Назначен глава управы района Очаково-Матвеевское (ЗАО)

Гусев Ян Николаевич назначен на должность главы управы района Очаково-Матвеевское (ЗАО).
Подписано соответствующее распоряжение Мэра от 16.12.2021г. № 757-РМ.
#кадры #назначенияиувольнения #главауправы #Москва #зао #домидвор

https://www.dom-i-dvor.info/news/naznachen-glava-upravyh-rajona-ochakovo-matveevskoe-zao

Тарифы на холодную воду и канализацию для населения Москвы в 2022 году вырастут сильнее, чем планировалось (до +11%)

Теоретически тарифы на коммунальные услуги в Москве установлены на период 5 лет. Но каждый год их пересматривают в сторону увеличения. Опубликован приказ ДЭПиР Москвы от 15.12.2021г. № 312-ТР, в соответствии с которым тарифы на питьевую воду и водоотведение для жителей Москвы вырастут с 01 июля 2022 года в пределах от +5% до +11%
#тарифы #тарифыЖКХ #хвс #водоотведение #канализация #Москва #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/tarifyh-na-kholodnuyu-vodu-i-kanalizaciyu-dlya-naseleniya-moskvyh-vyhrastut-silnee-chem-planirovalos-do-11

Тарифы на тепло и горячую воду для населения Москвы на 2022 также вырастут больше, чем планировалось

В принципе, тарифы на коммунальные услуги в Москве установлены на период 5 лет. Но каждый год их пересматривают в сторону увеличения. Зачем тогда нужны эти бессмысленные реляции про долгосрочное планирование - загадка.
Вот и в этом году, как и в предыдущие, тарифы на отопление и горячее водоснабжение для жителей Москвы выросли сильнее, чем ранее планировалось в рамках долгосрочного тарифообразования.
#тарифы #тарифыЖКХ #Москва #отопление #горячаявода #домидвор

https://www.dom-i-dvor.info/news/tarifyh-na-teplo-i-goryachuyu-vodu-dlya-naseleniya-moskvyh-na-2022-vyhrastut-bolshe-chem-planirovalos

Департамент капремонта Москвы вышел из учредителей Фонда капремонта МКД Москвы?

Очень странная информация появилась в информационных системах (в частности в системе СБИС): 15 декабря 2021 года Департамент капитального ремонта города Москвы вышел из состава учредителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
#дкрмосквы #фкрмосквы #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/departament-kapremonta-moskvyh-vyhshel-iz-uchreditelej-fonda-kapremonta-mkd-moskvyh

Москва сделает вторую попытку установить новые нормативы потребления коммунальных услуг

Как мы уже писали, первая попытка установления новых нормативов потребления коммунальных услуг в Москве провалилась. Департамент ЖКХ Москвы, как заказчик по этим торгам, забраковал итог работы подрядной организации, которая выиграла первый конкурс - ООО "ЭКОТЭР" (государственный контракт от 09.06.2021 № 124-ДЖКХ/21).
Мы тогда предположили три варианта развития событий. ДЖКХ Москвы, к счастью, пошёл по первому, самому адекватному варианту и делает вторую попытку - объявлены новые торги (теперь не конкурс, а запрос предложений в электронной форме, реестровый номер 0173200001421002092) на ту же сумму 95 856 332,95 рублей с тем же длинным названием.
#жкх #нормативыпотребления #Москва #домидвор #ДЖКХМосквы
https://www.dom-i-dvor.info/news/moskva-sdelaet-vtoruyu-popyhtku-ustanovit-novyhe-normativyh-potrebleniya-kommunalnyhkh-uslug

Поздравляем всех с наступающим Новым 2022 годом!🥂🍾🍸

​​В ЕПД у москвичей начала появляться отдельная строка «Обращение с ТКО» - Москва пока не рискнула нарушить жилищное законодательство

В Единых платежных документах москвичей за январь 2022 года, сформированных в электронном виде на сайте mos.ru на прошлой неделе, появилась новая услуга отдельной строкой «Обращение с ТКО» (ТКО – твердые коммунальные отходы).
Выделение отдельной строки для этой услуги полностью соответствует требованиям федерального жилищного законодательства (Жилищный кодекс РФ и федеральный закон №89-ФЗ).

При этом совсем недавно Правительство Москвы принимало постановление, согласно которому планировалось, что в нарушении федерального законодательства отдельной строки в ЕПД москвичей не появится, а будет одна строка «Содержание жилого помещения и обращение с ТКО». Т.е. планировалось смешать «в одном флаконе» тёплое с зеленым – жилищную услугу «Содержание жилого помещения» и новую коммунальную услугу «Обращение с ТКО». Странно, что туда ещё не добавили сразу же и услугу «Отопление» - всё равно тоже считается с квадратного метра.

Но пока в новых ЕПД за январь нарушения федерального законодательства нет, и жители Москвы теперь увидели в своих платежках новую услугу отдельной строкой.

Напоминаем, что с 1 января 2022 года Москва наконец-то начала реализацию «мусорной реформы», догнав остальные регионы, которые начали этот путь ещё с 2019 года. Новая строка «Обращение с ТКО» — это новая коммунальная услуга, которая рассчитывается исходя из нормативов накопления отходов и тарифа, установленного для регионального оператора ГУП «Экотехпром»: норматив накопления отходов 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год, тариф – 839,23 руб. за куб.м. В соответствии с этими утвержденными значениями для москвичей стоимость вывоза мусора выставляется в ЕПД исходя из расчета 7,27 руб. с кв.м. квартиры в месяц.

​​«Мусорная реформа» в Москве: краткий ликбез в вопросах и ответах

В России с 2019 года стартовала «мусорная реформа»: новая система обращения с отходами, введенная в федеральном законе 89-ФЗ, упразднила старый термин ТБО (твердые бытовые отходы), ввела новый термин ТКО (твердые коммунальные отходы) и сделала обращение с ТКО отдельной коммунальной услугой (вывоз ТБО входил в состав жилищной услуги).
А почему в Москве «мусорная реформа» началась только сейчас?
Для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) было сделано послабление: им дали возможность внедрить новую систему обращения с отходами позже (но не позднее 1 января 2022 года).

И что изменилось в Москве с 1 января 2022 года?
Главное, что изменилось:
1. На всю Москву теперь один региональный оператор по обращению с отходами – ГУП «Экотехпром». Только с ним у управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК или собственников должны быть заключены договоры на вывоз отходов. Все остальные договоры, которые действовали на конец 2021 года, должны прекратить своё действие.
2. «Обращение с ТКО» - новая отдельная коммунальная услуга. В платежных документах она, соответственно, должна быть выделена отдельно. Раньше услуга по вывозу мусора входила в состав жилищной услуги «Содержание жилого помещения» (содержание и ремонт общего имущества МКД). Теперь её оттуда «вытащили».

Новая коммунальная услуга? И как мы за неё будем платить?
В Москве принято решение оплачивать вывоз отходов исходя из площади квартиры – пропорционально квадратным метрам. Тезис «мусорят люди, а не метры» безусловно популярен, но в данном случае федеральное законодательство даёт право регионам самостоятельно принимать решение как будет оплачиваться вывоз мусора. Подавляющее число регионов, в том числе, например, и Московская область, приняли решение о плате исходя из квадратных метров. Москва теперь тоже в их числе. Так что принцип оплаты – законен.

И сколько же я буду платить за вывоз мусора теперь?!
Тут нужно считать. Для регионального оператора установлен тариф на обращение с отходами. Равняется он 839,23 руб. за куб.м. Так же установлен норматив накопления – 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год. Соответственно, можно подсчитать, что житель квартиры площадью 50 кв.м. будет платить 839,23 х 0,104 х 50 кв.м. / 12 мес = 363,67 руб. в месяц.

А почему строчка в ЕПД называется «Сод.жил.пом и Обращение с ТКО»?
Правительство Москвы решило совместить в Едином платежном документе в одной строке жилищную и коммунальную услугу, поэтому в ЕПД вы увидите общую сумму для оплаты за Содержание жилого помещения и Обращение с ТКО. Но это только для тех домов, которые рассчитываются через МФЦ. У всех остальных домов в платежках должна будет появиться отдельная строка «Обращение с ТКО».

(продолжение в следующем посте)👇

Департамент ЖКХ Москвы теперь наделен дополнительными полномочиями по контролю за теплоснабжением от МОЭК

Теперь на ненадлежащее качество теплоснабжения от ПАО "МОЭК" можно (нужно) писать жалобы не только в Мосжилинспекцию, но и в Департамент ЖКХ Москвы. Это наиболее актуально для многоквартирных домов, которые находятся под управлением ТСЖ и ЖСК, и которым необходимо добиться, например, температуры теплоносителя, соответствующей нормативным требованиям.

К тому же теперь жители домов, в которых расположены старые безобразные тепловые пункты, включая элеваторные узлы, могут жаловаться на их ненадлежащее содержание со стороны ПАО "МОЭК" и требовать проведения капитального ремонта.

#ДЖКХМосквы #МОЭК #Москва #домидвор #теплоснабжение
https://www.dom-i-dvor.info/news/departament-zhkkh-moskvyh-teper-nadelen-dopolnitelnyhmi-polnomochiyami-po-kontrolyu-za-teplosnabzheniem-ot-moehk

Оплата за какие жилищно-коммунальные услуги в Москве вырастет в январе 2022 года?

https://www.dom-i-dvor.info/news/oplata-za-kakie-zhilishhno-kommunalnyhe-uslugi-v-moskve-vyhrastet-v-yanvare-2022-goda

Речь пойдет о жилищных и коммунальных услугах, всевозможные дополнительные услуги типа антенны и радиоточки затрагивать не будем.
Во всей России, согласно постановлению Правительства, тарифы на коммунальные услуги не вырастают с 1 января, их рост запланирован только с 1 июля. Но в Москве есть особенности, которые всё же увеличат платёж по нескольким строкам в Едином платежном документе.

1. Формально тарифы на центральное отопление с 1 января не изменяются. Но вот платеж по этой строке у большинства жителей изменится, и, возможно, значительно. Связано это с тем, что в Москве используется принцип расчета за отопление – ежемесячная оплата равномерно по 1/12 от годового платежа (именно поэтому москвичи оплачивают отопление летом, когда никакого отопления нет). И, коротко говоря, согласно такой методике если прошедший год оказался холоднее, чем предыдущий, то в первом квартале производится перерасчет на эту разницу. А зима 2021 года оказалась холоднее, чем зима 2020 года. Поэтому ПАО «МОЭК» разослал всем управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК уведомления о том, что они должны сделать жителям в первом квартале перерасчет за отопление – сделать дополнительные начисления. Соответственно, в строке ЕПД «Отопление» вы сможете увидеть, что тариф остался тем же, но в столбце «Перерасчет» появилась дополнительная сумма, которая и может быть весьма значительна. Удивляться этому не нужно, всё в соответствии с законодательством.

2. Плата за новую услугу «Обращение с ТКО». Это совершенно новая строка в ЕПД, которая появилась в результате того, что Москва в этом году вступила в «мусорную реформу», которая уже три года шагает по всей России (ТКО – твердые коммунальные отходы). Ну а новая коммунальная услуга соответственно дает прибавку к общей сумме оплаты за жилищно-коммунальные услуги – примерно 7,27 руб. с кв.м. площади квартиры.
Хотя в Москве решили поступить оригинально – объединить в одной строке жилищную и коммунальную услуги, и теперь эта объединенная строка носит уникально в России нестандартное название «Содержание жилого помещения и обращение с ТКО».
Вот по этой совмещённой строке общий рост платы для жителей Москвы составит от 10 до 12%. Мы уже выкладывали подробные цифры об этом...
(продолжение смотрите на сайте)
#тарифы #тарифыЖКХ # домидвор #Москва #ЖКУ

Минстрой РФ расширит функционал ГИС ЖКХ и упростит проведение электронных общих собраний собственников

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) будет модернизирована с расширением функционала, обновлением структуры платформы и совершенствованием мобильного приложения. Об этом сообщается на официальном сайте Минстроя РФ.
По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика "...Основной целью работы является создание максимально прозрачных отношений между гражданами и поставщиками услуг. Граждане смогут контролировать соблюдение условий по договорам ЖКУ, получать большее количество услуг онлайн, выбирать поставщиков этих услуг и многое другое".

Кроме того, существенным и значимым вопросом станет "...доработка ГИС ЖКХ с целью обеспечения возможности проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме онлайн без предварительного проведения очного собрания". Вот это действительно стоящая вещь, которая позволит популяризировать онлайн-формат проведения собраний собственников, который особенно актуален в связи с различными ограничениями на физические контакты между людьми.

Также в Минстрое справедливо считают, что "...проведение собраний собственников онлайн позволит исключить возможность фальсификации результатов голосования, а также уменьшить затраты собственников на проведение таких собраний".

Большим плюсом становится "...возможность межведомственного взаимодействия с органами социальной защиты в части предоставления субсидий и компенсаций на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)". За счёт такого взаимодействия упрощается процесс получения субсидий на ЖКУ, а органы социальной защиты будут получать информацию о задолженности сразу из ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме, участия граждан теперь будет не нужно.

Голосование онлайн на общих собраниях собственников москвичи могут конечно теоретически организовать и в региональной системе "Электронный дом". Но существенные недостатки такого голосования (практическая невозможность голосования для тех, кто не хочет голосовать онлайн, и фактическая невозможность проверки итогов голосования в случае выбора администратором ДИТ Москвы) приводят к тому, что намного эффективнее голосовать в федеральной системе ГИС ЖКХ.

Надеемся, что ГИС ЖКХ модернизирует главное - интерфейс своей оболочки, что даст возможность нормально ею пользоваться обычным гражданам, не искушённым в работе в информационных системах.
#МинстройРФ #ГИСЖКХ #домидвор #ОСС #голосованиеонлайн #электронноеОСС
https://www.dom-i-dvor.info/news/minstroj-rf-rasshirit-funkcional-gis-zhkkh-i-uprostit-provedenie-ehlektronnyhkh-obshhikh-sobranij-sobstvennikov

Опубликована новая версия краткосрочных программ капитального ремонта общего имущества МКД Москвы

Департамент капремонта города Москвы опубликовал три распоряжения с новыми версиями всех действующих на сегодня краткосрочных программ капитального ремонта общего имущества МКД столицы. Краткосрочные программы капремонта размещены и на сайте самого ДКР Москвы, и на официальном сайте Фонда капремонта МКД Москвы.

Но мы настоятельно не рекомендуем пользоваться версиями распоряжений, опубликованных на сайте ФКР Москвы - по старой недоброй традиции Фонд опубликовал все программы в виде плохо читаемых картинок в ужасном качестве и без возможности поиска, да и размер файлов в 5 раз больше. А вот на сайте Департамента все краткосрочные программы размещены в виде файлов с нормальным текстовым слоем, по которым можно проводить полноценный поиск.
#капремонт #капитальныйремонт #Москва #краткосрочнаяпрограмма #домидвор #фкрмосквы #дкрмосквы
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/opublikovana-novaya-versiya-kratkosrochnyhkh-programm-kapitalnogo-remonta-obshhego-imushhestva-mkd-moskvyh

​​В Москве не будут пока делать перерасчёт за отопление по итогам года, несмотря на требования федерального законодательства

Как известно в Москве принят принцип начисления за центральное отопление в виде равномерного ежемесячного платежа в течение всего года (включая летние месяцы) по показаниям объёма потребления тепла предыдущего года. Этот принцип соответственно требует проведения перерасчёта по итогам каждого года в большую или меньшую сторону в зависимости от того холоднее оказался этот год или теплее предшествующего. Это требование постановления Правительства РФ №354 (не Москвы, а именно РФ).

Дополнительные начисления вылились в массовые возмущения жителей Москвы как в социальных сетях, так и в написание массовых петиций.

Стремительное развитие ситуации и разрастание возмущения жителей (что могло вылиться в массовые неплатежи за жилищно-коммунальные услуги) привели к тому, что сегодня Департамент ЖКХ Москвы разослал факсограмму от 14.02.22г. №01-01-11-696/22, согласно которой в столице приостанавливаются все доначисления за отопление, независимо от требований федерального законодательства. которое в столице и так действует очень относительно.
https://www.dom-i-dvor.info/news/v-moskve-ne-budut-poka-delat-pereraschjot-za-otoplenie-po-itogam-goda-nesmotrya-na-trebovaniya-federalnogo-zakonodatelstva
#отопление #перерасчет #Москва #МОЭК #домидор

​​Одна из главных причин, почему перерасчет за отопление вызвал столько эмоций у москвичей

С прошлой недели жители Москвы начали получать Единые платежные документы (ЕПД) на оплату жилищно-коммунальных услуг со значительными доначислениями по услуге «Отопление». Сам принцип такого перерасчёта полностью законен: он предусматривается постановлением Правительства РФ №354 для тех регионов, которые применяют очень неудобную и непрозрачную систему начисления за отопление ежемесячно (включая летние месяцы) равными платежами с последующим перерасчетом. К таким регионам относится и Москва.

И москвичи, увидев суммы перерасчёта в ЕПД, бурно отреагировали и в социальных сетях, и при написании петиций, и записывая видеообращения – недостаточная эффективность информационной работы сыграла ключевую роль.

Главная причина происшедшего лежит на поверхности: уже много лет активные жители, муниципальные депутаты, эксперты добиваются от Правительства Москвы простейшей вещи – указывать ежемесячно в ЕПД для всех многоквартирных домов показания общедомовых приборов учёта (ОДПУ).

Полный текст: https://www.dom-i-dvor.info/news/odna-iz-glavnyhkh-prichin-pochemu-pereraschet-za-otoplenie-vyhzval-stolko-ehmocij-u-moskvichej
#отопление #ОДПУ #МОЭК #ГБУЕИРЦ #Москва #домидвор

Перерасчёт за отопление для жителей Москвы распределят на весь год

Правительство Москвы две недели назад, после массовых возмущений жителей, приостановило перерасчёт за отопление по итогам 2021 года, хотя он и предусмотрен постановлением Правительства РФ №354. В полный рост проявились все недостатки и вся бессмысленность принятой в Москве системы платы за отопление равномерно в течение года (даже в летние месяцы) с последующим перерасчётом.

Такая система непрозрачна, вызывает множество вопросов у москвичей и, хуже того, используется Жилищниками для прямых нарушений при начислениях жителям за отопление, и даже Мосжилинспекция справится с ними не может.

Несмотря на федеральное законодательство, Правительство Москвы определилось как будет проводится перерасчёт в этом году. Коротко это выглядит так:
1. Перерасчёт "размазывается" на весь год и будет включен в единый платежный документ (ЕПД) на каждый месяц равными долями.
2. Величина перерасчёта не должна превышать 12% от начисленной платы за отопление в 2022 году.

#отопление #Москва #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/pereraschjot-za-otoplenie-dlya-zhitelej-moskvyh-raspredelyat-na-ves-god

Ещё одна "порция" из 10 адресов добавлена к адресному перечню "стартовых" площадок для программы реновации в Москве

Адреса "стартовых" площадок появились в десяти районах восьми административных округов Москвы - ЦАО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЗАО, СЗАО, ТиНАО.
#реновация #Москва #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/eshhjo-odna-porciya-iz-10-adresov-dobavlena-k-adresnomu-perechnyu-startovyhkh-ploshhadok-dlya-programmyh-renovacii-v-moskve

Перерасчет за отопление для москвичей по итогам 2021 года: что и когда ждать?

Главные вопросы у жителей Москвы сейчас:
- Когда появятся новые ЕПД в печатном и в электронном виде?
- Будут ли начисляться пени из-за того, что до сих пор не оплачены жилищно-коммунальные услуги за январь?
- Что будет с теми квартирами, успевшими оплатить по ЕПД, которые ранее были выставлены и потом отозваны?

Попробуем сформулировать свои ответы на эти вопросы
#отопление #Москва #перерасчет #ЕПД #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/pereraschet-za-otoplenie-dlya-moskvichej-po-itogam-2021-goda-chto-i-kogda-zhdat

​​В Москве начались общественные слушания по технологии зимней уборки дорог и дворовых территорий с применением реагентов и гранитного щебня

Опубликовано уведомление о проведении общественных слушаний в Москве по проекту технической документации и предварительным материалам оценки воздействия на окружающую среду на планируемую хозяйственную деятельность: «Технология зимней уборки проезжей части магистралей, улиц, проездов и площадей (объектов дорожного хозяйства г. Москвы) с применением противогололедных реагентов и гранитного щебня фракции 2–5 мм»

Заказчиком выступил Департамент ЖКХ Москвы, исполнителем работ по оценке воздействия на окружающую среду – ООО «Экология комплексных проектов» (ИНН 7718530744). Даты проведения общественных слушаний: 09.03.2022 — 09.04.2022

Объект общественных обсуждений: проект технической документации, предварительные материалы ОВОС. Документы, вынесенные на обсуждение:
• Проект технологии зимней уборки https://www.mos.ru/upload/documents/files/5418/01Proekttehnologii(materialpredstavlyaemiinaobsyjdenie).pdf
• Предварительный вариант ОВОС https://www.mos.ru/upload/documents/files/5418/02PredvaritelniivariantOVOS(materialpredstavlyaemiinaobsyjdenie).pdf
• Общая пояснительная записка https://www.mos.ru/upload/documents/files/5418/03SyshestvyusheepolojenieObshayapoyasnitelnayazapiska(materialpredstavlyaemiinaobsyjdenie).pdf
• Опросный лист

Место и время размещения и сбора опросных листов очень удобные – управа района Савелки, г.Зеленоград, с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 15: 45, по адресу:
г. Москва, Зеленоград, корпус 311 н/п. Для тех, кто хочет оставить свои замечания в электронном виде, может отправить их на электронную почту по адресу [email protected]

Подробнее об этих общественных слушаниях можно прочитать и ознакомиться со всеми документами на сайте ДЖКХ Москвы.

Прошедшая ситуация со счетами и корректировкой за отопление вызвала немало вопросов у собственников помещений в Москве.

Я и Павел Степура на примере конкретного жилого многоквартирного дома показываем:
1. Сколько составляет стоимость отопления в масштабах дома
2. Сколько приходится на квартиру N
3. Сколько составляет размер корректировки и откуда она берется.

И вы сможете это посчитать!

Ссылка на материал: https://chirkin.moscow/all/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie-i-skolko-ono-stoit/
===========================
Произошедшая ситуация с начислениями за отопление является отличной иллюстрацией недостаточной системы коммуникации ДЖКХ Москвы с собственниками помещений и жителями. Вместо того, чтобы заранее выйти с разъяснениями и как-то прокомментировать (а может и предотвратить) ситуацию, представители Департамента долго что-то решали и выжидали.

Фактически это и стало основной причиной такого ярого непринятия москвичами перерасчета за тепло.

И серьёзно всё усугубило то, что в Москве приборы учёта не входят в состав общего имущества, а принадлежат ГБУ ЕИРЦ города Москвы. Из-за это собственники не могут контролировать ни их работоспособность, ни параметры качества коммунальной услуги, и фактически за все "косяки" этого ЕИРЦ расплачиваются москвичи своим кошельком.

На выходные в Москве обещают до 15 сантиметров снега. Зима решила продолжить одаривать нас белыми мухами