Эксперты спрогнозировали рост цен на новостройки Ростова перед отменой льготной ипотеки

Ростов занял четвёртое место среди российских миллионников по годовому росту цен на новостройки — один квадратный метр подорожал на 24,6%. За последний месяц стоимость квартир в Ростове выросла на 1,2%, но в среднем по России, наоборот, упала. Эксперты уверены: говорить о замирании цен на первичную недвижимость не стоит, тем более в преддверии отмены льготной ипотеки.

О том, как рост цен повлиял на продажу квартир в новостройках Ростова и ждать ли подорожания из-за отмены льготной ипотеки, — в материале donnews.ru.

#новостиростова #ростовнадону #жильё #ипотека

Подпишись на @donnewsru

Рынок недвижимости Ростова отреагировал на отмену программы льготной ипотеки резким обвалом в июле

По данным аналитиков Яндекс Недвижимости, за месяц было зарегистрировано более семисот сделок по приобретению строящегося жилья. Тогда как в ажиотажном июне — более двух тысяч. Ажиотаж был вызван скорой отменой программы — люди стремились успеть приобрести жильё на гуманных условиях.

О том, что теперь будет с рынком недвижимости, и стоит ли ждать снижения цен, а также появления новых льготные программ в нашем материале. #новости #ростов #ипотека #ростовскаяобласть #недвижимость #яндекс #жилье

Подпишись на @donnewsru

😳Немного цифр про ипотеку и ставки

Жителям Ростова необходимо зарабатывать 133,6 тысячи рублей, чтобы оплачивать ипотеку по ставкам 25% за однокомнатную квартиру в новостройке, подсчитали в «РБК-Недвижимость».

Уточняется, что средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в октябре текущего года составила 5,4 млн рублей, а ежемесячный платёж — 80,1 тысячи рублей. #новости #ростов #недвижимость #экономика #ипотека #ставка #цбрф

Подпишись на @donnewsru

⚖️💸💸💸В Ростовской области платёж по ипотеке превысил 70% от доходов семьи. В соседнем Краснодарском крае этот показатель ещё выше

В Ростовской области ежемесячно на ипотечный платёж приходится 70,4% средней зарплаты двух работающих членов семьи. По этому показателю область занимает 68-е место в рейтинге регионов России по отношению ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих человек в 2024 году, следует из данных РИА Новости.

Согласно исследованию, средний ежемесячный платёж по ипотеке в Ростовской области составляет 71 тысячу рублей при среднем размере кредита в 3,4 млн рублей.

Для сравнения: в соседнем Краснодарском крае, который занял 74-е место в рейтинге, отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих составляет 75%, ежемесячный платёж при этих показателях — 82,6 тысяч рублей, а средний размер ипотечного кредита — 3,9 млн рублей.

А вы сколько процентов от зарплаты отдаёте за ипотеку?

#новости #ростов #ростовскаяобласть #ипотека #краснодарскийкрай #экономика #рейтинг #риа

Подпишись на @donnewsru

Отмена льготной ипотеки, беспрецедентный рост ставок — 2024 год выдался неспокойным для рынка недвижимости

Глава компании «Титул» Евгений Сосницкий рассказал donnews.ru, сбылись ли прошлогодние прогнозы, как изменились цены и какие тенденции наблюдаются в этой сфере к концу декабря.

#новости #ростов #ростовскаяобласть #экономика #ипотека #недвижимость

Подпишись на @donnewsru

Ростовский эксперт объяснил, что ждёт рынок недвижимости после снижения ставки до 18%

Центробанк России 25 июля второй раз за год понизил ключевую ставку — теперь с 20% до 18%. Как пояснил donnews.ru глава компании «Титул» Евгений Сосницкий, на рынок недвижимости это всё равно не повлияет.

По его словам, комфортная ставка, при которой люди будут брать ипотеку, составляет меньше 15%, то есть ключевая ставка от ЦБ должна быть в районе 10%. При этом любой процент выше 15% рассматривается населением как запретительная ставка.

— Рыночная ипотека в удельном весе сегодня составляет всего ничего. Если говорить про рынок индивидуального жилищного строительства, то там рыночная ипотека составляет всего 2% от общего числа взятых ипотек, а семейная, льготная — 98%. На первичном рынке льготная ипотека занимает 85%, а рыночная — всего 15%. Поэтому снижение ставки до 18% и даже до 17% никак не повлияет на рост ипотеки, — объяснил Сосницкий.

Однако, по его мнению, ключевая ставка — лишь верхушка айсберга. Так, со ссылкой на данные Forbes и «Домклик» эксперт рассказал, что процент отказа от ипотеки составляет 50,6%: более половины заявок отклоняются из-за ужесточения требований.

— Идеальный портрет ипотечного заёмщика по рыночной ипотеке — это человек с белыми доходами, которые в 3 раза превышают платежи по ипотеке, и первоначальный взнос 50%. Понятное дело, что совсем небольшой процент населения подходит под эти критерии, — констатировал Сосницкий.

#ростов #новости #недвижимость #ипотека

Подпишись на @donnewsru