Знающие люди прогнозируют, что в рамках анонсированной главой правительства оптимизации госаппарата могут сократить до 30 замминистров федерального уровня.
👉В первую очередь, речь идёт о безпортфельных замах, то есть, без курируемого департамента. При этом имеет значение и численность в сотрудников.
☝🏻В Минстрое, кстати, единственным замминистра без департамента является отвечающий за цифровизацию Александр Козлов (сейчас он курирует отдел развития ГИС ЖКХ).
☝🏻Верим, что найдется способ сохранить всех замов Ирека Файзуллина, ведь Минстрой до сих пор - одно из самых малочисленных министерств с огромной повесткой.

🏦Сбербанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках, выданных другими банками.
👉Рефинансировать ипотеку в можно по ставке от 7,9% годовых.
☝🏻Застройщик и недвижимость должны быть аккредитованы Сбербанком.

📸КБ Стрелка и Strelka Mag показали уникальные снимки красного прилива, который стал причиной катастрофы на Камчатке
👉В спецматериале Strelka Mag рассказывается, почему красный прилив — это проблема, с которой мы столкнемся еще не раз.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
https://strelkamag.com/ru/article/unikalnye-snimki-krasnogo-priliva-kotoryi-stal-prichinoi-katastrofy-na-kamchatke

🏦Минфин ожидает роста ипотечного кредитования в России на 30% к концу этого года по отношению к 2019  году. 👉«Это, конечно, беспрецедентно высокие выдачи кредитов. Они связаны с программами льготной ипотеки», — сказал директор департамента финансовой политики Иван Чебесков.

🔜 👀 Смотрим в будущее жилищного строительства прямо сейчас
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
https://youtu.be/710GbuZ6CcE

⚡️🏗 За октябрь 2020 года, по данным Росстата, в стране с учетом домов на участках для садоводства ввели в строй 7,2 млн кв м жилья, что на 7,3% выше показателей октября 2019 года и на 7,4% меньше, чем в сентябре 2020 года.
☝🏻За 10 месяцев по данной системе подсчета в стране построено 55 млн кв м, что на 1,1% меньше относительно того же периода прошлого года.
👉Без учета строительства на садовых участках в октябре темпы роста составили +2% к октябрю 2019 года и -8,4%к сентябрю 2020 года. За месяц построено 6,7 млн кв. м.
☝🏻А за 10 месяцев показатель - 52 млн кв. м, что на 0,9% больше, чем за тот же период прошлого года и на 54,5% - чем во втором квартале 2020 года.
📍В октябре возведено 853 многоквартирных дома. Населением построено 29,71 тыс. жилых домов, из них 5,6 тыс. - на земельных участках, пред- назначенных для ведения садоводства. Всего построено 92,9 тыс. новых квартир (без учета квартир в домах на участках для садоводства - 87,3 тыс.).
📍В январе-октябре возведено 5,7 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 217,01 тыс. домов, из них 31,7 тыс. - на участках для ведения садоводства. Всего построено 713,7 тыс. квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 682,0 тыс.

🏗Вице-премьер Марат Хуснуллин прокомментировал итоги ввода жилья за 10 месяцев:
💬 «Меры поддержки строительной отрасли, принятые Правительством, в том числе разработанная по поручению Президента льготная ипотека под 6,5%, помогли поддержать темпы жилищного строительства на высоком уровне несмотря на коронавирус.
Например, если сравнить ввод жилья в октябре текущего и 2019 годов, то в этом году мы ввели на 7,3% больше «квадратов», чем в предыдущем.
В целом на данный момент, по сравнению с 10 месяцами прошлого года ввод жилья сократился всего на 1,1%. Это очень хороший показатель, учитывая, что на два месяца останавливалось строительство в Москве и Московской области, которые дают порядка 20% всего годового ввода»

💰🏗Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в октябре 2020 г. составил 921,4 млрд рублей, или 99,9% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года. 👉В январе-октябре показатель составил более 7,303 трлн рублей, или 99,7%.

⚡️ Премьер-министр Михаил Мишустин обьявил о грядущей оптимизации институтов развития, которые, по его словам и мнению президента, должны в полной мере работать на достижение национальных целей развития. 
📍Будет сформирован крупный инвестблок на базе «ВЭБ.РФ» с передачей под его управление Корпорации МСП, Российского экспортного центра, ЭКСАРа, «Роснано» и четырёх фондов. В их числе – «Сколково», Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере, Фонд инфраструктурных и образовательных программ и Фонд развития промышленности.
📍Часть функций ещё восьми институтов развития будут перераспределена между «ВЭБ. РФ» и ФОИВами. Сами эти институты развития будут ликвидированы. 
📍Предлагается укрупнить ряд институтов развития, объединив их со схожим функционалом. ГТЛК и «ВЭБ-лизинг»преобразуют в Единую лизинговую компанию. Также появится Универсальный банк – на основе МСП Банка и Банка «ДОМ.РФ». А Фонд содействия реформированию ЖКХ и Фонд защиты дольщиков объединят в единый Фонд содействия реформированию ЖКХ. К Российскому научному фонду присоединят Российский фонд фундаментальных исследований, а Российская венчурная компания будет передана в управление Российского фонда прямых инвестиций.
📍В новой структуре будут сохранены нацеленные на развитие конкретных отраслей «Росатом», «Роскосмос», «Ростех», Росавтодор, «Росагролизинг», Россельхозбанк, Агентство по страхованию вкладов, «Российский экологический оператор», «ДОМ.РФ», Корпорация развития Дальнего Востока и Корпорация развития Северного Кавказа. При этом АО «Курорты Северного Кавказа» станет Корпорацией по туризму.

🔝Лидером среди петербургских локаций по росту цен на жилье в новостройках класса масс-маркет стал Приморский район.
👉За последний год, с октября 2019, «квадрат» на первичном рынке в этом районе стал дороже в среднем на 33% – его стоимость выросла со 118 тыс. руб. до 156 тыс. руб.
👉Другие локации-рекордсмены – Красногвардейский и Василеостровский районы, цена кв. м в которых выросла на 30% за год, сообщают аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость».

🏦➡️🏗Банк ДОМ.РФ предоставит ГК «Красная стрела» проектное финансирование для строительства жилого комплекса «FRIENDS» в Петербурге. Размер кредитной линии – 4,4 млрд рублей.
👉Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство четырех 25-этажных домов на 1096 квартир комфорт-класса и двух наземных 7-ярусных паркингов на 540 машиномест на в Приморском районе.
☝🏻Кстати, участок под ЖК площадью 2,2 га на Суздальском шоссе девелопер приобрел у финских коллег - холдинга «ЮИТ».

🏦➡️🏗Банки по состоянию на 23 ноября перечислили застройщикам с эскроу-счетов 46,1 млрд руб, сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков в ходе круглого стола в Совете Федерации.
👉Всего на счетах эскроу сейчас размещено 730,5 млрд руб.
☝🏻В общей сложности банки одобрили девелоперам проектное финансирование для жилищного строительства на сумму более 1,922 трлн руб.🔝Лидером по этому показателю является Москва - 866 млрд руб.
💬 «Проектное финансирование перестало вызывать аллергию у застройщиков. Хорошо работающие компании ощущают эффект этого механизма. Если раньше они платили взнос в Фонд дольщиков в размере 1,2% от заключённых ДДУ, то сейчас при оперативном наполнении эскроу финнагрузка составляет 1%. Но, это скорее итог повышенного спроса на новостройки из-за льготной ипотеки»,- сказал Антон Глушков, добавив, что девелоперы не готовы объёмы строительства, потому что не видят перспектив реализации жилья после окончания льготной ипотеки в июле 2021 года.

«Строить будет дешевле и проще», - Михаил Мишустин.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
❗️❗️Премьер-министр сообщил об упрощении порядка размещения инженерных сетей, подъездных и сельских дорог, поселковых улиц.
👉Для них больше не потребуется получать разрешение на строительство.
☝🏻А это означает, что не нужно готовить большой объём сложной документации, что позволит застройщикам как минимум на полгода, а в некоторых случаях до года, сократить сроки проведения работ.
💬 «Разумеется, государство продолжит контролировать использование земельных участков и прежде всего – соблюдение безопасности проведения работ»,- подчеркнул глава Кабмина.

🏗📈В октябре этого года на рынок жилищного строительства вышел рекордный объем новых проектов - 3,7 млн кв м, что более чем на 70% выше показателя октября прошлого года, сообщил на круглом столе СФ председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.
💬 «То есть формируется задел для увеличения ввода жилья, что необходимо для достижения национальных целей развития», - сказал он.
👉По словам спикера, запуск новых проектов - результат большого спроса на субсидируемую государством ипотеку (рынок вырос за 10 месяцев на 45%) и развитие проектного финансирования.
☝🏻Обратная сторона увеличения нового предложения - рост цен на новостройки. Но пока, по оценке банка, он не носит проблемный характер

🔎 Реформа институтов развития чётко расставляет приоритеты на будущее, обозначая основных игроков в сфере жилищной политики.
👉Слияние Фонда дольщиков и Фонда ЖКХ очевидно - усиление позиций вице-премьера Марата Хуснуллина, ставленника которого Константина Тимофеева уже прочат на пост объединённого Фонда. Таким образом, вероятно, будет легче управлять финпотоками на реновацию и решение проблем обманутых дольщиков. Любопытна в этой ситуации не только судьба гендиректора Фонда ЖКХ Константина Цицина, но и будущее главы набсовета госкомпании Сергея Степашина.
👉Сохранение ДОМ.РФ как института развития - не только очередное «подтверждение» полномочий Виталия Мутко. ☝🏻По логике происходящего, госкомпания, призванная обеспечить достижение наццелей, должна будет вместе с Кабмином определять векторы движения всей отрасли, будь-то господдержка в том или ином виде, доходные дома для среднего класса и малоимущих, улучшение облика городов или вовлечение земель в оборот. Всем этим 🏠 .РФ занимается и сейчас, но новый статус позволит госкомпании развивать эти направления активнее и настойчивее.
☝🏻Важным в контексте роли ДОМ. РФ является объединение дочернего банка с МСП Банком.
Важно помнить, что из 95 тыс. работающих в стране строительных организаций около 80 тыс. относятся к субъектам малого и среднего бизнеса, которые выполняют самые разные заказы государства и более крупного бизнеса. Еще тысячи представителей МСП опосредованно связаны со стройкой (от производства стройматерилов до создания малых архитектурных форм) Наличие универсального банка взаимопомощи профильному МСП под эгидой единого института развития в жилищной сфере сосредоточит в одной точке (как и в случае с вышеупомянутыми Фондами) усилия по господдержке МСП, и поэтому выглядит логичным решением правительства.
👉Роль Минстроя России на фоне создания единых госзаказчиков для гражданского и транспортного строительства в новой конфигурации останется почти прежней - законодательное сопровождение нужных отрасли инициатив и снятие баррьеров в рамках оптимизации нормативной базы (СП, ГОСТы и тп).

Коллеги сделали качественный анализ усиления роли ДОМ.РФ в новой конфигурации институтов развития.

От себя добавлю, что важным стратегическим направлением единого института в жилищной сфере является программа льготного ипотечного кредитования. Без спроса не получится реализовать все предложения, которые на рынке жилищного строительства в ближайшие годы будут только нарастать.

Кроме того, нельзя забывать про участие ДОМ.РФ в оживлении лифтовой отрасли. Лифт - самый популярный вид пассажирского транспорта в стране.

Хорошо, что дочерний банк отошёл к МСП Банку, хотя как бренд банк Дом.РФ был весьма симпатичен.

Но, пожалуй, самой важной коллаборацией ВЭБа и Домика является преображение облика российских городов, составление мастер-планов, поиск новых архитектурных течений.

🤝Спасибо главному☝🏻 Эксперту по Госдуме за напоминание про лифты👍🏻Про ипотеку забыть нельзя, мы её в тезис про господдержку спрятали:)