Провайдеры-коммерсанты смогут бесплатно пользоваться чужим имуществом и игнорировать право собственности: законопроект принят в первом чтении
🤬Продолжается печальная история, которая даст возможность коммерсантам-провайдерам бесплатно размещать свое оборудование в любом многоквартирном доме.
На тарифах доступа в интернет для населения это никак не скажется.
❗️Можно ожидать скорой активности и рекламщиков, чтобы бесплатно размещать рекламные конструкции и псевдоинформационные доски в каждом доме - игнорировать жителей, так игнорировать по полной.
🧠 Напомню, что провайдеры активно проталкивают закон, по которому они смогут получить беспрепятственный и бесплатный доступ во все многоквартирные дома страны.
Такой законопроект 🤬 вызвал массовое возмущение собственников МКД, ТСЖ/ЖСК и управляющих организаций.
👉Причем главная проблема, откуда "растут ноги" у этого законопроекта, в том, что провайдеры не могли справиться с управляющими организациями от застройщиков. А под замес попали все многоквартирные дома, включая ТСЖ и ЖСК на самоуправление.👈
Несмотря на это, в первом чтении этот законопроект принят. Ко второму чтению какие-то изменения в него внесут, но бесплатность для коммерсантов и пренебрежение правом собственности в многоквартирных домах никто убирать не собирается.
🤷♂️Самое печальное это слова главы Минцифры Шадаева: министерство предлагает ко второму чтению "подумать" про возмещение ущерба, который может быть нанесён операторами связи, при неправильном проведении работ.
🤦♂️ Т.е. можно сказать, что сегодня по мнению Минцифры провайдеры могут наносить ущерб безнаказанно.
#провайдеры
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
🤬Продолжается печальная история, которая даст возможность коммерсантам-провайдерам бесплатно размещать свое оборудование в любом многоквартирном доме.
На тарифах доступа в интернет для населения это никак не скажется.
❗️Можно ожидать скорой активности и рекламщиков, чтобы бесплатно размещать рекламные конструкции и псевдоинформационные доски в каждом доме - игнорировать жителей, так игнорировать по полной.
🧠 Напомню, что провайдеры активно проталкивают закон, по которому они смогут получить беспрепятственный и бесплатный доступ во все многоквартирные дома страны.
Такой законопроект 🤬 вызвал массовое возмущение собственников МКД, ТСЖ/ЖСК и управляющих организаций.
👉Причем главная проблема, откуда "растут ноги" у этого законопроекта, в том, что провайдеры не могли справиться с управляющими организациями от застройщиков. А под замес попали все многоквартирные дома, включая ТСЖ и ЖСК на самоуправление.👈
Несмотря на это, в первом чтении этот законопроект принят. Ко второму чтению какие-то изменения в него внесут, но бесплатность для коммерсантов и пренебрежение правом собственности в многоквартирных домах никто убирать не собирается.
🤷♂️Самое печальное это слова главы Минцифры Шадаева: министерство предлагает ко второму чтению "подумать" про возмещение ущерба, который может быть нанесён операторами связи, при неправильном проведении работ.
🤦♂️ Т.е. можно сказать, что сегодня по мнению Минцифры провайдеры могут наносить ущерб безнаказанно.
#провайдеры
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
С 1 июля введен единый порядок оформления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг
Как я уже писал, с 1 июля компенсации федеральным льготникам на оплату ЖКУ начнут предоставляться по единому стандарту.
👉Этот единый порядок определяет основные требования к тому, как будут предоставляться компенсации расходов гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг во всех регионах.
📝Теперь заявление о компенсации теперь надо будет составлять по определенной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 27.05.23г №835.
Подать необходимые документы можно через портал «Госуслуги», МФЦ или лично.
💰Получить такую компенсацию за оплату ЖКУ могут федеральные льготники, в том числе малоимущие семьи, пенсионеры, инвалиды I, II и III группы, а также семьи, имеющие детей-инвалидов.
🙅♂️Основанием для отказа в предоставлении компенсации может быть наличие у соискателя подтверждённой судом задолженности по оплату ЖКУ. Причем такая информация о задолженности должна быть обязательно размещена в ГИС ЖКХ.
#льготы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как я уже писал, с 1 июля компенсации федеральным льготникам на оплату ЖКУ начнут предоставляться по единому стандарту.
👉Этот единый порядок определяет основные требования к тому, как будут предоставляться компенсации расходов гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг во всех регионах.
📝Теперь заявление о компенсации теперь надо будет составлять по определенной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 27.05.23г №835.
Подать необходимые документы можно через портал «Госуслуги», МФЦ или лично.
💰Получить такую компенсацию за оплату ЖКУ могут федеральные льготники, в том числе малоимущие семьи, пенсионеры, инвалиды I, II и III группы, а также семьи, имеющие детей-инвалидов.
🙅♂️Основанием для отказа в предоставлении компенсации может быть наличие у соискателя подтверждённой судом задолженности по оплату ЖКУ. Причем такая информация о задолженности должна быть обязательно размещена в ГИС ЖКХ.
#льготы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Реально ли сократить отключение горячей воды до трех дней?
👉Здесь Кирилл Чиркин, председатель московского ЖСК, дал общее описание к недавно прозвучавшей идее сократить до 3-х дней отключение горячей воды при подготовке к зиме.
📝Краткие тезисы его серии постов «🛁 Есть ли здравое зерно в идее сократить отключение ГВС до трех дней?».
📰 Участились предложения о сокращении сроков отключения горячей воды в Москве. В нескольких постах расскажу, почему это неоднозначный вопрос, а инициатива похожа на популизм.👇
1️⃣ Во время отключения ГВС проводятся гидравлические испытания и ремонтные работы на магистральных тепловых сетях, а не в самих домах.
2️⃣ Зачем нужны гидравлические испытания?
Летом тепловики проверяют состояние системы теплоснабжения после зимы, когда она испытывала наибольшие нагрузки, и готовят оборудование к следующей зиме.
3️⃣ Можно ли сократить сроки?
До 2009 года срок отключения горячей воды составлял 21 день. А в 2009 - 2011 – 14 дней.
Сейчас все работы в Москве выполняются за 10 дней, при нормативе в 14 дней.
👉 На остывание трубы уходят минимум сутки, чтобы можно начать испытания и последующие ремонты.
4️⃣ А почему не отключают холодную воду?
Теплосети испытывают гораздо большие нагрузки.
5️⃣ Ну а все-таки представим, что надо сократить. Что можно сделать?
Вопрос цены решения вопроса.
👉 Это неизбежно скажется на кратном росте тарифа.
❗️Вывод
Нынешние 10 дней, за которые в Москве проводятся работы на теплосетях и из-за которых нет горячей воды – это оптимальный и сбалансированный по техническим и экономическим показателям срок, в течение которого готовится 8 тысяч км магистральных и 8 тысяч км разводящих тепловых сетей.
👉 Здравого зерна в идее отключения на 3 дня – нет. За сокращение сроков отключения ГВС придется заплатить конечным потребителям, что авторы инициативы "забыли" учесть.
Ссылки на полные тексты постов:
Пост 1
Пост 2
Пост 3
#ГВС #подготовкакзиме
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
👉Здесь Кирилл Чиркин, председатель московского ЖСК, дал общее описание к недавно прозвучавшей идее сократить до 3-х дней отключение горячей воды при подготовке к зиме.
📝Краткие тезисы его серии постов «🛁 Есть ли здравое зерно в идее сократить отключение ГВС до трех дней?».
📰 Участились предложения о сокращении сроков отключения горячей воды в Москве. В нескольких постах расскажу, почему это неоднозначный вопрос, а инициатива похожа на популизм.👇
1️⃣ Во время отключения ГВС проводятся гидравлические испытания и ремонтные работы на магистральных тепловых сетях, а не в самих домах.
2️⃣ Зачем нужны гидравлические испытания?
Летом тепловики проверяют состояние системы теплоснабжения после зимы, когда она испытывала наибольшие нагрузки, и готовят оборудование к следующей зиме.
3️⃣ Можно ли сократить сроки?
До 2009 года срок отключения горячей воды составлял 21 день. А в 2009 - 2011 – 14 дней.
Сейчас все работы в Москве выполняются за 10 дней, при нормативе в 14 дней.
👉 На остывание трубы уходят минимум сутки, чтобы можно начать испытания и последующие ремонты.
4️⃣ А почему не отключают холодную воду?
Теплосети испытывают гораздо большие нагрузки.
5️⃣ Ну а все-таки представим, что надо сократить. Что можно сделать?
Вопрос цены решения вопроса.
👉 Это неизбежно скажется на кратном росте тарифа.
❗️Вывод
Нынешние 10 дней, за которые в Москве проводятся работы на теплосетях и из-за которых нет горячей воды – это оптимальный и сбалансированный по техническим и экономическим показателям срок, в течение которого готовится 8 тысяч км магистральных и 8 тысяч км разводящих тепловых сетей.
👉 Здравого зерна в идее отключения на 3 дня – нет. За сокращение сроков отключения ГВС придется заплатить конечным потребителям, что авторы инициативы "забыли" учесть.
Ссылки на полные тексты постов:
Пост 1
Пост 2
Пост 3
#ГВС #подготовкакзиме
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Выселять из квартир за 15 нарушений тишины в год: появилась очередная законодательная инициатива
Чего только не увидишь в новостных лентах касательно законодательных инициатив.
Сегодня «прилетела» очередная.
Вице-спикер Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой поддержать такую инициативу:
прописать в Жилищном кодексе РФ, что после 15 жалоб в течение года в правоохранительные органы на шумных соседей таких нарушителей могут принудительно выселить из своих квартир.
❓Что тут можно сказать?
📌 До сих пор не принят федеральный закон о тишине – сырой и непродуманный законопроект о тишине, который приведет к массе конфликтов, до сих пор лежит в ГД РФ. Как без такого закона определять, кто нарушитель? Просто по чьему-то заявлению? Или может просто по анонимному доносу?
📌 Есть конечно региональные законы. Но, чтоб по ним можно было наказывать, необходимо заключить соглашения о взаимодействии между региональными властями и МВД РФ. Например, москвичам только недавно подфартило, и столичная полиция теперь сможет штрафовать нарушителей тишины в многоквартирных домах. А ведь московский закон был принят несколько лет назад, но штрафовать по нему до этого было некому.
📌 И главный вопрос: выселять это что значит, лишать собственности? Инициатор хоть представляет себе, что даже злостных неплательщиков за ЖКУ никто не выселяет и не отбирает квартиры, а уж за 15 нарушений тишины… Да и вообще, почему 15, а не 5 или 25? Цифра без всякого обоснования, просто с потолка.
👉В общем, очередная инициатива, которая не имеет ни смысла, не перспективы.👈
В этой части нужно в первую очередь довести до ума и принять упомянутый федеральный закон о тишине. А уже дальше заниматься теми, кто его систематически нарушает.
#законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Чего только не увидишь в новостных лентах касательно законодательных инициатив.
Сегодня «прилетела» очередная.
Вице-спикер Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой поддержать такую инициативу:
прописать в Жилищном кодексе РФ, что после 15 жалоб в течение года в правоохранительные органы на шумных соседей таких нарушителей могут принудительно выселить из своих квартир.
❓Что тут можно сказать?
📌 До сих пор не принят федеральный закон о тишине – сырой и непродуманный законопроект о тишине, который приведет к массе конфликтов, до сих пор лежит в ГД РФ. Как без такого закона определять, кто нарушитель? Просто по чьему-то заявлению? Или может просто по анонимному доносу?
📌 Есть конечно региональные законы. Но, чтоб по ним можно было наказывать, необходимо заключить соглашения о взаимодействии между региональными властями и МВД РФ. Например, москвичам только недавно подфартило, и столичная полиция теперь сможет штрафовать нарушителей тишины в многоквартирных домах. А ведь московский закон был принят несколько лет назад, но штрафовать по нему до этого было некому.
📌 И главный вопрос: выселять это что значит, лишать собственности? Инициатор хоть представляет себе, что даже злостных неплательщиков за ЖКУ никто не выселяет и не отбирает квартиры, а уж за 15 нарушений тишины… Да и вообще, почему 15, а не 5 или 25? Цифра без всякого обоснования, просто с потолка.
👉В общем, очередная инициатива, которая не имеет ни смысла, не перспективы.👈
В этой части нужно в первую очередь довести до ума и принять упомянутый федеральный закон о тишине. А уже дальше заниматься теми, кто его систематически нарушает.
#законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как платят за жилищно-коммунальные услуги те собственники, которые не являются членами ТСЖ/ЖСК
В многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ или ЖСК, не все собственники являются членами соответствующего объединения.
📍С платежами членов ТСЖ/ЖСК всё понятно: они платят по утвержденной смете, включая и платежи, например, в резервный фонд.
❓Но регулярно возникает вопрос: а как и на основании чего должны платить те собственники, которые не являются членами ТСЖ/ЖСК?
👉Ответ содержится в части 6 статьи 155 ЖК РФ:
собственники помещений-не члены ТСЖ/ЖСК оплачивают обязательные платежи за ЖКУ на основании договора о содержании и ремонте общего имущества в МКД, заключенного между таким собственником и ТСЖ/ЖСК.
❗️При этом в таком договоре устанавливается только размер обязательных платежей, которые непосредственно связаны с оплатой расходов на ЖКУ:
📌 содержание жилого помещения;
📌 коммунальные услуги;
📌 взносы на капитальный ремонт.
#ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ или ЖСК, не все собственники являются членами соответствующего объединения.
📍С платежами членов ТСЖ/ЖСК всё понятно: они платят по утвержденной смете, включая и платежи, например, в резервный фонд.
❓Но регулярно возникает вопрос: а как и на основании чего должны платить те собственники, которые не являются членами ТСЖ/ЖСК?
👉Ответ содержится в части 6 статьи 155 ЖК РФ:
собственники помещений-не члены ТСЖ/ЖСК оплачивают обязательные платежи за ЖКУ на основании договора о содержании и ремонте общего имущества в МКД, заключенного между таким собственником и ТСЖ/ЖСК.
❗️При этом в таком договоре устанавливается только размер обязательных платежей, которые непосредственно связаны с оплатой расходов на ЖКУ:
📌 содержание жилого помещения;
📌 коммунальные услуги;
📌 взносы на капитальный ремонт.
#ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Вырастут штрафы за недопуск газовщиков в квартиры
Как я уже писал, продолжается ужесточение всего, что касается использования газа в многоквартирных домах.
☝️Уже принято решение об обязательности заключения договоров на техобслуживание газоиспользующего оборудования в квартире только с той организацией, которая обслуживание всё газовое хозяйство в доме.
💰И теперь идет речь о пятикратном росте штрафа за недопуск газовщиков в квартиры — его предлагают увеличить до 10 тыс. рублей.
🤝Правительство РФ одобрило такой подход и выдало положительное заключение на соответствующий законопроект.
👉В ближайшее время документ будет внесен в Госдуму и согласно ему: для граждан штраф увеличится с сегодняшних 1-2 тыс. рублей до 5–10 тыс., для должностных лиц максимальная санкция возрастет до 100 тыс. рублей, для юрлиц — до 500 тыс.👈
Считается, что это уменьшит риск аварий и взрывов в жилых домах.
#газ #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как я уже писал, продолжается ужесточение всего, что касается использования газа в многоквартирных домах.
☝️Уже принято решение об обязательности заключения договоров на техобслуживание газоиспользующего оборудования в квартире только с той организацией, которая обслуживание всё газовое хозяйство в доме.
💰И теперь идет речь о пятикратном росте штрафа за недопуск газовщиков в квартиры — его предлагают увеличить до 10 тыс. рублей.
🤝Правительство РФ одобрило такой подход и выдало положительное заключение на соответствующий законопроект.
👉В ближайшее время документ будет внесен в Госдуму и согласно ему: для граждан штраф увеличится с сегодняшних 1-2 тыс. рублей до 5–10 тыс., для должностных лиц максимальная санкция возрастет до 100 тыс. рублей, для юрлиц — до 500 тыс.👈
Считается, что это уменьшит риск аварий и взрывов в жилых домах.
#газ #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Оплата жилищно-коммунальных услуг через ГИС ЖКХ: функционал системы и реальность
Функционал Государственной информационной системы ЖКХ подразумевает одну важную вещь: возможность оплачивать квитанции за ЖКУ.
Причем этот функционал (инфа Минстроя РФ) расширяется: появилось мобильное приложение Госуслуги.Дом, с помощью которого собственники смогут просматривать и оплачивать счета за ЖКУ.
💰 Оплачивать ЖКУ на сайте ГИС ЖКХ уже можно и сейчас. Но на практике не все поставщики коммунальных услуг взаимодействуют с ГИС ЖКХ как нужно.
👉Например, в Москве при оплате услуги «Обращение с ТКО» регоператору собственники столкнулись с суровой реальностью (цитата):
- в ГИС ЖКХ "забыли" выставить платежные документы за май и июнь 2023
- оплаты и начисления не сопоставляются корректно
- получаю долговой ЕПД с задолженностью за 1,5 года при условии полной оплаты все платежных документов.
🤷♂️Благие цели разбились о реальность.
🌭А вы платите/платили через #ГИСЖКХ за ЖКУ?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Функционал Государственной информационной системы ЖКХ подразумевает одну важную вещь: возможность оплачивать квитанции за ЖКУ.
Причем этот функционал (инфа Минстроя РФ) расширяется: появилось мобильное приложение Госуслуги.Дом, с помощью которого собственники смогут просматривать и оплачивать счета за ЖКУ.
💰 Оплачивать ЖКУ на сайте ГИС ЖКХ уже можно и сейчас. Но на практике не все поставщики коммунальных услуг взаимодействуют с ГИС ЖКХ как нужно.
👉Например, в Москве при оплате услуги «Обращение с ТКО» регоператору собственники столкнулись с суровой реальностью (цитата):
- в ГИС ЖКХ "забыли" выставить платежные документы за май и июнь 2023
- оплаты и начисления не сопоставляются корректно
- получаю долговой ЕПД с задолженностью за 1,5 года при условии полной оплаты все платежных документов.
🤷♂️Благие цели разбились о реальность.
🌭А вы платите/платили через #ГИСЖКХ за ЖКУ?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Выявление незаконных перепланировок квартир по объявлениям
Вернусь к теме незаконных перепланировок и переустройств.
📸 Публикуя объявления о продаже или сдаче своей квартиры, каждый владелец выкладывает ряд фото.
И некоторые собственники квартир, сделавшие незаконные перепланировки, не думают о том, что фактически выкладывают наводку и доказательную базу для инспекторов жилинспекции.
👮♂️ Инициативные инспекторы, просматривая объявления о продаже и сдаче в аренду квартир, выявляют наиболее явные и грубые нарушения, за которые легко наказать собственника.
👉В первую очередь «под раздачу» попадает объединение лоджии или балкона с комнатой, и ряд других по типу переноса мокрых зон, нарушение вентиляционных каналов и снятие дверей на кухню в газифицированных домах.
🛠 Предположу, что управляющие компании и председатели ТСЖ/ЖСК тоже берут на вооружение такой способ выявления незаконных перепланировок в своих домах.
#перепланировка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Вернусь к теме незаконных перепланировок и переустройств.
📸 Публикуя объявления о продаже или сдаче своей квартиры, каждый владелец выкладывает ряд фото.
И некоторые собственники квартир, сделавшие незаконные перепланировки, не думают о том, что фактически выкладывают наводку и доказательную базу для инспекторов жилинспекции.
👮♂️ Инициативные инспекторы, просматривая объявления о продаже и сдаче в аренду квартир, выявляют наиболее явные и грубые нарушения, за которые легко наказать собственника.
👉В первую очередь «под раздачу» попадает объединение лоджии или балкона с комнатой, и ряд других по типу переноса мокрых зон, нарушение вентиляционных каналов и снятие дверей на кухню в газифицированных домах.
🛠 Предположу, что управляющие компании и председатели ТСЖ/ЖСК тоже берут на вооружение такой способ выявления незаконных перепланировок в своих домах.
#перепланировка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В какой срок должен быть заменен неисправный прибор учета электрической энергии
Я уже писал к кому нужно обращаться, если нужно заменить квартирный прибор учета электроэнергии.
❓Логичный вопрос: в какой срок поставщик электроэнергии должен заменить неисправный прибор учета?
👉Ответ есть в «Правилах организации учета электрической энергии на розничных рынках» (ППРФ №442)
Пункт 151 гласит.
Замена прибора учета осуществляется:
До 31 декабря 2023 года – если такой прибор учета требовал замены к 1 апреля 2020 г.;
В течение 6 месяцев – во всех остальных случаях.
⏱ Этот полугодовой срок исчисляется с даты:
- истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора;
- получения обращения потребителя электроэнергии;
- выявления истечения срока поверки/эксплуатации, неисправности прибора в ходе его проверки;
- признания прибора учета утраченным.
Дополнительно напишу про штрафные санкции за «просрочку» замены.
#электроэнергия
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал к кому нужно обращаться, если нужно заменить квартирный прибор учета электроэнергии.
❓Логичный вопрос: в какой срок поставщик электроэнергии должен заменить неисправный прибор учета?
👉Ответ есть в «Правилах организации учета электрической энергии на розничных рынках» (ППРФ №442)
Пункт 151 гласит.
Замена прибора учета осуществляется:
До 31 декабря 2023 года – если такой прибор учета требовал замены к 1 апреля 2020 г.;
В течение 6 месяцев – во всех остальных случаях.
⏱ Этот полугодовой срок исчисляется с даты:
- истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора;
- получения обращения потребителя электроэнергии;
- выявления истечения срока поверки/эксплуатации, неисправности прибора в ходе его проверки;
- признания прибора учета утраченным.
Дополнительно напишу про штрафные санкции за «просрочку» замены.
#электроэнергия
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Куда пойти помыться, когда отключили горячую воду?
#субботнийлайфхак
Горячую воду отключали, отключают и будут отключать.
Поэтому на вопрос, как и где помыться при отсутствии горячей воды (если в квартире нет своего нагревателя), жители начинают искать каждый свой ответ.
Наиболее популярные варианты.
👨👩👧👦 Родственники, проживающие в другом районе города. Которые, конечно, нанесут вам ответный визит, когда у них отключат горячую воду.
🌞 Баня или сауна. Классика жанра, когда можно и помыться, и хорошо провести время с друзьями.
🏋️♂️ Фитнесс-центр или спа. Там часто можно найти вариант разового, а может даже и бесплатного (рекламного) посещения.
🏨 Номер в отеле или место в хостеле. Тут варианты могут быть не только на сутки, но и аренда на несколько часов. Так что вполне бюджетно может оказаться.
🏊♂️ Поход в бассейн. Но тут придется скорее всего запастись медицинской справкой.
❓Какие ещё варианты используете?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
#субботнийлайфхак
Горячую воду отключали, отключают и будут отключать.
Поэтому на вопрос, как и где помыться при отсутствии горячей воды (если в квартире нет своего нагревателя), жители начинают искать каждый свой ответ.
Наиболее популярные варианты.
👨👩👧👦 Родственники, проживающие в другом районе города. Которые, конечно, нанесут вам ответный визит, когда у них отключат горячую воду.
🌞 Баня или сауна. Классика жанра, когда можно и помыться, и хорошо провести время с друзьями.
🏋️♂️ Фитнесс-центр или спа. Там часто можно найти вариант разового, а может даже и бесплатного (рекламного) посещения.
🏨 Номер в отеле или место в хостеле. Тут варианты могут быть не только на сутки, но и аренда на несколько часов. Так что вполне бюджетно может оказаться.
🏊♂️ Поход в бассейн. Но тут придется скорее всего запастись медицинской справкой.
❓Какие ещё варианты используете?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Новые правила перерасчета за воду из-за временного отсутствия предлагает ввести для мобилизованных граждан Минстрой РФ
Сейчас, согласно законодательству (ППРФ №354), перерасчет за воду при временном отсутствии можно получить только в том случае, если выполняется одновременно два условия:
📍в квартире не установлен индивидуальный прибор учета;
📍установка прибора учета технически невозможна, что подтверждается соответствующим актом.
🌪 Этот подход сегодня универсален с одним исключением: проживающих нет в результате действия непреодолимой силы.
👉Теперь Минстрой РФ вышел с предложением ввести ещё одно исключение, и разрешить перерасчет при временном отсутствии для мобилизованных граждан независимо от технической возможности установки прибора учета.
Причем речь только о мобилизации, без других вариантов (срочная служба и т.д.).
❗️Действовать новый подход будет с момента принятия и не будет распространяться на предыдущие периоды времени.
#перерасчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Сейчас, согласно законодательству (ППРФ №354), перерасчет за воду при временном отсутствии можно получить только в том случае, если выполняется одновременно два условия:
📍в квартире не установлен индивидуальный прибор учета;
📍установка прибора учета технически невозможна, что подтверждается соответствующим актом.
🌪 Этот подход сегодня универсален с одним исключением: проживающих нет в результате действия непреодолимой силы.
👉Теперь Минстрой РФ вышел с предложением ввести ещё одно исключение, и разрешить перерасчет при временном отсутствии для мобилизованных граждан независимо от технической возможности установки прибора учета.
Причем речь только о мобилизации, без других вариантов (срочная служба и т.д.).
❗️Действовать новый подход будет с момента принятия и не будет распространяться на предыдущие периоды времени.
#перерасчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Относятся ли почтовые ящики к общему имуществу собственников в многоквартирном доме
Казалось бы, ответ на этот вопрос простой: конечно относятся. Почтовые ящики всегда были и есть в любом многоквартирном доме, появляются они сразу при вводе дома в эксплуатацию и никуда не исчезают, пока МКД существует.
🤷♂️ Но нет, оказывается есть ещё другой взгляд на эту тему.
👉 В Барнауле свои правила: управляющая организация МУП «Управляющая компания «Смарт» решила, что почтовые ящики — это не общее имущество, и когда собственник одной из квартир попросил заменить почтовые ящики, пришедшие в негодность, МУП отказалось это сделать.
Более того, к сожалению, местные суды, включая апелляцию и кассацию поддержали МУП «УК «Смарт» с формулировкой «абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления».
К счастью, Верховный Суд РФ «поправил» нижестоящие суды однозначно указав в своем определении (дело №51-КГ23-3-К8 16.06.23г.) , что абонентские почтовые ящики входят в состав общего имущества (ППРФ №491, приказ Минрегиона от 01.06.07г. №45, федеральный закон №176-ФЗ «О почтовой связи»).
Так что решение ВС РФ не оставляет сомнений: почтовые ящики входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
#общееимущество
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Казалось бы, ответ на этот вопрос простой: конечно относятся. Почтовые ящики всегда были и есть в любом многоквартирном доме, появляются они сразу при вводе дома в эксплуатацию и никуда не исчезают, пока МКД существует.
🤷♂️ Но нет, оказывается есть ещё другой взгляд на эту тему.
👉 В Барнауле свои правила: управляющая организация МУП «Управляющая компания «Смарт» решила, что почтовые ящики — это не общее имущество, и когда собственник одной из квартир попросил заменить почтовые ящики, пришедшие в негодность, МУП отказалось это сделать.
Более того, к сожалению, местные суды, включая апелляцию и кассацию поддержали МУП «УК «Смарт» с формулировкой «абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления».
К счастью, Верховный Суд РФ «поправил» нижестоящие суды однозначно указав в своем определении (дело №51-КГ23-3-К8 16.06.23г.) , что абонентские почтовые ящики входят в состав общего имущества (ППРФ №491, приказ Минрегиона от 01.06.07г. №45, федеральный закон №176-ФЗ «О почтовой связи»).
Так что решение ВС РФ не оставляет сомнений: почтовые ящики входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
#общееимущество
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как нужно голосовать на очном собрании собственников – руками или бюллетенями?
Коллеги опубликовали полезный обзор по вопросу голосования на очных собраниях собственников в многоквартирном доме – можно ли голосовать поднятием рук или нужно только письменно бюллетенями.
🧠 Напомню, что есть такая редко используемая форма проведения общих собраний – очная, путем совместного присутствия, когда собственники собираются в одном месте, обсуждают вопросы и голосуют.
☠️ Но законодательство у нас так коряво сформулировано (статья 48 ЖК РФ в первую очередь), что все формулировки можно повернуть как угодно.
⁉️Поэтому часть экспертов и юристов считает, что можно голосовать поднятием рук, а другая часть считает, что голосовать можно только бюллетенями.
👨⚖️ Суды очень часто принимают сторону, что перепроверить голосование поднятием рук нет никакой возможности. Поэтому доказать не только волеизъявление конкретного собственника нельзя, но иногда нельзя даже быть уверенным в наличии кворума на таком общем собрании.
❗️Поэтому краткий вывод будет следующий.
📌 Если есть хоть малейшая возможность, что решение очного (и очно-заочного) общего собрания могут быть оспорены - голосуйте только письменно, бюллетенями.
📌 Если же готовы рискнуть и свято верите, что никто ОСС оспаривать никогда не будет – голосуйте просто поднятием рук.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Коллеги опубликовали полезный обзор по вопросу голосования на очных собраниях собственников в многоквартирном доме – можно ли голосовать поднятием рук или нужно только письменно бюллетенями.
🧠 Напомню, что есть такая редко используемая форма проведения общих собраний – очная, путем совместного присутствия, когда собственники собираются в одном месте, обсуждают вопросы и голосуют.
☠️ Но законодательство у нас так коряво сформулировано (статья 48 ЖК РФ в первую очередь), что все формулировки можно повернуть как угодно.
⁉️Поэтому часть экспертов и юристов считает, что можно голосовать поднятием рук, а другая часть считает, что голосовать можно только бюллетенями.
👨⚖️ Суды очень часто принимают сторону, что перепроверить голосование поднятием рук нет никакой возможности. Поэтому доказать не только волеизъявление конкретного собственника нельзя, но иногда нельзя даже быть уверенным в наличии кворума на таком общем собрании.
❗️Поэтому краткий вывод будет следующий.
📌 Если есть хоть малейшая возможность, что решение очного (и очно-заочного) общего собрания могут быть оспорены - голосуйте только письменно, бюллетенями.
📌 Если же готовы рискнуть и свято верите, что никто ОСС оспаривать никогда не будет – голосуйте просто поднятием рук.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как правильно читать новости о тарифах на коммуналку
Покажу на примере новости из Санкт-Петербурга на какие слова нужно обращать внимание.
👀 Смотрим на некорректный заголовок: Повышение тарифов ЖКХ в Петербурге пройдет летом 2024 года.
🤷♂️ Из него можно сделать ошибочный вывод, что цифры в платежках на оплату жилищно-коммунальных услуг не изменятся до лета 2024 года.
👁 Посмотрев на первоначальный источник информации сразу становится понятна ошибка рерайтера, который не думая переиначил оригинал.
До 1 июля 2024 года не вырастут только тарифы на коммунальные услуги: вода, водоотведение, газ, тепло и вывоз отходов.
Но, например, могут увеличить нормативы накопления ТКО, за счёт чего вырастет плата за вывоз отходов.
📈 И, как я писал, вырастут взносы на капитальный ремонт, цены на содержание жилого помещения и ставка за соцнайм.
Значит, общая сумма в платежке за ЖКУ обязательно вырастет (традиционно с 1 января).
Читайте новости о ЖКХ правильно!
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Покажу на примере новости из Санкт-Петербурга на какие слова нужно обращать внимание.
👀 Смотрим на некорректный заголовок: Повышение тарифов ЖКХ в Петербурге пройдет летом 2024 года.
🤷♂️ Из него можно сделать ошибочный вывод, что цифры в платежках на оплату жилищно-коммунальных услуг не изменятся до лета 2024 года.
👁 Посмотрев на первоначальный источник информации сразу становится понятна ошибка рерайтера, который не думая переиначил оригинал.
До 1 июля 2024 года не вырастут только тарифы на коммунальные услуги: вода, водоотведение, газ, тепло и вывоз отходов.
Но, например, могут увеличить нормативы накопления ТКО, за счёт чего вырастет плата за вывоз отходов.
📈 И, как я писал, вырастут взносы на капитальный ремонт, цены на содержание жилого помещения и ставка за соцнайм.
Значит, общая сумма в платежке за ЖКУ обязательно вырастет (традиционно с 1 января).
Читайте новости о ЖКХ правильно!
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Госдума предлагает обложить налогами председателей советов многоквартирных домов: пенсионерам будет хуже всего
В первом чтении принят крайне печальный законопроект №369931-8, согласно которому у председателей советов многоквартирных домов хотят удерживать с вознаграждения все зарплатные налоги.
🤷♂️ Больше того, теперь по факту взаимоотношения с председателями СМКД будут признаны трудовыми, а значит должен будет появиться трудовой договор.
🤬 Хуже всего придется пенсионерам – они перейдут в статус работающих пенсионеров и потеряют возможность получать допвыплаты и льготы. Например, при оплате взносов на капитальный ремонт.
👎 Сложно придумать больший демотиватор для активных и ответственных собственников.
А Комитет по ЖКХ Госдумы пока молчит.
К сожалению, это приведет к большим проблемам: желающих заниматься своим домом и так немного, а этот непродуманный законопроект вообще начнет убивать всю активность.
#законодательство #социалка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В первом чтении принят крайне печальный законопроект №369931-8, согласно которому у председателей советов многоквартирных домов хотят удерживать с вознаграждения все зарплатные налоги.
🤷♂️ Больше того, теперь по факту взаимоотношения с председателями СМКД будут признаны трудовыми, а значит должен будет появиться трудовой договор.
🤬 Хуже всего придется пенсионерам – они перейдут в статус работающих пенсионеров и потеряют возможность получать допвыплаты и льготы. Например, при оплате взносов на капитальный ремонт.
👎 Сложно придумать больший демотиватор для активных и ответственных собственников.
А Комитет по ЖКХ Госдумы пока молчит.
К сожалению, это приведет к большим проблемам: желающих заниматься своим домом и так немного, а этот непродуманный законопроект вообще начнет убивать всю активность.
#законодательство #социалка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Гаражные кооперативы будут регулироваться по аналогии с товариществами собственников недвижимости/жилья
Законодатели добрались до очередной имущественной сферы, которую считают неурегулированной с точки зрения законодательства.
🚗 На этот раз речь о гаражных объединениях/кооперативах. Давно разработанный и принятый год назад в первом чтении законопроект планируется к вступлению в силу уже с 1 октября 2023 года.
👉В законопроекте следующие основные моменты.
📌 Гараж — это нежилое здание не выше двух этажей исключительно для хранения транспорта, с подвалом или без него. Помещения на территории гаражного назначения могут иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации с другими гаражами в одном ряду.
📌 Законопроект не касается паркингов госорганов и многоквартирных зданий, отдельно стоящих гаражей у домов, гаражных построек производственного и коммерческого назначения, парковочных мест.
📌 Формы деятельности гаражных объединений: кооперативы или товарищества.
📌 Общая собственность (по аналогии с многоквартирными домами): вспомогательные помещения, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, несущие конструкции, ограждения, электрическое и механическое оборудование.
📍Общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев машиномест и нежилых помещений. Доля собственника пропорциональна площади принадлежащих машиномест и помещений. Каждый собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей, связанных с общим имуществом.
📍 Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников недвижимости или одна управляющая организация.
📍Общее имущество разрешено передать во владение или пользование (аренду) третьим лицам по решению, принятому на общем собрании владельцев гаражей не менее чем двумя третями голосов.
👉В общем, гаражные кооперативы законодательно будут регулироваться по аналогии с ТСН и МКД.
#транспорт #гараж
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Законодатели добрались до очередной имущественной сферы, которую считают неурегулированной с точки зрения законодательства.
🚗 На этот раз речь о гаражных объединениях/кооперативах. Давно разработанный и принятый год назад в первом чтении законопроект планируется к вступлению в силу уже с 1 октября 2023 года.
👉В законопроекте следующие основные моменты.
📌 Гараж — это нежилое здание не выше двух этажей исключительно для хранения транспорта, с подвалом или без него. Помещения на территории гаражного назначения могут иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации с другими гаражами в одном ряду.
📌 Законопроект не касается паркингов госорганов и многоквартирных зданий, отдельно стоящих гаражей у домов, гаражных построек производственного и коммерческого назначения, парковочных мест.
📌 Формы деятельности гаражных объединений: кооперативы или товарищества.
📌 Общая собственность (по аналогии с многоквартирными домами): вспомогательные помещения, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, несущие конструкции, ограждения, электрическое и механическое оборудование.
📍Общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев машиномест и нежилых помещений. Доля собственника пропорциональна площади принадлежащих машиномест и помещений. Каждый собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей, связанных с общим имуществом.
📍 Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников недвижимости или одна управляющая организация.
📍Общее имущество разрешено передать во владение или пользование (аренду) третьим лицам по решению, принятому на общем собрании владельцев гаражей не менее чем двумя третями голосов.
👉В общем, гаражные кооперативы законодательно будут регулироваться по аналогии с ТСН и МКД.
#транспорт #гараж
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Зарядки для электрокаров во дворах жилых домов – за чей счет банкет?
Минстрой России прорабатывает вопрос об установке зарядок для электромобилей на придомовых территориях без всяких согласований.
Причем речь идет о том, что управляющие организации могут получить право устанавливать такие зарядные станции на паркингах и придомовых территориях без согласия собственников и без обращения в энергоснабжающие организации.
👉В дополнение, застройщиков могут обязать устанавливать электрозарядки сразу при строительстве дома.
Ну если с застройщиками там можно придумать всё, что угодно – проект дома всё стерпит, то зарядки на территории существующих дворовых территориях это совсем другой расклад.
Непроработанных вопросов тут масса.⁉️
📌 С какого перепугу и за чей счет управляющие организации вдруг начнут устанавливать зарядки для электромобилей?
📌 Каким чудным образом такие зарядки не нужно будет согласовывать с ресурсоснабжающей организацией? Откуда возьмется электрическая мощность в действующем доме с утвержденным проектом системы электроснабжения – отберут у жителей?
📌 Кто будет оплачивать электропотребление этими зарядками и по каким тарифам?
📌 Кто будет иметь доступ к таким зарядкам – только жители дома или «заходи кто хочешь, бери что хочешь»?
📌 И главное, снова эта безумная идея наплевать на собственность: хотя общедолевая собственность такой же вид собственности, как и любой другой. В честь какого закона этой собственностью снова хотят воспользоваться бесплатно, как этого уже жаждут провайдеры-коммерсанты?
Всё это выглядит как очередная популистская идея по типу «мы идём в ногу со временем и дайте нам отчитаться в рамках зеленой повестки».
#транспорт #собственность
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Минстрой России прорабатывает вопрос об установке зарядок для электромобилей на придомовых территориях без всяких согласований.
Причем речь идет о том, что управляющие организации могут получить право устанавливать такие зарядные станции на паркингах и придомовых территориях без согласия собственников и без обращения в энергоснабжающие организации.
👉В дополнение, застройщиков могут обязать устанавливать электрозарядки сразу при строительстве дома.
Ну если с застройщиками там можно придумать всё, что угодно – проект дома всё стерпит, то зарядки на территории существующих дворовых территориях это совсем другой расклад.
Непроработанных вопросов тут масса.⁉️
📌 С какого перепугу и за чей счет управляющие организации вдруг начнут устанавливать зарядки для электромобилей?
📌 Каким чудным образом такие зарядки не нужно будет согласовывать с ресурсоснабжающей организацией? Откуда возьмется электрическая мощность в действующем доме с утвержденным проектом системы электроснабжения – отберут у жителей?
📌 Кто будет оплачивать электропотребление этими зарядками и по каким тарифам?
📌 Кто будет иметь доступ к таким зарядкам – только жители дома или «заходи кто хочешь, бери что хочешь»?
📌 И главное, снова эта безумная идея наплевать на собственность: хотя общедолевая собственность такой же вид собственности, как и любой другой. В честь какого закона этой собственностью снова хотят воспользоваться бесплатно, как этого уже жаждут провайдеры-коммерсанты?
Всё это выглядит как очередная популистская идея по типу «мы идём в ногу со временем и дайте нам отчитаться в рамках зеленой повестки».
#транспорт #собственность
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Собачники получат ГОСТ на площадки для выгула своих питомцев
🐶 В Общественном совете при Минстрое России подняли давно назревшую проблему: собак и собачников в стране около 20 миллионов, собак выгуливают каждый день и не по одному разу, собачник проводит на улице с собакой не менее 700 часов в год.
При этом инфраструктуры для выгула собак, в первую очередь возле многоквартирных домов, катастрофически мало. Даже на всю столицу всего чуть более 500 официальных площадок на более чем 32 тысячи многоквартирных домов.
👉Это регулярно приводит к конфликтам между собачниками и жителями без собак включая наболевшую проблему неубранных экскрементов💩 (весенних сюрпризов при сходе снега).
🐕 Поэтому в Общественном совете создали рабочую группу по разработке ГОСТа площадок для выгула собак, включая классификацию типов площадок: игровая, дрессировочная, место для выгула.
Соответственно, для каждого типа площадок планируется регламентировать типологию оборудования, правила установки, виды покрытия, ограждения.
🐕🦺 Как предложил Артем Гебелев (руководитель рабочей группы по инфраструктуре для собак при Общественном совете Минстроя, основатель проекта Собакин город) для уже сложившейся застройки: «есть предложение сделать хотя бы места для выгула - когда мы не огораживаем большую площадку, но выделяем какой-то кусочек застроенной территории, добавляем урны, лавочки, навигацию по маршрутам, чтобы разводить потоки спортсменов-бегунов и гуляющих с собаками».
🦮 Есть шанс, что эта инициатива даст возможность нормально «вписать» в городскую инфраструктуру 38% россиян, которые являются владельцами собак.
#животные
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
🐶 В Общественном совете при Минстрое России подняли давно назревшую проблему: собак и собачников в стране около 20 миллионов, собак выгуливают каждый день и не по одному разу, собачник проводит на улице с собакой не менее 700 часов в год.
При этом инфраструктуры для выгула собак, в первую очередь возле многоквартирных домов, катастрофически мало. Даже на всю столицу всего чуть более 500 официальных площадок на более чем 32 тысячи многоквартирных домов.
👉Это регулярно приводит к конфликтам между собачниками и жителями без собак включая наболевшую проблему неубранных экскрементов💩 (весенних сюрпризов при сходе снега).
🐕 Поэтому в Общественном совете создали рабочую группу по разработке ГОСТа площадок для выгула собак, включая классификацию типов площадок: игровая, дрессировочная, место для выгула.
Соответственно, для каждого типа площадок планируется регламентировать типологию оборудования, правила установки, виды покрытия, ограждения.
🐕🦺 Как предложил Артем Гебелев (руководитель рабочей группы по инфраструктуре для собак при Общественном совете Минстроя, основатель проекта Собакин город) для уже сложившейся застройки: «есть предложение сделать хотя бы места для выгула - когда мы не огораживаем большую площадку, но выделяем какой-то кусочек застроенной территории, добавляем урны, лавочки, навигацию по маршрутам, чтобы разводить потоки спортсменов-бегунов и гуляющих с собаками».
🦮 Есть шанс, что эта инициатива даст возможность нормально «вписать» в городскую инфраструктуру 38% россиян, которые являются владельцами собак.
#животные
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Из крана течет некачественная вода – кто должен оплатить экспертизу?
Если житель решил, что питьевая вода у него в квартире стала 🤮 не совсем питьевой, то он имеет право инициировать проверку качества этой воды.
👉Для этого вызывают представителя управляющей организации и составляют акт о ненадлежащем качестве воды.
🤷♂️Но может сложиться ситуация, что представитель управляющей организации не согласится с этим и будет утверждать, что с водой всё нормально.
🧪 Тогда житель может инициировать проведение экспертизы: УО должна будет отобрать образец воды и отправить его на экспертизу в лабораторию.
💰Оплата экспертизы ложится на плечи управляющей организации.
❗️Но если экспертиза не выявит нарушения качества этой питьевой воды, то тогда управляющая организация выставит счет на оплату услуг лаборатории жителю-инициатору экспертизы – ему придется возместить все расходы!
📝Всё это указано в пунктах 109 и 110 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
#хвс
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Если житель решил, что питьевая вода у него в квартире стала 🤮 не совсем питьевой, то он имеет право инициировать проверку качества этой воды.
👉Для этого вызывают представителя управляющей организации и составляют акт о ненадлежащем качестве воды.
🤷♂️Но может сложиться ситуация, что представитель управляющей организации не согласится с этим и будет утверждать, что с водой всё нормально.
🧪 Тогда житель может инициировать проведение экспертизы: УО должна будет отобрать образец воды и отправить его на экспертизу в лабораторию.
💰Оплата экспертизы ложится на плечи управляющей организации.
❗️Но если экспертиза не выявит нарушения качества этой питьевой воды, то тогда управляющая организация выставит счет на оплату услуг лаборатории жителю-инициатору экспертизы – ему придется возместить все расходы!
📝Всё это указано в пунктах 109 и 110 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
#хвс
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Ответный ход: предлагают наказывать не только жителей за недопуск газовщиков, но и газовщиков, которые не пришли в назначенное время
🖌 Я уже писал, что продолжается ужесточение во всем, что касается использования газа в многоквартирных домах, в том числе предлагается в 5 раз увеличить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры.
Теперь в Госдуме появилась инициатива ввести «зеркальные» штрафы и для самих газовщиков за неявку.
📍Например, собственник квартиры в назначенный день остался дома, ждал газовщиков, а те не пришли.
Вот для таких случаев предлагается ввести штрафы уже для газовщиков.
📝Остался вопрос фиксации таких нарушений. Ведь газовщик будет утверждать «я приходил, звонил-стучал, мне никто не открыл», а житель в ответ «я сидел дома весь день».
Здесь логично четко прописать процедуру, задействовав, например, совет дома.
👮🏻♀️А штрафовать, по-видимому, будут органы госжилнадзора.
#газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
🖌 Я уже писал, что продолжается ужесточение во всем, что касается использования газа в многоквартирных домах, в том числе предлагается в 5 раз увеличить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры.
Теперь в Госдуме появилась инициатива ввести «зеркальные» штрафы и для самих газовщиков за неявку.
📍Например, собственник квартиры в назначенный день остался дома, ждал газовщиков, а те не пришли.
Вот для таких случаев предлагается ввести штрафы уже для газовщиков.
📝Остался вопрос фиксации таких нарушений. Ведь газовщик будет утверждать «я приходил, звонил-стучал, мне никто не открыл», а житель в ответ «я сидел дома весь день».
Здесь логично четко прописать процедуру, задействовав, например, совет дома.
👮🏻♀️А штрафовать, по-видимому, будут органы госжилнадзора.
#газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Комитет Госдумы по ЖКХ одобрил законопроект о персонализации ответственности за подделку при голосовании на онлайн-собраниях
Проблема подделок решений на электронных ОСС осталась актуальной, о чем я уже писал и скоро вернусь к этой теме.
На прошлой неделе Комитет ГД РФ по строительству и ЖКХ на своем заседании рассмотрел очень полезный законопроект № 285045-8, касательно совершенствования порядка проведения общих собраний собственников в МКД.
Важное:
📌 все решения собственников должны быть оформлены только в письменной форме;
📌 сдать письменное решение собственников и электронно проголосовать на ОСС можно будет в МФЦ;
‼️ и, главное (!) – администратором ОСС будет только конкретное физическое или должностное лицо, которое будет нести персональную ответственность за достоверность сведений, внесенных в систему при голосовании.
Т.е. в случае обнаружения подделки голосов, нести ответственность будет конкретный назначенный человек, а не в общем какое-то юридическое лицо-администратор ОСС.
👮♂️Это значительно упростит ответ на вопрос «Кто виноват?» для правоохранительных органов.
Из пояснительной записки к законопроекту:
«Подделка протокола общего собрания собственников образует состав преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации и находится в компетенции правоохранительных органов. Во многих субъектах Российской Федерации регулярно возбуждают уголовные дела по факту фальсификации решений собственников помещений в многоквартирном доме, однако данные уголовные дела приостановлены, либо прекращены ввиду отсутствия возможности установить круг лиц причастных к преступлению.»
🙋♂️Законопроект поддержали заксобрания Красноярского края, Нижегородской области и парламент КБР. Другие регионы пока не выразили поддержку этому документу.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Проблема подделок решений на электронных ОСС осталась актуальной, о чем я уже писал и скоро вернусь к этой теме.
На прошлой неделе Комитет ГД РФ по строительству и ЖКХ на своем заседании рассмотрел очень полезный законопроект № 285045-8, касательно совершенствования порядка проведения общих собраний собственников в МКД.
Важное:
📌 все решения собственников должны быть оформлены только в письменной форме;
📌 сдать письменное решение собственников и электронно проголосовать на ОСС можно будет в МФЦ;
‼️ и, главное (!) – администратором ОСС будет только конкретное физическое или должностное лицо, которое будет нести персональную ответственность за достоверность сведений, внесенных в систему при голосовании.
Т.е. в случае обнаружения подделки голосов, нести ответственность будет конкретный назначенный человек, а не в общем какое-то юридическое лицо-администратор ОСС.
👮♂️Это значительно упростит ответ на вопрос «Кто виноват?» для правоохранительных органов.
Из пояснительной записки к законопроекту:
«Подделка протокола общего собрания собственников образует состав преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации и находится в компетенции правоохранительных органов. Во многих субъектах Российской Федерации регулярно возбуждают уголовные дела по факту фальсификации решений собственников помещений в многоквартирном доме, однако данные уголовные дела приостановлены, либо прекращены ввиду отсутствия возможности установить круг лиц причастных к преступлению.»
🙋♂️Законопроект поддержали заксобрания Красноярского края, Нижегородской области и парламент КБР. Другие регионы пока не выразили поддержку этому документу.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