Обновленную версию краткосрочных программ капитального ремонта домов Москвы опубликовал Департамент капремонта

Департамент капитального ремонта города Москвы выпустил распоряжения, которыми актуализируются все три действующие на сегодня краткосрочные программы капремонта общего имущества многоквартирных домов столицы. К счастью, ДКР Москвы начал публиковать эти программы в файлах с текстовым слоем, по которым можно проводить поиск, а не как раньше - приходилось выискивать с лупой в файлах-картинках нужный жителям адрес без всякой возможности какого-либо поиска.
#капремонт #капитальныйремонт #домидвор #Москва #дкрмосквы #краткосрочнаяпрограмма
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/obnovlennuyu-versiyu-kratkosrochnyhkh-programm-kapitalnogo-remonta-domov-moskvyh-opublikoval-departament-kapremonta

​​Экотехпром, регоператор по обращению с отходами Москвы, массово проводит встречи с ТСЖ, ЖСК и частными УК

Побывав на одной из таких встреч и переговорив с участниками других аналогичных встреч, вырисовывается следующая картина того, как «мусорная» реформа будет реализовываться в Москве.

1. Договоры на обращение с отходами ГУП «Экотехпром» будет заключать не сам , а от его имени будут заключать те организации, которые по отдельным административным округам выиграли конкурсы на комплексную услугу по обращению с отходами («Эколайн» - ЦАО и САО, «Хартия» - СВАО и ВАО, «МКМ-Логистика» - ЗАО и ЮЗАО, «Спецтранс» - СЗАО, «МСК-НТ» - ЗелАО и ЮВАО, «ГК СЭТ» - ЮАО и ТиНАО).

2. Экотехпром напирает на то, что им установлен тариф 7,27 руб. с кв.м. квартиры, при этом передёргивая факты. В реальности для ГУП «Экотехпром» установлен тариф за куб.м. вывозимых отходов - 829,23руб. за куб.м., а тариф с квадратного метра квартиры получается только расчётным методом, используя норматив накопления 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год, который появился по результатам исполнения странного госконтракта, заключённого без всякого конкурса на 80 млн.рублей, по которому Экотехпром, наняв самарскую организацию, фактически определял эти нормативы сам для себя (как в анекдоте – и тут мне как попёрло). Будем надеяться, что этим контрактом наконец-то заинтересуется ФАС России. Не зря же Департамент ЖКХ Москвы почти два месяца официально не публиковал уже утвержденные нормативы накопления отходов.

3. Соответственно, Экотехпром в общем-то должен в первую очередь заключать договоры по факту вывоза за куб.м. отходов, как и установлен тариф для регоператора. И только в случае невозможности определения вывоза отходов с конкретной площадки от конкретного дома, использовать нормативы накопления. Но у Экотехпрома всё наоборот – они вообще желают использовать только норматив накопления.
Но те участники совещаний, которые являются председателями ТСЖ и ЖСК, и у которых оплата вывоза отходов производится «по факту», в один голос утверждают, что по нормативу накопления им придется платить Экотехпрому сумму, примерно в 2-3 раза большую, чем сейчас, хотя реальный объём вывоза отходов не изменится. Получается, что в этом случае Экотехпром будет получать плату «за воздух». Надеемся, что регоператор всё-таки будет заключать договоры по объему фактического вывоза, что позволит жителям платить за реальное количество вывозимого мусора.

4. Районные монополии ГБУ Жилищник районов никто и не спрашивал – они все взяли под козырек и подписали договоры с Экотехпромом по нормативу накопления, «обеспечив» своим жителям безальтернативно отдельную дополнительную строку в ЕПД из расчёта 7,27 руб. с кв.м. квартиры.

5. На вопрос «А уменьшится ли плата по строке «Содержание жилого помещения» на эту же сумму, на которую появится эта дополнительная строка в ЕПД?» ни представители Экотехпрома, ни представители управы района ответить не смогли. Так что можно предположить, что 7,27 руб. с кв.м. это будет с 2022 года в дополнение к тем платежам, которые сейчас есть в едином платежном документе у жителей Москвы.

