📑 От слов к делу: одобрено финансирование строительства путепровода через Транссиб в Новобурейском с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ. Соглашение о намерениях по проекту с Амурской областью было подписано на ВЭФ-2022.

🛣 Переезд – пилотный проект, который будет реализован в регионе по концессии. Длина дороги из двух полос составит 3,13 км, ее создание позволит ввести в эксплуатацию до 50 тыс. кв. м жилья и улучшить жилищные условия для 1000 семей.

Стоимость проекта оценивается в 2,87 млрд рублей, размер займа – 1,7 млрд рублей. Начало строительства намечено на III квартал 2022 года.

➕1️⃣ регион, подключившийся к применению механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ.

Современные решения для процессов ИТ

⚡Цифровая команда ЩЛЗ внедрила облачный сервис ITSM 365 для того, чтобы взаимодействие ИТ с бизнесом происходило быстро, качественно и с ожидаемым результатом. Перестройка и цифровизация процессов на базе IT-системы в несколько раз сократили время обработки заявок сотрудников.

Раньше все обращения оформлялись в виде бумажных запросов. С помощью ITSM 365 удалось перевести в единую цифровую среду полный цикл работы с заявками: фиксацию обращений, их классификацию и распределение по исполнителям, контроль выполнения сроков и прочее.

💬 «Внедрение ITSM 365 позволило нам повысить качество и прозрачность сервиса. Средняя скорость реакции на обращения сократилась с 2–3 дней до часа. Время решения — с недель до дней. Одновременно повысилась производительность специалистов. За два года количество поступающих заявок возросло в 1,5 раза, но это не потребовало расширения штата технических сотрудников», — рассказал Антон Орешкин, руководитель отдела развития IT-сервисов ЩЛЗ.

❗️Граждане, чьи расходы на оплату ЖКУ после индексации тарифов с 1 декабря 2022 года превысят 22% от совокупного дохода семьи, смогут получить субсидию на оплату ЖКУ

📝 Правительство России приняло решение о переносе индексации тарифов на газ, электроэнергию, водо- и теплоснабжение с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года. Предельный уровень повышения платы за ЖКУ для населения не превысит 9%. При этом следующая индексация тарифов произойдет только 1 июля 2024 года.

🙋🏼‍♂️ Граждане, у которых после индексации ЖКУ существенно увеличится расходы на оплату коммунальных услуг, смогут рассчитывать на поддержку государства.

Подать заявление на субсидию можно одним из следующих способов:
🔹 При личном визите в офис Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ).
🔹 В региональные органы соцзащиты.
🔹 В электронном виде на портале «Госуслуги».

⚠️ Кроме этого, собственники жилья на общем собрании могут поставить вопрос перед своей управляющей компанией о сокращении расходов на общедомовые нужды. Однако снижение расходов произойдет в том числе из-за сокращения затрат на плановый ремонт коммунальных сетях. В будущем это может привести к аварийным ситуациям, расходы на устранение которых в итоге будут выше.

Ранее, 1 сентября 2022 года, в России вступили в силу новые правила расчета коммунальных услуг 👈🏻

#спросидомрф

Правительство продлило программу поддержки многодетных семей по погашению ипотеки

👨‍👩‍👧‍👦Правительство продлило программу поддержки многодетных семей, по которой они могут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

🤱Теперь в программе смогут принять участие семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Ранее этот период заканчивался 31 декабря 2022 года.

⏳Срок заключения кредитного договора для таких семей также продлевается на год – до 1 июля 2024 года.

В 2023 и 2024 годах на эти цели планируется выделить порядка 90 млрд рублей из федерального бюджета.

❗️Работа ведется по поручению Президента.

#господдержка #жилье

🔎 Виталий Мутко представил Валентине Матвиенко проекты ДОМ.PФ в Таганроге

📌 ДОМ.PФ завершил разработку стратегии развития Саратовской агломерации

💻 К суперсервису ДОМ.PФ для строительства частных домов присоединились уже 10 банков

💸 Банк ДОМ.PФ направил 5,4 млрд рублей на строительство жилья в Ростове-на-Дону

📲 На ЩЛЗ в рамках цифровизации повысили качество сервиса для внутренних заказчиков

🏗 С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ построят путепровод через Транссиб, школу и детский сад в Салехарде, а также инженерные объекты в Воронеже

📮 ДОМ.PФ разместил 45-й выпуск ипотечных облигаций

📈 ДОМ.PФ обсудил эффект от внедрения цифровых финансовых активов

📂 Банк ДОМ.PФ раскрыл счета эскроу застройщику во Владимире

✒️ ДОМ.PФ разместил дебютный выпуск ипотечных облигаций с Совкомбанком

🧮 Банк ДОМ.PФ увеличит кешбэк до 5%

💡 ДОМ.PФ предложил инвесторам перспективные площадки под застройку в Волгоградской области и Калмыкии

⌛️ Завершается прием заявок на аукцион ДОМ.PФ по продаже участка в Жуковке

📊 Банк ДОМ.PФ увеличил объем кредитования в сегменте ИЖС до 20 млрд рублей

🗓 Повестка недели

☑️ Утверждены официальные цены на жилье на IV квартал 2022 г. Регионами с самым дешевым жильем стали Ингушетия, Оренбургская область и Северная Осетия.

☑️ Россияне самостоятельно ввели 43,7 млн кв. м жилья за 8 месяцев 2022 года.

☑️ Отобраны семь площадок в регионах ДФО под реализацию программы «Дальневосточный квартал», градостроительный потенциал программы составляет 1,8 млн кв. м жилья.

☑️ В Сочи завершено обсуждение концепции нового генплана города.

☑️ Количество новых кредитов на покупку жилья в России в августе 2022 г. выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 26%, до 110,28 тыс., а общий объем увеличился на 27%, до 405,35 млрд руб.

☑️ Серпуховский лифтостроительный завод, который не работал с 2016 года, возобновит работу в декабре.

☑️ Бюджет нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2023 году планируют увеличить почти на 4%.

☑️ В Санкт-Петербурге открылся Центр современного строительства. Главной задачей выставочного пространства является популяризация профессии строителя и сферы ЖКХ.

☑️ Власти Москвы решили назвать улицей Жириновского безымянный проезд на западе столицы.

☑️ Правительство приняло решение продлить программу поддержки многодетных семей, благодаря которой они могут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

Владимирская, Вологодская и Белгородская области – регионы с самым высоким спросом на большие квартиры. С начала года площадь покупаемой в ипотеку недвижимости здесь выросла на 11-12%, подсчитали аналитики Банка ДОМ.PФ.

Средний размер квартир при этом составил:

🔸Белгородская область – 58 кв. м
🔸Владимирская область – 60 кв. м
🔸Вологодская область – 62,4 кв. м

Смещение ипотечного спроса в сторону больших метражей, особенно в рамках льготных госпрограмм, наблюдается с прошлого года. Тренд говорит о важности такого жилья для семей. С инициативой по этому вопросу недавно выступил Виталий Мутко.

⚠️ Снижение ставки по «Семейной ипотеке» лишь на 1 п.п. может увеличить потенциальную покупательскую аудиторию на 10%, а заодно простимулировать девелоперов. Ведь сейчас 67% семей с детьми хотели бы купить квартиру площадью более 55 кв. м, но более половины квартир в новостройках — однушки.

🧐 Планируете узнать больше об ипотеке перед оформлением кредита? Уже ипотечные новосёлы, но хотите уменьшить платёж по кредиту? Попали в сложную ипотечную ситуацию и не знаете, как решить вопрос?

👨‍🏫 10-14 октября ДОМ.PФ совместно с Минфином России и порталом «Мои Финансы» проведет бесплатный всероссийский онлайн-марафон «Ипотека-2022: новые правила и возможности»!

Вместе с ведущими экспертами и блогерами поговорим о том:
🔹 что будет со ставками по ипотеке и ценами на недвижимость
🔹 как государство поддерживает ипотечных заемщиков и как разобраться в льготных программах
🔹 стоит ли торопиться гасить ипотеку или лучше подождать
🔹 как платить по ипотеке меньше и оформить кредитные каникулы
🔹 что делать, если взял ипотечный кредит по высокой ставке
🔹 как банки изменили подход к ипотечным заемщикам в 2022 году

🎁 Участников ипотечного онлайн-марафона ждут ценные призы от наших партнеров. Среди них – сертификаты на страхование имущества от «Ренессанс страхования»!

❕Мероприятие пройдет на страницах ВКонтакте «Мои финансы» и telegram-канале «ФинЗОЖ Эксперт»!

#ипотечныймарафон #ипотека #ипотека2022 #спросидомрф

⚡️ ДОМ.PФ направил первые средства на крупнейший проект в портфеле инфраструктурных облигаций

8,9 млрд были выделены на строительство обхода Тольятти с мостом через Волгу. Дорога протяженностью почти 100 км станет частью транспортного маршрута «Европа – Западный Китай».

🧮 Общая стоимость проекта, который будет реализован на основе концессии, составит 147,6 млрд рублей. Из них 35,5 млрд рублей предоставит группа ДОМ.PФ – помимо инфраструктурного займа в 24,2 млрд рублей, на реализацию проекта пойдет кредит от Банка ДОМ.PФ размером 11,3 млрд рублей.

💬 «Строительство обхода Тольятти будет содействовать развитию городской инфраструктуры и позволит увеличить темпы строительства жилья в Самарско-Тольяттинской агломерации. Создание дороги поспособствует вводу в эксплуатацию 11,2 млн кв. м жилья», – подчеркнул директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.PФ Александр Аксаков.

🏡 Индивидуальное домостроение в России по-прежнему бьет рекорды. За 8 месяцев построено более 43 млн кв. м – почти вдвое больше, чем в многоквартирных домах.

☑️ Интерес к загородной недвижимости простимулировали льготные ипотечные программы. Подробнее о них – в сюжете «России 1».

📑 8 документов-оснований при сделках с недвижимостью

При покупке недвижимости важно знать, на каком основании продавец приобрел квартиру или дом. У каждого вида сделки — свои риски и последствия. Их нужно проверять и учитывать заранее.

Эти сведения есть в правоустанавливающих документах. Запрос выписки из ЕГРН — через Госуслуги. Сам документ-основание может предоставить продавец.

🔹 Договор купли-продажи
Показывает, что владелец квартиры ее купил. Такое имущество может быть совместно нажитым в браке или для его покупки использовался маткапитал. Тогда требуется согласие супруга или разрешение органов опеки.

🔹 Договор участия в долевом строительстве
Заключается, если предыдущий собственник покупал квартиру у застройщика. Если дом еще не сдан, с новым покупателем подписывается договор уступки права требования. Если достроен — оформляется купля-продажа. При этом возникают нюансы по исчислению срока продажи без налога, оформлению вычета и особым правам дольщиков.

🔹 Договор дарения
Подаренное жилье не является совместно нажитым. Его можно продать без согласия супруга. В некоторых случаях дарение отменяется.

🔹 Свидетельство о праве на наследство
Означает, что владелец получил квартиру по наследству — по закону или завещанию. В обоих случаях в течение 3 лет, а иногда и позже, возможно оспаривание со стороны других наследников. Нужно учитывать эти риски. Но совместно нажитым такое жилье не считается.

🔹 Решение суда
Право собственности по решению суда может быть признано в разных ситуациях. Например, постройка узаконена через суд — это нормальная практика. Но решением суда сделка бывает признана недействительной. Например, муж продал квартиру без согласия жены или детям не выделены доли в новом жилье.

🔹 Справка ЖСК о полной оплате пая
Если владелец был членом жилищно-строительного или другого кооператива, то право собственности на недвижимость у него появилось после полной оплаты пая.

🔹 Документ о приватизации
Это передача квартиры из муниципальной в частную собственность. Жилье приобретается в общую долевую собственность, в договоре указаны доли каждого члена семьи. Стоит проверить состав семьи на момент приватизации.

🔹 Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами
Составляется в письменном виде, заверяется у нотариуса. Также основанием может быть брачный договор, причем даже без расторжения брака.

🔸 7 онлайн-сервисов для покупателей жилья
🔸 Получение выписки ЕГРН на Госуслугах
🔸 Защита недвижимости от посторонних сделок
🔸 Регистрация права собственности на квартиру
🔸 Проверка продавца при покупке квартиры

@gosuslugi

Упрощенный порядок подтверждения пригодности стройматериалов продлен до конца 2023 года

🧱Такой порядок позволяет быстрее выводить на рынок новые строительные материалы, изделия и конструкции, а также нивелировать риск их дефицита из-за внешних ограничений.

📈При его использовании срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней. Это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «Одно окно» – под ключ.

🚚Для подтверждения характеристик стройматериалов, которые ввозятся из-за границы, российские органы строительного надзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.

#меры_поддержки

Учитель — это звание, которое по жизни несут только самые заслуженные и достойные люди. Поздравляем с вашим профессиональным праздником! 🥳