Около 70% населения, по данным социологических опросов, хотели бы жить в собственном доме, и эта тенденция проявляется в статистике ввода жилья. Около 38 млн кв. м жилья, построенного в нынешнем году, — это индивидуальные дома. На их долю приходится более 63% новостроек. Об этом рассказал гендиректор ДОМ.PФ Виталий Мутко на форуме «Среда для жизни».

⚡️ В России появится ГОСТ для «зеленых» индивидуальных и малоэтажных домов, сообщила директор по устойчивому развитию ДОМ.PФ Марина Слуцкая. Его разработает Институт развития совместно с Минстроем России. В основе будущего стандарта — целый комплекс критериев, часть из них впервые были представлены на форуме «Среда для жизни». Разработку «зеленого» нацстандарта планируется завершить в 2023 году.

Эксперты рассказали о перспективах экостроительства в России на круглом столе «Зеленая повестка: новый стандарт малоэтажного строительства».

Обсудили вопросы:
- Есть ли в России работающие «зеленые» стандарты?
- Какие критерии должны быть учтены в сегменте ИЖС?
- Каким образом «зеленые» стандарты могут влиять на качество жизни людей?

Отобрали для вас ключевые цитаты участников круглого стола.

📌 Евгений Макаренко, архитектор, выпускник программы «Архитекторы.рф 2020»: «Не может не радовать, что порядка 40% ИЖС относятся к деревянной архитектуре. Дерево – один из самых экологичных материалов. К сожалению, экологичность не является приоритетом для большинства покупателей. При этом понимание того, что "зеленые" материалы дают бóльший комфорт, присутствует. Считаю, что необходимо популяризировать "зеленую" повестку, объяснять покупателям жилья, что в долгосрочной перспективе это выгодно».

📌 Сергей Пахомов, директор «Голос Девелопмент»: «Что такое устойчивость и адаптивность? Это способность среды функционировать длительный промежуток времени, оставаясь актуальной, востребованной. И в этом смысле будущее за смешанными форматами застройки, то есть сочетанием мало- и среднеэтажной застройки с включением неких центров притяжения. В такой среде люди могут проживать разные этапы своей жизни, не меняя локацию. Плотность, которую дает сочетание мало- и среднеэтажной застройки, упрощает финансирование инфраструктурных объектов, чем в том числе являются очистные сооружения».

С минуты на минуту начнется пленарная сессия Минстроя РФ «Растем вместе в малых городах: качество городской среды и демография» с участием:

🔻 председателя Правительства РФ Михаила Мишустина;
🔻 министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина;
🔻 губернатора Курской области Романа Старовойта;
🔻 основателя архитектурного бюро Wowhaus Олега Шапиро;
🔻 профессора географического факультета МГУ Александра Панина.

Модератором сессии выступит заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов.

Трансляция по ссылке ↩️

⚡ Одним из сегодняшних гостей форума стал председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. Мы не только показали ему экспозиции участников, но и поделились наработками команды ДОМ.PФ.

Например, мы рассказали про наш суперсервис «Строим дом» (строим.дом.рф), который позволяет в несколько кликов запустить строительство собственного дома.

С помощью платформы любой желающий может в режиме онлайн
📌 подобрать типовой проект частного дома,
📌 найти подрядчика,
📌 выбрать подходящую ипотечную программу в банке, а в перспективе воспользоваться Единой ипотекой от ДОМ.PФ

Сервисом также могут воспользоваться строительные компании и поставщики стройматериалов, которые после аккредитации могут предлагать свои услуги клиентам.

💬 «Портал, организованный по принципу маркетплейса, позволяет сократить сроки прохождения необходимых разрешительных процедур, упрощает взаимодействие человека с банками и подрядчиками, в целом делает индивидуальное строительство в стране более доступным. В будущем функционал платформы планируется распространить на сектор МКД», – рассказал председателю Правительства РФ управляющий директор ДОМ.PФ по цифровой трансформации Николай Козак.

❗️Мутко: снижать ставку по льготной ипотеке даже при уменьшении ключевой ставки ЦБ нецелесообразно

«Сейчас ставка достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. Не думаю, что мы повторим рекорды прошлого года, но тогда ключевая была 4,5 процента. Нельзя снижать ставку только за счет бюджетной поддержки», — заявил Мутко на форуме малых городов и исторических поселений.

По словам главы госкомпании, льготы следует выстраивать вокруг таких программ, как семейная ипотека.

«Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше», — пояснил Мутко.

Гендиректор «ДОМ.РФ» отметил, что необходим баланс между спросом и предложением.

@mos_stroi

❗️ Во время осмотра площадки форума «Среда для жизни» председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным заместитель генерального директора ДОМ.PФ Денис Филиппов предложил оптимизировать комплексное развитие территорий.

Механизм КРТ уже позволяет существенно сократить сроки выхода на стройплощадку (от момента покупки земли). В ДОМ.PФ считают, что сейчас важно поддержать инвесторов на входе в большие крупные проекты, предоставив им возможность рассчитываться за землю не деньгами, а квадратными метрами. Именно так происходит в ходе аукционов «за долю», которые успешно проводятся Институтом развития.

💬 «Это не только поддержка застройщиков, но и повышение инвестпривлекательности земельных участков. А долю, которую будет получать ДОМ.PФ, можно было бы по ценам Минстроя передавать регионам и муниципалитетам без торгов для расселения аварийного фонда, и для реализации других программ», — сказал Денис Филиппов.

Данное предложение уже проработано с Минстроем России и самими инвесторами. «Соответствующее решение будет сочетать интересы всех сторон: и людей, и региона, и инвесторов», — подчеркнул замгендиректора ДОМ.PФ.

Правительство информирует о поездке Михаила Мишустина в Тамбов, где проходит форум ДОМ.PФ «Среда для жизни: свой дом».

Председатель Правительства осмотрел выставку, пообщался с выпускниками образовательной программы «Архитекторы.рф» и выступил на пленарной сессии форума «Развитие малых городов и исторических поселений».