Какой тариф будет у жителей Москвы на вывоз отходов с 1 января 2022 года в отдельной строке ЕПД?

На сегодняшний день в Москве действует тариф, который используется для расчётов по 15-летним государственным контрактам, согласно которым мусоровывозящие компании, выигравшие конкурсы несколько лет назад, вывозят отходы от большинства многоквартирных домов во всех административных округах Москвы кроме ЮАО и ТиНАО:
ООО «МКМ-Логистика» (ЗАО, ЮЗАО), ООО «ЭкоЛайн» (ЦАО, САО), ООО «Хартия» (ВАО, СВАО), ООО «МСК-НТ» (ЮВАО, ЗелАО) и ООО «Спецтранс» (СЗАО).

Но судя по текущей ситуации все эти госконтракты прекратят своё действие раньше времени - уже с начала следующего года . И с 1 января 2022 года в Москве будет на весь город единый региональный оператор по обращению с ТКО ГУП "Экотехпром", ставший им по результатам конкурса без конкурса.

Но пока с начала 2021 года по этим госконтрактам для жителей Москвы действует следующий тариф на вывоз отходов от многоквартирных домов: 6,63 руб. с кв.м. помещения (постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2012г. № 485-ПП). Это самый быстрорастущий тариф в столице за многие годы - в 2020 году его рост составил +123,5% (он вырос до 5,23 руб. с 2,34 руб.), а в 2021 году его рост составил +26,8% (вырос до 6,63 руб. с 5,23 руб.).

Можно ожидать, что тариф, который будет установлен новому старому региональному оператору ГУП "Экотехпром" и который москвичи увидят в своих платежках, будет не ниже этого уровня - 6,63 руб. с кв.м. площади квартиры. Точнее мы об этом узнаем ближе к декабрю этого года после того, как будет исправлена устаревшая Территориальная схема по обращению с отходами на территории Москвы (ТСОО) и установлены новые нормативы накопления отходов по итогам реализации очень странного контракта.

Есть ещё один вариант установления тарифа - с человека, т.е. по количеству проживающих (зарегистрированных). Но практика других регионов показывает, что такой подход используется крайне редко - регоператорам намного проще выставлять по квадратным метрам, чем по людям. Хоть и мусорят люди, а не квадратные метры. Тут ещё возникнет проблема льгот и субсидий для отдельных категорий граждан, проблема перерасчётов с учётом временного отсутствия в квартире и т.д. но об этом напишем в другой раз.

Поэтому наиболее ожидаемый тариф, которым появится в платежках жителей Москвы в новой дополнительной строке "Обращение с ТКО" скорее всего будет не ниже 6,63 руб. с кв.м.

Конкурсы на комплексную услугу по обращению с отходами в Москве, включая вывоз отходов от всех многоквартирных домов, благополучно подходят к концу.

Информацию об этом собрал и опубликовал аналитический канал @TrashEconomy. Как и предполагалось, никаких сюрпризов не произошло – во всех административных округах, где действуют 15-летние государственные контракты, конкурсы выигрывают те же самые компании: «Эколайн» (ЦАО и САО), «Хартия» (СВАО и ВАО), «МКМ-Логистика» (ЗАО и ЮЗАО) «Спецтранс» (СЗАО), «МСК-НТ» (ЗелАО и ЮВАО). Появится только одна условно новая компания в тех округах, где госконтрактов не было: «ГК СЭТ» (ЮАО и ТиНАО).

Москвичи могут подумать, что для них ничего не изменится, но вынуждены их сильно разочаровать - изменится и сильно. Скоро продолжим и об этом писать.

Мы уже предполагали, что все эти конкурсы были специально внесены в федеральное законодательство по обращению с отходами, чтобы у Москвы появилась возможность изящным способом «снести» 15-летние контракты, которые должны были действовать на протяжении ещё около 10 лет. Но если бы они продолжили своё существование, то Правительство Москвы столкнулось бы с сильнейшей социальной проблемой, когда в рядом расположенных абсолютно одинаковых домах у одних жителей была бы в платежках отдельная строка «Обращение с отходами» , а в соседнем доме такой бы строки не было.

Для того, чтобы купировать возможное массовое социальное недовольство по всему городу, и был найден такой изящный выход: все управляющие компании Москвы и все жилищные объединения в добровольно-принудительном порядке выйдут из действующих на сегодня соглашений по вывозу отходов и с 1 января 2022 года заключат новый договор с недавно появившимся региональным оператором по обращению с отходами в Москве ГУП «Экотехпром».

Мы уже писали о том, какой может быть тариф у жителей Москвы на вывоз отходов с начала года. А в следующем посте напишем с какими проблемами столкнутся в первую очередь ТСЖ и ЖСК, которые сейчас оплачивают вывоз мусора «по факту», т.е. только то, что реально вывозится (спойлер – им нужно готовиться к резкому росту платежей за вывоз отходов).

​​О проблемах, с которыми столкнутся ряд ТСЖ и ЖСК Москвы при заключении новых договоров с регоператором ГУП «Экотехпром» на обращение с отходами

Продолжим тему изменений, которые произойдут в ближайшее время в сфере обращения с отходами в Москве и вступят в силу с 1 января 2022 года.

На сегодняшний день ряд наиболее активных собственников в многоквартирных домах Москвы имеют заключённые договоры с разными организациями, вывозящими отходы с их контейнерных площадок, на условиях фактического вывоза, т.е. сколько контейнеров было вывезено, столько и оплачивается – «по факту». Это как правило дома, в которых управлением занимаются ТСЖ или ЖСК.

Но с 2022 года ситуация и для таких домов изменится.

Во-первых, им придется расторгать действующие договоры и заключать новый договор с недавно выбранным единым региональным оператором по обращению с отходами ГУП «Экотехпром». Таков закон – в рамках «мусорной реформы» договоры заключаются только с региональным оператором, действующим на данной территории.

Во-вторых, региональный оператор будет придерживаться постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21…», которые предписывают при температуре воздуха выше +5С вывозить отходы не менее, чем раз в сутки, т.е. независимо от заполняемости контейнера, он должен будет вывозиться ежедневно. Причём считаться будет, например, что вывезен полный один контейнер, даже если он будет заполнен только наполовину. И если сейчас договор заключён по факту вывоза, например раз в два дня по заполняемости, то с региональным оператором вряд ли получится заключить такой договор.

В-третьих, может кардинально измениться подход к нормативам накопления твёрдых коммунальных отходов. Сегодня они хоть и устаревшие, но утверждены из расчёта массы и объема на одного проживающего. Однако сейчас ГУП «Экотехпром», заключив контракт на 80 млн. рублей без всяких конкурсных процедур, фактически сам для себя формирует новые нормативы накопления. И вполне можно предположить, что эти новые нормативы накопления будут зависеть не от количества проживающих в доме, а от его площади, т.е. ситуация может сложиться как в Московской области – норматив накопления будет установлен от квадратных метров.

А если ещё учесть предполагаемые тарифы на вывоз отходов, то в совокупности все эти факторы безусловно окажут существенное влияние на размер оплаты по новым договорам с региональным оператором ГУП «Экотехпром» в сторону существенного роста платежей для тех домов ТСЖ-ЖСК-ЖК, которые сегодня платят по факту вывоза мусора.

В следующем материале расскажем почему сейчас большинство москвичей не платят за вывоз отходов, кто платит вместо них и что будет с их платежами с 2022 года.

Для активных собственников квартир и всех, кого интересует тема работы лифтов в МКД.
С 30 сентября начинаем в Zoom`е серию вебинаров на тему «Практика эксплуатации, капитального ремонта и замены лифтов в многоквартирном доме»
Морем знаний и лайфхаков с вами поделится Сергей Шиянов – председатель ТСЖ (https://zen.yandex.ru/id/5adeb390830905f5a9780c59). В его обычном многоквартирном доме часть лифтов уже заменены, и его практический опыт и знания могут помочь жителям тех домов, где всё это ещё предстоит.
К тому же Сергей Шиянов честно прошёл все необходимые курсы повышения квалификации, получив соответствующие документы, и со знанием дела расскажет не только о капитальном ремонте, но и о текущем содержании лифтового оборудования, а также о том, что ждёт все многоквартирные дома с лифтами в ближайшем будущем.
Основные вопросы этой серии вебинаров:
1. Законодательная база функционирования лифтов.
2. Грядущие законодательные изменения
3. Производители лифтового оборудования
4. Особенности проектирования замены лифтов, что и как нужно выбирать из оборудования.
5. Организация работ по замене лифтов внутри дома и на прилегающей территории.
6. Контроль за работой лифтов при приёмке работ и в первое время после начала работы.
7. Критическое влияние температуры воздуха в машинном помещении на работоспособность лифтов – варианты решения и последствия
Первый вебинар состоится в этот четверг 30 сентября в 15.00.
Регистрируйтесь на ближайший вебинар по этой ссылке https://dom-i-dvor.timepad.ru/event/1796146/, и Вам на почту придёт соответствующая ссылка на мероприятие в Zoom.

21 случай взаимодействия жителей и ГИС ЖКХ - опубликован новый проект постановления Правительства РФ

Опубликован новый проект Правительства РФ, касающийся функционирования Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
В состав Перечня случаев взаимодействия ГИС ЖКХ с гражданами предлагается включить 21 услугу, среди которых необходимо обратить внимание на то, что через ГИС ЖКХ можно будет получать и оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги с применением системы ЦБ РФ "Сервис быстрых платежей", проводить общие собрания собственников как через ГИС ЖКХ, так и через Госуслуги, просматривать массу информации о своём многоквартирном доме, включая заключенные договоры, протоколы ОСС и списка проблем своего МКД.
#гисжкх #домидвор #осс
https://www.dom-i-dvor.info/news/21-sluchaj-vzaimodejstviya-zhitelej-i-gis-zhkkh-opublikovan-novyhj-proekt-postanovleniya-pravitelstva-rf

Опубликованы результаты очередного квалификационного отбора подрядных организаций для капремонта МКД Москвы
По результатам квалификационного отбора опубликован перечень организаций, которые смогут принять участие в аукционах на право проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Москвы в трех категориях. Речь идет об аукционах, организуемых региональным оператором - Фондом капитального ремонта МКД Москвы (ФКР Москвы).
#домидвор #капитальныйремонт #капремонт #Москва #подряднаяорганизация
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/opublikovanyh-rezultatyh-ocherednogo-kvalifikacionnogo-otbora-podryadnyhkh-organizacij-dlya-kapremonta-mkd-moskvyh

Пример того, как нужно рачительно подходить к экономике своего дома и брать в свои руки всё, что касается начислений за коммунальные услуги: получаете экономию и платите меньше.
https://chirkin.moscow/all/kak-ya-sekonomil-320-tysyach-rubley-opyt-ispol-sobstv-odpu/?from=dom-i-dvor.info

​​Эксперимент закончится досрочно – москвичам придется самим платить за вывоз отходов с 1 января 2022 года

Ещё в 2013 году в Москве начался эксперимент – вывозом твердых бытовых отходов от многоквартирных домов занялись мусоровывозящие компании, которые выиграли конкурсы и заключили государственные контракты на 15 лет. Госконтракты были заключены по всем административным округам за исключением Южного административного округа (ЮАО) и территории Новой Москвы (ТиНАО).

При этом система оплаты за вывоз отходов в столице была сформирована очень оригинальным способом, который не применялся нигде больше во всей России:

1. По госконтрактам этим компаниям вместо жителей оплачивало Государственное казенное учреждение «Мосэкопром» из бюджета города Москвы.

2. Оплата мусора жителями теоретически осуществлялась внутри платы за Содержание и текущий ремонт жилого помещения (СиРЖП, сейчас – просто СЖП), но в реальности схема была сформирована по такому принципу: ГКУ «Мосэкопром» подсчитывало сколько конкретный дом должен заплатить за вывоз отходов и удерживал эту сумму из суммы субсидий, которые должна была получить управляющая компания по этому конкретному дому.
Т.е. не управляющая компания перечисляла всю необходимую сумму за вывоз отходов, а она просто недополучала на эту сумму субсидии.

3. Самое интересное случилось дальше: из года в год размер субсидий, получаемых управляющими компаниями, уменьшался (из-за сближения полной и муниципальной ставок на СЖП) и по большинству домов субсидии исчезли совсем – все жители платят СЖП по одной цене. Соответственно, ГКУ «Мосэкопром» перестал удерживать сумму из субсидий для управляющих организаций, но продолжил исправно оплачивать вывоз отходов мусоровывозящим компаниям по госконтрактам из бюджета города Москвы.

Таким образом, во всех административных округах (кроме ЮАО и ТиНАО) во всех домах, участвующих в эксперименте, москвичи НЕ ОПЛАЧИВАЮТ вывоз отходов – вместо них платит бюджет города Москвы.

В этом легко убедиться, посмотрев отчеты управляющей организации по любому дому, находящемуся в эксперименте – например на портале «Дома Москвы». Вот первые попавшиеся МКД за 2020 год (смотрим на пункты отчета 3 «Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов» и 4):
- Басманный тупик, д.10/12 (Басманный район, ЦАО)
- Маленковская ул., д.32, стр.1 (район Сокольники, ВАО)
- проспект Маршала Жукова, д.76, корп.2 (район Хорошево-Мневники, СЗАО).

Итог на сегодня: москвичи, проживающие в домах, участвующих в эксперименте, сегодня НЕ ПЛАТЯТ за вывоз отходов ни копейки, за них всё оплачивает бюджет Москвы. А жители домов, которые не в эксперименте – оплачивают мусор в полном объёме (ЮАО и ТиНАО в первую очередь).
Но с 1 января 2022 года эксперимент изящным способом досрочно прекратят и ситуация изменится для всех жителей, которые начнут платить за вывоз отходов, да ещё по отдельной, дополнительной строке в ЕПД. Подробнее об этом читайте в следующей статье.

​​Инженерные службы районов Москвы ликвидируют в ближайшее время

Как мы уже писали ранее, тенденция "сжатия" в предыдущие годы функционала ГКУ Инженерные службы районов (ГКУ ИС района) должна будет привести как минимум к их "оптимизации", а возможно и к полной ликвидации. И наконец это свершилось - в ближайшее время будут приняты изменения ряда нормативно-правовых актов, согласно которым ГКУ ИС районов будут полностью ликвидированы, а их функции перейдут другим городским структурам.

В соответствии с планами, изменения коснутся в первую очередь распоряжения Правительства Москвы от 09.08.2011г. №606-РП "Об организации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы" и постановления Правительства Москвы от 14.03.2013г. №146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы".

Согласно этим изменениям все ГКУ ИС районов будут ликвидированы скорее всего уже до конца этого года.
Самое важное для собственников МКД, в которых есть доля города, распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2008г. №1040-РП "О порядке выполнения государственными казенными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах" утратит свою силу.
#Москва #домидвор #ГКУИС
Полный текст - по ссылке https://www.dom-i-dvor.info/news/inzhenernyhe-sluzhbyh-rajonov-moskvyh-likvidiruyut-v-blizhajshee-vremya

А вот и новые столичные нормативы подоспели. Это те, по которым с 1 января 2022 г. все москвичи и гости столицы будут оплачивать вывоз мусора из квартир, домов, а также с мест работы. На сайте их еще нет, не ищите: Департамент ЖКХ известен тем, что выкладывает документы или тайно, или задним числом.

​​Назначение и увольнение руководителей госжилнадзора (жилищных инспекций) будет согласовывать Минстрой РФ

Минстрой РФ опубликовал проект постановления Правительства РФ, согласно которому в Положение о Минстрое, утвержденное постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», будут внесены ряд изменений и дополнений.
Одним из новых полномочий Минстроя РФ станет "...согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа регионального государственного жилищного контроля (надзора) по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации".
#кадры #МЖИ #Минстрой #домидвор #законодательство
https://www.dom-i-dvor.info/news/naznachenie-i-uvolnenie-rukovoditelej-zhilishhnyhkh-inspekcij-budet-soglasovyhvat-minstroj-rf

​​Будущие тарифы для москвичей на вывоз отходов – приоткрылась завеса над планами Правительства Москвы

Коллеги из аналитического телеграм-канала @TrashEconomy обнаружили электронную модель новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы. Часть данных там уже обновлена, в том числе и прогнозные тарифы регионального оператора ГУП «Экотехпром».

Прогноз установлен на период с 2022 по 2031 год. Но, как уже давно повелось в Москве, тарифы на вывоз отходов наверняка будут расти более высокими темпами, чем сейчас заложено – это хорошо видно на примере Мосводоканала и МОЭК, которым долгосрочные тарифы сначала установили на 5 лет, а потом взяли и пересмотрели в сторону увеличения, что делает из долгосрочных тарифов в общем-то обычный фарс.

Но теперь хотя бы можно примерно прикинуть сколько будут платить жители Москвы за вывоз мусора: есть данные и по нормативу накопления отходов, и по примерному тарифу.

Так, жители небольшой квартиры площадью 50 кв.м. будут скорее всего платить ежемесячно по отдельной дополнительной строке в ЕПД следующую сумму: 50кв.м. х 0,104куб.м./кв.м. х 839руб/кв.м. / 12 мес = 364 руб. Это ориентировочная сумма дополнительного ежемесячного платежа. Однако тариф пока официально не установлен, поэтому не стоит удивляться, если это число окажется больше, чем вот такое расчётное. При этом о раздельном сборе в тарифе никаких упоминаний нет.

Рост тарифа пока прогнозируется на уровне 4% в год, но с учётом реальных темпов инфляции, этот уровень явно будет пересмотрен в сторону увеличения.

Сама новая электронная модель новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы примечательна многими вещами. Например, на ней уже чётко обозначена пункты сортировки и перегрузки твёрдых коммунальных отходов, которых раньше не было – та же перегрузочная станция Бойня возле метро «Волгоградский проспект».
Позже посмотрим, что ещё интересного есть в новой терсхеме. Из интересного уже просматриваются объёмы раздельного сбора отходов и другие связанные с ними цифры. Продолжим писать на эту животрепещущую тему.

Источник таблицы - @TrashEconomy

​​Московский регион: областной проект терсхемы обращения с отходами вышел на общественное обсуждение, а взаимосвязанный проект аналогичной московской терсхемы пока держится в секрете

Как сообщил аналитический телеграм-канал @ TrashEconomy, в Московской области вынесли на общественное обсуждение проект территориальной схемы обращения с отходами. Но эта терсхема вплотную должна быть связана с терсхемой Москвы. А вот проект столичной терсхемы, в отличие от областной, до сих пор не вынесен ни на какое обсуждение. А ведь действующий вариант этой территориальной схемы, принятый ещё два года назад (распоряжение Департамента ЖКХ Москвы № 01-01-14-590/19 от 26.12.2019), как мы уже писали, значительно устарел и никак не соответствует ни сегодняшней ситуации, ни ближайшему будущему.

А ведь «связка» двух регионов тут прямая – сейчас на территории Москвы физически негде захоранивать отходы, и большая их часть по определению «уедет» в Московскую область. Об этом прямо указано и в "Соглашении между Правительством Москвы и Правительством Московской области о взаимодействии в области обращения с твердыми коммунальными отходами" (файл прилагается), и в проекте новой областной терсхемы – ежегодный объём столичных отходов, «приезжающих» в область может составлять до 3,4 млн.тонн.

За это Правительство Москвы предоставляет межбюджетные трансферты Московской области «…на реализацию мероприятий в сфере коммунального хозяйства и экологии в рамках межрегионального сотрудничества…» на общую сумму 38,5 млрд.рублей с 2019 по 2021 годы.

При этом и в новом проекте терсхемы Московской области в этой части есть несоответствия. Так, согласно текстовой части, ошибочно указывается, что «…из г. Москвы в период с 2021 года будут направляться на заводы энергетической утилизации отходов, расположенные на территории Московской области, в количестве 1400 тыс. тонн ежегодно». А вот в таблице В.3 указано, что отходы Москвы на термическую утилизацию (сжигание на МСЗ), пойдут только в 2024 году, что явно ближе к истине. Предполагается, что мощности всех четырёх мусоросжигательных заводов Подмосковья будут загружены наполовину отходами из Москвы, а наполовину - отходами Московской области.

Теперь осталось дождаться, когда вынесут на общественное обсуждение проект обновлённой Территориальной схемы обращения с отходами Москвы. Хотя скорее всего это снова будет максимально непублично и закрыто, как это уже было два года назад. А ведь новая терсхема должна будет напрямую повлиять и на то, какие договоры на комплексную услугу по обращению с отходами будут заключены и с какими суммами. Ну и от этого будет (должно) зависеть какие тарифы будут установлены для «нового» столичного регионального оператора ГУП «Экотехпром», который фактически сам для себя разработал нормативы накопления отходов на бесконкурсной основе.

​​Главный претендент на пост замминистра по ЖКХ в Минстрой РФ – Ирина Талалаева, «по-тихому» уволенная из Департамента ЖКХ Москвы

Как тут пишут коллеги, в шорт-листе кандидатов на должность заместителя по ЖКХ (а значит и главного жилищного инспектора) в Минстрое РФ, главным претендентом является Ирина Талалаева.

Ирина Сергеевна Талалаева до недавнего времени (и достаточно долго) работала заместителем руководителя Департамента ЖКХ Москвы, куда пришла из «Банка Москвы».

И вот три месяца назад, после назначения нового руководителя ДЖКХ Москвы, Талалаева была тихонько уволена с должности замруководителя Департамента. Сначала её фамилия исчезла с сайта ДЖКХ, и только позже официальная информация об увольнении появилась уже в Вестнике Москвы, а не как обычно это происходит – сначала публикуется в разделе Документы на сайте мос.ру.

В ДЖКХ Москвы Ирина Талалаева занималась вопросами взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, а также системами расчётов с населением за жилищно-коммунальные услуги. Т.е. именно в её ведении находилась вся система столичного ЕИРЦ, включая расчёты через транзитные банковские счета, критикуемые многими экспертами, которые считают, что такая существующая система противоречит положениям Жилищного кодекса РФ и банковскому законодательству.

Учитывая эти аспекты, можно предположить, что если Ирина Талалаева займёт должность заместителя по ЖКХ в Минстрое РФ, то скоро возобновятся попытки законодательной легализации московского опыта системы расчётов за ЖКУ через расчётные центры. Тем более, что с января 2022 года в столичных ЕПД появится новая дополнительная строка «Обращение с отходами».

​​Установлены предельные индексы роста платежей за коммунальные (без жилищных) услуги на 2022 год

Утверждены предельные индексы роста тарифов (размера вносимой гражданами платы на коммунальные услуги) на 2022 год по каждому региону России. Опубликовано соответствующее распоряжение Правительства России от 30 октября 2021 года № 3073-р.

В Москве рост тарифов будет не самый большой в России, но всё же весьма внушительный - в 2022 году он составит 6,0% . В Санкт-Петербурге, например, предельный индекс установлен выше - 6,3%.

При этом тарифы именно на обычные КОММУНАЛЬНЫЕ услуги вырастут в Москве стандартно с 1 июля 2022 года.

Но в реальности общий платеж москвичей за все жилищно-коммунальные услуги вырастет намного больше и не просто летом, а уже с января 2022 года. Расскажем об этом подробно на следующей неделе.

Половина торгов, проведенных ГАУ МосжилНИИпроект, имеют признаки административного правонарушения

Департамент капитального ремонта Москвы провел проверку подведомственного ГАУ "МосжилНИИпроект" в рамках ведомственного контроля закупок товаров, работ. Сам МосжилНИИпроект примечателен тем, что ему на конкурсе без конкурса от Фонда капремонта Москвы были переданы полномочия по ведению строительного (технического) надзора при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов столицы.

Итоги этой проверки неутешительны.

Проверяемым периодом было первое полугодие 2021 года, а целью проверки - соблюдение законодательства о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц при осуществлении ГАУ "МосжилНИИпроект" закупочной деятельности.

При проверке процедур закупок в соответствии с выборкой (21 закупка) было выявлено, что в 6 закупках есть обычные замечания, а в 11 закупках имеются признаки административного правонарушения.
Подробнее...

Утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов Москвы с учетом капитальных ремонтов

Утвержденный Порядок проведения мониторинга техсостояния МКД Москвы устанавливает перечень мероприятий, направленных на проведение такого мониторинга МКД и (или) их отдельных конструктивных элементов, а также ведения банка данных техсостояния МКД столицы на основании результатов обследования и информации о выполненных работах капитального характера общего имущества МКД Москвы, в том числе в целях установления экономически обоснованного размера взносов на капитальный ремонт.

Данный Порядок утверждён постановлением Правительства Москвы от 02.11.2021 года №1713-ПП, которое, по недоброй традиции для важных документов, пока не опубликовано на сайте мос.ру, но разослано в столичные территориальные и функциональные органы власти, а также размещено в специализированной профессиональной группе.
Согласно этому утверждённому Порядку проведения мониторинга техсостояния МКД Москвы:

1. Орган Госжилнадзора (Мосжилинспекция) проводит регулярные (не реже одного раза в 5 лет) и инспекционные обследования МКД для оценки соответствия технического состояния и уровня организации эксплуатации действующим в Москве нормативным требованиям.

2. По результатам обследования МКД оформляется отчёт о результатах, включая фотофиксацию фасадов, адресного указателя и дефектных участков конструктивных элементов и инженерных систем.

3. Списки МКД для проведения технического мониторинга, а также информация о снесённых и перепрофилированных зданиях, направляется в Мосжилинспекцию территориальными органами исполнительной власти (управами и префектурами) ежегодно до 30 октября.

4. Информация о проведенных работах капитального характера предоставляется в Мосжилинспекцию территориальными органами исполнительной власти (управами и префектурами) ежегодно до 1 марта за предшествующий год. Соответственно такую информацию управы будут собирать и с МКД, находящихся на спецсчёте.
Подробнее на сайте...

​​Вот и утвержден тариф на обращение с отходами для ГУП Экотехпром – московского регионального оператора 👆

Сегодня утром, как и планировалось, состоялось заседание правления Департамента экономической политики и развития города Москвы с вопросом повестки дня: «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляемую ГУП «ЭКОТЕХПРОМ», на 2022 год.».
По итогам этого заседания Экотехпрому был установлен единый тариф, как ориентировочно и прогнозировалось ранее с учётом проекта новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы, - 839,23 руб./куб.м. ( приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.21г. № 179-ТР )
Соответственно, с учётом недавно утверждённого норматива накопления отходов москвичи будут скорее всего оплачивать по нормативу 7,27 руб. за квадратный метр площади квартиры (839,23руб/кв.м х 0,104 куб.м./кв.м. / 12 мес).
Т.е., жители небольшой квартиры площадью 50 кв.м. будут платить ежемесячно по отдельной дополнительной строке в ЕПД 363,5 руб.
Ну и конечно никаких намеков на раздельный сбор отходов нет: разделяете вы отходы или не разделяете неважно – с 1 января 2022 года все будут платить одинаково. Так что ни о каком стимулировании раздельного сбора в Москве говорить не приходится.

Инженерные службы районов Москвы будут ликвидированы к концу этого года

Как мы писали, Инженерные службы районов планировались к ликвидации в ближайшее время, и теперь этот срок уже настал.

По имеющейся информации, подтверждённой в нескольких районах разных округов Москвы, уже приняты изменения целого ряда нормативно-правовых актов, согласно которым ГКУ ИС районов будут полностью ликвидированы (не переименованы, не реорганизованы, не присоединены ни к кому), а их функции перейдут другим городским структурам.

И теперь активным собственникам при проведении в своих домах общих собраний (если в доме есть доля города) придётся обращаться не в районную структуру, а в окружную.
#гкуис #инженернаяслужбарайона #Москва #ЖКХ #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/inzhenernyhe-sluzhbyh-rajonov-moskvyh-budut-likvidirovanyh-k-koncu-ehtogo-goda

Взносы на капремонт могут резко вырасти во всех регионах России: Минстрой РФ предлагает продлить возможность увеличивать суммы договоров на новых условиях

"Я, по совету друзей, решил приобрести автомашину..." (с)
Именно этой цитатой можно охарактеризовать изменение, которое предлагает внести Минстрой РФ в постановление Правительства РФ о возможности увеличения сумм заключенных договоров на производство работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Причём стоит всего лишь вчитаться в пояснительную записку, чтобы понять - теперь в постановление фактически закладывается резкий рост минимального взноса на капремонт, предлагаемый представителями профессионального сообщества.

#капремонт #капитальныйремонт #минстрой #арокр #нострой #домидвор #тарифыжкх #законодательство

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/vznosyh-na-kapremont-mogut-rezko-vyhrasti-vo-vsekh-regionakh-rossii-minstroj-rf-predlagaet-prodlit-vozmozhnost-uvelichivat-summyh-dogovorov-na-novyhkh-usloviyakh

Обновленную версию краткосрочных программ капитального ремонта домов Москвы опубликовал Департамент капремонта

Департамент капитального ремонта города Москвы выпустил распоряжения, которыми актуализируются все три действующие на сегодня краткосрочные программы капремонта общего имущества многоквартирных домов столицы. К счастью, ДКР Москвы начал публиковать эти программы в файлах с текстовым слоем, по которым можно проводить поиск, а не как раньше - приходилось выискивать с лупой в файлах-картинках нужный жителям адрес без всякой возможности какого-либо поиска.
#капремонт #капитальныйремонт #домидвор #Москва #дкрмосквы #краткосрочнаяпрограмма
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/obnovlennuyu-versiyu-kratkosrochnyhkh-programm-kapitalnogo-remonta-domov-moskvyh-opublikoval-departament-kapremonta