Контейнерные площадки становятся к регоператорам всё «ближе»

Я писал, что в Госдуму внесен законопроект №780703-8, который должен изменить правила создания и содержания контейнерных площадок.
Сегодня он принят депутатами в первом чтении.

Напомню суть документа.

😎 Сейчас создание и содержание контейнерных площадок возложены на органы местного самоуправления. Но денег в муниципальных бюджетах – «кот наплакал».

Поэтому предлагается:👇
👉предоставлять муниципалитетам субсидии из бюджетов субъектов РФ
либо возлагать на регоператора ТКО создание и содержание контейнерных площадок с последующей их передачей в муниципальную собственность.👈

💰 Расходы на это включат в тариф «Обращение с ТКО».

И учим новую аббревиатуру – ГИС УТКО (государственная информационная система учета ТКО). В этой ГИС будет вестись реестр мест (площадок) накопления ТКО.

#законодательство #ТКО #финансы #тарифы #регоператор #контейнернаяплощадка #ГИСУТКО

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

С 1 января 2025 года значительно вырастет цена на получение выписок из ЕГРН

Уже скоро рост цен коснется и получения выписок и иных документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

📝В соответствии с приказом Росреестра от 28.10.2024г. N П/0335/24:
👇👇👇

💰 Для физических лиц стоимость бумажной выписки из ЕГРН составит 1 740 руб. (сейчас пока 870 руб.), для юридических лиц — 5 100 руб. (сейчас 2550 руб.).

💰 Выписка из ЕГРН в электронном виде для физлиц 700 руб. (сейчас 350 руб.), для юрлиц — 1 400 руб. (сейчас 700 руб.).

💰 Также в два раза вырастет цена на бумажную выписку о переходе прав на недвижимость: для физлиц станет 920 руб., для юрлиц 1540 руб. А электронный вид обойдется в 280 руб. и 1160 руб., соответственно.

📈 Рост цен запланирован и для ряда других документов, получаемых из ЕГРН.
#финансы #ЕГРН #собственность

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Сняты ограничения по размеру пени на долги за жилищно-коммунальные услуги

В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.

С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).

📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.

❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.

💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Ограничения размера пени на долги за жилищно-коммунальные услуги могут вернуться

На прошлой неделе я писал, что закончился срок ограничения для пеней на долги за ЖКУ – предельный уровень в 9,5% годовых был отменен.

🧮 Действительно, с 1 января 2025 года пени должны рассчитываться исходя из текущей ставки – сейчас это 21% годовых.

🤷‍♂️ Но Олеся Лещенко обратила внимание на законопроект № 797061-8, который могут принять до конца января.
Согласно документу, Правительство России наделяется полномочиями устанавливать особенности расчета и начисления пеней до 2026 года.

В этом случае ожидания следующие:

после принятия законопроекта и вступления нормы в силу Правительство восстановит действовавшее ранее регулирование.

🤦‍♂️ Т.е. ранее действующие ограничения на размер пени может быть восстановлено, причем «задним числом» – с 1 января 2025 года.

👀 Буду следить за принятием этих документов.
#задолженность #ЖКУ #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Минстрой России: оплата отопления по факту считается приоритетной, более удобной и прозрачной

С 1 марта 2025 года регионы не смогут выбирать варианты способа оплаты отопления в многоквартирных домах.

👉 У регионов был выбор — какой вариант оплаты жителями многоквартирных домов за отопление установить на их территории. Оплата могла быть:

📌 либо по факту (по показаниям приборов учета «месяц в месяц», как оплачиваются, например, вода и электроэнергия)

📌 либо равномерно в течение года по 1/12 с перерасчетом по итогам каждого года (в том числе за отопление платили и летом).

‼️Но теперь такого выбора не будет: с 1 марта регионы не смогут выбирать вариант «равномерно в течение года».

Позиция Минстроя России:

Таким образом мы стимулируем субъекты на оплату по факту, поскольку считаем ее приоритетной, более удобной и прозрачной. Собственники видят, что показал прибор учета, — и платят. Плюс не будет корректировки в начале года, из-за чего люди часто получали квитанции с крупными суммами. Да, при оплате по факту в зимние месяцы суммы будут чуть выше, зато летом платежей не будет вообще.

👏 Это очень правильное и логичное решение!👍

🤷‍♂️ Но оно не коснется Москвы. В столице так и останется непрозрачная и плохопроверяемая система оплаты за отопление по среднему показателю за последние 5 лет. Сочувствую😭
#отопление #Минстрой #финансы #ЖКУ

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Дополнение к ☝️☝️☝️ предыдущему посту о способе оплаты услуги Отопление жителями многоквартирных домов.

Точная формулировка определена постановлением Правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176, которым вносится изменение в п.2 ППРФ №603:

2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

❗️ Так что общая позиция следующая.
👇👇👇

С 1 марта 2025 года регионы будут иметь право выбирать способ оплаты услуги Отопление только "Оплата в течение отопительного периода".

🤷‍♂️ Но, если сейчас используется способ "Оплата равномерно в течение календарного года" (т.е. ежемесячно по 1/12), то обязаловки по переходу на оплату в течение отопительного периода пока нет. К сожалению.
#отопление #Минстрой #финансы #ЖКУ

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Законопроект об ужесточении для спецсчетов превратился в законопроект о возврате к пени 9,5% за долги по ЖКУ

Как писал Павел Склянчук, «Эксперт по Госдуме»: Паровозы возвращаются.

Речь идёт о законотворческой практике,

когда к законопроекту, имеющему одну концепцию, добавляются совершенно неожиданные поправки.

😎 На этот раз ситуация выглядит так.
Костромская областная Дума внесла законопроект №557516-8, ужесточающий условия функционирования специальных счетов для накопления взносов на капремонт. Предложили резко поднять планку собираемости взносов на капремонт – до 85% вместо нынешних 50% (ч.8 ст.173 ЖК РФ).

Позиция Правительства РФ и ряда депутатов была, что необходимо сначала поднять планку до 75%, и только со временем - до 85%.

🤷‍♂️ Но Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сегодня сообщил, что фактически ситуация сильно меняется.

📌 Во-первых, планку для спецсчетов поднимут только до 60%

📌 А во-вторых, этот законопроект станет «паровозом» для изменений, который вообще в нём даже не предполагались:

В этом же законопроекте фиксируем возможность для Правительства РФ принять решение установить на 2025 год расчёт пени за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.

Так что пени снова ограничат 9,5%.

Т.е. «локальный» законопроект по ужесточению для спецсчетов в итоге становится массовым и основополагающим законопроектом, по которому расчет пеней для всех УО/ТСЖ/ЖСК и собственников МКД страны возвращается к принципам, которые действовали с марта 2022 года.
#законопроект #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Принят законопроект об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на ближайшие 2 года

Как я вчера писал законопроект-паровоз №557516-8 был сегодня оперативно принят сразу во втором и третьем чтениях.

Уже скоро, после принятия Советом Федерации и подписанием Президентом будут следующие основные изменения.
👇👇👇
В статье 173 ЖК РФ:
теперь для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
⏱️ Будет действовать с момента опубликования ФЗ.

В статье 9 закона №58-ФЗ:
Правительство РФ сможет установить на 2025 и 2026 годы расчёт пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
⏳ Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.

Так что пени снова ограничат 9,5%.
#законопроект #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Подписан закон об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на 2025-26 годы

Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.

И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.

👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).

📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.

Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого