Депутаты предлагают проводить обязательный независимый аудит управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК каждые полгода
Предложение с баснословными планируемыми затратами вносят депутаты Госдумы. Похоже авторы не представляют как сейчас устроена система контроля, и предлагают дополнительный контур, который только увеличит бюджетные расходы, но не даст эффекта.
Суть законопроекта
👉Каждые полгода будет проводиться обязательный независимый и экспертиза аудит УО/ТСЖ/ЖСК. Причем что именно будет попадать под аудит, инициаторы пока ещё сами не разобрались👈
📌 По тексту законопроекта аудиту подлежит «годовая бухгалтерская отчетность».
📌 По пояснительной записке аудиторы будут проверять сколько раз моется пол в подъезде на первом этаже и как сделан перерасчет за отопление
📌 По итогам аудита появится возможность сменить управляющую организацию
Бессмысленность инициативы заключается в следующем.
🔺 Собственники теперь и так могут сменить управляющую организацию – уже через год после заключения договора управления собственники могут просто проголосовать за его расторжение. Без всякого аудита.
🔺 Право проверки правильности применения тарифов и перерасчетов есть и сейчас у ГЖИ и ФАС. Без всякого аудита
🔺 Никакой аудит не будет проверять частоту мытья пола, а из бухгалтерской отчетности таких нарушений не выявишь (эта функция и так есть у ГЖИ).
🔺 Стоимость аудиторских проверок всех УО/ТСЖ/ЖСК каждые полгода будет по всей стране баснословной
🔺 Из обязательного аудита «вывалились» ресурсоснабжающие организации, формируюющие более 80% платежей граждан.
Поэтому намного эффективным является совершенствование деятельности органов Госжилнадзора с выведением их из регионального подчинения, и созданием единой федеральной службы по аналогии с Роспотребнадзором и ФАС.
Вывод простой: законопроект – пиарная инициатива, которая не даст никакого реального эффекта для жителей, но потребует огромных затрат из бюджета, а может и со стороны граждан.
#законопроект #УО #ТСЖ #ЖСК #тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Предложение с баснословными планируемыми затратами вносят депутаты Госдумы. Похоже авторы не представляют как сейчас устроена система контроля, и предлагают дополнительный контур, который только увеличит бюджетные расходы, но не даст эффекта.
Суть законопроекта
👉Каждые полгода будет проводиться обязательный независимый и экспертиза аудит УО/ТСЖ/ЖСК. Причем что именно будет попадать под аудит, инициаторы пока ещё сами не разобрались👈
📌 По тексту законопроекта аудиту подлежит «годовая бухгалтерская отчетность».
📌 По пояснительной записке аудиторы будут проверять сколько раз моется пол в подъезде на первом этаже и как сделан перерасчет за отопление
📌 По итогам аудита появится возможность сменить управляющую организацию
Бессмысленность инициативы заключается в следующем.
🔺 Собственники теперь и так могут сменить управляющую организацию – уже через год после заключения договора управления собственники могут просто проголосовать за его расторжение. Без всякого аудита.
🔺 Право проверки правильности применения тарифов и перерасчетов есть и сейчас у ГЖИ и ФАС. Без всякого аудита
🔺 Никакой аудит не будет проверять частоту мытья пола, а из бухгалтерской отчетности таких нарушений не выявишь (эта функция и так есть у ГЖИ).
🔺 Стоимость аудиторских проверок всех УО/ТСЖ/ЖСК каждые полгода будет по всей стране баснословной
🔺 Из обязательного аудита «вывалились» ресурсоснабжающие организации, формируюющие более 80% платежей граждан.
Поэтому намного эффективным является совершенствование деятельности органов Госжилнадзора с выведением их из регионального подчинения, и созданием единой федеральной службы по аналогии с Роспотребнадзором и ФАС.
Вывод простой: законопроект – пиарная инициатива, которая не даст никакого реального эффекта для жителей, но потребует огромных затрат из бюджета, а может и со стороны граждан.
#законопроект #УО #ТСЖ #ЖСК #тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Прокуратура «поправила» судебных приставов и встала на сторону активных собственников
Напомню суть дела, начавшегося с Санкт-Петербурга.
Собственников перестала устраивать управляющая организация, и они приняли решение о создании ТСЖ.
Проведя все необходимые процедуры, собственники подали документы в ГЖИ.
❌Но им было оригинально отказано: судебные приставы запретили вносить изменения в реестр лицензий и забирать у управляющей организации дома из управления.
🤷♂️ Причина в том, что УО имела многомиллионные долги перед подрядчиками (думаю, скорее перед ресурсниками – прим.), и судебные приставы не нашли ничего лучше, чем принять нелогичное с точки зрения здравого смысла решение:
запретить собственниками отказываться от услуг этой УО-должника, пока долги этой УО не будут погашены, потому как никаких других поступлений кроме как платежи жителей у УО нет.
👮♂️Судебные приставы сделали жителей заложниками недобросовестной УО. Которая, конечно, просто перестала делать что-либо, чтобы сократить свои расходы, а все поступления отправить на погашение своих долгов.
И судебные приставы вместо того, чтобы решать вопрос, а куда ушли деньги жителей от предыдущих платежей, не нашли ничего лучше, как взять в заложники жителей.
🚶♂️Собственники пришли на прием к первому зампреду Комитета Госдумы по контролю Михаилу Романову. Позже появились обращения и из других регионов об аналогичных «действиях» судебных приставов.
📝Романов обратился уже к Генеральному прокурору с просьбой проверить массовые случаи запретов от судебных приставов.
По итогу, как упомянули коллеги, Прокуратура Санкт-Петербурга установила незаконность действий судебных приставов: брать жителей в заложники УО-должников нельзя, собственники имеют право менять управляющую организацию и создавать ТСЖ в своих домах.
✅ Хочется верить, что ФССП теперь прекратит эту порочную практику, и собственники смогут беспрепятственно уходить от недобросовестных УО.
#УО #ТСЖ #ФССП #прокуратура #Госдума
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню суть дела, начавшегося с Санкт-Петербурга.
Собственников перестала устраивать управляющая организация, и они приняли решение о создании ТСЖ.
Проведя все необходимые процедуры, собственники подали документы в ГЖИ.
❌Но им было оригинально отказано: судебные приставы запретили вносить изменения в реестр лицензий и забирать у управляющей организации дома из управления.
🤷♂️ Причина в том, что УО имела многомиллионные долги перед подрядчиками (думаю, скорее перед ресурсниками – прим.), и судебные приставы не нашли ничего лучше, чем принять нелогичное с точки зрения здравого смысла решение:
запретить собственниками отказываться от услуг этой УО-должника, пока долги этой УО не будут погашены, потому как никаких других поступлений кроме как платежи жителей у УО нет.
👮♂️Судебные приставы сделали жителей заложниками недобросовестной УО. Которая, конечно, просто перестала делать что-либо, чтобы сократить свои расходы, а все поступления отправить на погашение своих долгов.
И судебные приставы вместо того, чтобы решать вопрос, а куда ушли деньги жителей от предыдущих платежей, не нашли ничего лучше, как взять в заложники жителей.
🚶♂️Собственники пришли на прием к первому зампреду Комитета Госдумы по контролю Михаилу Романову. Позже появились обращения и из других регионов об аналогичных «действиях» судебных приставов.
📝Романов обратился уже к Генеральному прокурору с просьбой проверить массовые случаи запретов от судебных приставов.
По итогу, как упомянули коллеги, Прокуратура Санкт-Петербурга установила незаконность действий судебных приставов: брать жителей в заложники УО-должников нельзя, собственники имеют право менять управляющую организацию и создавать ТСЖ в своих домах.
✅ Хочется верить, что ФССП теперь прекратит эту порочную практику, и собственники смогут беспрепятственно уходить от недобросовестных УО.
#УО #ТСЖ #ФССП #прокуратура #Госдума
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Обязаны ли управляющая организация/ТСЖ/ЖСК отвечать на запросы не жителей домов под их управлением
И управляющая организация, и ТСЖ/ЖСК обязаны отвечать на запросы жителей (и собственников, и пользователей помещений) многоквартирных домов, находящимся под их управлением.
❓Но если запрос пришел от гражданина, который и не собственник, и не пользователь помещений в доме, то нужно ли ему отвечать?
👉Ответ краток и прост: да, обязаны.
Это установлено в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (п.37 ППРФ №416).
Поэтому УО/ТСЖ/ЖСК обязаны ответить на индивидуальное или коллективное обращение лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в МКД, в течение 30 календарных дней.
Если для подготовки ответа нужно получить информацию от других лиц, то срок ответа можно продлить ещё на 30 календарных дней.
🤷♂️Так что запрос от сторонних лиц требует ответа, отправлять его в корзину не рекомендуется.
#УО #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
И управляющая организация, и ТСЖ/ЖСК обязаны отвечать на запросы жителей (и собственников, и пользователей помещений) многоквартирных домов, находящимся под их управлением.
❓Но если запрос пришел от гражданина, который и не собственник, и не пользователь помещений в доме, то нужно ли ему отвечать?
👉Ответ краток и прост: да, обязаны.
Это установлено в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (п.37 ППРФ №416).
Поэтому УО/ТСЖ/ЖСК обязаны ответить на индивидуальное или коллективное обращение лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в МКД, в течение 30 календарных дней.
Если для подготовки ответа нужно получить информацию от других лиц, то срок ответа можно продлить ещё на 30 календарных дней.
🤷♂️Так что запрос от сторонних лиц требует ответа, отправлять его в корзину не рекомендуется.
#УО #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Заканчиваются сроки предоставления отчетности управляющими организациями, ТСЖ/Н и ЖСК
⏳ Завтра закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
⁉️Хочу провести небольшой опрос на тему размещения и ознакомления с этими годовыми отчетами.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
⏳ Завтра закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
⁉️Хочу провести небольшой опрос на тему размещения и ознакомления с этими годовыми отчетами.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого