🪧 На первый взгляд, торговцев и архитекторов ничего не объединяет. В то же время многие объекты культурного наследия — бывшие купеческие дома. В Димитровграде Ульяновской области среди исторической застройки красуется двухэтажный особняк из белого кирпича. Здание построили во второй половине XIX века. Его легко узнать по барельефам в виде шахматных фигур. Общий стиль — городская эклектика — был тогда в моде.

🏡 Дом — часть усадьбы купца Ф. М. Бечина, который владел им до революции 1917 года. О дальнейшей судьбе этого места известно немного: некоторое время здесь располагалась столовая, а что было потом — краеведам ещё предстоит узнать.

Усадьба является объектом культурного наследия регионального значения. Сейчас она выставлена на торги ДОМ.PФ, новый владелец определится 18 апреля. Его ждёт ответственная миссия: восстановить облик исторического здания.

Подробнее об этом и других объектах для восстановления можно узнать на портале наследие.дом.рф.

🪙Финансовые результаты АО «ДОМ.PФ» за 12 месяцев 2024 года

🪙Финансовые результаты АО «Банк ДОМ.PФ» по МСФО за 2024 год

🤝ДОМ.PФ подвёл итоги аукциона по продаже исторического комплекса бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге

🏡ДОМ.PФ: россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб. по итогам 2024 г.

📱Банк ДОМ.PФ открыл первое отделение в Иркутске – в формате смарт-офиса

👨‍👩‍👦Выдача ипотеки по льготным программам в начале февраля выросли двузначными темпами

💰Банк ДОМ.PФ профинансировал в 2024 году новые проекты в Поволжье на 211 млрд рублей

🏙В январе 2025 г. рост цен на новостройки практически остановился

🎡Банк ДОМ.PФ направил первый транш финансирования для проектирования гостиничного комплекса на «Острове мечты» в Москве

🏦ДОМ.PФ: банки привлекли рекордный объём ликвидности под залог ИЦБ

🏙Построенный при поддержке Банка ДОМ.PФ жилой комплекс в Новосибирске введен в эксплуатацию

⬆️ДОМ.PФ: в январе 2025 г. запуски новых проектов жилья в ПФО выросли почти на четверть

🏬При содействии ДОМ.PФ в регионах Поволжья за год введено 1,5 млн кв. м жилья

🏞В Чебоксарской агломерации продолжается реализация проектов в рамках мастер-плана ДОМ.PФ

📣Жителям ПФО доступны 60 региональных и 23 федеральные программы поддержки граждан в жилищной сфере

📃При участии ДОМ.PФ в Поволжье разработаны 11 мастер-планов и 95 проектов развития городской среды

🏠На платформе наш.дом.pф реализованы первые жилищные сертификаты для детей-сирот

ℹ️В ДОМ.PФ оценили потенциал развития рынка ипотечной секьюритизации

🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам исторические торговые ряды в Тамбове, памятники архитектуры в Новгородской области под восстановление, историческое здание в Ульяновской области.

Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:

✅Строительство:

В январе 2025 г. в России введено 11 млн кв. м жилья – на 9-10% меньше, чем в январе 2023-2024 гг. (~12 млн кв. м), но в 2 раза больше среднего ввода за этот месяц в 2015-2021 гг. Ввод снизился как в сегменте многоквартирного жилья (2,6 млн кв. м, -14% к январю 2024 г.), так и ИЖС (8,3 млн кв. м, -8%). Портфель строящегося жилья составил 113 млн кв. м на 1 февраля 2025 г.

✅Цены:

По данным индекса цен ДОМ.PФ, в январе 2025 г. номинальные цены на новостройки в России почти не изменились (+0,1%), а в реальном выражении (при инфляции в 1,2%) сократились на -1,1%. Рост цен не превышает инфляцию с июля 2024 года. Дальнейшая динамика будет зависеть в том числе от спроса на жильё в массовом сегменте, который во многом формируется за счёт выдачи ипотеки с господдержкой.

✅Аренда:

Предложение на рынке аренды жилья в России растёт пятый месяц подряд. В январе число объявлений о сдаче квартир достигло 97 тыс. объявлений, на 19% больше, чем месяцем ранее. Средние цены продолжили снижаться: на -3% за месяц в Москве (до 97 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (49 тыс. руб.), на 1% – в городах-миллионниках (без столиц; до 37 тыс. руб.). Однако стоимость аренды жилья всё ещё остаётся выше уровня прошлого года.

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».

Делимся светлыми новостями ✨

В подмосковных Химках завершена модернизация уличного освещения – ещё один пример, как инфраструктурные облигации ДОМ.PФ делают жизнь комфортнее.

🏗 В городском округе заменили 13 тысяч светильников на более энергоэффективные и светодиодные, обновили систему подачи тока и создали ситуационный центр, где в реальном времени отслеживается работоспособность системы. Теперь диспетчер сможет оперативно реагировать на неполадки, выполнять точечное включение и выключение уличного освещения.

⚙️В своей работе ДОМ.PФ применяет различные механизмы для развития жилищного строительства. Они позволяют своевременно и эффективно повышать качество жизни в регионах.

🔺В подборке – новости по одним из наиболее интересных проектов.

🏙 Оцифруем квартиры на наш.дом.рф

ДОМ.PФ работает над внедрением ID квартир на портале наш.дом.рф.

✅ Что такое ID объекта
Это индивидуальное, неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости, но на период строительства. Такой номер может присваиваться квартире, машино-месту или кладовой.

✅ Зачем нужен ID
Для безопасности и удобства покупателей. Благодаря такому персональному номеру можно будет быстро проверить все характеристики квартиры из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора ДДУ. На маркетплейсах будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект. Кроме того, повысится прозрачность для банков, Росреестра, застройщиков и граждан.

✅ Что уже сделано
На наш.дом.рф уже начали присваиваться уникальные номера строящимся помещениям. Они пока доступны застройщикам в их личных кабинетах. В дальнейшем на портале появятся карточки всех возводимых квартир в стране с присвоенным ID. Информация будет доступна всем пользователям.

Подводим итоги первого в этом году заседания правительственной комиссии по вовлечению земель. ДОМ.PФ получил в своё управление новые участки и здания для последующей передачи инвесторам под строительство жилья, коммерческую недвижимость и восстановление в рамках президентской программы.

⬆️Основные цифры — в нашей инфографике.

🏠 С 1 марта механизм счетов эскроу полноценно заработает для строительства частных домов с помощью подрядных организаций

Что даёт новый инструмент?

〰️ Безопасность. Деньги граждан на эскроу защищены на весь срок строительства;
〰️ Прозрачность. Подрядчики, работающие по этому механизму, будут обязаны раскрывать сведения о себе и заключённых договорах на портале строим.дом.pф;
〰️ Поддержку семей. При строительстве дома с эскроу есть возможность использовать материнский капитал;
〰️ Доступное кредитование. Возможность для подрядчика получить кредит на финансирование стройки по льготной ставке.

На сегодня на портале строим.дом.pф для строительства с эскроу уже доступно около 7 тыс. проектов частных домов от более 1,8 тыс. подрядчиков.

🏡ДОМ.PФ: Рынок ИЖС начнёт работать по новым правилам с 1 марта 2025 года

💡В Химках при участии ДОМ.PФ обновили систему уличного освещения

🤝Строим.дом.pф поможет автоматизировать работу подрядных организаций

🏗Марат Хуснуллин: С участием ДОМ.PФ за год было построено жильё для 178 000 семей

🤝ДОМ.PФ выставит на торги федеральное имущество под жилищное и иное строительство в 15 регионах

👍ДОМ.PФ предложил меры по поддержке инфраструктурного рынка

🏛ДОМ.PФ объявил конкурс по реализации памятника архитектуры под восстановление во Владимирской области

🏅Лучшие проекты по приспособлению ОКН определят на конкурсе «Идеи, преображающие города» при участии ДОМ.PФ

⬆️Банк ДОМ.PФ: в 2024 году спрос на инвестиции в золото вырос в 3,5 раза

📱Каждая строящаяся квартира будет оцифрована с помощью наш.дом.pф

🤝Банк ДОМ.PФ упростил оформление сделок cо вторичной недвижимостью

👦🏼Компания «ДОМ.PФ Девелопмент» построила детский сад на 100 мест в новом ЖК в Ленобласти

🏡Банк ДОМ.PФ проанализировал стоимость строительства индивидуального дома в регионах

👷🏻При поддержке ДОМ.PФ стартовал юбилейный сезон конкурса «Лидеры строительной отрасли»

🏙Банк ДОМ.PФ: более 85% ипотечников выбирают дома не старше 2 лет

🤝Новости аукционов ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам трактир начала XX века и корпус университета в Иванове, а также землю под ИЖС в пригороде Нижнего Новгорода.

Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅Жилищное строительство:

По оценкам ДОМ.PФ, из всего объёма строящегося жилья (113 млн кв. м.) до конца 2025 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию 43,7 млн кв. м. (39% всего портфеля). Более половины квартир с вводом в этом году продано. При этом в 23 регионах страны покупатели могут столкнуться с дефицитом квартир с вводом в этом году, а в 27 регионах – с избытком такого предложения.

✅Проектное финансирование:

По предварительным данным ЦБ, в январе 2025 г. остатки средств на счетах эскроу сократились на 113 млрд руб. (после -609 млрд руб. в декабре 2024 г.) до 6,3 трлн руб. на 1 февраля на фоне замедления продаж новостроек. За первый месяц 2025 г. застройщики получили 415 млрд руб. с раскрытых счетов эскроу, что практически соответствует аналогичному показателю годом ранее (421 млрд руб. в январе 2024 г.).

✅Макроэкономика:

В январе охлаждение кредитования продолжилось: портфель корпоративных кредитов, по данным ЦБ, сократился на 1,2% м/м, розничных – на 0,3%. Средства юрлиц в банках выросли на 0,5% м/м (до 61,2 трлн руб.), физлиц – снизились на 0,8% (до 56,9 трлн руб.). Но инфляция остаётся высокой: с 18 по 24 февраля цены выросли на 0,23%, в годовом выражении инфляция держится на уровне около 10%.

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».

Приступаем к разработке национального стандарта по устойчивому туризму

Документ будет поощрять:

✅Рациональное использование ресурсов.
✅Внедрение ресурсосберегающих технологий.
✅Улучшение качества жизни местного населения за счёт создания рабочих мест.
✅Повышение доступности социальных услуг.
✅Поддержку культурного наследия.

Туристические объекты, соответствующие основным положениям документа, будут более конкурентоспособными, смогут рассчитывать на увеличенный поток туристов и дополнительную господдержку.