УК «ДУ МКД»
166 subscribers
180 photos
1 video
2 files
48 links
Телефон для аварийных заявок +7 (499) 288-13-78

Не аварийные заявки можно отправить через приложение Батлер:
AppStore: https://shorturl.at/zJlmd
PlayMarket: https://shorturl.at/be8By
RuStore: https://shorturl.at/gR6kc
加入频道
Что такое дезинсекция и для чего ее нужно проводить? 🪳

В обязанности управляющей компании входят различные услуги, в том числе и дезинсекция мест общего пользования.

Стоимость данной услуги определяется в соответствии с установленными тарифами в договоре управления. Но цена дезинсекции ежегодно растет, в то время как тарифы по договору управления индексируются значительно медленнее. Поэтому УК все труднее находить подрядчиков, готовых предоставлять услуги по ценам, которые уже не являются конкурентоспособными. А низкая стоимость зачастую не гарантирует высокое качество.

Мы решили выделить бюджет из средств УК «ДУ МКД» и провести дезинсекцию с привлечением профессионального подрядчика, который сможет гарантировать результат. Работа будет организована в тех домах, где жители выберут данный вид услуги в рамках опроса. Про запущенный опрос от УК «ДУ МКД» ранее рассказывали в этом посте.

Как принять участие в опросе?
• откройте приложение Батлер
• перейдите в раздел «Опросы»
• отдайте свой голос за вариант «Дезинсекция мест общего пользования профессиональной компанией», или за другое улучшение для дома, по вашему мнению.

Мы сможем приступить к реализации услуги, когда получим минимум 40% голосов за данный вариант от жителей дома. Результаты опроса будут опубликованы в нашем телеграм-канале. Ждем ваши голоса!

Подробнее о дезинсекции и формировании цен на эту услуг — в наших карточках.

Ссылки для скачивания приложения:
AppStore
PlayMarket
RuStore
Первые результаты опроса 🥳

На днях в приложении Батлер мы запустили опрос, чтобы узнать, какое улучшение жители хотели бы реализовать в своем доме.

Жители одного из МКД уже успели организоваться и принять активное участие в опросе — более 40% собственников выбрали дезинсекцию мест общего пользования. Поэтому уже сегодня, 1 ноября, профессиональная компания приступила к работе с самого утра! Спустя несколько дней после проведения дезинсекции мы обязательно поделимся итогами и отзывами жителей.

📌 Вы тоже можете сделать жизнь в своем доме лучше: переходите в раздел «Опросы» приложения Батлер и голосуйте 😉
Уважаемые жители!

📌 Обращаем ваше внимание на важный вопрос, связанный с начислениями за услугу «Отопление» за октябрь. Если сумма начислений превышает фактическое потребление, просим вас незамедлительно связаться с управляющей компанией «ДУ МКД». Вы можете сделать это одним из следующих способов:

1. Оставить заявку в приложении «Батлер» в разделе «Вопрос по расчетам».
2. Написать на электронную почту [email protected] с темой «Вопрос по начислениям».
3. Лично обратиться в офис управляющей компании по адресу: Липовый парк, д. 6.

❗️При обращении обязательно укажите показания счетчиков по отоплению на начало октября. Это поможет избежать недоразумений и позволит оперативно провести корректировку начислений.

Благодарим вас за понимание и сотрудничество!

С уважением,
УК «ДУ МКД»
Уважаемые жители!

📌 Сообщаем вам, что сумма начислений по общедомовым приборам учета (ОДПУ) электроэнергии за октябрь вырастет по сравнению с сентябрем. Это связано с несколькими причинами.

Во-первых, световой день в октябре стал короче, и электричество включается раньше.
Во-вторых, период снятия показаний ОДПУ был продлен до 2 ноября из-за технической проверки оборудования, что проводилось для обеспечения корректности его работы. В результате в квитанцию за октябрь были включены данные за период с 22 октября по 2 ноября.

Таким образом, сумма начислений за текущий месяц окажется выше обычной, поскольку более длительный срок расчетов и проведенная техническая проверка оборудования влияют на итоговые цифры. Однако в следующем месяце сумма будет пересчитана в меньшую сторону, так как период учета электроэнергии за ноябрь будет короче. Это поможет компенсировать рост потребления в октябре.

Спасибо за ваше понимание и сотрудничество!💚
Сегодня отмечается День народного единства! ❤️

Вся наша страна построена из культур более чем 190 народов, больших и малых, как из квартир одного большого дома, где нашлось место каждому.

Дорогие жители, мы желаем вам сохранять добрососедские отношения и поддерживать друг друга. А управляющая компания «ДУ МКД» будет продолжать создавать уютную и безопасную атмосферу в ваших домах 🏡

С праздником! 🥳
Кто отвечает за вывоз мусора?♻️

Неприятный запах возле дома и куча мусора — один из признаков того, что твердые отходы давно не вывозили. Если не решить эту проблему своевременно, во дворе могут появиться грызуны и другие вредители.

Согласно Федеральному закону №89-ФЗ, за вывоз мусора и установку контейнеров отвечает региональный оператор, который определяется администрацией на основании конкурсного отбора. Затем регоператор заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с управляющей компанией.

В случае с домами под управлением УК «ДУ МКД» регоператором является ГУП «Экотехпром». По договору, вывоз мусора должен осуществляться ежедневно с 7:00 до 23:00 с каждой контейнерной площадки. Однако оператор не всегда добросовестно выполняет свои обязательства: приезжает в 23:00 или вовсе пропускает дни вывоза. Отсюда — множество проблем, о которых нам сообщают жители в своих обращениях. Мы фиксируем отсутствие мусоровозов и уже готовим подробный отчет в администрацию поселения Сосенское в городе Москве о текущей работе регионального оператора для помощи в решении этого вопроса в глобальном масштабе.

УК не вправе отказываться от заключения договоров с региональным оператором по обращению с ТКО (ст. 157.2 ЖК РФ). Поэтому все претензии нужно предъявлять именно оператору:
• напишите жалобу на регоператора в свободной форме от своего имени или коллективно;
• укажите адрес дома, расположение контейнеров и дату, когда регоператор не осуществил вывоз мусора;
• по возможности приложите фото- и видеоматериалы;
• если жалоба в бумажной форме, то составить ее стоит в двух экземплярах (один остается у заявителя с отметкой исполнителя о получении).

Оператор должен принять меры и вывезти мусор после обращения жильцов.
📢 Внимание, жители!

Сообщаем о временном отключении электроэнергии в ваших домах в связи с заменой общедомовых приборов учета (Компанией Мосэнергосбыт).

🔌 График отключений:

6 ноября
🕘 Время: с 9:00 до 17:00 (на 2 часа)
🏠 Адрес: Липовый парк, д. 5, корп 2

7 ноября
🕘 Время: с 9:00 до 17:00 (на 2 часа)
🏠 Адреса:
• Липовый парк, д. 7, корп 1
• Липовый парк, д. 7, корп 2
• Липовый парк, д. 9

8 ноября
🕘 Время: с 9:00 до 17:00 (на 2 часа)
🏠 Адреса:
• Липовый парк, д. 4, корп 1
• Липовый парк, д. 4, корп 2

Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание!

С уважением,
УК ДУ МКД
Результат работы: решили проблему перебоев горячей воды🚰

Каждый день мы трудимся над тем, чтобы ваша жизнь стала комфортнее. В новой рубрике будем делиться результатами проведенных работ в домах, находящихся под управлением ДУ МКД.

Проблема. Жители дома по адресу: посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 5, корпус 3, на протяжении нескольких месяцев испытывали неудобства из-за постоянных перебоев с горячей водой. Причина этого - аварийное состояние трубопроводов, которые не обслуживались должным образом в течение нескольких лет.

Причина. УК ДУ МКД провела осмотр и обнаружила причины, которые мешали нормальной циркуляции горячего водоснабжения. Среди них:
• неисправная работа балансировочных кранов;
• скрытая врезка участка трубопровода меньшего диаметра;
• снижения прохода ресурса в местах установки балансировочных кранов;
• неисправная работа обратного клапана, установленного на общем трубопроводе;
• образование отложений в местах сужения и возникновение сопротивления, приводящего к кавитации.

Решение. Мы произвели следующие ремонтные работы:
• заменили балансировочные краны в системе горячего водоснабжения;
• отремонтировали общий обратный клапан в системе горячего водоснабжения;
• нашли скрытые дефекты, влияющие на нарушение циркуляции;
• провели локальную промывку трубопровода;
• организовали внеплановые гидравлические испытания;
• восстановили циркуляцию и удалили воздух.

Итог. В заключение можно отметить, что на данный момент во всех квартирах имеется горячая вода, что значительно улучшило качество жизни жителей. Это достижение положительно сказалось на настроении людей и сделало их жизнь более комфортной и приятной. Мы осознаем важность поддержания этого уровня и будем продолжать работать над улучшением инфраструктуры внутри каждого дома. Наша цель — создать комфортную и безопасную среду для всех, и мы остаемся открытыми для обратной связи, чтобы совершенствовать нашу работу.
Предотвращаем незаконные проникновения в дома 🏢

Уважаемые жители Коммунарки!

