Взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги можно будет по исполнительной надписи нотариуса

Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева сообщила о принятии в первом чтении законопроекта №680171-8, который даст возможность взыскивать долги за ЖКУ через нотариальную надпись.

🤷‍♂️ Этот законопроект появился из-за того, что теперь фактически невозможно легально получить данные о собственниках квартир. И это серьезно затрудняет судебное взыскание задолженности за ЖКУ.

✍️ Основный смысл этих изменений в том, что поставщики ЖКУ для взыскания долгов смогут обратиться к нотариусу, который уже самостоятельно будет запрашивать данные о собственнике квартиры их ЕГРН и других государственных ресурсах.

📝 При этом нотариус должен будет уведомить должника о планируемой исполнительной надписи. У такого должника будет 7 дней для того, чтобы письменно не согласиться с долгом.
Тогда нотариус откажет в исполнительной надписи.

⁉️ По тексту законопроекта есть масса вопросов о его реализации на практике. Позже обязательно об этом напишу.
#ЖКУ #задолженность #нотариусы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Как взыскание долга за ЖКУ через нотариуса будет работать на практике?

К сегодняшней новости о принятии в первом чтении законопроекта №680171-8, который должен дать возможность взыскивать долги за ЖКУ через нотариальную надпись.

Небольшая цитата из законопроекта:

Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору <…> взыскатель представляет нотариусу с указанием платежных реквизитов своего счета подписанный им расчет задолженности по договору, заключенному сторонами в письменной форме либо путем совершения должником конклюдентных действий, указанный договор (при наличии)…
В случае, если у взыскателя отсутствует заключенный в письменной форме договор, <…>, о взыскании задолженности по которому он обратился за совершением исполнительной надписи, в своем заявлении взыскатель должен указать реквизиты нормативного правового акта, которым утверждена типовая форма такого договора, содержащая условие о возможности совершения исполнительной надписи для взыскания задолженности.

👉 Из этой цитаты следует, что взыскатель должен представить либо подписанный договор, либо нормативный правовой акт, которым утвержден типовой договор, да ещё в котором заведомо есть условие о возможности совершения исполнительной надписи для взыскания задолженности.

🤷‍♂️ Если вести речь о договоре управления, то он мало у кого есть из собственников квартир подписанный. И уж точно его нет в виде типового, да ещё с требуемым условием об исполнительной надписи.

⁉️ Как тогда смогут взыскивать управляющие организации долги по ЖКУ? А если договор управления подписан, например, с уполномоченным председателем совета МКД от имени всех собственников, нотариусы его примут?

⁉️⁉️А как вообще действовать, если домом управляет ТСЖ/Н или ЖСК? Никакого договора там нет и в помине.

☃️ Так что пока практические перспективы этого законопроекта выглядят туманными.
И это ещё не все вопросы, позже ещё напишу.
#ЖКУ #задолженность #нотариусы #договоруправления

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого