Forwarded from Аренда для жизни
Открываем старт бронирования в новом арендном доме «Сердце Столицы»!
Жилой комплекс расположен на набережной Москва-реки, в нём много пространства для встреч и прогулок: есть зоны для отдыха, детские и спортивные площадки.
📍 Адрес: Москва, Шелепихинская наб., 34, корп. 4.
✔ Для наших арендаторов доступны 184 квартиры, 168 машино-мест и 2 коммерческих помещения.
«Сердце Столицы»:
◻ метро «Шелепиха» – 12 минут пешком;
◻ МЦК и «Аэроэкспресс» до Шереметьево;
◻ квартиры с качественной отделкой, функциональной мебелью и современной бытовой техникой;
◻ подземный паркинг;
◻ красивый вид на Москва-реку и «Москва-Сити»;
◻ временная регистрация для арендаторов;
◻ собственная школа и детский сад на территории;
◻ многочисленные сервисы: от уборки квартиры до ухода за животными.
Рядом — детские сады, школы, фитнес-клубы, ТЦ, кафе и рестораны, аптеки и салоны красоты.
✅ Заселение — 4 квартал 2022 г.
Почувствуйте пульс города в самом «Сердце Столицы»!
Жилой комплекс расположен на набережной Москва-реки, в нём много пространства для встреч и прогулок: есть зоны для отдыха, детские и спортивные площадки.
📍 Адрес: Москва, Шелепихинская наб., 34, корп. 4.
✔ Для наших арендаторов доступны 184 квартиры, 168 машино-мест и 2 коммерческих помещения.
«Сердце Столицы»:
◻ метро «Шелепиха» – 12 минут пешком;
◻ МЦК и «Аэроэкспресс» до Шереметьево;
◻ квартиры с качественной отделкой, функциональной мебелью и современной бытовой техникой;
◻ подземный паркинг;
◻ красивый вид на Москва-реку и «Москва-Сити»;
◻ временная регистрация для арендаторов;
◻ собственная школа и детский сад на территории;
◻ многочисленные сервисы: от уборки квартиры до ухода за животными.
Рядом — детские сады, школы, фитнес-клубы, ТЦ, кафе и рестораны, аптеки и салоны красоты.
✅ Заселение — 4 квартал 2022 г.
Почувствуйте пульс города в самом «Сердце Столицы»!
🏡 Индивидуальное домостроение в России по-прежнему бьет рекорды. За 8 месяцев построено более 43 млн кв. м – почти вдвое больше, чем в многоквартирных домах.
☑️ Интерес к загородной недвижимости простимулировали льготные ипотечные программы. Подробнее о них – в сюжете «России 1».
☑️ Интерес к загородной недвижимости простимулировали льготные ипотечные программы. Подробнее о них – в сюжете «России 1».
📈 Госдума приняла закон, повышающий качество ипотечных облигаций
Также документом упрощается переоформление закладных при достройке жилья. Внести изменения в документ можно будет на основе заявления его владельца. Банкам станет удобнее выпускать закладные на ДДУ и секьюритизировать их.
С подробностями вернемся после подписания закона!😉
📌 ДОМ.PФ – крупнейший эмитент ипотечных облигаций. На него приходится 95% рынка таких бумаг. С 2016 года Институт развития секьюритизировал ипотеки на 1,5 трлн рублей, план на 2022 год – 400 млрд руб.
Также документом упрощается переоформление закладных при достройке жилья. Внести изменения в документ можно будет на основе заявления его владельца. Банкам станет удобнее выпускать закладные на ДДУ и секьюритизировать их.
С подробностями вернемся после подписания закона!
📌 ДОМ.PФ – крупнейший эмитент ипотечных облигаций. На него приходится 95% рынка таких бумаг. С 2016 года Институт развития секьюритизировал ипотеки на 1,5 трлн рублей, план на 2022 год – 400 млрд руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Госуслуги
📑 8 документов-оснований при сделках с недвижимостью
При покупке недвижимости важно знать, на каком основании продавец приобрел квартиру или дом. У каждого вида сделки — свои риски и последствия. Их нужно проверять и учитывать заранее.
Эти сведения есть в правоустанавливающих документах. Запрос выписки из ЕГРН — через Госуслуги. Сам документ-основание может предоставить продавец.
🔹 Договор купли-продажи
Показывает, что владелец квартиры ее купил. Такое имущество может быть совместно нажитым в браке или для его покупки использовался маткапитал. Тогда требуется согласие супруга или разрешение органов опеки.
🔹 Договор участия в долевом строительстве
Заключается, если предыдущий собственник покупал квартиру у застройщика. Если дом еще не сдан, с новым покупателем подписывается договор уступки права требования. Если достроен — оформляется купля-продажа. При этом возникают нюансы по исчислению срока продажи без налога, оформлению вычета и особым правам дольщиков.
🔹 Договор дарения
Подаренное жилье не является совместно нажитым. Его можно продать без согласия супруга. В некоторых случаях дарение отменяется.
🔹 Свидетельство о праве на наследство
Означает, что владелец получил квартиру по наследству — по закону или завещанию. В обоих случаях в течение 3 лет, а иногда и позже, возможно оспаривание со стороны других наследников. Нужно учитывать эти риски. Но совместно нажитым такое жилье не считается.
🔹 Решение суда
Право собственности по решению суда может быть признано в разных ситуациях. Например, постройка узаконена через суд — это нормальная практика. Но решением суда сделка бывает признана недействительной. Например, муж продал квартиру без согласия жены или детям не выделены доли в новом жилье.
🔹 Справка ЖСК о полной оплате пая
Если владелец был членом жилищно-строительного или другого кооператива, то право собственности на недвижимость у него появилось после полной оплаты пая.
🔹 Документ о приватизации
Это передача квартиры из муниципальной в частную собственность. Жилье приобретается в общую долевую собственность, в договоре указаны доли каждого члена семьи. Стоит проверить состав семьи на момент приватизации.
🔹 Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами
Составляется в письменном виде, заверяется у нотариуса. Также основанием может быть брачный договор, причем даже без расторжения брака.
🔸 7 онлайн-сервисов для покупателей жилья
🔸 Получение выписки ЕГРН на Госуслугах
🔸 Защита недвижимости от посторонних сделок
🔸 Регистрация права собственности на квартиру
🔸 Проверка продавца при покупке квартиры
@gosuslugi
При покупке недвижимости важно знать, на каком основании продавец приобрел квартиру или дом. У каждого вида сделки — свои риски и последствия. Их нужно проверять и учитывать заранее.
Эти сведения есть в правоустанавливающих документах. Запрос выписки из ЕГРН — через Госуслуги. Сам документ-основание может предоставить продавец.
🔹 Договор купли-продажи
Показывает, что владелец квартиры ее купил. Такое имущество может быть совместно нажитым в браке или для его покупки использовался маткапитал. Тогда требуется согласие супруга или разрешение органов опеки.
🔹 Договор участия в долевом строительстве
Заключается, если предыдущий собственник покупал квартиру у застройщика. Если дом еще не сдан, с новым покупателем подписывается договор уступки права требования. Если достроен — оформляется купля-продажа. При этом возникают нюансы по исчислению срока продажи без налога, оформлению вычета и особым правам дольщиков.
🔹 Договор дарения
Подаренное жилье не является совместно нажитым. Его можно продать без согласия супруга. В некоторых случаях дарение отменяется.
🔹 Свидетельство о праве на наследство
Означает, что владелец получил квартиру по наследству — по закону или завещанию. В обоих случаях в течение 3 лет, а иногда и позже, возможно оспаривание со стороны других наследников. Нужно учитывать эти риски. Но совместно нажитым такое жилье не считается.
🔹 Решение суда
Право собственности по решению суда может быть признано в разных ситуациях. Например, постройка узаконена через суд — это нормальная практика. Но решением суда сделка бывает признана недействительной. Например, муж продал квартиру без согласия жены или детям не выделены доли в новом жилье.
🔹 Справка ЖСК о полной оплате пая
Если владелец был членом жилищно-строительного или другого кооператива, то право собственности на недвижимость у него появилось после полной оплаты пая.
🔹 Документ о приватизации
Это передача квартиры из муниципальной в частную собственность. Жилье приобретается в общую долевую собственность, в договоре указаны доли каждого члена семьи. Стоит проверить состав семьи на момент приватизации.
🔹 Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами
Составляется в письменном виде, заверяется у нотариуса. Также основанием может быть брачный договор, причем даже без расторжения брака.
🔸 7 онлайн-сервисов для покупателей жилья
🔸 Получение выписки ЕГРН на Госуслугах
🔸 Защита недвижимости от посторонних сделок
🔸 Регистрация права собственности на квартиру
🔸 Проверка продавца при покупке квартиры
@gosuslugi
Forwarded from Правительство России
Упрощенный порядок подтверждения пригодности стройматериалов продлен до конца 2023 года
🧱Такой порядок позволяет быстрее выводить на рынок новые строительные материалы, изделия и конструкции, а также нивелировать риск их дефицита из-за внешних ограничений.
📈При его использовании срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней. Это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «Одно окно» – под ключ.
🚚Для подтверждения характеристик стройматериалов, которые ввозятся из-за границы, российские органы строительного надзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.
#меры_поддержки
🧱Такой порядок позволяет быстрее выводить на рынок новые строительные материалы, изделия и конструкции, а также нивелировать риск их дефицита из-за внешних ограничений.
📈При его использовании срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней. Это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «Одно окно» – под ключ.
🚚Для подтверждения характеристик стройматериалов, которые ввозятся из-за границы, российские органы строительного надзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.
#меры_поддержки
У инвесторов есть отличная возможность подобрать удачную площадку под застройку. В Москве ДОМ.PФ предлагает сразу несколько перспективных локаций.
🔹В Северо-Западном округе на аукцион выставлен участок площадью 0,01 га с сооружением площадью 55,8 кв. м. Комплекс находится прямо в прибрежной зоне, а рядом – рекреационные и спортивные объекты.
🔹На юго-востоке столицы продается участок площадью 0,03 га и здание площадью 66,9 кв. м. Здесь можно обустроить склад или небольшое производство.
🔹 В Новой Москве ДОМ.PФ реализует имущественный комплекс, состоящий из участка площадью 20,83 га и 60 объектов общей площадью более 10,6 тыс. кв. м. Площадка подойдёт под строительство частных домов. Панораму участка можно посмотреть здесь.
📌 Следить за торгами прямо со смартфона можно на канале ДОМ.PФ Аукционы.
🔹В Северо-Западном округе на аукцион выставлен участок площадью 0,01 га с сооружением площадью 55,8 кв. м. Комплекс находится прямо в прибрежной зоне, а рядом – рекреационные и спортивные объекты.
🔹На юго-востоке столицы продается участок площадью 0,03 га и здание площадью 66,9 кв. м. Здесь можно обустроить склад или небольшое производство.
🔹 В Новой Москве ДОМ.PФ реализует имущественный комплекс, состоящий из участка площадью 20,83 га и 60 объектов общей площадью более 10,6 тыс. кв. м. Площадка подойдёт под строительство частных домов. Панораму участка можно посмотреть здесь.
📌 Следить за торгами прямо со смартфона можно на канале ДОМ.PФ Аукционы.
🤓 Уже в понедельник 10 октября стартует всероссийский ипотечный марафон «Ипотека-2022: новые правила и возможности»!
Мероприятие пройдет с 10 по 14 октября! Вместе с ведущими экспертами и блогерами поговорим о том:
🔹 что будет со ставками по кредитам и ценами на недвижимость
🔹 как государство поддерживает ипотечных заемщиков и как разобраться в льготных программах
🔹 стоит ли торопиться гасить ипотеку или лучше подождать
🔹 как платить по ипотеке меньше и оформить кредитные каникулы
🔹 как банки изменили подход к ипотечным заемщикам в 2022 году.
О программе каждого дня – в наших карточках 👆🏼
На сайте спроси.дом.рф вы сможете посмотреть трансляцию и проверить свои знания по итогам каждого дня марафона.
🎁 Участники, прошедшие все тесты и набравшие наибольшее количество баллов, смогут поучаствовать в розыгрыше ценных призов от наших партнеров!
❕Мероприятие пройдет на страницах ВКонтакте Мои финансы и telegram-канале ФинЗОЖ Эксперт! Не пропустите!
#ипотечныймарафон #ипотека #ипотека2022 #спросидомрф
Мероприятие пройдет с 10 по 14 октября! Вместе с ведущими экспертами и блогерами поговорим о том:
🔹 что будет со ставками по кредитам и ценами на недвижимость
🔹 как государство поддерживает ипотечных заемщиков и как разобраться в льготных программах
🔹 стоит ли торопиться гасить ипотеку или лучше подождать
🔹 как платить по ипотеке меньше и оформить кредитные каникулы
🔹 как банки изменили подход к ипотечным заемщикам в 2022 году.
О программе каждого дня – в наших карточках 👆🏼
На сайте спроси.дом.рф вы сможете посмотреть трансляцию и проверить свои знания по итогам каждого дня марафона.
🎁 Участники, прошедшие все тесты и набравшие наибольшее количество баллов, смогут поучаствовать в розыгрыше ценных призов от наших партнеров!
❕Мероприятие пройдет на страницах ВКонтакте Мои финансы и telegram-канале ФинЗОЖ Эксперт! Не пропустите!
#ипотечныймарафон #ипотека #ипотека2022 #спросидомрф
Генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко обсудил с губернатором Магаданской области Сергеем Носовым совместные проекты в регионе.
🏗 В частности, Институтом развития были подтверждены планы по финансированию инфраструктуры с помощью облигаций ДОМ.PФ. Значительная часть этих объектов обеспечит строительство микрорайона «Гороховое поле».
🌇 Руководство области также выразило заинтересованность в реализации проектов доступного арендного жилья в регионе.
Напомним, что на ВЭФ-2022 Владимир Путин анонсировал строительство на Дальнем Востоке 10 000 арендных квартир для молодых специалистов. ДОМ.PФ, как отмечал Виталий Мутко, готов стать оператором этой программы.
🏗 В частности, Институтом развития были подтверждены планы по финансированию инфраструктуры с помощью облигаций ДОМ.PФ. Значительная часть этих объектов обеспечит строительство микрорайона «Гороховое поле».
🌇 Руководство области также выразило заинтересованность в реализации проектов доступного арендного жилья в регионе.
Напомним, что на ВЭФ-2022 Владимир Путин анонсировал строительство на Дальнем Востоке 10 000 арендных квартир для молодых специалистов. ДОМ.PФ, как отмечал Виталий Мутко, готов стать оператором этой программы.
🏗 Банк ДОМ.PФ предоставил группе компаний «Страна Девелопмент» проектное финансирование в размере 6,5 млрд рублей на строительство ЖК «На Ирбитской» в Тюмени.
Это первый в Тюменской области квартал, который появится на землях, подготовленных ДОМ.PФ к застройке и с применением разработанного компанией стандарта комплексного развития территорий.
Общая площадь ЖК на 1480 квартир составит 102 тысяч кв. м. Полностью сдать объект в эксплуатацию планируется в 2026 году.
📌 По данным портала наш.дом.рф на 6 октября, в Тюменской области возводится около 2,7 млн кв. м жилья, из них более 90% – с использованием счетов эскроу.
Это первый в Тюменской области квартал, который появится на землях, подготовленных ДОМ.PФ к застройке и с применением разработанного компанией стандарта комплексного развития территорий.
Общая площадь ЖК на 1480 квартир составит 102 тысяч кв. м. Полностью сдать объект в эксплуатацию планируется в 2026 году.
📌 По данным портала наш.дом.рф на 6 октября, в Тюменской области возводится около 2,7 млн кв. м жилья, из них более 90% – с использованием счетов эскроу.
🤖 ДОМ.PФ увеличил скорость работы своих data-центров в 20 раз
Проделанная работа гарантировала непрерывность работы государственных сервисов для граждан и создала условия для полного перехода на российское оборудование и программное обеспечение в среднесрочной перспективе.
🦾 Для этого Институт развития в 2022 году ввел в промышленную эксплуатацию два новых центра обработки данных на российском оборудовании, создав единое двойное оптическое кольцо.
Это также позволило:
🔹В 1,5 раза нарастить вычислительные мощности.
🔹Вдвое приумножить отказоустойчивость системы.
🔹На 30% сэкономить ресурс производительности серверов.
🔹На 30% увеличить емкость хранения информации.
Проделанная работа гарантировала непрерывность работы государственных сервисов для граждан и создала условия для полного перехода на российское оборудование и программное обеспечение в среднесрочной перспективе.
🦾 Для этого Институт развития в 2022 году ввел в промышленную эксплуатацию два новых центра обработки данных на российском оборудовании, создав единое двойное оптическое кольцо.
Это также позволило:
🔹В 1,5 раза нарастить вычислительные мощности.
🔹Вдвое приумножить отказоустойчивость системы.
🔹На 30% сэкономить ресурс производительности серверов.
🔹На 30% увеличить емкость хранения информации.