⚡️ Премьер-министр Михаил Мишустин обьявил о грядущей оптимизации институтов развития, которые, по его словам и мнению президента, должны в полной мере работать на достижение национальных целей развития. 
📍Будет сформирован крупный инвестблок на базе «ВЭБ.РФ» с передачей под его управление Корпорации МСП, Российского экспортного центра, ЭКСАРа, «Роснано» и четырёх фондов. В их числе – «Сколково», Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере, Фонд инфраструктурных и образовательных программ и Фонд развития промышленности.
📍Часть функций ещё восьми институтов развития будут перераспределена между «ВЭБ. РФ» и ФОИВами. Сами эти институты развития будут ликвидированы. 
📍Предлагается укрупнить ряд институтов развития, объединив их со схожим функционалом. ГТЛК и «ВЭБ-лизинг»преобразуют в Единую лизинговую компанию. Также появится Универсальный банк – на основе МСП Банка и Банка «ДОМ.РФ». А Фонд содействия реформированию ЖКХ и Фонд защиты дольщиков объединят в единый Фонд содействия реформированию ЖКХ. К Российскому научному фонду присоединят Российский фонд фундаментальных исследований, а Российская венчурная компания будет передана в управление Российского фонда прямых инвестиций.
📍В новой структуре будут сохранены нацеленные на развитие конкретных отраслей «Росатом», «Роскосмос», «Ростех», Росавтодор, «Росагролизинг», Россельхозбанк, Агентство по страхованию вкладов, «Российский экологический оператор», «ДОМ.РФ», Корпорация развития Дальнего Востока и Корпорация развития Северного Кавказа. При этом АО «Курорты Северного Кавказа» станет Корпорацией по туризму.

🔝Лидером среди петербургских локаций по росту цен на жилье в новостройках класса масс-маркет стал Приморский район.
👉За последний год, с октября 2019, «квадрат» на первичном рынке в этом районе стал дороже в среднем на 33% – его стоимость выросла со 118 тыс. руб. до 156 тыс. руб.
👉Другие локации-рекордсмены – Красногвардейский и Василеостровский районы, цена кв. м в которых выросла на 30% за год, сообщают аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость».

🏦➡️🏗Банк ДОМ.РФ предоставит ГК «Красная стрела» проектное финансирование для строительства жилого комплекса «FRIENDS» в Петербурге. Размер кредитной линии – 4,4 млрд рублей.
👉Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство четырех 25-этажных домов на 1096 квартир комфорт-класса и двух наземных 7-ярусных паркингов на 540 машиномест на в Приморском районе.
☝🏻Кстати, участок под ЖК площадью 2,2 га на Суздальском шоссе девелопер приобрел у финских коллег - холдинга «ЮИТ».

🏦➡️🏗Банки по состоянию на 23 ноября перечислили застройщикам с эскроу-счетов 46,1 млрд руб, сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков в ходе круглого стола в Совете Федерации.
👉Всего на счетах эскроу сейчас размещено 730,5 млрд руб.
☝🏻В общей сложности банки одобрили девелоперам проектное финансирование для жилищного строительства на сумму более 1,922 трлн руб.🔝Лидером по этому показателю является Москва - 866 млрд руб.
💬 «Проектное финансирование перестало вызывать аллергию у застройщиков. Хорошо работающие компании ощущают эффект этого механизма. Если раньше они платили взнос в Фонд дольщиков в размере 1,2% от заключённых ДДУ, то сейчас при оперативном наполнении эскроу финнагрузка составляет 1%. Но, это скорее итог повышенного спроса на новостройки из-за льготной ипотеки»,- сказал Антон Глушков, добавив, что девелоперы не готовы объёмы строительства, потому что не видят перспектив реализации жилья после окончания льготной ипотеки в июле 2021 года.

«Строить будет дешевле и проще», - Михаил Мишустин.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
❗️❗️Премьер-министр сообщил об упрощении порядка размещения инженерных сетей, подъездных и сельских дорог, поселковых улиц.
👉Для них больше не потребуется получать разрешение на строительство.
☝🏻А это означает, что не нужно готовить большой объём сложной документации, что позволит застройщикам как минимум на полгода, а в некоторых случаях до года, сократить сроки проведения работ.
💬 «Разумеется, государство продолжит контролировать использование земельных участков и прежде всего – соблюдение безопасности проведения работ»,- подчеркнул глава Кабмина.

🏗📈В октябре этого года на рынок жилищного строительства вышел рекордный объем новых проектов - 3,7 млн кв м, что более чем на 70% выше показателя октября прошлого года, сообщил на круглом столе СФ председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.
💬 «То есть формируется задел для увеличения ввода жилья, что необходимо для достижения национальных целей развития», - сказал он.
👉По словам спикера, запуск новых проектов - результат большого спроса на субсидируемую государством ипотеку (рынок вырос за 10 месяцев на 45%) и развитие проектного финансирования.
☝🏻Обратная сторона увеличения нового предложения - рост цен на новостройки. Но пока, по оценке банка, он не носит проблемный характер

🔎 Реформа институтов развития чётко расставляет приоритеты на будущее, обозначая основных игроков в сфере жилищной политики.
👉Слияние Фонда дольщиков и Фонда ЖКХ очевидно - усиление позиций вице-премьера Марата Хуснуллина, ставленника которого Константина Тимофеева уже прочат на пост объединённого Фонда. Таким образом, вероятно, будет легче управлять финпотоками на реновацию и решение проблем обманутых дольщиков. Любопытна в этой ситуации не только судьба гендиректора Фонда ЖКХ Константина Цицина, но и будущее главы набсовета госкомпании Сергея Степашина.
👉Сохранение ДОМ.РФ как института развития - не только очередное «подтверждение» полномочий Виталия Мутко. ☝🏻По логике происходящего, госкомпания, призванная обеспечить достижение наццелей, должна будет вместе с Кабмином определять векторы движения всей отрасли, будь-то господдержка в том или ином виде, доходные дома для среднего класса и малоимущих, улучшение облика городов или вовлечение земель в оборот. Всем этим 🏠 .РФ занимается и сейчас, но новый статус позволит госкомпании развивать эти направления активнее и настойчивее.
☝🏻Важным в контексте роли ДОМ. РФ является объединение дочернего банка с МСП Банком.
Важно помнить, что из 95 тыс. работающих в стране строительных организаций около 80 тыс. относятся к субъектам малого и среднего бизнеса, которые выполняют самые разные заказы государства и более крупного бизнеса. Еще тысячи представителей МСП опосредованно связаны со стройкой (от производства стройматерилов до создания малых архитектурных форм) Наличие универсального банка взаимопомощи профильному МСП под эгидой единого института развития в жилищной сфере сосредоточит в одной точке (как и в случае с вышеупомянутыми Фондами) усилия по господдержке МСП, и поэтому выглядит логичным решением правительства.
👉Роль Минстроя России на фоне создания единых госзаказчиков для гражданского и транспортного строительства в новой конфигурации останется почти прежней - законодательное сопровождение нужных отрасли инициатив и снятие баррьеров в рамках оптимизации нормативной базы (СП, ГОСТы и тп).

Коллеги сделали качественный анализ усиления роли ДОМ.РФ в новой конфигурации институтов развития.

От себя добавлю, что важным стратегическим направлением единого института в жилищной сфере является программа льготного ипотечного кредитования. Без спроса не получится реализовать все предложения, которые на рынке жилищного строительства в ближайшие годы будут только нарастать.

Кроме того, нельзя забывать про участие ДОМ.РФ в оживлении лифтовой отрасли. Лифт - самый популярный вид пассажирского транспорта в стране.

Хорошо, что дочерний банк отошёл к МСП Банку, хотя как бренд банк Дом.РФ был весьма симпатичен.

Но, пожалуй, самой важной коллаборацией ВЭБа и Домика является преображение облика российских городов, составление мастер-планов, поиск новых архитектурных течений.

🤝Спасибо главному☝🏻 Эксперту по Госдуме за напоминание про лифты👍🏻Про ипотеку забыть нельзя, мы её в тезис про господдержку спрятали:)

🔝Впервые в России☝🏻
профессиональное объединение строителей (а не конкретная компания) доказало в суде необходимость устранения адмбарьера для бизнеса.
👉Свердловский областной суд полностью удовлетворил иск АСРО «Гильдия строителей Урала» к региональному Минстрою об исключении из административного регламента выдачи разрешения на строительство (РС) обязательного пункта о согласовании архитектурного-градостроительного облика (АГО) будущего объекта, предусматривающего предоставление эскизного проекта, одобренного властями Екатеринбурга.
🤜Аргумент у гильдии был достаточный - исчерпывающий перечень документов для получения РС предусмотрен Градкодексом, и АГО там нет. Позицию отраслевого СРО поддержали местная прокуратура и комиссия гордумы по городскому хозяйству
☝🏻Теперь согласование АГО станет добровольным для строительных компаний.
💬 Бывший главный архитектор Екатеринбурга, член правления свердловского отделения Союза архитекторов России Михаил Вяткин:
«Согласовывать нужно то, на что ты давал задание, а не говорить «нравится/не нравится» на конечной стадии. Нужно выдавать задание в самом начале проектирования, чтобы архитектор и заказчик знали, что от них требует город. Поэтому сейчас в Минстрое России готовятся документы о том, чтобы в ПЗЗ включались дополнительные архитектурные требования. Сегодня ГПЗУ – это документ о землепользовании, там ничего не говорится об архитектуре».

🏙Москва покинула топ-5 городов по росту цен
на элитное жилье, информируют консультанты из
Knight Frank, обновившие Индекс цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index за IIl квартал 2020 года.
🔝Рейтинг возглавил Окленд с ростом показателя на 12,9% за год. Манила (+10,2%) и Шэньчжэнь (+8,9%) заняли оставшиеся места в тройке лидеров.
👉Москва за период со Il по IIl квартал 2020 года переместилась с 4 на 22 позицию (+1,3% за год), демонстрируя отрицательную динамику стоимости в квартальном исчислении (-1,4%).
🤜Санкт-Петербург поднялся с 36 на 31 строчку – за год падение цен составило -0,6% и -1,4% за квартал.

🏦Меж тем, все большему числе заемщиков становится объективно сложнее обслуживать свои ипотечные долги перед банками, сообщают в ВТБ, делая акцент на рекордных объёмах рефинансирования.
👉За 11 месяцев 2020 года ВТБ помог рефинансировать ипотеку более чем 100 тыс. заемщиков на сумму свыше 220 млрд рублей. Это в три раза превышает показатель за январь-ноябрь прошлого года.
🔝Регионами-лидерами по объему рефинансирования кредитов являются Московский регион (64,7 млрд рублей), Петербург и Ленобласть (18,9 млрд), Татарстан (7,7 млрд) и Башкортостан (6,8 млрд), Красноярский край (6,3 млрд).

❗️Глава Минстроя Ирек Файзуллин сменил руководителя ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС»). В назначении чувствуется рука Марата Хуснуллина.
👉Главой «ФЦС» стал уроженец Астраханской области Сергей Музыченко, сменивший на посту главы «подведа» Минстроя Андрея Басова.
📍Сергей Музыченко родился в сентябре 1984 года в г. Ахтубинск. Окончил Московский государственный строительный университет по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Трудовой путь начинал мастером, прорабом в стрйорганизациях Москвы.  С 2007 года работал в Мосгосстройнадзоре. В 2013 году перешел в ГБУ Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве», где позднее стал первым замдиректора. Затем вернулся в Мосгостройнадзор, где до 2020 года дошел до должности первого зампредседателя, статс-секретаря ведомства. В том же 2020 году работал в замдиректора Департамента регионального развития и инфраструктуры Правительства РФ.