Страховые взносы с вознаграждения членам совета многоквартирного дома отменят с 2025 года
Я писал о хороших новостях, что принято принципиальное решение об отмене начисления страховых взносов на вознаграждение членам совета МКД.
👍 И сегодня это принципиальное решение превратилось в практическую реализацию – депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала позитивную новость:
❗️Сегодня в третьем и окончательном чтении принят законопроект 727330-8, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
Уверен, что законопроект скоро пройдет СФ РФ и будет подписан Президентом.
⏱️ Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о хороших новостях, что принято принципиальное решение об отмене начисления страховых взносов на вознаграждение членам совета МКД.
👍 И сегодня это принципиальное решение превратилось в практическую реализацию – депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала позитивную новость:
❗️Сегодня в третьем и окончательном чтении принят законопроект 727330-8, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
Уверен, что законопроект скоро пройдет СФ РФ и будет подписан Президентом.
⏱️ Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍21🔥8❤🔥5✍2👏2🆒2🥰1
Принят закон об отмене страховых взносов с вознаграждения членам совета МКД, не заключивших трудовой или ГПХ договор с управляющей организацией
Я писал, что Госдума приняла законопроект, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
✍️ Вчера в том числе и по этому вопросу я давал комментарий на Радио России, а сегодня участник чата написал, что закон уже подписан и Президентом России.
📝 Думаю, сегодня этот закон от 29.10.2024г. №362-ФЗ будет официально опубликован.
‼️ Главное изменение: теперь взаимоотношения между управляющей организацией и членом совета МКД при выплате вознаграждения не будут автоматически считаться только трудовыми. Они будут таковыми только если член совета МКД заключил с УО трудовой или гражданско-правовой договор.
В других случаях (например, когда УО выполняет функции агента по выплате вознаграждения) на такие выплаты не начисляются страховые взносы.
🤷♂️ Безусловно, всё ещё не так просто: нормальная везде работающая схема для выплаты вознаграждения до сих пор отсутствует. Возможно, депутаты озаботятся этим. Но и текущие изменения — это большой шаг вперед.
❗️Главное: не заключайте никаких трудовых и ГПХ договоров.
❌ На отмену начислений в соцфонды с трудовых и ГПХ договоров с членами совета МКД Минфин и ФНС не пойдут никогда. Ибо это будет огромнейшая дыра по уходу от налогов.
Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что Госдума приняла законопроект, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
✍️ Вчера в том числе и по этому вопросу я давал комментарий на Радио России, а сегодня участник чата написал, что закон уже подписан и Президентом России.
📝 Думаю, сегодня этот закон от 29.10.2024г. №362-ФЗ будет официально опубликован.
‼️ Главное изменение: теперь взаимоотношения между управляющей организацией и членом совета МКД при выплате вознаграждения не будут автоматически считаться только трудовыми. Они будут таковыми только если член совета МКД заключил с УО трудовой или гражданско-правовой договор.
В других случаях (например, когда УО выполняет функции агента по выплате вознаграждения) на такие выплаты не начисляются страховые взносы.
🤷♂️ Безусловно, всё ещё не так просто: нормальная везде работающая схема для выплаты вознаграждения до сих пор отсутствует. Возможно, депутаты озаботятся этим. Но и текущие изменения — это большой шаг вперед.
❗️Главное: не заключайте никаких трудовых и ГПХ договоров.
❌ На отмену начислений в соцфонды с трудовых и ГПХ договоров с членами совета МКД Минфин и ФНС не пойдут никогда. Ибо это будет огромнейшая дыра по уходу от налогов.
Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍22🥰6🔥3❤2✍2
На какой срок избираются члены совета многоквартирного дома?
Вопрос, который регулярно задают при обсуждении темы о деятельности совета многоквартирного дома (или в обиходе - управдомы, как мы недавно обсуждали в эфире Радио России).
Здесь в законодательстве установлен следующий подход (ч.9,10 ст.161.1 ЖК РФ)⤵️
⏰ В стандартном варианте совет МКД выбирается сроком на 2 года.
⏳ Но у общего собрания собственников собственников есть отдельное полномочие и на нем собственники могут принять решение о любом ином сроке. Это может быть и 1 год, и 3, и 5 лет.
📈 Но если по окончании этого периода собственники не выбрали новый совет МКД, то полномочия действующего продлеваются на тот же срок.
📝 И при этом закон допускает, что собственники имеют право переизбрать совет МКД досрочно, если посчитают, что действующий состав членов совета МКД не выполняет своих обязанностей надлежащим образом.
#советМКД #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос, который регулярно задают при обсуждении темы о деятельности совета многоквартирного дома (или в обиходе - управдомы, как мы недавно обсуждали в эфире Радио России).
Здесь в законодательстве установлен следующий подход (ч.9,10 ст.161.1 ЖК РФ)⤵️
⏰ В стандартном варианте совет МКД выбирается сроком на 2 года.
⏳ Но у общего собрания собственников собственников есть отдельное полномочие и на нем собственники могут принять решение о любом ином сроке. Это может быть и 1 год, и 3, и 5 лет.
📈 Но если по окончании этого периода собственники не выбрали новый совет МКД, то полномочия действующего продлеваются на тот же срок.
📝 И при этом закон допускает, что собственники имеют право переизбрать совет МКД досрочно, если посчитают, что действующий состав членов совета МКД не выполняет своих обязанностей надлежащим образом.
#советМКД #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍19🔥5✍4❤1
Минфин РФ: вознаграждение членов совета МКД облагается страховыми взносами только при наличии трудового или гражданско-правового договора
Тема взносов в соцфонды в отношении вознаграждения членов совета МКД продолжает оставаться актуальной и дискутируемой.
🤷♂️ Несмотря на изменения в Налоговом кодексе РФ, принятые в прошлом году, в ряде регионов продолжается практика ФНС, которые требуют облагать взносами в соцфонды любое вознаграждение членов совета МКД даже в случае отсутствия трудового договора или договора ГПХ.
Зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева направила обращение по этому вопросу в Минфин России.
📝 По результатам этого обращения Минфин подготовил разъяснение в адрес ФНС России, в котором сказано однозначно:
❗️Соответственно, если председатель совета МКД не подписывал с управляющей организацией трудовой или гражданско-правовой договор, то выплачиваемое вознаграждение не облагается взносами в соцфонды.
Файл с разъяснением от Минфина России прикреплю в первом комментарии.
👇👇👇
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Тема взносов в соцфонды в отношении вознаграждения членов совета МКД продолжает оставаться актуальной и дискутируемой.
🤷♂️ Несмотря на изменения в Налоговом кодексе РФ, принятые в прошлом году, в ряде регионов продолжается практика ФНС, которые требуют облагать взносами в соцфонды любое вознаграждение членов совета МКД даже в случае отсутствия трудового договора или договора ГПХ.
Зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева направила обращение по этому вопросу в Минфин России.
📝 По результатам этого обращения Минфин подготовил разъяснение в адрес ФНС России, в котором сказано однозначно:
При отсутствии документальных подтверждений в виде заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с членами совета МКД, включая председателя совета МКД, оснований для признания сумм выплат и вознаграждений членам совета МКД, включая председателя совета МКД, в качестве объекта обложения страховыми взносами на обязательное социальное страхование, не имеется.
❗️Соответственно, если председатель совета МКД не подписывал с управляющей организацией трудовой или гражданско-правовой договор, то выплачиваемое вознаграждение не облагается взносами в соцфонды.
Файл с разъяснением от Минфина России прикреплю в первом комментарии.
👇👇👇
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍13❤10🔥3⚡1
Появился законопроект со значительными новшествами для советов многоквартирных домов
Сегодня в Госдуму внесен законопроект №928725-8, которым планируется целый ряд изменений относительно советов МКД.
❗️ Основные новшества, касающиеся СМКД.
👇👇👇
📌 Избрать собственника членом совета МКД можно будет только после того, как он дал письменное согласие. Это согласие совместно с протоколом ОСС должно быть размещено в ГИС ЖКХ или в региональной системе.
📌 Минстрой России в дополнение к утвержденной форме акта приемки оказанных услуг/выполненных работ по содержанию общего имущества (приказ от 26 октября 2015 года N 761/пр) должен будет дополнительно утвердить формы и порядок их заполнения следующих актов:
📝 Акт о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг/выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества;
📝 Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
📌 Все эти акты должны будут подписываться не только председателем совета МКД, а совместно всеми членами совета МКД (чтобы не было злоупотреблений).
🤷♂️ Предположу, что последний пункт изменений будет самым проблемным на практике. Фактически каждый член совета МКД будет иметь теперь намного больший «вес», чем сегодня.
Судя по списку инициаторов законопроекта, вероятность его принятия 5⭐️ из 5⭐️ .
#советМКД #СМКД #законодательство #нарушения #ГИСЖКХ #председательСМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня в Госдуму внесен законопроект №928725-8, которым планируется целый ряд изменений относительно советов МКД.
❗️ Основные новшества, касающиеся СМКД.
👇👇👇
📌 Избрать собственника членом совета МКД можно будет только после того, как он дал письменное согласие. Это согласие совместно с протоколом ОСС должно быть размещено в ГИС ЖКХ или в региональной системе.
📌 Минстрой России в дополнение к утвержденной форме акта приемки оказанных услуг/выполненных работ по содержанию общего имущества (приказ от 26 октября 2015 года N 761/пр) должен будет дополнительно утвердить формы и порядок их заполнения следующих актов:
📝 Акт о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг/выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества;
📝 Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
📌 Все эти акты должны будут подписываться не только председателем совета МКД, а совместно всеми членами совета МКД (чтобы не было злоупотреблений).
🤷♂️ Предположу, что последний пункт изменений будет самым проблемным на практике. Фактически каждый член совета МКД будет иметь теперь намного больший «вес», чем сегодня.
Судя по списку инициаторов законопроекта, вероятность его принятия 5⭐️ из 5
#советМКД #СМКД #законодательство #нарушения #ГИСЖКХ #председательСМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥8🤔6😱6⚡5❤3
Законопроект о советах многоквартирных домов может привести к массовым подделкам подписей
Я писал о законопроекте № 928725-8, который вносит ряд новшеств, касающихся советов МКД.
👉 Среди них есть такое нововведение: теперь следующий перечень актов должен будет подписываться всеми членами совета МКД
👇👇👇
📝 Акт приемки оказанных услуг/выполненных работ по содержанию общего имущества;
📝 Акт о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг/выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества;
📝 Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
❌ Но схема в таком виде «работать» не будет, и это уже проходили, когда вводили подписание актов выполненных работ по капремонту.
❗️ Причина в том, что предлагаемые нормы законопроекта не учитывают следующие ситуации.
👇👇👇
1️⃣ Например, сегодня нужно зафиксировать нарушение качества коммунальной услуги. Но один из членов совета МКД уехал в отпуск/санаторий/командировку. Текущая формулировка не позволяет считать акт легитимным, если он не подписан хотя бы одним членом совета МКД.
2️⃣ Один из членов совета МКД отказывается подписать акт выполненных работ без объяснения причин, или просто с формулировкой «не хочу» или «боюсь» или «я ничего не знаю, всё было плохо». Такой акт тоже будет нелегитимным.
3️⃣ Подпись одного из членов совета МКД подделана (нарисована). В отличие от протокола и бюллетеней решений на ОСС, которые считаются официальными документами и подделка которых попадает под УК РФ, вышеуказанные акты не указаны как официальные документы. И как будет решаться такой вопрос ещё очень сложно сказать. Правоохранительные органы точно не станут этим заниматься.
‼️ И это нерешенные проблемы только на первый взгляд на законопроект. Без их решения в виде корректировки формулировок в законопроекте, его принятие легко может привести к массовой подделке подписей и массовым отказам от подписей с формулировкой «не хочу подписывать».
#советМКД #СМКД #законодательство #нарушения #председательСМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о законопроекте № 928725-8, который вносит ряд новшеств, касающихся советов МКД.
👉 Среди них есть такое нововведение: теперь следующий перечень актов должен будет подписываться всеми членами совета МКД
👇👇👇
📝 Акт приемки оказанных услуг/выполненных работ по содержанию общего имущества;
📝 Акт о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг/выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества;
📝 Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
❌ Но схема в таком виде «работать» не будет, и это уже проходили, когда вводили подписание актов выполненных работ по капремонту.
❗️ Причина в том, что предлагаемые нормы законопроекта не учитывают следующие ситуации.
👇👇👇
1️⃣ Например, сегодня нужно зафиксировать нарушение качества коммунальной услуги. Но один из членов совета МКД уехал в отпуск/санаторий/командировку. Текущая формулировка не позволяет считать акт легитимным, если он не подписан хотя бы одним членом совета МКД.
2️⃣ Один из членов совета МКД отказывается подписать акт выполненных работ без объяснения причин, или просто с формулировкой «не хочу» или «боюсь» или «я ничего не знаю, всё было плохо». Такой акт тоже будет нелегитимным.
3️⃣ Подпись одного из членов совета МКД подделана (нарисована). В отличие от протокола и бюллетеней решений на ОСС, которые считаются официальными документами и подделка которых попадает под УК РФ, вышеуказанные акты не указаны как официальные документы. И как будет решаться такой вопрос ещё очень сложно сказать. Правоохранительные органы точно не станут этим заниматься.
‼️ И это нерешенные проблемы только на первый взгляд на законопроект. Без их решения в виде корректировки формулировок в законопроекте, его принятие легко может привести к массовой подделке подписей и массовым отказам от подписей с формулировкой «не хочу подписывать».
#советМКД #СМКД #законодательство #нарушения #председательСМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍25🔥8❤5😱5💯4⚡2😁2
Предлагается устранить правовые пробелы в деятельности советов многоквартирных домов
В работе советов МКД есть ряд вопросов, которые до сих пор не урегулированы в действующем Жилищном кодексе РФ.
Для решения ряда существующих проблем или пробелов Самарская Губернская Дума внесла законопроект № 968573-8, с рядом предложений по изменению статьи 161.1 ЖК РФ.
Некоторые из них логичны, но другие, по-моему, сильно недоработаны или же значительно и несоразмерно усложняют сегодняшнюю ситуацию.
📌 Дополняется часть 1 положением, что не позднее 3-х дней после избрания совета МКД, председатель СМКД направляет в орган местного самоуправления уведомление об избрании совета МКД и его составе.
👉 Предложение логичное (я писал об этой проблеме), и наконец-то появится некий реестр, где можно будет узнать, кто состоит в составе совета своего МКД.
Появляется новая часть 10.1 с массой новшеств.
📌 Определены причины, по которым прекращаются полномочия председателя и членов совета МКД:
по состоянию здоровья,
прекращение права собственности на помещение,
смерть,
добровольный отказ от полномочий.
📌 Отказ производится путем отправления совету МКД заказного письма с уведомлением с приложением подтверждающего документа (при необходимости).
После этого соответствующее уведомление направляется в орган местного самоуправления в течение трёх дней.
📌 А вот после этого начинаются «танцы с бубнами» как будто собственники лишились сразу всего совета МКД: в течение двух месяцев должно быть проведено ОСС по довыбору членов совета МКД, а если такого ОСС собственники не проведут, то орган местного самоуправления должен будет его инициировать в течение трёх месяцев.
🤷♂️ Зачем такая спешка и паника из-за прекращения полномочий всего одного члена совета МКД – неясно совсем.
📌 Если досрочно слагает свои полномочия председатель совета МКД, то его функции переходят к тому члену совета МКД, которого выберут на заседании членов совета МКД простым большинством.
Но самое веселое дальше!
📌 Порядок проведения собрания членов совета МКД должен регулироваться теми же правилами, которыми определяется порядок проведения общего собрания всех собственников с составлением протокола и т.п. (ст.45-48)
🤷♂️ Зачем такое усложнение – загадка.
И заключительное предложение.
📌 Если председатель совета МКД временно не может осуществлять свои полномочия, то он их может предать по доверенности другому члену совета МКД.
Спорная тема, т.к. сегодня выбор председателя совета МКД это прерогатива общего собрания всех собственников в доме. А тут бац – выбранный председатель передал свои полномочия просто по доверенности.
😎 Интересна судьба этого законопроекта. Будем посмотреть!
#советМКД #законодательство #председательСМКД #СМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В работе советов МКД есть ряд вопросов, которые до сих пор не урегулированы в действующем Жилищном кодексе РФ.
Для решения ряда существующих проблем или пробелов Самарская Губернская Дума внесла законопроект № 968573-8, с рядом предложений по изменению статьи 161.1 ЖК РФ.
Некоторые из них логичны, но другие, по-моему, сильно недоработаны или же значительно и несоразмерно усложняют сегодняшнюю ситуацию.
📌 Дополняется часть 1 положением, что не позднее 3-х дней после избрания совета МКД, председатель СМКД направляет в орган местного самоуправления уведомление об избрании совета МКД и его составе.
👉 Предложение логичное (я писал об этой проблеме), и наконец-то появится некий реестр, где можно будет узнать, кто состоит в составе совета своего МКД.
Появляется новая часть 10.1 с массой новшеств.
📌 Определены причины, по которым прекращаются полномочия председателя и членов совета МКД:
по состоянию здоровья,
прекращение права собственности на помещение,
смерть,
добровольный отказ от полномочий.
📌 Отказ производится путем отправления совету МКД заказного письма с уведомлением с приложением подтверждающего документа (при необходимости).
После этого соответствующее уведомление направляется в орган местного самоуправления в течение трёх дней.
📌 А вот после этого начинаются «танцы с бубнами» как будто собственники лишились сразу всего совета МКД: в течение двух месяцев должно быть проведено ОСС по довыбору членов совета МКД, а если такого ОСС собственники не проведут, то орган местного самоуправления должен будет его инициировать в течение трёх месяцев.
🤷♂️ Зачем такая спешка и паника из-за прекращения полномочий всего одного члена совета МКД – неясно совсем.
📌 Если досрочно слагает свои полномочия председатель совета МКД, то его функции переходят к тому члену совета МКД, которого выберут на заседании членов совета МКД простым большинством.
Но самое веселое дальше!
📌 Порядок проведения собрания членов совета МКД должен регулироваться теми же правилами, которыми определяется порядок проведения общего собрания всех собственников с составлением протокола и т.п. (ст.45-48)
🤷♂️ Зачем такое усложнение – загадка.
И заключительное предложение.
📌 Если председатель совета МКД временно не может осуществлять свои полномочия, то он их может предать по доверенности другому члену совета МКД.
Спорная тема, т.к. сегодня выбор председателя совета МКД это прерогатива общего собрания всех собственников в доме. А тут бац – выбранный председатель передал свои полномочия просто по доверенности.
😎 Интересна судьба этого законопроекта. Будем посмотреть!
#советМКД #законодательство #председательСМКД #СМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤔19👍10❤7🔥3😡3