Низкая компетенция ростовской администрации и отсутствие стратегического мышления властей дезинформируют застройщиков и мешают их планам освоения городских территорий. Об этом на заседании круглого стола, организованном «Экспертом Юг», заявил председатель совета директоров АО «Ростовское» Николай Бритвин, занимающийся застройкой Суворовского и Платовского районов Ростова.

Бритвин отметил, что имеет негативный опыт взаимодействия с властями, которые «навязывают» застройщику создание социальных объектов помимо непосредственного возведения жилья. По его словам, это влечёт за собой огромные дополнительные траты, которые бюджетом не компенсируются, вынуждая строительные компании высоко задирать цены на квадратные метры в новостройках.

— Несколько лет назад ко мне обратились {власти Ростова. — donnews.ru} с предложением заходить на застройку Левенцовки. Нужно было освоить 14 или 15 гектаров, построить 8-10 домов. Уже на этапе аукциона выяснилось, что требуется ещё возвести детский сад, школу и аптеку. Я ответил, что если возьмусь за проект, то буду вынужден продавать квадратный метр за 200 тысяч рублей, — рассказал он.

По словам Бритвина, власти не понимают, что предпринимателей интересует только прибыль, поэтому свои издержки бизнесмены будут компенсировать ростом цен на построенную недвижимость.

— Знаете, как непросто выживать группе компаний? У нас есть свои карьеры, а также заводы по производству сухих смесей, кирпича и ячеистых блоков. На них работают тысячи людей. А что делать, если власти не дают разрешение на строительство? Заводы должны встать, а люди остаться без заработка? — задался он вопросом.

Бритвин признался, что сейчас АО «Ростовское» столкнулось именно с такой ситуацией — застройщику якобы не дают разрешение на продолжения строительства в Суворовском до тех пор, пока он не возведёт социальные объекты.

— Власти говорят, что нет школы, нет садиков... А где вы раньше были, чтобы всё это прикинуть, стратегически вдаль посмотреть? Для комплексного развития территории нужны профессионализм властей и стратегическое мышление. Нужно понимать базовые вещи, прежде чем выставлять тендеры на сайте госзакупок, — сказал Николай Бритвин. #новостиростова #ростов #власти #застройщик #левенцовка #суворовский

Система эскроу-счетов, призванная защищать деньги дольщиков от недобросовестных застройщиков, стала препятствием для жилищного строительства во всех городах Ростовской области, кроме Ростова. Об этом сообщил на заседании круглого стола в «Эксперт Юг» председатель правления ООО Концерна «Единство» и председатель комитета градостроительной деятельности региональной Торгово-промышленной палаты Геннадий Наумов.

По его словам, после перехода на эскроу-счета застройщики, кроме собственных денег, могут рассчитывать только на банковские кредиты, но их становится всё сложнее получить даже в Ростове, а других городах области — и вовсе нереально.

Наумов объяснил, как рассуждают банки, принимая решение о кредитовании.

— Банки прибегают к нехитрой схеме: повышают на 10-15% себестоимость возводимого жилья и на такое же число процентов снижают его рыночную стоимость. Если после всех этих манипуляций прибыль остаётся, то деньги дают, — объяснил он.

Проблема заключается в том, продолжил эксперт, что приемлемая для коммерческих банков маржинальность есть только в Ростове, практически полностью отсутствуя во всех других городах Ростовской области. Соответственно, кредиты не выдаются.

— Кто из банков хоть что-то профинасировал, допустим, в Новочеркасске или, например, Таганроге? Нет. А почему? Да потому, что там разница между себестоимостью и рыночной ценой всего в пять тысяч рублей. Кому это нужно? Вот и выходит, что привлекать средства дольщиков по закону нельзя, а банк денег не даёт. Получается, что за исключением Ростова жилищное строительство, кроме бюджетного, по всему остальному региону стало, — констатировал Наумов. #новостиростова #ростовскаяобласть #счетэскроу #ростов

В Ростовской области показатели вакцинации среди преподавателей вузов и ссузов остаются низкими, значительно уступая аналогичным показателям среди учителей школ, рассказал главный санитарный врач региона Евгений Ковалёв.

По его словам, в Ростовской области вакцинацию прошли 80% всех работающих учителей, а если прибавить к ним переболевших, то получится уже 90%. Показатели среди преподавателей вузов и ссузов заметно скромнее — 58% и 62% соответственно.

— В этой связи совету ректоров и главврачам территорий необходимо усиливать работу по этому контингенту. Мы же, со своей стороны, при проверках вузов и ссузов будем отстранять от работы непривитых лиц, не имеющих медотводов, — заявил Ковалёв.

По его словам, также остаются низкими показатели вакцинации среди студентов, в первую очередь иностранных. Однако о недопуске их к занятиям Ковалёв не говорил. #новостиростова #роспотребнадзор #вуз #ссуз #коронавирус

В Ростове в Ленинском районе найдены мёртвыми 32-летняя женщина и её годовалая дочь, сообщает пресс-служба регионального Следственного комитета. При этом следов проникновения в квартиру нет.

Согласно информации, входная дверь в квартиру, где нашли трупы, была заперта изнутри. Окна, двери и замки оказались целы. Тем не менее по данному факту возбуждено уголовное дело по статье «Убийство».

Как пишет «Лайф» со ссылкой на источник, о смерти женщины и её дочери стало известно после того, как соседей начал беспокоить трупный запах из квартиры, где жила погибшая. Жильцы вызвали правоохранителей, те вскрыли двери и обнаружили тела.

По информации издания, полицейским открылось жуткое зрелище: на матрасе лежало окровавленное тело женщины, а под ним — труп её годовалой дочери. Предположительно, сначала погибшая расправилась с малышкой, а потом и сама с собой. При этом многое в квартире указывало на то, что женщина увлекалась магией. #новостиростова #убийство #скрф #сатанизм

В Ростовской области возбуждены уголовные дела в отношении сотрудников ОГИБДД по Миллеровскому району, сообщает пресс-служба регионального Следственного комитета. Они подозреваются (в зависимости от роли) в превышении полномочий и подстрекательстве к этому.

По версии следствия, в течение 2020-2021 годов сотрудники дорожной полиции не привлекли к ответственности четырёх человек, нарушивших правила дорожного движения. При этом двое из них в момент нарушения были пьяны.

Уточняется, что дела в отношении сотрудников Миллеровского ОГИБДД были возбуждены на основании материалов регионального УФСБ.

Как пишет telegram-канал «Чё по Ростову?», речь идёт о 32-летнем начальнике Миллеровского ОГИБДД Александре Чмыхалове и двух его инспекторах, которым он по телефону давал устные указания отпускать нарушителей ПДД. Конечно не всех, а только определённых, которые могли лично позвонить Чмыхалову и попросить его "угомонить своих гоблинов с палками". #новостиростова #гибдд #фсб #коррупция

В Ростове возбудили уголовное дело в отношении 33-летнего мужчины, которого повторно поймали за вождение электросамоката в нетрезвом виде. По информации отдела пропаганды регионального УГИБДД, он спровоцировал ДТП на проспекте 40 лет Победы, 2г, врезавшись в Mazda3.
Обошлось без пострадавших.

В ведомстве уточнили, что во время проверки полицейские установили, что мощность электродвигателя данного электросамоката составляет 2,4 кВт. Согласно правилам дорожного движения он приравнен к транспортным средствам.

Как оказалось, ранее мужчину лишили водительских прав за езду на электросамокате в нетрезвом виде. Если вина ростовчанина будет доказана, то ему грозит до двух лет лишения свободы. #новостиростова #ростов #новости #дтп #укрф

В Ростовской области на сегодняшний нет подходящих условий для нереста осетровых, заявил доцент кафедры зоологии академии биологии и биотехнологий ЮФУ, кандидат биологических наук Сергей Дудкин. Однако восстановить популяцию этого вида рыб всё равно возможно.

По его словам, на Дону остались места, подходящие для нереста осетровых. Кормовая база тоже в порядке, излюбленная еда этих рыб — личинки комара-звонца и их сейчас в Ростовской области более, чем достаточно.

Восстановление же популяции осетровых возможно искусственным путём. Удачные примеры есть. Так, после строительства Цимлянской плотины в 1952-1953 годах были осетровые остались без своих естественных нерестилищ. Тогда было построено воспроизводственных предприятия, выпускавших в Дон и его притоки русского осетра, севрюгу и белугу.

— В итоге к середине 80-х годов 20 века численность только промыслового стада составляла 50 тысяч тонн, а общая численность — порядка 150 тысяч тонн, — рассказывает Дудкин. — Ежегодно в Ростовской области добывали 1,2-1,5 тысячи тонн осетровых. Везде эта рыба была и воспринималась, как рядовая еда.

После развала СССР, вступления в права капитализма и разделения Азовского моря между Россией и Украиной, начался бесконтрольный вылов осетровых. Запасов в 150 тысяч тонн хватило примерно на 7-8 лет, после чего, к 2000 году, стадо было истреблено и пришлось вводить запрет на промысел.

В итоге, говорит Дудкин, если создать для осетровых условия для нереста, построив рыбоходные каналы (а такие планы по части Кочетовского гидроузла есть), а также продолжать искусственное воспроизведение стада и не допускать его уничтожения браконьерами, то восстановление популяции этих видов рыб в Дону в недалёкой перспективе вполне возможно. #новостиростова #остеровые #ссср #гидроузлы

Двух жителей Ростовской области обвинили в разбойном нападении и похищении человека, сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры. В отношении злоумышленников возбуждено уголовное дело, которое передано в суд.

Следствие установило, что обвиняемые в сентябре 2020 года обманным путём выманили своего общего знакомого на пустырь в Мясниковском районе. Там они жестоко избили жертву, после чего связали и бросили в свой автомобиль. Затем похитители стали звонить родственникам пострадавшего и требовать внести выкуп за его освобождение.

Пока шли переговоры, злоумышленники возили избитого мужчину с собой. В итоге они поняли, что семья потерпевшего не сможет выполнить поставленных им условий, после чего решили избавиться от похищенного: его выбросили в безлюдном месте. Мужчина остался жив, но соучастники причинили тяжкий вред его здоровью. Кроме того, они забрали находящееся при нём имущество на общую сумму более 800 тысяч рублей.

Обвиняемым грозит до 15 лет тюрьмы. #новостиростова

Школа № 75, являющаяся единственной в Суворовском микрорайоне Ростова, сегодня установила абсолютный городской рекорд, собрав под одной крышей двадцать первых классов — от «А» до «Ф». Общее количество учеников в этом учебном заведении тоже ушло далеко за пределы нормативных границ: должно быть 1340 человек, в реальности — 4200. Родители будущих первоклашек ещё в июне забрасывали Instagram главы администрации Ростова Алексея Логвиненко возмущёнными комментариями, суть которых сводились к тому, что если в 2020 году школа работала в три смены, то в этом детям придётся учиться уже в четыре. И пока власти отвечают, что горожанам нужно набраться терпения и подождать, становится предельно очевидным, что ростовским школам с каждым годом всё труднее находить места для новых учеников. Подробнее — в материале donnews.ru #новостиростова #ростов #школы #первыйкласс #суворовский

https://www.donnews.ru/Rostovskim-shkolam-s-kazhdym-godom-vse-trudnee-nahodit-mesta-dlya-novyh-uchenikov_123085

Не так давно администрация Ростова объявила о старте общественных обсуждений проекта строительства дороги по Береговой от Богатяновского спуска до 13-й линии. Предполагается, что она станет частью новой продлённой набережной. При этом речь не просто о небольшой дороге, а магистрали, сравнимой по ширине с Нагибина. Новой, на первый взгляд, хорошая. Но, как выяснилось, у людей, которые разбираются в городском планировании, мнение иное.

https://www.donnews.ru/Eksperty-raskritikovali-stroitelstvo-shestipolosnoy-magistrali-na-Beregovoy-v-Rostove_123092

Региональная корпорация развития (РКР), собственником которой является правительство Ростовской области, пытается через суд отменить продажу недостроенной угольной шахты. Покупатель, судя по всему, не рассчитал свои финансовые возможности.

Иск от РКР к компании «Обогатительная фабрика «Шолоховская»» подан в Арбитражный суд Ростовской области. Структура правительства требует, чтобы ей вернули 95% доли в ООО «Дельта», активами которой являются недостроенная угольная шахта «Быстрянская 1-2» в Тацинском районе и обогатительная фабрика в Белокалитвенском районе.

Как поясняется в иске, в мае 2021 года РКР продала свою долю в «Дельте» «Обогатительной фабрике «Шолоховская»» за 280 млн рублей. При этом расплачиваться покупатель должен был частями. Первый транш в 75 млн рублей ожидался в июне, однако деньги так и не поступили. Тогда РКР потребовала от «Шолоховской» вернуть долю в «Дельте». Однако эти требования не были выполнены. Последовал иск в Арбитражный суд Ростовской области.

Шахту «Быстрянская 1-2» в 2006 году начала строить украинская «Запорожсталь». Однако из-за увеличения объёма необходимых инвестиций больше, чем в два раза, проект был заморожен. Шахту «Быстрянская 1-2» несколько раз пытались продать, однако желающих не находилось. В феврале 2018 года её за 309,8 млн рублей купила Региональная корпорация развития, чтобы завершить реализацию проекта. #новостиростова #уголь #ркр #арбитраж

В канун Дня знаний, 31 августа, 43-летняя учительница русского языка в посёлке Весёлом Ростовской области обнаружила «подарок» в пакете, висевшем на ручке входной двери её дома. Заглянув в него, женщина увидела не коробку конфет или букет цветов, а боевую гранату и записку с угрозами. Педагог вызвала полицию.

Как сообщили в пресс-службе ГУ МВД по региону, прибывшие на место правоохранители эвакуировали 14 человек из соседних домов. Во время осмотра боеприпаса оказалось, что граната охолощённая, а её взрыватель удалён.

По факту происшествия было возбудено уголовное дело по статье «Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью».

По данным «Лайфа», правоохранители рассматривают в качестве подозреваемых по этому делу родственников местной жительницы, которую в январе этого года насмерть сбил на пешеходном переходе брат учительницы. Сейчас мужчина уже отбывает наказание в колонии, однако угрозы в адрес семьи педагога не прекращаются. #новостиростова #ростовскаяобласть #учитель #деньзнаний #граната

В Ростовской области отменили обязательную вакцинацию от коронавируса для студентов, «обучающихся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего профессионального образования старше 18 лет». Соответствующие изменения в постановление «Об обязательной иммунизации» внёс глава управления Роспотребнадзора региона Евгений Ковалёв. #новостиростова #ростов #вакцинация #коронавирус

Первые платные уличные туалеты в Ростове должны быть установлены до 27 сентября этого года, сообщает пресс-служба администрации города. Власти решили распределить конструкции по трём районам.

Так, шесть кабинок будет установлено в Кировском районе на набережной рядом с домами на Береговой, 16а и Береговой, 41-43, на Большой Садовой, 113Б, на Пушкинской, 175 и Пушкинской, 212 С2, на проспекте Ворошиловском, 78.

Три туалета смонтируют в Ленинском районе у домов по Береговой, 8, Московской, 52А и Пушкинской, 25. Еще один — в Пролетарском районе в сквере Фрунзе.

Выглядит они будут примерно вот как на картинке.

В Ростове полиция задержала журналистку портала RusNews Беллу Насибян в момент, когда она отводила своего ребёнка в детский сад. Об этом на своей странице в facebook рассказал кандидат в депутаты Госдумы от партии «Яблоко» Александр Рябчук. По его словам, девушка также является членом его избирательной команды.

Беллу Насибян доставили в Первомайский районный суд, где в её отношении составили административный протокол. В нём указывается, что девушка в своём Instagram разместила видео, содержащее информацию об «Умном голосовании», являющимся проектом некоммерческой организации «Фонд борьбы с коррупцией», запрещённой на территории РФ и внесённого в список запрещённых организаций Министерства юстиции РФ, чем нарушила требование ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».

По версии самой журналистки, плакат с «Умным голосованием» попал в кадр случайно в момент, когда она снимала избирательный стенд с плакатами Рябчука.

В итоге, Беллу Насибян арестовали на пять суток.

В Мясниковском районе на окраине села Большие Салы обнаружена большая свалка строительных отходов. Её площадь превышает уже один гектар. Мусор сюда свозят со всего Ростова, заявляют в «Чистом городе». В том числе, здесь нашёл своё упокоение знаменитый советский универсам «Северный», который сносят ради строительства очередного ЖК.

Свалку обнаружили сотрудники экоконтроля регоператора. После этого за местом начали наблюдать. Таким образом выяснилось, что ежедневно сюда приезжает сваливать мусор порядка 100 грузовиков. По оценкам специалистов, порядка 200 тысяч тонн строительного мусора на незаконной свалке уже накоплено. А её площадь сопоставима с 1,5 футбольными полями стадиона «Ростов-Арена». Высота навалов достигает 8 метров.

Как говорят в «Чистом городе», весь отснятый материал компания уже передала в правоохранительные органы. В идеале нарушителей ждёт не только штраф, но и присуждение компенсации накопленного экологического ущерба на сотни миллионов рублей. #свалка #новостиростова #чистыйгород

Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области получил техзадания на реставрацию и капитальный ремонт мозаичных панно в подземных переходах в центре Ростова, рассказал директор департамента автодорог Денис Водопьянов на заседании постоянной комиссии гордумы по транспортному обслуживанию населения.

Четыре перехода в центре Ростова — Большая Садовая/Кировский, Большая Садовая/Ворошиловский, Большая Садовая/Будённовский и Будённовский/Станиславского — признаны объектами культурного наследия регионального значения. Этот статус они поулчили из-за мозаичных панно, созданных в советское время. До недавнего времени многие из них были скрыты за торговыми ларьками. Однако в апреле 2021 года их убрали и возвращать вроде как не планируют.

Тогда же встал вопрос о том, что панно надо реставрировать, а переходы — отремонтировать. Планируется, что до конца этого года будет заключён договор с проектной организацией на проведение проектно-изыскательских работ и определения стоимости реставрации и капремонта. Далее, после выделения требуемой суммы из бюджета города, планируется найти подрядчика, который имеет опыт и разрешения на подобные работы. #новостиростова #мозаичныепанно #подземныепереходы

Можно ли спасти Ростов от хаотичной застройки и некомпетентных чиновников, такую застройку допускающих? Вопрос, ещё до недавнего времени считавшийся не только злободневным, но и риторическим, получил конкретный ответ.

Председатель правления Ростовской областной организации Союза архитекторов России Алексей Полянский во время круглого стола в «Эксперте Юг» предложил создать институт при городской администрации, где бы работали архитекторы и эксперты, хорошо знающие Ростов.

Полянский заявил, что в прошлом при градостроительном управлении был институт, который занимался генеральным планированием и проектами застройки территорий.

— Но раньше и работать было проще: субъектов градостроительной деятельности было значительно меньше. Сейчас всё сложнее. Но это означает, что такой институт должен вести свою деятельность и быть только более развитым, чем прежде, а не отсутствовать вовсе, — сказал он.

Идею подхватил руководитель архитектурного бюро «Новая Р. А. С. А.», член Союза архитекторов России Андрей Дойницын. Он заявил, что профессиональное сообщество архитекторов в состоянии разработать документ, чётко определяющий архитектурный облик города вплоть до малейших нюансов, а застройщики, имеющие намерение возводить жильё в той или иной его части, будут обязаны исполнять все его положения.

Мысль о создании экспертного института поддержал и председатель совета директоров АО «Ростовское» Николай Бритвин. Он отметил, что в любом приличном городе-миллионнике должна быть определяющая его развитие организация архитекторов. По его мнению, возглавить такой институт мог бы главный архитектор города, за которым должна стоять команда единомышленников. Николай Бритвин акцентировал внимание на том, что считает принципиально важным: чтобы главного архитектора никто не понукал и не мешал ему работать. #новостиростова #ростов #архитектура

В Семикаракорском районе в СИЗО отправили 48-летнего мужчину, в отношении которого возбуждено уголовное дело по статье «Развратные действия в отношении лица, достигшего двенадцатилетнего возраста».

По информации регионального Следкома, обвиняемый в июне и июле этого года неоднократно совершал развратные действия в отношении знакомого 13-летнего подростка.

«Проверяется причастность обвиняемого к совершению аналогичных преступлений», — добавили в ведомстве.

По данным telegram-канала DonMash, речь идёт об учителе технологии одной из школ.

«Основатель военно-патриотического клуба пользовался уважением и почётом. В конце июня он вместе со своим учеником поехал в место, где у клуба обычно проходят сборы. Там он начал приставать к мальчику. Когда мальчик вернулся домой, об этом узнали родители и сообщили в полицию», — пишет канал.

Если вина мужчины будет доказана, то ему грозит до восьми лет лишения свободы. #новостиростова #ростов #новости #укрф #дети

Во всех российских городах-миллионниках, а значит и в Ростове, к 2024 году должна быть обеспечена доступность связи формата 5G, заявил глава Минцифры РФ Максут Шадаев. По его словам, это «критическая технология», которую Россия решила осваивать самостоятельно.

«Было принято решение идти по пути создания собственного производства. Безусловно, это накладывает ограничения на темпы распространения, но государству было важнее контролировать эту технологию», — говорит Шадаев.

По его словам, в стране уже реализуется большая программа по созданию собственного оборудования для 5G. Этим занимается «Ростех».

Напомним, что ранее стандарт связи 5G в крупнейших городах России планировалось запустить в 2021 году. Однако затем было решение строить сети только на отечественном оборудовании, которого ещё толком не существует. #новостиростова #5g #минцифры