 года?
Корректировки начислений теперь будут проводиться ежемесячно с задержкой в один месяц. Например, в квитанции за февраль 2025 года будет отражена корректировка за январь.

Это связано с тем, что ресурсоснабжающая организация предоставляет данные с задержкой, которая не совпадает с датами начислений и выставления квитанций.

🙏 Благодарим за понимание!

📢 О перебоях в работе лифтов

Уважаемые жители!

Компания «ДомЛифт» уведомила управляющую компанию «ДУ МКД», что сбои в работе лифтов вызваны перепадами напряжения в электросети.

⚠ Какие неудобства это вызывает?
🔹 Возможны кратковременные остановки лифтов.
🔹 В редких случаях пассажиры могут застревать.
🔹 Системы защиты отключают лифты при скачках напряжения.

⚡ Почему это происходит?
Современные лифты (ThyssenKrupp, OTIS, Hyundai) оснащены защитными системами, которые отключают оборудование при перепадах напряжения, чтобы избежать серьезных повреждений.

📩 Какие меры принимаются?
«ДомЛифт» уже направил в адрес «ДУ МКД» официальное уведомление для ресурсоснабжающей организации с требованием устранить перепады напряжения. Вопрос находится на контроле.

📞 Куда обращаться при застревании в лифте?
Если вы оказались в лифте во время сбоя, свяжитесь с аварийной службой:
☎ 8495 554-02-88
📱 8909 949-97-24

Просим отнестись с пониманием. Работы по стабилизации ситуации ведутся. 🚪🔧

💡 Важно: передавайте показания счетчиков с 15 по 25 число каждого месяца!

Уважаемые жители!

Напоминаем о необходимости передать показания счетчиков с 15 по 25 число ежемесячно. Вы можете сделать это удобным для вас способом:

▪📱 Через мобильное приложение "Батлер" (раздел "Передача показаний"). Данные можно вводить с точкой или запятой.
▪ ✉ По электронной почте: отправьте показания на [email protected].
▪📮 Через специальные почтовые ящики для передачи показаний, расположенные в ваших домах.

Важно!
▪ Вносите показания по всем приборам учета.
▪ Если у вас есть дублирующие счетчики, отправьте данные по каждому из них.
▪ Если какого-либо счетчика нет в списке, передавайте его показания через раздел "Написать в УК" в приложении "Батлер" или любым другим способом.

🚀 Обновите приложение "Батлер" до последней версии, чтобы пользоваться всеми его возможностями.

🔗 Скачать приложение:
App Store(https://shorturl.at/zJlmd)
Play Market(https://shorturl.at/be8By)
RuStore (https://shorturl.at/gR6kc)

С уважением,
Управляющая компания ООО "ДУ МКД"

📢 Идет прием бюллетеней!

15 февраля 2025 года прошла очная часть внеочередного общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 9.

🔹 Были рассмотрены ключевые вопросы, включая:
✅ Создание спецсчета для капитального ремонта
✅ Новые условия договора управления и перечень работ
✅ Установка камер видеонаблюдения в подъездах с доступом для жителей через приложение Батлер
✅ Установка шлагбаумов
✅ Текущий ремонт подъездов и другие важные решения

📩 Заочная часть голосования продлится до 14 марта 2025 г.
Проголосовать можно, передав свой бюллетень в офисе ООО «ДУ МКД» по адресу: ул. Липовый парк, д. 6.
График работы:
📆 Вт–Пт: 09:00 – 17:00
📆 Сб: 09:00 – 14:00

📝 Ознакомиться с материалами можно в офисе управляющей организации.

📢 Итоги голосования будут опубликованы в течение 10 дней после завершения подсчета.

Ваш голос важен! Примите участие в управлении вашим домом!

Капитальный ремонт многоквартирного дома без ожидания: как сделать его быстрее и выгоднее? 🏠🔧

❓ Почему взнос обязателен?
Каждый собственник обязан платить за капремонт многоквартирного дома. Это закреплено в Жилищном кодексе РФ (ст. 169)

Ваш дом нуждается в капитальном ремонте, но ждать приходится 20–40 лет, потому что взносы уходят в общий фонд. Решение – открыть спецсчёт. Тогда деньги будут копиться только на ваш дом, и вы сами решите, когда начать ремонт.

🔹 Открытие спецсчёта позволит вам управлять взносами на капремонт и делать его быстрее!

📌 Зачем это нужно?
✔ Капремонт продлевает срок службы дома и делает его комфортным.
✔ Чем быстрее накопите средства, тем раньше начнется ремонт.
✔ Это общая ответственность всех жильцов.

🏠 Что такое спецсчёт?
🔹 Спецсчёт – это отдельный счёт только для вашего дома. Средства накапливаются именно на его ремонт, и вы сами решаете, когда их использовать.

✅ Преимущества спецсчёта:
💰 Ваши деньги – на ваш дом. Средства не идут в общий бюджет.
🏠 Ремонт без долгого ожидания. Собрали нужную сумму – сразу используете её.
📈 Проценты на остаток. Деньги лежат в банке и приносят доход.
🔨 Вы выбираете подрядчиков. Только проверенные компании, без навязанных исполнителей от регоператора.

⚠️ Важно учитывать:
🔹 Размер взносов устанавливают жильцы – можно копить быстрее или платить минимальную сумму.
🔹 Контроль за расходами – жильцы сами решают, как тратить средства.
🔹 Подрядчики – жители сами могут выбрать надежную компанию.

🔹 Как перейти на спецсчёт?
📢 Обратиться в УК и провести общее собрание собственников.
📢 Принять решение и открыть спецсчёт в банке.

🌸 Дорогие и прекрасные женщины! 🌸

От всего сердца поздравляем вас с 8 Марта! 💐
Этот день – ещё один повод сказать вам спасибо за вашу доброту, мудрость, заботу и невероятную силу, с которой вы создаёте уют в домах и делаете этот мир светлее.

Пусть в вашей жизни будет больше радостных моментов, пусть вас окружают любовь и тепло близких, а счастье всегда живёт в вашем сердце. Пусть весна подарит вам вдохновение, исполнение желаний и искренние улыбки!

С глубоким уважением и самыми тёплыми пожеланиями,
Сотрудники управляющей компании ДУ МКД 🌿