В микрорайоне участились случаи проникновения в технические помещения домов.

За последнее время мы зафиксировали кражу имущества из распределительной точки ВРУ. Благодаря действиям сотрудников управляющей компании и правоохранительных органов хищение удалось раскрыть, ущерб был компенсирован добровольно. Также мы обнаружили открытые краны в технических помещениях, что могло привести к авариям.

Эти случаи вынуждают нас принять дополнительные меры по защите общего имущества. Например, ограничить доступ к техническим помещениям и предоставить его только персоналу УК и подрядчикам с допусками.

📲 Если вы заметили подозрительные действия в своем доме, сообщите в УК или полицию. Каждое ваше сообщение важно и может помочь предотвратить возможные нарушения.

Будьте внимательны и не оставайтесь равнодушными! 🙏
Результат работы: восстановлен грузовой лифт 🛗

Уважаемые жители дома по адресу ул. Липовый парк, д. 2!

Рады сообщить о завершении ремонта грузового лифта в подъезде 3. Проведённые работы не только восстановили его функционирование, но и улучшили надежность и безопасность эксплуатации.

В ходе ремонта наш специализированный подрядчик ООО «ДОМЛИФТ», заменил подшипники в лебёдке главного привода лифта. Эти мероприятия были необходимы для продления срока службы оборудования и повышения его эффективности.

Благодарим вас за терпение и понимание в период проведения работ. Мы продолжаем прилагать все усилия, чтобы обеспечить комфорт и удобство проживания в вашем доме.

🏢Если у вас есть вопросы или предложения, пожалуйста, обращайтесь в Управляющую компанию.

С уважением,
Управляющая компания ДУ МКД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🗑️ Результат работы управляющей компании: установлены дополнительные баки

Дорогие жители, мы понимаем, насколько важно поддерживать чистоту и порядок в домах. Поэтому прислушались к вашим пожеланиям и организовали закупку дополнительных мусорных баков.

Новые контейнеры, предназначенные для использования в мусорокамерах, установлены по следующим адресам:
1. ул. Бачуринская, д. 4к1
2. ул. Бачуринская, д. 4к2
3. ул. Бачуринская, д. 4к3
4. ул. Бачуринская, д. 4к4
5. ул. Бачуринская, д. 8к1
6. ул. Бачуринская, д. 8к2
7. ул. Бачуринская, д. 8к3
8. ул. Фитаревская, д. 15к2

Надеемся, что это решение улучшит условия для утилизации отходов. Просим вас внимательно относиться к этому процессу: аккуратно завязывайте мусорные пакеты перед сбросом в мусоропровод и не выкидывайте в контейнеры жидкости, напитки и другие предметы, которые могут загрязнить мусорные стволы и мусорокамеру.

📲 Если у вас есть вопросы или предложения, вы можете оформить обращение в приложении Батлер. Ваше мнение очень важно для нас!
♻️ Как правильно пользоваться мусоропроводом?

Мусоропровод предназначен для утилизации бытовых отходов, имеющих мягкую и сухую консистенцию. Другие виды отходов могут стать причиной появления неприятного запаха и грязи, а также повредить контейнеры и нарушить работу мусоропровода. Следуйте простым правилам, чтобы этого избежать👇

✔️ Выбрасывайте мусор в завязанных мешках и небольшими порциями;
✔️ Крупные части измельчайте для свободного прохождения в загрузочный клапан. Что не поддается измельчению — выносите в контейнер;
✔️ Строительную пыль и другие сыпучие вещества упаковывайте в два слоя;
✔️ Не складируйте отходы около мусоропровода.

Что нельзя отправлять в мусоропровод:
✖️ бьющиеся предметы;
✖️ тлеющие окурки и спички, использованные газовые зажигалки и баллончики для их заправки, любые горючие жидкости;
✖️ батарейки, аккумуляторы, ртутные лампы и градусники;
✖️ мебель, подушки и одеяла, объемную тару, строительный мусор и другие крупногабаритные предметы, которые могут привести к засору;
✖️ плотную упаковочную бумагу и гофрокартон, пропитанные маслом (например, коробки из-под пиццы);
✖️ любые жидкости, в том числе жидкие пищевые отходы, включая супы, каши, арбузы, дыни, томаты, огурцы и т.п.

🗑️ Крупногабаритный мусор необходимо самостоятельно выносить и выбрасывать в мусорные баки на контейнерной площадке.

🧱 Строительный мусор после ремонта своих квартир собственники должны вывозить на специальные полигоны.

🪫 Батарейки, аккумуляторы, шины, старую электронику, лампочки и градусники можно сдавать в пункты приема.

Давайте вместе заботиться о чистоте и комфорте дома 🌱