Кейс продажей «Интеко» - эталонный пример преступного непрофессионализма и откровенного обмана, непрерывно сопровождающего деятельность коллекторского агентства «Траст». Коллекторы регулярно увеличивают судебные расходы, удерживают с ЦБ все больше денег на содержание юристов, а по факту не в состоянии сделать даже элементарную юридическую очистку самых ценных своих активов.

Сколько уже проданных активов ждут своего Morden Finance Limited, чтобы выйти из тени и аннулировать сделку – неизвестно, но с уверенностью можно предположить, что под угрозой находится большинство реализованных лотов «Траста». Главный коллектор Александр Соколов должен бы быть в курсе происходящего, но его больше интересует вопрос непрерывного увеличения вознаграждения членам своего правления, проблемы покупателей активов «Траста» - это проблемы самих покупателей.

Ситуация вокруг «Траста» все больше становится похожа на «идеальный шторм»: ЦБ создает свой собственный клон АСВ без учета международной практики работы с проблемными активами и на свои «независимые» от государства деньги, передает его мелкой группе коллекторов, которые не имеют никакого опыта в работе организаций подобного уровня, а они своей преступной профнепригодностью фактически ставят под сомнение все сделки за несколько лет. Неизвестно, кому в Центробанке придется расчищать это болото за Александром Соколовым и товарищами, но позавидовать ему сложно.

​Три девелопера вошли в ESG-рэнкинг российских компаний.

Методология оценки ESG-прозрачности компаний включает в себя четыре секции, из которых складывается итоговый показатель. Первые три: уровень раскрытия информации о влиянии компании на окружающую среду (фактор E), общество (фактор S) и о качестве корпоративного управления (фактор G). Четвертая секция учитывает наличие или отсутствие у компании формальной отчетности по cуществующим глобальным ESG-стандартам (ST).

Агентство "Эксперт РА" оценила ПИК на 1,75 балла из двух возможных. У девелопера по всем показателям 2 балла, кроме последнего (1). Компании не хватило глобальных стандартов и она заняла 36 место. Также в рейтинг попала компания ЛСР (71 место). У застройщика 1,30 балла, т.к. фактор Е оценен на 1 балл, а глобальные стандарты на 0.

ГК "Самолет" получила 0,80 балла и попала в конец списка. Раскрытие информации агентство оценило на 0 баллов, секция общество оценена на 1 балл, качество управления на 2 балла, а международные стандарты на 0.

"Галс-Девелопмент" договаривается о покупке 1,4 га в центре Москвы за 2,5 млрд руб.

Участок на Шлюзовой набережной, 2 принадлежит компании "Автокомбинат-4". Девелопер планирует построить на площадке бизнес-центр. Расположение объекта в Павелецком деловом районе обеспечит стабильный спрос на офисы. Затраты на офисный проект площадью 35 тыс. кв. м могут составить не менее 3–3,5 млрд руб. без учета стоимости участка, а выручка от продажи — 8,5–9 млрд руб.,

Источники "Коммерсанта" считают, что цена в 2,5 млрд руб. за такой актив может быть обоснована только в случае строительства на площадке жилья или апартаментов. Если офисы в этой локации можно продать за 300–350 тыс. руб. за кв. м, то жилье будет стоить не менее 600 тыс. руб. за квадрат.

Поэтому на участке может появиться ЖК премиум-класса на 50 тыс. кв. м. Инвестиции в такой проект могут составить 5–7 млрд руб., а выручка от продажи лотов — 18–20 млрд руб.

Дольщики ЖК "Филатов луг" провели Крестный ход вокруг комплекса.

Отчаявшиеся дольщики прошли по приаэродромной территории со священником и иконой Богородицы Казанской, к помощи которой прибегают в нуждах. Соборную молитву организовала одна из дольщиц. В шествии приняли участие 15 дольщиков.

Возможно, это и повлияло на сегодняшнее решение суда. По иску транспортной прокуратуры отменено решение о запрете на ввод ЖК в эксплуатацию. Теперь дома не признают самостроем и не снесут.

Но впереди еще один суд, который состоится 25 ноября. На нем и решится судьба жилого комплекса.

АФК "Система", ГК "Эталон" и Segezha создали компанию для строительства деревянных домов.

Юрлицо "Базис" было зарегистрировано в июне этого года "дочкой" "Системы" - "Система Телеком Активы", и изначально носило название "Экоспецпроект".

15 ноября в капитал "Базиса" вошли "С-Док" (Сокольский деревообрабатывающий комбинат, входит в состав Segezha) и ГК Эталон. Сейчас у "Система Телеком Активы" 80% "Базиса", у "Эталон" и "С-Док" - по 10%.

Первым проектом станет строительство деревянного четырехэтажного жилого здания из CLT-панелей для работников компании "Сокольский деревообрабатывающий комбинат" (г.Сокол Вологодской области).

Это будет первое многоэтажное здание, включая лестничные пролеты, полностью выполненное из перекрестно склеенных деревянных панелей CLT. Все, что выше фундамента, будет сделано из дерева.

Ранее "Домострой" писал, что "Эталон" и Segezha планировали построить два деревянных здания на площадке "ЗИЛ-Юг" в Москве.

​В рейтинг РБК 500 вошли 16 строительных компаний.

Они получили выручку более 1,5 трлн руб. (+20% к прошлому году) и заняли пятое место по росту среди отраслей. Девелопмент и строительство занимает в рейтинге 13 место среди отраслей по размеру выручки за 2020 год.

Средняя выручка застройщиков - 94,6 млрд руб., доля девелоперов по выручке в рейтинге - 1,8%. По динамике роста средней выручки компаний эта отрасль занимает четвертое место (+19,4% за 2020 год).

Лидер среди девелоперов - ГК ПИК (41 место в рейтинге). Компания поднялась сразу на 12 позиций по сравнению с прошлым рейтингом. Единственный застройщик, который входит в топ-50 рейтинга РБК 500. Выручка компании за прошлый год - 380,2 млрд руб.

За ней следует ГК "Ташир", которая поднялась на три строчки в рейтинге (79-е место) с выручкой в 180 млрд руб. Во вторую сотню РБК 500 вошли пять девелоперских компаний. В топ-300 вошли четыре компании.

В новом рейтинге четыре новичка: ГВСУ № 4, "Брусника", "А101" и "Моспромстрой". Выбыли из РБК 500: ГК "Главстрой", "Фодд" и "Запсибгазпром". Они не вошли в новый рейтинг из-за недостаточного объема выручки.

Быстрее всего гасят долги Пермский край (-41%), Чувашия (-37%) и Ненецкая автономная область (-29%). В других регионах долги растут.

Все сложно в Ленинградской области (+61%), Республике Крым (+28%) и Севастополе (+27%).

Несмотря на долги, отопительный сезон в стране проходит в штатном режиме.

ГК "Самолет" заходит на рынок Екатеринбурга.

Источники Ura. ru сообщают, что лоббированием интересов девелопера на Урале занимается сам Валентин Грипас. Экс-чиновник это отрицает.

Грипас - "кум" свердловского губернатора Евгения Куйвашева. Он негласно курирует всю стройку в области. До этого занимал должность замгубернатора ХМАО по строительству.

ПИК в Екатеринбурге появился только после прихода в компанию Грипаса. Он занимал должность заместителя вице-президента по региональному развитию по Уралу и Западной Сибири. В сентябре 2019 года он покинул компанию.

СМИ пишут, что заместитель главы Екатеринбурга по строительству Рустам Галямов тоже его креатура.

Поэтому заход "Самолета" на Уралмаш, где планируется новый проект, возможен только через Грипаса.

В продолжение темы о планах ФСК на севере и северо-западе Москвы. Группа по соглашению с мэрией собирается инвестировать 8,5 млрд рублей в строительство делового центра на ул. Шеногина в Хорошево-Мневниках и промышленного технопарка в Молжаниновском районе.

Проект создаст более 2 тыс. рабочих мест за пределами Третьего транспортного кольца. Для ФСК в этом есть свой резон. Застройщик получит льготы на строительство жилых домов вблизи коммерческих объектов, ну а бонусом идет разгрузка центра от людей и пробок.