Подписан закон об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на 2025-26 годы
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Утвержден размер пени 9,5% по долгам за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2025 на 2 года
Как я уже писал, федеральным законом № 6-ФЗ от 03.02.2025 Правительству РФ даны полномочия продлить на 2 года положения, согласно которому размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может превышать 9,5%.
📝 Данные полномочия безусловно были реализованы, и выпущено соответствующее постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».
⏰ Постановление распространяет свое действие на период с 1 января 2025 года и действует до 1 января 2027 года.
🤷♂️ Так что пени снова ограничены 9,5% и тем, кто успел начать выставление пеней по текущей ставке ЦБ РФ, придется делать перерасчет.
#законодательство #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я уже писал, федеральным законом № 6-ФЗ от 03.02.2025 Правительству РФ даны полномочия продлить на 2 года положения, согласно которому размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может превышать 9,5%.
📝 Данные полномочия безусловно были реализованы, и выпущено соответствующее постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».
⏰ Постановление распространяет свое действие на период с 1 января 2025 года и действует до 1 января 2027 года.
🤷♂️ Так что пени снова ограничены 9,5% и тем, кто успел начать выставление пеней по текущей ставке ЦБ РФ, придется делать перерасчет.
#законодательство #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Верховный Суд РФ: за детей жилищно-коммунальные услуги должны платить родители, даже если они живут отдельно
РИА Новости вчера опубликовали информацию об интересном определении судебной коллегии Верховного суда России (дело № 88-КГ24-12-К8).
👉Базовая предпосылка проста.
Собственником квартиры являлся несовершеннолетний, проживающий со своей матерью. За жилищно-коммунальные услуги никто не платил несколько лет, и ТСЖ, управляющее этим домом, подало в суд.
Первые суды взыскивали солидарно с ребенка и матери за разные периоды в разных пропорциях.
При этом никакие обязанности по оплате ЖКУ на отца ребенка, проживающего отдельно, не возлагались.
❗️И тут самое интересное это позиция, которую высказал Верховный Суд РФ, когда это дело дошло до судебной коллегии.
👇👇👇
В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
При этом оплата за ЖКУ в возрасте от 14 до 18 лет является правом несовершеннолетнего, а не его обязанностью.
‼️ В итоге ВС РФ отменил все решения нижестоящих судов и постановил всё рассмотреть заново с учетом обязанностей обоих родителей, независимо проживали они совместно со своим несовершеннолетним ребенком или нет.
#дети #ЖКУ #задолженность #суд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
РИА Новости вчера опубликовали информацию об интересном определении судебной коллегии Верховного суда России (дело № 88-КГ24-12-К8).
👉Базовая предпосылка проста.
Собственником квартиры являлся несовершеннолетний, проживающий со своей матерью. За жилищно-коммунальные услуги никто не платил несколько лет, и ТСЖ, управляющее этим домом, подало в суд.
Первые суды взыскивали солидарно с ребенка и матери за разные периоды в разных пропорциях.
При этом никакие обязанности по оплате ЖКУ на отца ребенка, проживающего отдельно, не возлагались.
❗️И тут самое интересное это позиция, которую высказал Верховный Суд РФ, когда это дело дошло до судебной коллегии.
👇👇👇
В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
При этом оплата за ЖКУ в возрасте от 14 до 18 лет является правом несовершеннолетнего, а не его обязанностью.
‼️ В итоге ВС РФ отменил все решения нижестоящих судов и постановил всё рассмотреть заново с учетом обязанностей обоих родителей, независимо проживали они совместно со своим несовершеннолетним ребенком или нет.
#дети #ЖКУ #задолженность #суд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Электронный единый платежный документ на Госуслугах
Многие новостные ресурсы и ТГ-каналы обсуждают сейчас тему, которую поднял Минстрой России.
👉 Речь о электронном едином платежном документе (ЭЕПД) с новыми особенностями:
📌 Документ будет сформирован не только в ГИС ЖКХ, но и направлен в личный кабинет потребителя на Госуслугах
📌 В едином документе будут отображаться начисления за ЖКУ по всем помещениям в собственности потребителя, даже если они расположены в разных регионах
📌 Потребитель сможет выбирать из этого платежного документа какие именно услуги он будет оплачивать, чтоб не оплачивать те, с начислением по которым не согласен.
Тут у меня сразу есть вопросы.
❓ Сейчас в едином платежном документе (на примере Москвы) нельзя выбирать какие услуги оплачивать, а какие нет. Если оплатить не всю сумму, то по правилам ППРФ №354 будет зачтено пропорционально по всем начислениям в ЕПД.
❓Как будет организована оплата: как в Москве через непонятные транзитные счета или оплата каким-то образом сразу на поставщика услуги?
⁉️И вопрос ко всем читателям: нужен ли вообще электронный ЕПД с начислениями за ЖКУ в одном месте по всем помещениям по всем квартирам в разных регионах?
#ЖКУ #ЕПД #Госуслуги #финансы #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Многие новостные ресурсы и ТГ-каналы обсуждают сейчас тему, которую поднял Минстрой России.
👉 Речь о электронном едином платежном документе (ЭЕПД) с новыми особенностями:
📌 Документ будет сформирован не только в ГИС ЖКХ, но и направлен в личный кабинет потребителя на Госуслугах
📌 В едином документе будут отображаться начисления за ЖКУ по всем помещениям в собственности потребителя, даже если они расположены в разных регионах
📌 Потребитель сможет выбирать из этого платежного документа какие именно услуги он будет оплачивать, чтоб не оплачивать те, с начислением по которым не согласен.
Тут у меня сразу есть вопросы.
❓ Сейчас в едином платежном документе (на примере Москвы) нельзя выбирать какие услуги оплачивать, а какие нет. Если оплатить не всю сумму, то по правилам ППРФ №354 будет зачтено пропорционально по всем начислениям в ЕПД.
❓Как будет организована оплата: как в Москве через непонятные транзитные счета или оплата каким-то образом сразу на поставщика услуги?
⁉️И вопрос ко всем читателям: нужен ли вообще электронный ЕПД с начислениями за ЖКУ в одном месте по всем помещениям по всем квартирам в разных регионах?
#ЖКУ #ЕПД #Госуслуги #финансы #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты Госдумы предлагают установить дополнительные меры соцподдержки детям войны и труженикам тыла
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне в Госдуму внесен законопроект №909648-8, устанавливающий дополнительные меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, пострадавшим в военный период.
👫⚒️ Речь идет о детях войны, которым на момент окончания ВОВ было 18 лет, и тружениках тыла, для которых на сегодня не установлены меры соцпомощи на федеральном уровне.
💰 Этим категориям предлагается установить ряд дополнительных мер социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая: соцнайм, плата за содержание жилого помещения, взносы на капремонт и плата за коммунальные услуги.
#законодательство #социалка #соцпомощь #финансы #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне в Госдуму внесен законопроект №909648-8, устанавливающий дополнительные меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, пострадавшим в военный период.
👫⚒️ Речь идет о детях войны, которым на момент окончания ВОВ было 18 лет, и тружениках тыла, для которых на сегодня не установлены меры соцпомощи на федеральном уровне.
💰 Этим категориям предлагается установить ряд дополнительных мер социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая: соцнайм, плата за содержание жилого помещения, взносы на капремонт и плата за коммунальные услуги.
#законодательство #социалка #соцпомощь #финансы #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Выгодно ли собственникам МКД переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
Я уже писал об условиях перехода на прямые договоры с ресурсниками в многоквартирных домах.
⁉️ Но есть популярный вопрос: выгоден ли самим собственникам переход на прямые договоры?
💰 Нужно учесть, что разницы в размере платежа жители не увидят. Платить будут столько же, по тем же тарифам.
❗️Для собственников переход нужен в двух случаях.
👇👇👇
📌 Нерадивая управляющая компания не перечисляет ресурсникам вовремя собранные за воду, тепло и мусор деньги с жителей. Суды, блокировки счетов УО ухудшат качество содержания вашего дома.
📌 В доме много неплательщиков. Тогда УО/ТСЖ/ЖСК вынуждены «затыкать дыры» долгов перед ресурсниками за счет других платежей добросовестных жителей и по факту меньше тратить денег на содержание дома. Собственникам это явно не выгодно.
#прямыедоговоры #ОСС #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал об условиях перехода на прямые договоры с ресурсниками в многоквартирных домах.
⁉️ Но есть популярный вопрос: выгоден ли самим собственникам переход на прямые договоры?
💰 Нужно учесть, что разницы в размере платежа жители не увидят. Платить будут столько же, по тем же тарифам.
❗️Для собственников переход нужен в двух случаях.
👇👇👇
📌 Нерадивая управляющая компания не перечисляет ресурсникам вовремя собранные за воду, тепло и мусор деньги с жителей. Суды, блокировки счетов УО ухудшат качество содержания вашего дома.
📌 В доме много неплательщиков. Тогда УО/ТСЖ/ЖСК вынуждены «затыкать дыры» долгов перед ресурсниками за счет других платежей добросовестных жителей и по факту меньше тратить денег на содержание дома. Собственникам это явно не выгодно.
#прямыедоговоры #ОСС #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Когда самим ресурсоснабжающим организациям выгодны или не выгодны прямые договоры с жителями
Я уже писал об условиях перехода на прямые договоры с ресурсниками, и выгодны ли такие договоры жителям в многоквартирных домах.
⁉️Логично возникает вопрос: а выгодны ли прямые договоры самим ресурсоснабжающим организациям?
Есть два противоположных варианта.
✅ Прямые договоры нужны ресурсникам
Это касается тех ресурсников, у которых проблемы с нерадивыми управляющими организациями, которые с жителей оплату собирают за коммунальные услуги, а ресурсникам их вовремя не перечисляют.
❌ Прямые договоры для РСО не нужны.
Это вариант тех ресурсников, которым УО/ТСЖ/ЖСК платят исправно. РСО намного проще взаимодействовать с одним контрагентом по одному МКД – УО/ТСЖ, а не заключать 500 договоров с каждым жителем дома.
👉 Именно поэтому прямые договоры могут быть как выгодны, так и невыгодны для ресурсников.
#прямыедоговоры #РСО #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал об условиях перехода на прямые договоры с ресурсниками, и выгодны ли такие договоры жителям в многоквартирных домах.
⁉️Логично возникает вопрос: а выгодны ли прямые договоры самим ресурсоснабжающим организациям?
Есть два противоположных варианта.
✅ Прямые договоры нужны ресурсникам
Это касается тех ресурсников, у которых проблемы с нерадивыми управляющими организациями, которые с жителей оплату собирают за коммунальные услуги, а ресурсникам их вовремя не перечисляют.
❌ Прямые договоры для РСО не нужны.
Это вариант тех ресурсников, которым УО/ТСЖ/ЖСК платят исправно. РСО намного проще взаимодействовать с одним контрагентом по одному МКД – УО/ТСЖ, а не заключать 500 договоров с каждым жителем дома.
👉 Именно поэтому прямые договоры могут быть как выгодны, так и невыгодны для ресурсников.
#прямыедоговоры #РСО #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодатели двух регионов выдвинули предложения по внесению изменений в Жилищный кодекс
В конце прошлой недели региональные законодательные собрания вышли с предложениями о изменении ЖК РФ.
📍 Так, Законодательное Собрание Нижегородской области предложило внести изменения в статьи 30 и 69 ЖК РФ для защиты детей-сирот от солидарной ответственности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Речь о категориях детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае если их проживание в занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
📍 Законодательное Собрание Челябинской области внесло законопроект № 936979-8.
Эти изменения предполагают увеличение с одного до трёх лет срок заключения договора управления с управляющей организацией, назначаемой органом местного самоуправления (ч.17 ст.161 ЖК РФ).
Обоснование: нерентабельность и незаинтересованность в управлении многоквартирным домом в течение всего лишь одного года.
#законодательство #договоруправления #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В конце прошлой недели региональные законодательные собрания вышли с предложениями о изменении ЖК РФ.
📍 Так, Законодательное Собрание Нижегородской области предложило внести изменения в статьи 30 и 69 ЖК РФ для защиты детей-сирот от солидарной ответственности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Речь о категориях детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае если их проживание в занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
📍 Законодательное Собрание Челябинской области внесло законопроект № 936979-8.
Эти изменения предполагают увеличение с одного до трёх лет срок заключения договора управления с управляющей организацией, назначаемой органом местного самоуправления (ч.17 ст.161 ЖК РФ).
Обоснование: нерентабельность и незаинтересованность в управлении многоквартирным домом в течение всего лишь одного года.
#законодательство #договоруправления #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Устанавливаются единые сроки для выставления счетов за жилищно-коммунальные услуги и единые сроки для их оплаты
Сегодня сразу во втором и третьем чтениях принят законопроект №421343-8, касающийся оплаты жилищно-коммунальных услуг.
👉 Главные изменения по оплате за ЖКУ.
📌 ч.1 ст.155 ЖК РФ:
Устанавливается единый крайний срок внесения платы за ЖКУ – 15-е число месяца, следующего за истекшим. Менять этот срок в договоре управления или по решению общего собрания собственников будет нельзя. Сейчас установлено 10-е число.
📌 п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ:
Устанавливается единый крайний срок выставление платежных документов за ЖКУ – 5-е число месяца, следующего за истекшим. Менять этот срок в договоре управления или по решению общего собрания собственников также будет нельзя. Сейчас установлено 1-е число.
📌 ч.2 ст.177 ЖК РФ:
Общее собрание собственников больше не сможет менять порядок и сроки оплаты на спецсчет взносов за капремонт
❗️ Дополнительное изменение: судебные приставы должны будут размещать в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности за ЖКУ.
⏳ Закон должен будет вступить в силу с 1 марта 2026 года.
#законодательство #ЖКУ #капремонт #спецсчет #ЕПД #ГИСЖКХ #задолженность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня сразу во втором и третьем чтениях принят законопроект №421343-8, касающийся оплаты жилищно-коммунальных услуг.
👉 Главные изменения по оплате за ЖКУ.
📌 ч.1 ст.155 ЖК РФ:
Устанавливается единый крайний срок внесения платы за ЖКУ – 15-е число месяца, следующего за истекшим. Менять этот срок в договоре управления или по решению общего собрания собственников будет нельзя. Сейчас установлено 10-е число.
📌 п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ:
Устанавливается единый крайний срок выставление платежных документов за ЖКУ – 5-е число месяца, следующего за истекшим. Менять этот срок в договоре управления или по решению общего собрания собственников также будет нельзя. Сейчас установлено 1-е число.
📌 ч.2 ст.177 ЖК РФ:
Общее собрание собственников больше не сможет менять порядок и сроки оплаты на спецсчет взносов за капремонт
❗️ Дополнительное изменение: судебные приставы должны будут размещать в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности за ЖКУ.
⏳ Закон должен будет вступить в силу с 1 марта 2026 года.
#законодательство #ЖКУ #капремонт #спецсчет #ЕПД #ГИСЖКХ #задолженность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сколько россиян хотят сделать услуги ЖКХ бесплатными навсегда в первую очередь
Исследовательская компания Russian Field провела в мае всероссийский телефонный опрос.
Одним из вопросов был такой:
❓Если бы у Вас была возможность сделать навсегда бесплатным один товар или услугу в России – что бы Вы выбрали? (открытый вопрос).
🥇 Первое место получили Медицинские услуги и медикаменты – 17% россиян сделали бы их бесплатными навсегда.
🥈 А вот второе место заняли как раз Квартплата, ЖКХ – 13% опрошенных хотели бы их сделать бесплатными навечно.
🥉 На третьем месте расположился Топливо, автомобиль, обслуживание транспорта – 9%.
❗️Из результатов опроса подробности про Квартплату и ЖКХ:
👇👇👇
🌇🏠 Большой разницы между крупными и малыми городами нет – 12% и 13% соответственно.
👨👩 Гендерная разница существеннее – 11% мужчин за бесплатное ЖКХ и 14% женщин. Мужчины, ожидаемо, больше предпочли бы бесплатное топливо и обслуживание автотранспорта – 15%.
👨🦳🧑👶 В разрезе возраста отличия ещё более существенные: из 18-29 летних за бесплатное ЖКХ только 8% (23% за бесплатную медицину), 30-44 летние 12% за ЖКХ, 45-59 летние целых 16% за ЖКХ без денег, а среди самых пожилых 60+ лет за бесплатное ЖКХ – средние 13% (17% тоже за медицину.
💰 Разницы между малообеспеченными и обеспеченными тоже почти нет – 12% и 13% соответственно.
👨🔬👨🏫 А вот разница по уровню образования есть: без высшего образования 11% за бесплатное ЖКХ, а те, кто с высшим образованием – уже 14% не хотят платить за жилищно-коммунальные услуги.
#исследования #ЖКУ #опрос
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Исследовательская компания Russian Field провела в мае всероссийский телефонный опрос.
Одним из вопросов был такой:
❓Если бы у Вас была возможность сделать навсегда бесплатным один товар или услугу в России – что бы Вы выбрали? (открытый вопрос).
🥇 Первое место получили Медицинские услуги и медикаменты – 17% россиян сделали бы их бесплатными навсегда.
🥈 А вот второе место заняли как раз Квартплата, ЖКХ – 13% опрошенных хотели бы их сделать бесплатными навечно.
🥉 На третьем месте расположился Топливо, автомобиль, обслуживание транспорта – 9%.
❗️Из результатов опроса подробности про Квартплату и ЖКХ:
👇👇👇
🌇🏠 Большой разницы между крупными и малыми городами нет – 12% и 13% соответственно.
👨👩 Гендерная разница существеннее – 11% мужчин за бесплатное ЖКХ и 14% женщин. Мужчины, ожидаемо, больше предпочли бы бесплатное топливо и обслуживание автотранспорта – 15%.
👨🦳🧑👶 В разрезе возраста отличия ещё более существенные: из 18-29 летних за бесплатное ЖКХ только 8% (23% за бесплатную медицину), 30-44 летние 12% за ЖКХ, 45-59 летние целых 16% за ЖКХ без денег, а среди самых пожилых 60+ лет за бесплатное ЖКХ – средние 13% (17% тоже за медицину.
💰 Разницы между малообеспеченными и обеспеченными тоже почти нет – 12% и 13% соответственно.
👨🔬👨🏫 А вот разница по уровню образования есть: без высшего образования 11% за бесплатное ЖКХ, а те, кто с высшим образованием – уже 14% не хотят платить за жилищно-коммунальные услуги.
#исследования #ЖКУ #опрос
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого