Дари недвижимость по закону: с 1 января нотариусы станут обязательными участниками процесса
С января 2025 года заверение дарения недвижимости нотариусом становится обязательным для всех договоров, независимо от участников сделки. Это означает, что простого письменного договора будет недостаточно.
По общему правилу нотариус, заверивший договор, сам отправит заявление о регистрации прав. Тем не менее стороны сделки сохранят возможность отказаться от этой услуги и подать заявление самостоятельно.
Обязательное участие нотариуса в таких сделках призвано повысить их безопасность и прозрачность. Дарение недвижимости часто сопровождается значительными рисками, например:
✔️Сделки по дарению, особенно с участием пожилых людей иногда совершаются под давлением. Нотариус обязан удостовериться, что все стороны действуют добровольно.
✔️Нотариус проверяет документы, подтверждающие право собственности, и корректность оформления договора. Это минимизирует вероятность отказа в регистрации прав.
✔️Заверенный нотариусом договор сложнее оспорить.
Как будет проходить оформление договора?
С введением новых правил порядок оформления сделки станет более формализованным. Дарителю потребуется предоставить документы на недвижимость:
✔️выписку из ЕГРН,
✔️правоустанавливающие документы,
✔️паспорта обеих сторон.
Нотариус проверит документы, удостоверится в добровольности намерений и юридической чистоте сделки и заверит договор. После этого он сам отправит заявление о регистрации перехода права собственности.
Это ускорит процесс и избавит стороны от лишних хлопот. Завершающим этапом станет получение выписки из ЕГРН, подтверждающей, что право собственности на объект недвижимости перешло к одаряемому.
Что это означает для участников сделок?
Для дарителя: придется учитывать дополнительные расходы. Стоимость нотариального заверения зависит от стоимости объекта недвижимости.
Процесс оформления сделки может занять больше времени из-за необходимости обращения к нотариусу.
Для одаряемого: гарантия юридической чистоты сделки и минимизация рисков оспаривания.
Нотариус проверит все документы, исключая возможность «подарков» с обременением или юридическими проблемами.
Если стороны решат самостоятельно подать заявление в Росреестр, они обязаны будут уведомить нотариуса об этом. Однако это может затянуть процесс регистрации.
Заверение нотариусом было обязательным и ранее, но теперь процедура станет общей для всех видов дарения недвижимости.
Новые правила касаются только сделок, которые будут заключены после 13 января 2025 года.
Материал предоставлен редакцией газеты "Родина" (Харцызск)
Фото: фотобанк Freepik
@doneZkoe_Vremya
С января 2025 года заверение дарения недвижимости нотариусом становится обязательным для всех договоров, независимо от участников сделки. Это означает, что простого письменного договора будет недостаточно.
По общему правилу нотариус, заверивший договор, сам отправит заявление о регистрации прав. Тем не менее стороны сделки сохранят возможность отказаться от этой услуги и подать заявление самостоятельно.
Обязательное участие нотариуса в таких сделках призвано повысить их безопасность и прозрачность. Дарение недвижимости часто сопровождается значительными рисками, например:
✔️Сделки по дарению, особенно с участием пожилых людей иногда совершаются под давлением. Нотариус обязан удостовериться, что все стороны действуют добровольно.
✔️Нотариус проверяет документы, подтверждающие право собственности, и корректность оформления договора. Это минимизирует вероятность отказа в регистрации прав.
✔️Заверенный нотариусом договор сложнее оспорить.
Как будет проходить оформление договора?
С введением новых правил порядок оформления сделки станет более формализованным. Дарителю потребуется предоставить документы на недвижимость:
✔️выписку из ЕГРН,
✔️правоустанавливающие документы,
✔️паспорта обеих сторон.
Нотариус проверит документы, удостоверится в добровольности намерений и юридической чистоте сделки и заверит договор. После этого он сам отправит заявление о регистрации перехода права собственности.
Это ускорит процесс и избавит стороны от лишних хлопот. Завершающим этапом станет получение выписки из ЕГРН, подтверждающей, что право собственности на объект недвижимости перешло к одаряемому.
Что это означает для участников сделок?
Для дарителя: придется учитывать дополнительные расходы. Стоимость нотариального заверения зависит от стоимости объекта недвижимости.
Процесс оформления сделки может занять больше времени из-за необходимости обращения к нотариусу.
Для одаряемого: гарантия юридической чистоты сделки и минимизация рисков оспаривания.
Нотариус проверит все документы, исключая возможность «подарков» с обременением или юридическими проблемами.
Если стороны решат самостоятельно подать заявление в Росреестр, они обязаны будут уведомить нотариуса об этом. Однако это может затянуть процесс регистрации.
Заверение нотариусом было обязательным и ранее, но теперь процедура станет общей для всех видов дарения недвижимости.
Новые правила касаются только сделок, которые будут заключены после 13 января 2025 года.
Материал предоставлен редакцией газеты "Родина" (Харцызск)
Фото: фотобанк Freepik
@doneZkoe_Vremya
Километр за три миллиона: в ДНР расчистили часть Кальмиуса
В этом году специалисты Госводрыбхоза Республики провели расчистку участка реки Кальмиус в черте населенных пунктов Ларино, Павлоградское и Придорожное до поселка Калинина. На все мероприятия ушло 30 млн рублей.
В ведомстве уточнили, что благодаря расчистке увеличился рекреационный потенциал территории и улучшились экологические условия для проживания более полумиллиона человек. 573,6 тыс. граждан, если быть точнее.
По официальным данным, работы проводили на участке русла реки протяженностью 10 километров. 30 млн рублей, которые понадобились для этого, были предоставлены в виде субвенций из федерального бюджета в бюджет ДНР.
Фото: Госводрыбхоз ДНР
@doneZkoe_Vremya
В этом году специалисты Госводрыбхоза Республики провели расчистку участка реки Кальмиус в черте населенных пунктов Ларино, Павлоградское и Придорожное до поселка Калинина. На все мероприятия ушло 30 млн рублей.
В ведомстве уточнили, что благодаря расчистке увеличился рекреационный потенциал территории и улучшились экологические условия для проживания более полумиллиона человек. 573,6 тыс. граждан, если быть точнее.
По официальным данным, работы проводили на участке русла реки протяженностью 10 километров. 30 млн рублей, которые понадобились для этого, были предоставлены в виде субвенций из федерального бюджета в бюджет ДНР.
Фото: Госводрыбхоз ДНР
@doneZkoe_Vremya
Еще одно подорожание: с 1 января увеличится стоимость проезда в электричке до Успенки
С нового года проезд в поездах пригородного сообщения по территории Республики будет стоить 1,42 руб. за одного пассажира на расстояние 1 километр, заявили "Железные дороги Новороссии".
В справочной Донецкого ж/д вокзала нашему корреспонденту сообщили, что на данный момент стоимость проезда с ж/д вокзала Макеевки до станции Успенская составляет 72 рубля за место в плацкарте и 126 рублей — в купе.
Прежний тариф действует до 31 декабря 2024 года включительно. А уже с 1 января 2025-го цена изменится.
В соцсетях пользователи публикуют фотографии с новыми ценами на проезд в поезде 619/620 "Ясиноватая-Успенская-Ясиноватая". Если верить информации на снимках, то билет в общем вагоне, к примеру, из Макеевки до Криничной обойдется в 428 рублей, а в плацкартном — 699 рублей. Дорога от конечной до конечной выльется в 525 и 857 рублей соответственно.
В справочной подтвердить действительность таких тарифов "Донецкому времени" не смогли, отметив лишь, что повышение будет.
К слову, хоть Ясиноватая и указана конечной точкой маршрута, но поезд все так же отправляется из Макеевки.
@doneZkoe_Vremya
С нового года проезд в поездах пригородного сообщения по территории Республики будет стоить 1,42 руб. за одного пассажира на расстояние 1 километр, заявили "Железные дороги Новороссии".
В справочной Донецкого ж/д вокзала нашему корреспонденту сообщили, что на данный момент стоимость проезда с ж/д вокзала Макеевки до станции Успенская составляет 72 рубля за место в плацкарте и 126 рублей — в купе.
Прежний тариф действует до 31 декабря 2024 года включительно. А уже с 1 января 2025-го цена изменится.
В соцсетях пользователи публикуют фотографии с новыми ценами на проезд в поезде 619/620 "Ясиноватая-Успенская-Ясиноватая". Если верить информации на снимках, то билет в общем вагоне, к примеру, из Макеевки до Криничной обойдется в 428 рублей, а в плацкартном — 699 рублей. Дорога от конечной до конечной выльется в 525 и 857 рублей соответственно.
В справочной подтвердить действительность таких тарифов "Донецкому времени" не смогли, отметив лишь, что повышение будет.
К слову, хоть Ясиноватая и указана конечной точкой маршрута, но поезд все так же отправляется из Макеевки.
@doneZkoe_Vremya