Периодичность промывки мусорных контейнеров, или Пример как делать запрещено
Тут в нашем чате «ЖКХ и все, все, все» опубликовали явное нарушение, которое допускается при промывке на одной из контейнерных площадок в Москве.
🤬Посмотрите, что остается на асфальте в качестве «подарка» жителям и что смывается в ливневку!
⏰ Периодичность промывки и дезинфекции контейнеров при температуре на улице +5С и выше (приложение №1 к постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21»)⤵️
📌 Расстояние до контейнерной площадки больше 20 метров – 1 раз в 10 дней
📌 Расстояния меньше 20 метров – 1 раз в 5 дней
‼️Главное: не допускается промывка контейнеров и бункеров на территории самих контейнерных площадок.
Их нужно вывозить на специальные площадки или, как вариант, приезжает специальный автомобиль, который промывает контейнеры внутри себя.
#ТКО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Тут в нашем чате «ЖКХ и все, все, все» опубликовали явное нарушение, которое допускается при промывке на одной из контейнерных площадок в Москве.
🤬Посмотрите, что остается на асфальте в качестве «подарка» жителям и что смывается в ливневку!
⏰ Периодичность промывки и дезинфекции контейнеров при температуре на улице +5С и выше (приложение №1 к постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21»)⤵️
📌 Расстояние до контейнерной площадки больше 20 метров – 1 раз в 10 дней
📌 Расстояния меньше 20 метров – 1 раз в 5 дней
‼️Главное: не допускается промывка контейнеров и бункеров на территории самих контейнерных площадок.
Их нужно вывозить на специальные площадки или, как вариант, приезжает специальный автомобиль, который промывает контейнеры внутри себя.
#ТКО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Гарантийный срок на новостройки сократят до трёх лет, гарантийный срок на капремонт – следующий?
Новостные ленты пестрят сообщением, что в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ одобрили поправку, согласно которой гарантийный срок при строительстве планируется сократить с пяти до трёх лет.
👉Тут я хочу напомнить, что при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах гарантийный срок составляет 5 лет (п.11 ч.2 ст.182 ЖК РФ).
🤷♂️ И если сейчас гарантийный срок будет сокращён для новостроек, то могу предположить, что гарантийный срок по капремонту тоже захотят сократить.
Аргументация явно будет по принципу подобия: если сократили для стройки, логично сократить и для капремонта.
🥱 Так что в случае принятия этого законопроекта, ждем лоббирования со стороны регоператоров и подрядчиков аналогичного сокращения гарантийных сроков по капремонту.
😎И хорошо если до трёх лет, а не до двух.
#капремонт #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новостные ленты пестрят сообщением, что в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ одобрили поправку, согласно которой гарантийный срок при строительстве планируется сократить с пяти до трёх лет.
👉Тут я хочу напомнить, что при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах гарантийный срок составляет 5 лет (п.11 ч.2 ст.182 ЖК РФ).
🤷♂️ И если сейчас гарантийный срок будет сокращён для новостроек, то могу предположить, что гарантийный срок по капремонту тоже захотят сократить.
Аргументация явно будет по принципу подобия: если сократили для стройки, логично сократить и для капремонта.
🥱 Так что в случае принятия этого законопроекта, ждем лоббирования со стороны регоператоров и подрядчиков аналогичного сокращения гарантийных сроков по капремонту.
😎И хорошо если до трёх лет, а не до двух.
#капремонт #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Продолжает увеличиваться число россиян, считающих, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли
Очередные данные Фонда общественного мнения по результатам еженедельного опроса (середина июля 2024 года):
уже 32% россиян, считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли.
📈Теперь это самый высокий показатель с лета прошлого года.
Жду данные опросов в первой половине августа, когда гражданам придут первые платежки с новыми тарифами, выросшими с 1 июля (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона).
👀Даже интересно, достигнет ли уровень в этом году максимума прошлого – 43% (в середине марта 2023 года).
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Очередные данные Фонда общественного мнения по результатам еженедельного опроса (середина июля 2024 года):
уже 32% россиян, считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли.
📈Теперь это самый высокий показатель с лета прошлого года.
Жду данные опросов в первой половине августа, когда гражданам придут первые платежки с новыми тарифами, выросшими с 1 июля (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона).
👀Даже интересно, достигнет ли уровень в этом году максимума прошлого – 43% (в середине марта 2023 года).
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Принят в первом чтении законопроект об увеличении уровня собираемости взносов на капремонт для домов со спецсчетом
Я писал, что Костромская областная Дума внесла законопроект №557516-8, в котором предлагают для многоквартирных домов со спецсчетами резко поднять планку собираемости взносов на капремонт – до 85% вместо нынешних 50% (ч.8 ст.173 ЖК РФ).
Вчера этот законопроект приняли в первом чтении именно в этом виде.
📈Но я также писал о позиции Правительства РФ и ряда депутатов, что необходимо сначала поднять планку до 75%, и только со временем - до 85%.
👉 Если сборы будут ниже этого уровня, то спецсчет могут закрыть, а дом перевести в «общий котел» к регоператору
Всё это укладывается в парадигму усиления давления на спецсчета, чтобы постараться отобрать накопленные на них более 200 млрд рублей.
Подождем второе чтение и увидим, какой порог в итоге утвердят.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что Костромская областная Дума внесла законопроект №557516-8, в котором предлагают для многоквартирных домов со спецсчетами резко поднять планку собираемости взносов на капремонт – до 85% вместо нынешних 50% (ч.8 ст.173 ЖК РФ).
Вчера этот законопроект приняли в первом чтении именно в этом виде.
📈Но я также писал о позиции Правительства РФ и ряда депутатов, что необходимо сначала поднять планку до 75%, и только со временем - до 85%.
👉 Если сборы будут ниже этого уровня, то спецсчет могут закрыть, а дом перевести в «общий котел» к регоператору
Всё это укладывается в парадигму усиления давления на спецсчета, чтобы постараться отобрать накопленные на них более 200 млрд рублей.
Подождем второе чтение и увидим, какой порог в итоге утвердят.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №136
(допустимое отклонение температуры горячей воды)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №136 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(допустимое отклонение температуры горячей воды)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №136 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 136 квалификационного экзамена
Каково допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора в ночное время?
Каково допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора в ночное время?
Anonymous Quiz
28%
не более чем на 3°С
47%
не более чем на 5°С
25%
не предусмотрено
Определены виды работ на объектах культурного наследия, для которых не нужны специальные согласования
Внесен законопроект № 680178-8, упрощающий проведение работ по содержанию и ремонту в многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия.
Главное: будет не нужно большое количество согласований для работ, напрямую не затрагивающих охраняемые элементы.
Например, не потребуется куча согласований для таких работ:
🛠 Ремонт инженерных систем (ХВС, ГВС, отопление и т.п.)
⚙️ Замена лифтов в пределах существующих лифтовых шахт
🪮 Локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц, в том числе антикоррозийная, биозащитная и огнезащитная обработка
🌳 Работы на прилегающей территории
и т.д.
Из интересного, на что не нужно будет кучи согласований:
❄️Установка внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах многоквартирных домов, исключающую слив конденсата на фасад, с устройством декоративных экранов в цвет фасада.
#капремонт #ОКН
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Внесен законопроект № 680178-8, упрощающий проведение работ по содержанию и ремонту в многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия.
Главное: будет не нужно большое количество согласований для работ, напрямую не затрагивающих охраняемые элементы.
Например, не потребуется куча согласований для таких работ:
🛠 Ремонт инженерных систем (ХВС, ГВС, отопление и т.п.)
⚙️ Замена лифтов в пределах существующих лифтовых шахт
🪮 Локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц, в том числе антикоррозийная, биозащитная и огнезащитная обработка
🌳 Работы на прилегающей территории
и т.д.
Из интересного, на что не нужно будет кучи согласований:
❄️Установка внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах многоквартирных домов, исключающую слив конденсата на фасад, с устройством декоративных экранов в цвет фасада.
#капремонт #ОКН
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Информация о спецсчете для капремонта, которую банк обязан предоставить любому собственнику
Одним из способов накопления взносов на капремонт является специальный счет. При этом варианте все собранные средства хранятся в банке на отдельном спецсчете конкретного МКД.
При этом у банка есть обязанность предоставлять любому собственнику по запросу следующую информацию (ч.7 ст.177 ЖК РФ):⤵️
💰 сумма зачисленных на счет платежей всех собственников
💰 остаток средств на специальном счете
💰 все операции по спецсчету
❗️Эту же информацию по запросу любого собственника обязан представить и владелец спецсчета.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Одним из способов накопления взносов на капремонт является специальный счет. При этом варианте все собранные средства хранятся в банке на отдельном спецсчете конкретного МКД.
При этом у банка есть обязанность предоставлять любому собственнику по запросу следующую информацию (ч.7 ст.177 ЖК РФ):⤵️
💰 сумма зачисленных на счет платежей всех собственников
💰 остаток средств на специальном счете
💰 все операции по спецсчету
❗️Эту же информацию по запросу любого собственника обязан представить и владелец спецсчета.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Упорядочили проведение общих собраний членов садовых товариществ
Закон, касающийся проведения общих собраний в СНТ, о котором я писал ещё в прошлом году, принят (федеральный закон от 22.07.2024 № 211-ФЗ).
Вопрос был в том, что предыдущая редакция закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ была нацелена в основном на очное проведение собраний членов СНТ и ОНТ.
💻 Но новшества и цифровизация дают возможность проведения общих собраний также в очно-заочной и заочной форме, в том числе через портал Госуслуг.
Основные обновления в законе:
📌 Порядок проведения общих собраний в СНТ установит Правительство России
📌 Все термины «присутствующие на собрании» заменяются на «принявшие участие в собрании»
📌 Устанавливается кворум очно-заочного и заочного голосования на уровне 50% от членов товарищества
#СНТ #ОСС #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Закон, касающийся проведения общих собраний в СНТ, о котором я писал ещё в прошлом году, принят (федеральный закон от 22.07.2024 № 211-ФЗ).
Вопрос был в том, что предыдущая редакция закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ была нацелена в основном на очное проведение собраний членов СНТ и ОНТ.
💻 Но новшества и цифровизация дают возможность проведения общих собраний также в очно-заочной и заочной форме, в том числе через портал Госуслуг.
Основные обновления в законе:
📌 Порядок проведения общих собраний в СНТ установит Правительство России
📌 Все термины «присутствующие на собрании» заменяются на «принявшие участие в собрании»
📌 Устанавливается кворум очно-заочного и заочного голосования на уровне 50% от членов товарищества
#СНТ #ОСС #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Список банков, в которых можно открывать спецсчет для капремонта МКД, остался тем же
Предыдущий перечень банков, в которых можно открывать спецсчета для капремонта, я публиковал здесь.
❗️Напомню: спецсчет можно открыть только в банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ).
Общий перечень не изменился (только вместо «Тинькофф Банк» теперь «Тбанк»): на 1 июля 2024 года таких банков 13, и 4 – на территории Крыма и Севастополя⤵️
1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. ПАО Банк "ФК Открытие"
9. АО "Банк ДОМ. РФ"
10. АО "ТБанк"
11. ПАО "Промсвязьбанк"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"
1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. РНКБ Банк (ПАО)
3. ПАО Сбербанк
4. ПАО "Промсвязьбанк"
‼️В других кредитных организациях открывать спецсчет для капремонта запрещено
#капремонт #спецсчет #банки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Предыдущий перечень банков, в которых можно открывать спецсчета для капремонта, я публиковал здесь.
❗️Напомню: спецсчет можно открыть только в банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ).
Общий перечень не изменился (только вместо «Тинькофф Банк» теперь «Тбанк»): на 1 июля 2024 года таких банков 13, и 4 – на территории Крыма и Севастополя⤵️
1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. ПАО Банк "ФК Открытие"
9. АО "Банк ДОМ. РФ"
10. АО "ТБанк"
11. ПАО "Промсвязьбанк"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"
1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. РНКБ Банк (ПАО)
3. ПАО Сбербанк
4. ПАО "Промсвязьбанк"
‼️В других кредитных организациях открывать спецсчет для капремонта запрещено
#капремонт #спецсчет #банки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Серьезные новшества ждут дома со спецсчетами при проведении капремонта с 1 сентября
Как я писал, многоквартирные дома со спецсчетами для капремонта ждет ужесточение.
В третьем чтении принят законопроект №416434-8 со следующими изменениями в ЖК РФ и ГрК РФ:⤵️
📌 Работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или юрлицами, (❗️) являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.)
📌 Строительный контроль капремонте в любом МКД станет обязательным
📌 Региональные власти определят структуру, которая будет вести стройконтроль – орган власти или подведомственное учреждение
📌 Собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой
📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета
Эти изменения вступят в действие с 1 сентября 2024 года.
#спецсчет #законодательство #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал, многоквартирные дома со спецсчетами для капремонта ждет ужесточение.
В третьем чтении принят законопроект №416434-8 со следующими изменениями в ЖК РФ и ГрК РФ:⤵️
📌 Работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или юрлицами, (❗️) являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.)
📌 Строительный контроль капремонте в любом МКД станет обязательным
📌 Региональные власти определят структуру, которая будет вести стройконтроль – орган власти или подведомственное учреждение
📌 Собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой
📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета
Эти изменения вступят в действие с 1 сентября 2024 года.
#спецсчет #законодательство #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №129
(обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №129 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №129 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 129 квалификационного экзамена
С какого момента у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
С какого момента у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
Anonymous Quiz
79%
с момента возникновения права собственности на жилое помещение
10%
с момента предоставления жилого помещения
10%
с момента подписания договора управления многоквартирным домом
Forwarded from Дом и Двор | Москва
В Москве начинают «закручивать гайки» при размещении кондиционеров на фасадах многоквартирных домов, но пока только для новостроек
Коллеги пишут, что Москомархитектура уже на этапе рассмотрения проектов новостроек теперь сразу будет требовать схему размещения кондиционеров.
По факту, в Москве отсутствуют понятные единые правила, касающиеся размещения кондиционеров на фасадах МКД.
Поэтому внешние блоки и трубопроводы к кондиционерам могут легко уродовать даже фасады видовых домов.
⁉️Возможно, новые правила для новостроек — это только первый шаг.
Со временем в правилах благоустройства Москвы должны будут появиться и единые правила размещения кондиционеров для всех МКД.
🤷♂️ Хотя конечно, после десятков лет «вольницы» по принципу «вешаю, что хочу и где хочу» ситуацию будет изменить очень сложно.
#фасад #благоустройство #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Коллеги пишут, что Москомархитектура уже на этапе рассмотрения проектов новостроек теперь сразу будет требовать схему размещения кондиционеров.
По факту, в Москве отсутствуют понятные единые правила, касающиеся размещения кондиционеров на фасадах МКД.
Поэтому внешние блоки и трубопроводы к кондиционерам могут легко уродовать даже фасады видовых домов.
⁉️Возможно, новые правила для новостроек — это только первый шаг.
Со временем в правилах благоустройства Москвы должны будут появиться и единые правила размещения кондиционеров для всех МКД.
🤷♂️ Хотя конечно, после десятков лет «вольницы» по принципу «вешаю, что хочу и где хочу» ситуацию будет изменить очень сложно.
#фасад #благоустройство #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новый приказ Минстроя об информации в ГИС ЖКХ ещё не начал действовать, но в него уже хотят внести изменения
Напомню, что менее, чем через месяц прекращает свое действие совместный приказ Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр, который многие годы определял кто, когда и какую информацию должен вносить в государственную информационную систему ЖКУ (ГИС ЖКХ).
С 1 сентября 2024 года вступает в действие новый приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. №79/пр, который и будет теперь «главным по ГИС ЖКХ».
❗️Но с февраля, когда этот приказ был принят, и до даты вступления его в действие законодательство успело измениться.
🤷♂️К тому же, как оказалось, Минстрой об одном из разделов старого приказа (о советах МКД) просто забыл.
Поэтому на портале регулейшн Минстрой выложил проект приказа, который и внесет изменения в приказ №79/пр.
Основные моменты изменений (кратко)👇
Размещение информации:⤵️
📌 о наличии у собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженности за жилищно-коммунальные услуги (подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом, за период не более чем 3 последних года)
📌 о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности
📌 о договорах со специализированными организациями (содержание газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем)
📌 о температурном графике (температура теплоносителя)
📌 о договорах и иных документах на проведение капитального ремонта (здесь Минстрой пока не знает, что сейчас уже меняется законодательство, и продолжает писать о «договорах оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества», хотя уже принят законопроект, что при капремонте будут договоры строительного подряда)
📌 о председателе и членах совета многоквартирного дома (эта глава куда-то «пропала» пока принимали новый 79/пр)
⏰ Предлагаемые изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
#ГИСЖКХ #законодательство #задолженность #советМКД #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что менее, чем через месяц прекращает свое действие совместный приказ Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр, который многие годы определял кто, когда и какую информацию должен вносить в государственную информационную систему ЖКУ (ГИС ЖКХ).
С 1 сентября 2024 года вступает в действие новый приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. №79/пр, который и будет теперь «главным по ГИС ЖКХ».
❗️Но с февраля, когда этот приказ был принят, и до даты вступления его в действие законодательство успело измениться.
🤷♂️К тому же, как оказалось, Минстрой об одном из разделов старого приказа (о советах МКД) просто забыл.
Поэтому на портале регулейшн Минстрой выложил проект приказа, который и внесет изменения в приказ №79/пр.
Основные моменты изменений (кратко)👇
Размещение информации:⤵️
📌 о наличии у собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженности за жилищно-коммунальные услуги (подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом, за период не более чем 3 последних года)
📌 о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности
📌 о договорах со специализированными организациями (содержание газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем)
📌 о температурном графике (температура теплоносителя)
📌 о договорах и иных документах на проведение капитального ремонта (здесь Минстрой пока не знает, что сейчас уже меняется законодательство, и продолжает писать о «договорах оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества», хотя уже принят законопроект, что при капремонте будут договоры строительного подряда)
📌 о председателе и членах совета многоквартирного дома (эта глава куда-то «пропала» пока принимали новый 79/пр)
⏰ Предлагаемые изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
#ГИСЖКХ #законодательство #задолженность #советМКД #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Информация о председателе и членах совета многоквартирного дома в ГИС ЖКХ
Согласно пока ещё действующему совместному приказу Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр у председателя совета многоквартирного дома есть обязанность размещать информацию.
Для этого есть даже отдельный раздел 15, согласно которому подлежит размещению, например:⤵️
👨👩👨🦳 информация о председателе и членах совета МКД (ФИО, СНИЛС, номер телефона и адрес электронной почты председателя)
💰 информация о вознаграждении председателя и членов совета МКД
📊 отчет о деятельности совета МКД
📝 информация об ответах на обращения, поступивших председателю совета МКД с использованием ГИС ЖКХ
Но, как я писал, этот раздел «потерялся» в новом приказе. Так что обязанности у председателя совета МКД с 1 сентября пропадут и снова появятся только с 1 марта 2025 года.
❓Информация о совете МКД по вашему дому размещена в ГИС ЖКХ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#советМКД #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Согласно пока ещё действующему совместному приказу Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр у председателя совета многоквартирного дома есть обязанность размещать информацию.
Для этого есть даже отдельный раздел 15, согласно которому подлежит размещению, например:⤵️
👨👩👨🦳 информация о председателе и членах совета МКД (ФИО, СНИЛС, номер телефона и адрес электронной почты председателя)
💰 информация о вознаграждении председателя и членов совета МКД
📊 отчет о деятельности совета МКД
📝 информация об ответах на обращения, поступивших председателю совета МКД с использованием ГИС ЖКХ
Но, как я писал, этот раздел «потерялся» в новом приказе. Так что обязанности у председателя совета МКД с 1 сентября пропадут и снова появятся только с 1 марта 2025 года.
❓Информация о совете МКД по вашему дому размещена в ГИС ЖКХ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#советМКД #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
Размещена ли в ГИС ЖКХ информация о совете вашего многоквартирного дома?
Размещена ли в ГИС ЖКХ информация о совете вашего многоквартирного дома?
Anonymous Poll
5%
Да, информация размещена полностью (или почти полностью)
5%
Да, информация размещена, но далеко не вся
5%
Информация размещена, но она не достоверна
44%
Нет, никакой информации в ГИС ЖКХ о совете МКД не размещено
14%
Понятия не имею, даже не знал, что в ГИС ЖКХ есть информация о совете МКД
12%
Я никогда не пользовался ГИС ЖКХ
16%
У нас ТСЖ/ЖСК, совета дома нет и быть не может
Нужны ли председателю совета многоквартирного дома ещё полномочия?
В продолжение темы о советах многоквартирных домов.
Председателю совета МКД в Жилищном кодексе РФ полномочия формально определены в 6 пунктах (ч.8 ст.161.1 ЖК РФ):⤵️
📌 Участие в переговорах об условиях планируемого к заключению договора управления
📌 Информирование на общем собрании собственников о результатах переговоров об условиях договора управления
📌 Заключение договора управления от имени собственников (на основании доверенностей или решения ОСС)
📌 Контроль выполнения договора управления, включая подписание актов выполненных работ (на основании доверенностей или решения ОСС)
📌 Представление собственников в суде по делам, связанным с управлением МКД (на основании доверенностей или решения ОСС)
📌 Решение по другим вопросам, которые ему переданы на основании решений ОСС
❓Как считаете, таких полномочий достаточно?
Или чего может не хватает в реальной деятельности?
#советМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В продолжение темы о советах многоквартирных домов.
Председателю совета МКД в Жилищном кодексе РФ полномочия формально определены в 6 пунктах (ч.8 ст.161.1 ЖК РФ):⤵️
📌 Участие в переговорах об условиях планируемого к заключению договора управления
📌 Информирование на общем собрании собственников о результатах переговоров об условиях договора управления
📌 Заключение договора управления от имени собственников (на основании доверенностей или решения ОСС)
📌 Контроль выполнения договора управления, включая подписание актов выполненных работ (на основании доверенностей или решения ОСС)
📌 Представление собственников в суде по делам, связанным с управлением МКД (на основании доверенностей или решения ОСС)
📌 Решение по другим вопросам, которые ему переданы на основании решений ОСС
❓Как считаете, таких полномочий достаточно?
Или чего может не хватает в реальной деятельности?
#советМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Число россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, увеличивается уже пятую неделю подряд
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса в конце июля 2024 года.
🏆 Поставлен новый рекорд с весны прошлого года:
📈 уже 36% россиян, считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли.
С учетом того, что тарифы выросли с 1 июля (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона), а платежки с новыми тарифами только начинают поступать жителям, интересно будет 👀 посмотреть на данные августовских опросов.
Впрочем, в этот раз по результатам опроса до рекордных значений выросли показатели и по другим услугам – медицинские, пассажирский транспорт и бытовые.
Что очень не характерно для летних месяцев.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса в конце июля 2024 года.
🏆 Поставлен новый рекорд с весны прошлого года:
📈 уже 36% россиян, считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли.
С учетом того, что тарифы выросли с 1 июля (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона), а платежки с новыми тарифами только начинают поступать жителям, интересно будет 👀 посмотреть на данные августовских опросов.
Впрочем, в этот раз по результатам опроса до рекордных значений выросли показатели и по другим услугам – медицинские, пассажирский транспорт и бытовые.
Что очень не характерно для летних месяцев.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Кто и зачем в Москве идет работать дворником?
Читаю новостные ленты и смотрю на две параллельные новости:
➡️ Наименьшие заработные платы в России получают дворники — 32,6 тысячи рублей.
➡️ Средняя зарплата курьеров на сегодняшний день составляет 110 тыс.руб. Самым высокооплачиваемым – до 202 тыс.руб. на руки.
❄️ Работа дворником в столице, особенно зимой – это явно не курорт. Там заставляют работать много и по времени, и по физическим нагрузкам.
🚴♂️ С этой точки зрения работа курьером, а тем более на электровелосипеде – нагрузка явно меньше.
⁉️Зачем кто-то идет в дворники, а не в курьеры при таком раскладе?
⁉️Чего ждать зимой при таком разрыве в зарплатах и условиях труда?
⁉️Может дворники просто ещё не в курсе этих различий?
❓У кого какое мнение на эту тему? Пытаюсь разобраться в этом вопросе.
#кадры #дворник #зарплата #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Читаю новостные ленты и смотрю на две параллельные новости:
➡️ Наименьшие заработные платы в России получают дворники — 32,6 тысячи рублей.
➡️ Средняя зарплата курьеров на сегодняшний день составляет 110 тыс.руб. Самым высокооплачиваемым – до 202 тыс.руб. на руки.
❄️ Работа дворником в столице, особенно зимой – это явно не курорт. Там заставляют работать много и по времени, и по физическим нагрузкам.
🚴♂️ С этой точки зрения работа курьером, а тем более на электровелосипеде – нагрузка явно меньше.
⁉️Зачем кто-то идет в дворники, а не в курьеры при таком раскладе?
⁉️Чего ждать зимой при таком разрыве в зарплатах и условиях труда?
⁉️Может дворники просто ещё не в курсе этих различий?
❓У кого какое мнение на эту тему? Пытаюсь разобраться в этом вопросе.
#кадры #дворник #зарплата #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Котейка-сантехник
🐱Сегодня, 8 августа — Всемирный день кошек!🐈
🪠А значит, вызывайте пушистого и хвостатого сантехника!🐈⬛
#котики
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🐱Сегодня, 8 августа — Всемирный день кошек!🐈
🪠А значит, вызывайте пушистого и хвостатого сантехника!🐈⬛
#котики
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого