Конституционный суд поставил точку в споре по поводу ликвидации несанкционированных свалок, расположенных на госземлях.
По факту это пустыри, которые либо находятся в «серой» неразграниченной зоне, либо – в федеральном ведении. Есть такие и в Подмосковье, и в Ленобласти, и в других регионах РФ.
Весь мусор, который туда нелегально свозят, пытались «повесить» на муниципалов. Но после обращения в КС администрации небольшого сибирского городка Кодинска суд неожиданно встал на их защиту.
Напомним, что их пытались заставить оплатить 324 000 рублей за расчистку свалки возле популярного курорта на Обском водохранилище. Однако территория, на которой она возникла, находилась в федеральном ведении и обслуживать ее должен был госбюджет.
Муниципалитеты всех регионов РФ ждали решения КС с нетерпением. Поскольку в России полно загрязненных гостерриторий. И финансировать их расчистку теперь придется именно «федералам».
По факту это пустыри, которые либо находятся в «серой» неразграниченной зоне, либо – в федеральном ведении. Есть такие и в Подмосковье, и в Ленобласти, и в других регионах РФ.
Весь мусор, который туда нелегально свозят, пытались «повесить» на муниципалов. Но после обращения в КС администрации небольшого сибирского городка Кодинска суд неожиданно встал на их защиту.
Напомним, что их пытались заставить оплатить 324 000 рублей за расчистку свалки возле популярного курорта на Обском водохранилище. Однако территория, на которой она возникла, находилась в федеральном ведении и обслуживать ее должен был госбюджет.
Муниципалитеты всех регионов РФ ждали решения КС с нетерпением. Поскольку в России полно загрязненных гостерриторий. И финансировать их расчистку теперь придется именно «федералам».
Почти четверть ипотечных заемщиков имеют высокую долговую нагрузку
Составлен портрет заемщика ипотеки, получившего кредит в 2022 году.
Примерно две трети заемщиков ипотеки отдают на погашение кредита не более 30% дохода семьи. «Дом. РФ» совместно с ВЦИОМ составил портрет ипотечного заемщика.
По данным исследования, почти четверть заемщиков, оформивших кредиты в 2022 году, имеют высокую долговую нагрузку. У 23% заемщиков ипотечные платежи достигают 50% семейного дохода. В целом долговая нагрузка распределена умеренно. 62% заемщиков отдают на погашение жилищного кредита не более 30% дохода семьи.
Составлен портрет заемщика ипотеки, получившего кредит в 2022 году.
Примерно две трети заемщиков ипотеки отдают на погашение кредита не более 30% дохода семьи. «Дом. РФ» совместно с ВЦИОМ составил портрет ипотечного заемщика.
По данным исследования, почти четверть заемщиков, оформивших кредиты в 2022 году, имеют высокую долговую нагрузку. У 23% заемщиков ипотечные платежи достигают 50% семейного дохода. В целом долговая нагрузка распределена умеренно. 62% заемщиков отдают на погашение жилищного кредита не более 30% дохода семьи.
В ЦБ разъяснили новые правила регулирования ипотеки
Изменения коснутся требований по льготной ипотеке с низким первоначальным взносом.
С 1 июня начнут действовать новые правила регулирования ипотеки, разработанные Центробанком. Изменятся требования к расчету показателя долговой нагрузки заемщиков и порядок применения надбавок к коэффициентам риска. В ЦБ разъяснили, как будут применяться макропруденциальные надбавки по ипотеке.
Изменения коснутся требований по льготной ипотеке с низким первоначальным взносом.
С 1 июня начнут действовать новые правила регулирования ипотеки, разработанные Центробанком. Изменятся требования к расчету показателя долговой нагрузки заемщиков и порядок применения надбавок к коэффициентам риска. В ЦБ разъяснили, как будут применяться макропруденциальные надбавки по ипотеке.
Минстрой сделает «квадрат» петербургского жилья самым дорогим в стране. Всё из-за снижения норматива для Москвы
Нормативная цена квадратного метра по стране на второе полугодие 2023-го увеличится на 5%. Однако в Москве ценник, напротив, снизится, в результате чего самый дорогой кв. м будет в Петербурге.
С третьего квартала вступит в силу новый норматив стоимости квадратного метра жилья в России и в регионах. Из уже опубликованного Минстроем проекта приказа следует, что по стране «квадрат» подорожает на 5%, или с 88,7 до 93,5 тысячи рублей.
У Петербурга нормативный показатель не изменится и останется во втором полугодии на уровне 165,3 тыс. рублей за кв. м. В Москве же власти решили не поднимать ценники, а наоборот, снизить с еще действующих 170 до 161,7 тыс. Таким образом, столица опустится по нормативной стоимости на вторую строчку и город на Неве возглавит топ регионов по дороговизне жилья.
Нормативная цена квадратного метра по стране на второе полугодие 2023-го увеличится на 5%. Однако в Москве ценник, напротив, снизится, в результате чего самый дорогой кв. м будет в Петербурге.
С третьего квартала вступит в силу новый норматив стоимости квадратного метра жилья в России и в регионах. Из уже опубликованного Минстроем проекта приказа следует, что по стране «квадрат» подорожает на 5%, или с 88,7 до 93,5 тысячи рублей.
У Петербурга нормативный показатель не изменится и останется во втором полугодии на уровне 165,3 тыс. рублей за кв. м. В Москве же власти решили не поднимать ценники, а наоборот, снизить с еще действующих 170 до 161,7 тыс. Таким образом, столица опустится по нормативной стоимости на вторую строчку и город на Неве возглавит топ регионов по дороговизне жилья.
Sminex-Интеко завершил монолит дома «Достижение»
На возведение монолита выдающегося дома в Останкино компания использовала 90 тыс. кубометров бетона. Строительством дома «Достижение» занимаются более 1000 человек. Он имеет переменную этажность с высотой монолитной части от 84 до 113 метров. Из окон «Достижения» открываются завораживающие виды на зелёное море парков и Останкинскую телебашню.
На возведение монолита выдающегося дома в Останкино компания использовала 90 тыс. кубометров бетона. Строительством дома «Достижение» занимаются более 1000 человек. Он имеет переменную этажность с высотой монолитной части от 84 до 113 метров. Из окон «Достижения» открываются завораживающие виды на зелёное море парков и Останкинскую телебашню.
Девелоперы планируют построить более 400 тыс. квадратных метров жилья с исторической составляющей у Кремля
Речь идет от 29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации. Эксперты отмечают, что квадратный метр элитных проектов в пешей доступности от Кремля в 1,5 раза дороже средней стоимости квадратного метра других элитных домов.
Речь идет от 29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации. Эксперты отмечают, что квадратный метр элитных проектов в пешей доступности от Кремля в 1,5 раза дороже средней стоимости квадратного метра других элитных домов.
Совет на 2023 год — изучите тему малой недвижимости
Мало кто знает, что можно купить гараж и получать на пассиве 35% годовых. Для этого не нужны большие деньги, начать можно уже с 100.000₽
Заинтересовало?
Тогда рекомендую обратить внимание на канал Андрея Никифорова.
Здесь автор рассказывает о надежных и доходных инвестициях в малую недвижимость, а именно покажет, какие объекты покажут максимальную прибыль при небольших вложениях.
Скорее подписывайтесь до удаления поста, и не упускайте возможностей: https://yangx.top/+3RsvuoV4UwtiY2Ey
Мало кто знает, что можно купить гараж и получать на пассиве 35% годовых. Для этого не нужны большие деньги, начать можно уже с 100.000₽
Заинтересовало?
Тогда рекомендую обратить внимание на канал Андрея Никифорова.
Здесь автор рассказывает о надежных и доходных инвестициях в малую недвижимость, а именно покажет, какие объекты покажут максимальную прибыль при небольших вложениях.
Скорее подписывайтесь до удаления поста, и не упускайте возможностей: https://yangx.top/+3RsvuoV4UwtiY2Ey
Девелоперов могут поставить в сложное положение: либо снизить цены, либо не строить — эксперт
В случае ухудшения ситуации и ипотечным кредитованием продажам не поможет даже ипотека под 0%.
В случае удорожания ипотеки или ужесточения ее выдачи, девелоперы окажутся в трудном положении, полагает эксперт рынка недвижимости Виталий Русаков.
Особенно если учитывать «затоваренность» первичного рынка недвижимости, добавляет эксперт.
«Рост ставок приведет к ухудшению положения дел застройщиков, и тут не поможет никакая субсидированная ипотека, даже под ноль процентов, — комментирует эксперт. — Если ЦБ РФ дальше начнет поднимать ключевую ставку, то тогда застройщики будут поставлены перед непростым выбором: либо сокращать радикально объем рынка (строительства), либо снижать цены».
В случае ухудшения ситуации и ипотечным кредитованием продажам не поможет даже ипотека под 0%.
В случае удорожания ипотеки или ужесточения ее выдачи, девелоперы окажутся в трудном положении, полагает эксперт рынка недвижимости Виталий Русаков.
Особенно если учитывать «затоваренность» первичного рынка недвижимости, добавляет эксперт.
«Рост ставок приведет к ухудшению положения дел застройщиков, и тут не поможет никакая субсидированная ипотека, даже под ноль процентов, — комментирует эксперт. — Если ЦБ РФ дальше начнет поднимать ключевую ставку, то тогда застройщики будут поставлены перед непростым выбором: либо сокращать радикально объем рынка (строительства), либо снижать цены».
Москвичи за месяц «охладели» на 43% к петербургским новостройкам
Это рекордный показатель за последние два года.
Спрос москвичей на покупку жилья на «первичке» Санкт-Петербурга снизился в апреле на 42,8% по сравнению с мартом. Такое падение интереса не только стало первым за три месяца, но и рекордным за последние два года. Наибольшую отрицательную динамику в 65% в агентстве недвижимости Ольги Эбель наблюдали аж в июне 2021-го.
Это рекордный показатель за последние два года.
Спрос москвичей на покупку жилья на «первичке» Санкт-Петербурга снизился в апреле на 42,8% по сравнению с мартом. Такое падение интереса не только стало первым за три месяца, но и рекордным за последние два года. Наибольшую отрицательную динамику в 65% в агентстве недвижимости Ольги Эбель наблюдали аж в июне 2021-го.
ПИК вывел на рынок новый проект в Мытищах — ЖК «Яуза парк», цены стартуют от 4,9 млн рублей
Стартовали продажи квартир в новом проекте компании ПИК — жилом комплексе «Яуза парк». Квартал комфорт-класса появится в Мытищах, недалеко от одноименной ж/д станции. Дорога на автомобиле до Ярославского шоссе займет 3 минуты, до МКАД — 10 минут.
Всего в рамках проекта будет построено 10 разноэтажных домов с благоустроенными дворами-парками, собственная инфраструктура проекта включает детские сады и школы, поликлинику, многоуровневый паркинг. На территории квартала разместятся детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар, набережная Яузы.
В продажу поступили квартиры в корпусах №№1, 2, 3 и 4. Жилье реализуется с чистовой отделкой, площадь лотов — от 19,8 до 89,5 кв. м. Есть варианты с кухней-гостиной, гардеробными и французскими балконами. Цены на старте продаж — от 4,88 млн рублей.
Стартовали продажи квартир в новом проекте компании ПИК — жилом комплексе «Яуза парк». Квартал комфорт-класса появится в Мытищах, недалеко от одноименной ж/д станции. Дорога на автомобиле до Ярославского шоссе займет 3 минуты, до МКАД — 10 минут.
Всего в рамках проекта будет построено 10 разноэтажных домов с благоустроенными дворами-парками, собственная инфраструктура проекта включает детские сады и школы, поликлинику, многоуровневый паркинг. На территории квартала разместятся детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар, набережная Яузы.
В продажу поступили квартиры в корпусах №№1, 2, 3 и 4. Жилье реализуется с чистовой отделкой, площадь лотов — от 19,8 до 89,5 кв. м. Есть варианты с кухней-гостиной, гардеробными и французскими балконами. Цены на старте продаж — от 4,88 млн рублей.
Пост подержу еще час!
— Успейте в новый тренд малой недвижимости быстрее всех
https://yangx.top/+3RsvuoV4UwtiY2Ey
— Успейте в новый тренд малой недвижимости быстрее всех
https://yangx.top/+3RsvuoV4UwtiY2Ey
Во Вьетнаме масштабный кризис на рынке недвижимости – около 1200 проектов на сумму более чем в $34 миллиарда оказались замороженными, пишет Bloomberg. Под каток кризиса попало свыше 1800 застройщиков, из которых 340 уже начали процедуру банкротства.
Причиной кризиса стала эпидемия коронавируса, чрезмерная закредитованность застройщиков и росшие, как на дрожжах, цены на недвижимость. Но главным фактором стали даже не системные проблемы, а начатая властями борьба с коррупцией, во время старта которой сильно прикрутили краник государственных денег, которые получали застройщики. И все посыпалось, как карточный домик.
Причиной кризиса стала эпидемия коронавируса, чрезмерная закредитованность застройщиков и росшие, как на дрожжах, цены на недвижимость. Но главным фактором стали даже не системные проблемы, а начатая властями борьба с коррупцией, во время старта которой сильно прикрутили краник государственных денег, которые получали застройщики. И все посыпалось, как карточный домик.
В 2023 году у застройщиков резко выросли бюджеты на рекламу. Причина очевидная — чтобы что-то продавать на перегретом рынке, надо это что-то активно рекламировать. Иначе будешь заглушен голосом конкурентов.
Для рекламного рынка, сильно подбитого уходом западных брендов из страны, это хорошо. Да и потребителю не мешает — при переизбытке предложения застройщики не могут перекладывать маркетинговые расходы на покупателя (и так не покупают, а тут еще цены задирать). Поэтому платят из своей маржи. Неприятненько, но их никто в таких темпах строить и не заставлял. И цену раздувать тоже.
Для рекламного рынка, сильно подбитого уходом западных брендов из страны, это хорошо. Да и потребителю не мешает — при переизбытке предложения застройщики не могут перекладывать маркетинговые расходы на покупателя (и так не покупают, а тут еще цены задирать). Поэтому платят из своей маржи. Неприятненько, но их никто в таких темпах строить и не заставлял. И цену раздувать тоже.
В центре Москвы выставят на торги объект культурного наследия.
Предприниматели смогут приобрести историческое здание в центре столицы.
К продаже предлагается объект культурного наследия — дом художника Адриана Сильверсвана. Это отдельно стоящее двухэтажное здание площадью почти 700 квадратных метров.
Здание расположено по адресу 4-й Ростовский переулок, дом 1, строение 2. Победитель торгов будет обязан провести работы по сохранению объекта и сможет использовать его по своему усмотрению.
Предприниматели смогут приобрести историческое здание в центре столицы.
К продаже предлагается объект культурного наследия — дом художника Адриана Сильверсвана. Это отдельно стоящее двухэтажное здание площадью почти 700 квадратных метров.
Здание расположено по адресу 4-й Ростовский переулок, дом 1, строение 2. Победитель торгов будет обязан провести работы по сохранению объекта и сможет использовать его по своему усмотрению.
🔷Инфляционный шок - канал, который рассматривает украинский конфликт со строго экономической точки зрения. Насколько еще хватит украинской и российской экономики? Как РФ встанет на военные рельсы? Как все это повлияет на инфляцию и курс рубля?
🔷🔺Дизайн | Интерьер | Ремонт - Новейшие Дизайнерские фишки и эксклюзивные варианты отделки. Архитектура и Новости из мира Дизайна Интерьеров и Декора. Подписывайся будешь в восторге!
🔥Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .
🔥Монетный двор – о мире бизнеса и финансов. Разбираемся, куда инвестировать вместе!
🔥Первый экономический - Все про современную экономику .
🔥Век недвижимости - 🌎 Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики
🔥Дневник торгаша - канал трейдера и инвестора, который знает ВСЕ о бизнесе и делится об этом в своем канале 📖📈📉
🔥Территория кэша - канал о финансовой грамотности, личных финансах, инвестициях. Финансовые лайфхаки, бизнес стратегии и многое другое тут
🔥⚡️Скидка, кэшбэк, рассрочка или машиноместо в подарок?
Лучшие акции застройщиков в мая.
А вы в курсе что покупатели квартир в новостройках могут не платить за ИПОТЕКУ до ввода в эксплуатацию!
Последний месяц траншевой ипотеке, более известной как ипотека за 1 руб. в месяц !!!
🔥Подписывайтесь, будьте в курсе, будьте в плюсе 😉
🔷🔺Дизайн | Интерьер | Ремонт - Новейшие Дизайнерские фишки и эксклюзивные варианты отделки. Архитектура и Новости из мира Дизайна Интерьеров и Декора. Подписывайся будешь в восторге!
🔥Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .
🔥Монетный двор – о мире бизнеса и финансов. Разбираемся, куда инвестировать вместе!
🔥Первый экономический - Все про современную экономику .
🔥Век недвижимости - 🌎 Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики
🔥Дневник торгаша - канал трейдера и инвестора, который знает ВСЕ о бизнесе и делится об этом в своем канале 📖📈📉
🔥Территория кэша - канал о финансовой грамотности, личных финансах, инвестициях. Финансовые лайфхаки, бизнес стратегии и многое другое тут
🔥⚡️Скидка, кэшбэк, рассрочка или машиноместо в подарок?
Лучшие акции застройщиков в мая.
А вы в курсе что покупатели квартир в новостройках могут не платить за ИПОТЕКУ до ввода в эксплуатацию!
Последний месяц траншевой ипотеке, более известной как ипотека за 1 руб. в месяц !!!
🔥Подписывайтесь, будьте в курсе, будьте в плюсе 😉
Еще один ушедший из РФ европейский бренд «слил за копейки» свои складские объекты.
Немецкий онлайн-ритейлер Otto продал два комплекса общей площадью 46 800 «квадратов» в Тверской области оператору мультитемпературных складов Multicold.
Причем, поскольку это иностранная компания, дисконт мог составить 50%.
Склады в Тверской области очень востребованы, поскольку она находится между популярными трассами. Также на ценниках сказывается и близость к Москве.
Вакансия в складском сегменте региона на сегодня – почти нулевая. А рыночная стоимость объектов составляет 2,3 млрд рублей.
Почему-то на момент продажи оба склада пустовали. Однако Multicold сразу же нашел на часть площадей арендатора (Ozon). А оставшуюся выставит на рынок по цене 7 000 руб./кв.м в год, по данным «Коммерсанта».
Немецкий онлайн-ритейлер Otto продал два комплекса общей площадью 46 800 «квадратов» в Тверской области оператору мультитемпературных складов Multicold.
Причем, поскольку это иностранная компания, дисконт мог составить 50%.
Склады в Тверской области очень востребованы, поскольку она находится между популярными трассами. Также на ценниках сказывается и близость к Москве.
Вакансия в складском сегменте региона на сегодня – почти нулевая. А рыночная стоимость объектов составляет 2,3 млрд рублей.
Почему-то на момент продажи оба склада пустовали. Однако Multicold сразу же нашел на часть площадей арендатора (Ozon). А оставшуюся выставит на рынок по цене 7 000 руб./кв.м в год, по данным «Коммерсанта».
⚡️Более 1,1 тысячи квартир в 67 домах и 370 частных домов повреждено или уничтожено в Шебекинском округе за неделю, сообщил глава округа
ЦБ допустил полный запрет рискованных схем ипотечных кредитов, если уже введенные ограничения не повлияют на рынок. Об этом говорится в докладе ЦБ. Регулятор полагает, что такая мера позволит предотвратить перегрев рынка жилищного кредитования.