Эскроу-счета и проектное финансирование в корне изменили систему привлечения финансирования в строительство жилья. Однако новый механизм сильно повлиял и на рынок облигаций девелоперов.

Как? Узнаете из первого совместного исследования ДОМ.PФ и АКРА.

Ключевые выводы:

✅улучшилась кредитоспособность девелоперов,
✅увеличилось число выпускающих облигации застройщиков,
✅повысился интерес инвесторов к облигациям компаний из строительной отрасли.

ДОМ.PФ в связке с экспертами и застройщиками разработал проект стандарта «зелёного» строительства для стран-участниц ЕАЭС и СНГ

Что даст межгосударственный стандарт:

✅меньшее потребление энергии и водных ресурсов;
✅уменьшение выбросов парниковых газов
✅повышение комфорта проживания людей
✅рост эффективности эксплуатации зданий для бизнеса

Документ вынесен на публичное обсуждение. Обратная связь (по электронной почте [email protected]) поможет сделать его максимально полезным и удобным при практическом применении.

🏞Курс на развитие внутреннего туризма: новое обучение от Архитекторы.pф

👫Банк ДОМ.PФ: количество вкладчиков увеличилось в 3 раза

🏗ДОМ.PФ: число работающих с ТИМ застройщиков выросло на 17%

🏙Банк ДОМ.PФ профинансирует строительство почти 100 тыс. кв. метров жилья в Пензе

🛗Щербинский лифтостроительный завод выпустил 245-тысячный лифт

❄️При поддержке Банка ДОМ.PФ в Кузбассе создается горный город-курорт «Новый Шерегеш»

🛣При участии ДОМ.PФ на востоке Подмосковья построят современный логистический хаб

🏅«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг ДОМ.PФ на наивысшем уровне

👨‍👩‍👦Около 130 тыс. семей улучшили жилищные условия с помощью льготной ипотеки Банка ДОМ.PФ

👩🏼‍🎓Пятый поток «ПРОЕКТ.Ф» обучат устойчивому развитию и комплексному развитию территорий

🏡ДОМ.PФ: эскроу в ИЖС в три раза увеличит число желающих построить свой дом с подрядчиком

🔁ДОМ.PФ и АКРА оценили влияние реформы эскроу на рынок облигаций застройщиков

📣ДОМ.PФ: Межгосударственный стандарт «зелёного» строительства вынесен на публичное обсуждение

🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам помещения в комплексе исторических зданий в центре Владивостока, имущественные комплексы в Тамбовской области, а также историческое здание начала ХХ века в центре Санкт-Петербурга.

Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅Ипотека:

По оценке ДОМ.PФ, в июне выдача ипотеки составила 200 тыс. кредитов (+20% к июню 2023 г.) на 805 млрд руб. (+28%). Это третий результат за всю историю наблюдений после рекордных августа ‒ сентября 2023 г. Во многом такой прирост связан с ажиотажным спросом перед завершением «Льготной ипотеки» и модификацией «Семейной ипотеки». Кроме того, спрос на рыночную ипотеку снизился меньше, чем ожидалось (всего на 17% г/г).

✅Жилищное строительство:

Застройщики стремились вывести на рынок максимальный объём жилья, пока действовали все льготные ипотечные программы. В июне запуски новых проектов ускорились до 4,3 млн кв. м (+3% г/г) после 3,9 млн кв. м в мае. Всего в первой половине 2024 г. в России запущено 23,6 млн кв. м новых проектов (+14% г/г).

✅Проектное финансирование:

В мае остатки на счетах эскроу увеличились на 387 млрд руб. (до 6,3 трлн руб.) – это второй результат за историю наблюдений. На фоне активизации продаж приток средств вырос до 526 млрд руб., раскрытия с замедлением вводов сократились до 139 млрд руб. Кредитование застройщиков вернулось к умеренным темпам после резкого ускорения в апреле.

✅Макроэкономика:

Российская экономика продолжает уверенно расти: ВВП в мае в годовом выражении прибавил 4,5%, в целом за 5 месяцев – 5%. Потребительская активность сохранялась на высоком уровне благодаря росту зарплат (+17% г/г в апреле в номинальном выражении) при низкой безработице (2,6%). Рост цен продолжает ускоряться: годовая инфляция выросла на 1 п.п. с начала июня (9,2% на 1 июля) в основном из-за индексации тарифов ЖКХ.

🏠 Продолжаем исследовать потребительские предпочтения. Что в первую очередь нужно москвичам, снимающим жильё в столице? Гарантии — они важны для 95% респондентов опроса ДОМ.PФ.

🔊 Вот что ещё выяснили у московских респондентов:
— для 89% важно социальное окружение
— 80% из предпочтений по инфраструктуре выбрали транспортную доступность и близость к торговым центрам
— 85% хотят новый современный ремонт
— более 60% отметили готовность платить больше за такие опции как: ремонт, гарантии и наличие кондиционера в арендуемой квартире.

▶️ Подробности опроса — по ссылке.

#арендадомрф_исследования

Половина (49%) семей обращаются за информацией о господдержке — итоги первого полугодия работы Консультационного центра ДОМ.PФ

✅ Всего с начала года команда КЦ ДОМ.PФ ответила на 250 тыс. обращений на горячую линию. Портал спроси.дом.рф за это время посетили 10 млн человек.

▶️ В топ «горячих» вопросов вошли:

• семейная ипотека
• выплаты 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита многодетным семьям
• ипотека с господдержкой
• индивидуальное жилищное строительство
• условия программы «молодая семья»
• единое детское пособие

На заседании президиума правкомиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока принято решение о дополнительном распределении лимитов в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО», реализуемой при участии ДОМ.PФ.

⬆️ Подробнее — в нашей инфографике.

Присоединяйтесь к эфиру на тему «Ипотека на ИЖС: что изменилось?»

📌 Встречаемся 15 июля в 11:00. Подключиться можно по ссылке.

Вместе с экспертами ДОМ.PФ, Домклик и Банка ДОМ.PФ расскажем:
📌о новых условиях «Семейной ипотеки» в индивидуальном домостроении;
📌о нюансах строительства частных домов по договорам подряда с эскроу;
📌о кредите на подряд для ИЖС по ставке 1%.

Спикерами выступят:
— Георгий Прозоровский, руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» ДОM.PФ
— Николай Мигалин, руководитель направления продаж загородной недвижимости Домклик
— Ольга Савельева, руководитель подразделения «Развитие каналов продаж» Банк ДОМ.PФ

Мы построили настоящий дом, наполнили его уютом и провели в нём сотни мероприятий — от лекций и мастер-классов до интерактивных квизов и стендапа.

Что из этого получилось — в нашем видео 🎥

В Цифровой академии ДОМ.PФ продолжаем готовить специалистов, развивающих «зелёное» строительство.

С 31 июля стартует новый поток курса «Зелёный» стандарт для МКД: критерии и методология оценки».

В течение месяца в онлайн-формате мы подробно разберём:

🌱 всё о «зелёном» ГОСТ Р для многоквартирных домов;
🌱 законодательные требования и принципы энергоэффективного и экологически ответственного строительства;
🌱 правила оценки зданий по «зелёному» стандарту.

✅ По окончании курса выдаём сертификат ДОМ.PФ и удостоверение НИУ ВШЭ.

Узнать подробнее и записаться на курс можно здесь. Учтите: зарегистрироваться можно до 27 июля.