6. Раздельный сбор не упоминается вообще и никак. Этот тезис, фактически дестимулирующий развитие системы обращения с отходами Москвы, требует отдельного развернутого комментария и обсуждения, который будет опубликован отдельной статьей.

И это ещё не вся информация, продолжение – в следующих постах.

С 1 января 2022 года у инженерных служб районов Москвы (ГКУ ИС) отбирают все функции, а они сами подлежат ликвидации

Принято соответствующее распоряжение Правительства Москвы от 17.11.2021 г. 829-РП, согласно которому все ГКУ ИС работают только до конца этого года.

Одним из ключевых моментов изменений для большинства столичных многоквартирных домов станет то, что теперь на общих собраниях собственников представлять интересы Правительства Москвы как собственника помещений в МКД будет не районная служба ГКУ ИС, а окружная - ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО.

#гкуис #Москва #домидвор #жкх #законодательство
https://www.dom-i-dvor.info/news/s-1-yanvarya-2022-goda-u-inzhenernyhkh-sluzhb-rajonov-moskvyh-gku-is-otbirayut-vse-funkcii-a-oni-sami-podlezhat-likvidacii

Опубликован новый регламент содержания асбестоцементного ствола мусоропровода в многоквартирных домах Москвы

Данный Регламент утвержден распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 23.11.2021 г. № 01-01-14-236/21 «Об утверждении Регламента на работы по содержанию (очистке, обезжириванию, промывке, дезинфекции, гидроизоляции) и видеодиагностике внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода».

В отличие от прошлой редакции, новый Регламент является обязательным для всех ГБУ Жилищник районов Москвы, но только рекомендательным для иных управляющих организаций.

https://www.dom-i-dvor.info/news/opublikovan-novyhj-reglament-soderzhaniya-asbestocementnogo-stvola-musoroprovoda-v-mnogokvartirnyhkh-domakh-moskvyh

Опубликован проект новой редакции Профессионального стандарта для дворников

На официальном сайте regulation gov ru опубликована для обсуждения новая редакция профессионального стандарта "Работник по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме". Перевод на языки стран Средней Азии для возможности оценки квалификации всех действующих работников не предполагается.

#профессиональныйстандарт #дворник #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/opublikovan-proekt-novoj-redakcii-professionalnogo-standarta-dlya-dvornikov

На 42% вырастет цена на уголь для бытовых нужд населения Москвы в 2022 году

Опубликован приказ ДЭПиР Москвы от 25.11.2021г. №223-ТР «Об утверждении экономически обоснованных цен на твердое топливо (уголь), поставляемое акционерным обществом «МОСГАЗ» для бытовых нужд населения города Москвы, проживающего в домах с печным отоплением, на 2022 год».

В 2021 году рост составил 1,9%.

#тарифы #тарифыжкх #домидвор #Москва #уголь #НоваяМосква
https://www.dom-i-dvor.info/news/na-42-vyhrastet-cena-na-ugol-dlya-byhtovyhkh-nuzhd-naseleniya-moskvyh-v-2022-godu

Очередной конкурс на строительный надзор объявил Фонд капремонта МКД Москвы, и выиграет его ... как всегда

Как известно, с 2021 года Фонд капремонта многоквартирных домов Москвы снял с себя функции технадзора (строительного надзора) за капитальным ремонтом общего имущества МКД, и выполнять их должна подрядная организация, выбранная на конкурсной основе.
Такой организацией на четырех конкурсах, признанных несостоявшимися (других претендентов не было), стало ГАУ МосжилНИИпроект, которое является структурой, подведомственной Департаменту капремонта города Москвы.
И теперь Фонд капремонта МКД Москвы объявил уже пятый конкурс "Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)" (процедура: 027300000012103217, СК-000005-21).
#капремонт #капитальныйремонт #Москва #мосжилниипроект #домидвор #технадзор #строительныйконтроль

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/ocherednoj-konkurs-na-stroitelnyhj-nadzor-obyavil-fond-kapremonta-mkd-moskvyh-i-vyhigraet-ego-kak-vsegda

На 7,5% вырастет минимальный взнос на капремонт в Москве в 2022 году

Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который начнет действовать с 1 января 2022 года - 20,99 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.
#капремонт #капитальныйремонт #Москва #домидвор #минимальныйвзнос

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/na-7-5-vyhrastet-minimalnyhj-vznos-na-kapremont-v-moskve-v-2022-godu

Установлены тарифы на электроэнергию для населения Москвы в 2022 году

С 1 июля 2022 года вырастут тарифы на электрическую энергию для населения Москвы. И в соответствии с приказом ДЭПиР Москвы от 10.12.2021г. №308-ТР «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей города Москвы на 2022 год» рост тарифов на электроэнергию для москвичей с 01.07.22г. составит ориентировочно от 4,2 до 8,0%.
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #Москва #2022 #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/ustanovlenyh-tarifyh-na-ehlektroehnergiyu-dlya-naseleniya-moskvyh-v-2022-godu

До 450 рублей в час увеличится стоимость парковки на ряде улиц Москвы с 24.12.2021г.
Публикуем два полных списка: первый - 342 улицы, где увеличивается стоимость парковки, второй - где уменьшается (29 улиц).
#парковка #платнаяпарковка #Москва #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/do-450-rublej-v-chas-uvelichitsya-stoimost-parkovki-na-ryade-ulic-moskvyh-s-24-dekabrya-2021-goda

Старшие по домам и подъездам продолжат существовать в Москве и получать льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг

Несмотря на то, что Жилищный кодекс действует во всей Российской Федерации уже много лет, а с 2011 года в нём появились советы многоквартирных домов и их председатели, в Москве продолжает с успехом параллельно функционировать система старших по домам и подъездам.
На эту параллельную вселенную можно было бы особо не обращать внимание, если бы не одно "но". Вопрос в том, что члены советов МКД, включая председателей (а часто это реальная настоящая работа), как правило не получают никакой финансовой компенсации за свою деятельность. А вот старшие по домам и подъездам, согласно московскому законодательству, имеют право на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг и консьержа.
Но нужно спешить - льготы не для всех!
#Москва #домидвор #старшийподому #льготы #социалка
https://www.dom-i-dvor.info/news/starshie-po-domam-i-podjezdam-prodolzhat-sushhestvovat-v-moskve-i-poluchat-lgotyh-na-oplatu-zhilishhno-kommunalnyhkh-uslug

Назначен глава управы района Очаково-Матвеевское (ЗАО)

Гусев Ян Николаевич назначен на должность главы управы района Очаково-Матвеевское (ЗАО).
Подписано соответствующее распоряжение Мэра от 16.12.2021г. № 757-РМ.
#кадры #назначенияиувольнения #главауправы #Москва #зао #домидвор

https://www.dom-i-dvor.info/news/naznachen-glava-upravyh-rajona-ochakovo-matveevskoe-zao

Тарифы на холодную воду и канализацию для населения Москвы в 2022 году вырастут сильнее, чем планировалось (до +11%)

Теоретически тарифы на коммунальные услуги в Москве установлены на период 5 лет. Но каждый год их пересматривают в сторону увеличения. Опубликован приказ ДЭПиР Москвы от 15.12.2021г. № 312-ТР, в соответствии с которым тарифы на питьевую воду и водоотведение для жителей Москвы вырастут с 01 июля 2022 года в пределах от +5% до +11%
#тарифы #тарифыЖКХ #хвс #водоотведение #канализация #Москва #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/tarifyh-na-kholodnuyu-vodu-i-kanalizaciyu-dlya-naseleniya-moskvyh-vyhrastut-silnee-chem-planirovalos-do-11

Тарифы на тепло и горячую воду для населения Москвы на 2022 также вырастут больше, чем планировалось

В принципе, тарифы на коммунальные услуги в Москве установлены на период 5 лет. Но каждый год их пересматривают в сторону увеличения. Зачем тогда нужны эти бессмысленные реляции про долгосрочное планирование - загадка.
Вот и в этом году, как и в предыдущие, тарифы на отопление и горячее водоснабжение для жителей Москвы выросли сильнее, чем ранее планировалось в рамках долгосрочного тарифообразования.
#тарифы #тарифыЖКХ #Москва #отопление #горячаявода #домидвор

https://www.dom-i-dvor.info/news/tarifyh-na-teplo-i-goryachuyu-vodu-dlya-naseleniya-moskvyh-na-2022-vyhrastut-bolshe-chem-planirovalos

Департамент капремонта Москвы вышел из учредителей Фонда капремонта МКД Москвы?

Очень странная информация появилась в информационных системах (в частности в системе СБИС): 15 декабря 2021 года Департамент капитального ремонта города Москвы вышел из состава учредителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
#дкрмосквы #фкрмосквы #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/departament-kapremonta-moskvyh-vyhshel-iz-uchreditelej-fonda-kapremonta-mkd-moskvyh

Москва сделает вторую попытку установить новые нормативы потребления коммунальных услуг

Как мы уже писали, первая попытка установления новых нормативов потребления коммунальных услуг в Москве провалилась. Департамент ЖКХ Москвы, как заказчик по этим торгам, забраковал итог работы подрядной организации, которая выиграла первый конкурс - ООО "ЭКОТЭР" (государственный контракт от 09.06.2021 № 124-ДЖКХ/21).
Мы тогда предположили три варианта развития событий. ДЖКХ Москвы, к счастью, пошёл по первому, самому адекватному варианту и делает вторую попытку - объявлены новые торги (теперь не конкурс, а запрос предложений в электронной форме, реестровый номер 0173200001421002092) на ту же сумму 95 856 332,95 рублей с тем же длинным названием.
#жкх #нормативыпотребления #Москва #домидвор #ДЖКХМосквы
https://www.dom-i-dvor.info/news/moskva-sdelaet-vtoruyu-popyhtku-ustanovit-novyhe-normativyh-potrebleniya-kommunalnyhkh-uslug

Поздравляем всех с наступающим Новым 2022 годом!🥂🍾🍸

​​В ЕПД у москвичей начала появляться отдельная строка «Обращение с ТКО» - Москва пока не рискнула нарушить жилищное законодательство

В Единых платежных документах москвичей за январь 2022 года, сформированных в электронном виде на сайте mos.ru на прошлой неделе, появилась новая услуга отдельной строкой «Обращение с ТКО» (ТКО – твердые коммунальные отходы).
Выделение отдельной строки для этой услуги полностью соответствует требованиям федерального жилищного законодательства (Жилищный кодекс РФ и федеральный закон №89-ФЗ).

При этом совсем недавно Правительство Москвы принимало постановление, согласно которому планировалось, что в нарушении федерального законодательства отдельной строки в ЕПД москвичей не появится, а будет одна строка «Содержание жилого помещения и обращение с ТКО». Т.е. планировалось смешать «в одном флаконе» тёплое с зеленым – жилищную услугу «Содержание жилого помещения» и новую коммунальную услугу «Обращение с ТКО». Странно, что туда ещё не добавили сразу же и услугу «Отопление» - всё равно тоже считается с квадратного метра.

Но пока в новых ЕПД за январь нарушения федерального законодательства нет, и жители Москвы теперь увидели в своих платежках новую услугу отдельной строкой.

Напоминаем, что с 1 января 2022 года Москва наконец-то начала реализацию «мусорной реформы», догнав остальные регионы, которые начали этот путь ещё с 2019 года. Новая строка «Обращение с ТКО» — это новая коммунальная услуга, которая рассчитывается исходя из нормативов накопления отходов и тарифа, установленного для регионального оператора ГУП «Экотехпром»: норматив накопления отходов 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год, тариф – 839,23 руб. за куб.м. В соответствии с этими утвержденными значениями для москвичей стоимость вывоза мусора выставляется в ЕПД исходя из расчета 7,27 руб. с кв.м. квартиры в месяц.

​​«Мусорная реформа» в Москве: краткий ликбез в вопросах и ответах

В России с 2019 года стартовала «мусорная реформа»: новая система обращения с отходами, введенная в федеральном законе 89-ФЗ, упразднила старый термин ТБО (твердые бытовые отходы), ввела новый термин ТКО (твердые коммунальные отходы) и сделала обращение с ТКО отдельной коммунальной услугой (вывоз ТБО входил в состав жилищной услуги).
А почему в Москве «мусорная реформа» началась только сейчас?
Для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) было сделано послабление: им дали возможность внедрить новую систему обращения с отходами позже (но не позднее 1 января 2022 года).

И что изменилось в Москве с 1 января 2022 года?
Главное, что изменилось:
1. На всю Москву теперь один региональный оператор по обращению с отходами – ГУП «Экотехпром». Только с ним у управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК или собственников должны быть заключены договоры на вывоз отходов. Все остальные договоры, которые действовали на конец 2021 года, должны прекратить своё действие.
2. «Обращение с ТКО» - новая отдельная коммунальная услуга. В платежных документах она, соответственно, должна быть выделена отдельно. Раньше услуга по вывозу мусора входила в состав жилищной услуги «Содержание жилого помещения» (содержание и ремонт общего имущества МКД). Теперь её оттуда «вытащили».

Новая коммунальная услуга? И как мы за неё будем платить?
В Москве принято решение оплачивать вывоз отходов исходя из площади квартиры – пропорционально квадратным метрам. Тезис «мусорят люди, а не метры» безусловно популярен, но в данном случае федеральное законодательство даёт право регионам самостоятельно принимать решение как будет оплачиваться вывоз мусора. Подавляющее число регионов, в том числе, например, и Московская область, приняли решение о плате исходя из квадратных метров. Москва теперь тоже в их числе. Так что принцип оплаты – законен.

И сколько же я буду платить за вывоз мусора теперь?!
Тут нужно считать. Для регионального оператора установлен тариф на обращение с отходами. Равняется он 839,23 руб. за куб.м. Так же установлен норматив накопления – 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год. Соответственно, можно подсчитать, что житель квартиры площадью 50 кв.м. будет платить 839,23 х 0,104 х 50 кв.м. / 12 мес = 363,67 руб. в месяц.

А почему строчка в ЕПД называется «Сод.жил.пом и Обращение с ТКО»?
Правительство Москвы решило совместить в Едином платежном документе в одной строке жилищную и коммунальную услугу, поэтому в ЕПД вы увидите общую сумму для оплаты за Содержание жилого помещения и Обращение с ТКО. Но это только для тех домов, которые рассчитываются через МФЦ. У всех остальных домов в платежках должна будет появиться отдельная строка «Обращение с ТКО».

(продолжение в следующем посте)👇

Департамент ЖКХ Москвы теперь наделен дополнительными полномочиями по контролю за теплоснабжением от МОЭК

Теперь на ненадлежащее качество теплоснабжения от ПАО "МОЭК" можно (нужно) писать жалобы не только в Мосжилинспекцию, но и в Департамент ЖКХ Москвы. Это наиболее актуально для многоквартирных домов, которые находятся под управлением ТСЖ и ЖСК, и которым необходимо добиться, например, температуры теплоносителя, соответствующей нормативным требованиям.

К тому же теперь жители домов, в которых расположены старые безобразные тепловые пункты, включая элеваторные узлы, могут жаловаться на их ненадлежащее содержание со стороны ПАО "МОЭК" и требовать проведения капитального ремонта.

#ДЖКХМосквы #МОЭК #Москва #домидвор #теплоснабжение
https://www.dom-i-dvor.info/news/departament-zhkkh-moskvyh-teper-nadelen-dopolnitelnyhmi-polnomochiyami-po-kontrolyu-za-teplosnabzheniem-ot-moehk