❔Пресненский район всегда считался одним из самых престижных в Москве. В советские годы здесь строились цековки, а позднее – роскошные элитные дома. Район сочетает несколько привлекательных факторов: на его территории расположен крупнейший деловой кластер «Москва-Сити» с комплексом современной инфраструктуры, парки, набережные, зоопарк мирового уровня, планетарий. И всё это – внутри центра, совсем рядом с Садовым кольцом.

Аналитическая служба компании «Сумма элементов» провела исследование, где сравнила средние цены за квадратный метр в новостройках, а также средние бюджеты покупки квартир и апартаментов. Для исследования были выбраны жилые комплексы, строящиеся сейчас или построенные не ранее 2022 года, в которых на май 2024 имелось в наличии предложение от застройщика, в количестве не менее 10 апартаментов или квартир.

В настоящее время в Пресненском районе можно приобрести квартиру или апартамент в 8 новостройках. Общий объём первичного предложения в районе сегодня составляет около 1000 квартир и апартаментов. Средний бюджет покупки в локации – 109 млн руб., средняя цена квадратного метра – 953 тыс. руб. В Пресненском районе наиболее ценятся объекты, прилегающие к кластеру «Москва-Сити» – основной точке концентрации рабочих мест и современной инфраструктуры. Также важен фактор близости к паркам, зеленым зонам, набережным.

‼️В Топ-3 с самыми привлекательными средними ценами и бюджетом покупки новостроек попали три объекта: ЖК Republic, «Дом Дау», Life Time.

Полностью аналитику читайте в статье.

▶️ «Господи, как я счастлив! Вольтер, ты и маман, больше мне ничего не нужно!..»

Впрочем, через несколько лет можно будет не только вспомнить знаменитые фразы героев из фильма «Неоконченная пьеса для механического пианино», но и посмотреть кино в кинотеатре «Дома Дау» на стилобате здания.

Вы получите расписание показов от управляющей компании, займете кресло, где вам удобнее. Кстати, чтобы сделать парк на крыше стилобата еще уютнее, после показов экран 244 х 183 см скроют в нише. А насчет расписания – жильцы смогут проголосовать за то, какие фильмы смотреть под звёздами.

Приходите с друзьями! Можете и свою собаку прихватить. И к любимым кадрам фильма! Шикарное лето!

Не хотите под открытым небом? Так рядом с вами несколько кинотеатров в Москва-Сити. Познакомитесь с любителями кино в РокоКлаб — киноклубе с обсуждением в башне «Город Столиц» (Пресненская наб., 8, стр. 1), в «Афимолл Сити» (Пресненская наб., 2) посетите привычный Окко или забронируете антикинотеатр в «Лофт Москва-Сити» в Башне Федерация Восток. Но дома-то лучше!

🗣️Ночной зефир струит эфир, и это лучше всего известно жителям верхних этажей. Популярность высотных квартир не ослабевает, а в таком мегаполисе, как Москва, есть большой спрос на тишину и чистый воздух. Согласно исследованиям ученых из Бернского университета (Швейцария), жители верхних этажей на 40% реже болеют респираторными заболеваниями.

➡️На высоте 100 м (выше 25-го этажа) концентрация угарного газа падает почти в 100 раз по сравнению со значением на уровне земли, а концентрация взвешенных твердых частиц уже на высоте 10-го этажа в 15 раз ниже, чем на первых.

Звуки голосов идущих по улице людей, детские крики, гул от проезжающих машин тем тише, чем выше ваш этаж. Квартиры на последних этажах и вовсе недосягаемы для уличного шума. Вот и сформулировали причины большой популярности высотных квартир – помимо красивого вида, здесь царят тишина и чистота воздуха.

Преимущество высоких этажей заключается в том, что даже в плотно застроенных районах с близко расположенными зданиями вероятность затенения помещений соседними домами минимальна. Увидеть вас в естественной среде обитания вашей квартиры никто не сможет, ведь высотный жилой небоскреб стоит хоть и в Москве-Сити, но на некотором отдалении от других зданий. Кроме того, зеркальное напыление окон отразит взгляды даже птиц, пролетающих мимо дома.

Хотите сделать выбор в пользу тишины и спокойствия? Квартиры на верхних этажах самого высокого небоскреба в России ждут вас. А еще в вашем распоряжении прекрасные рассветы и восхитительные закаты.

Запланировать встречу для подбора квартиры на высоком этаже в «Дом Дау» в «Москва-Сити» удобно по телефону +7(495)156-30-95 или в мессенджере WhatsApp.

▶️Кабинет в квартире — это возможность организовать полноценное рабочее пространство. Продуманные системы хранения, библиотека — все эти элементы сделают кабинет максимально функциональным. Просторное помещение позволит установить удобное кресло или даже небольшой диван, чтобы отдохнуть за чтением любимой книги после рабочего дня.

По данным аналитиков компании «Метриум» кабинеты в квартирах предусмотрены сегодня в 35% новостроек во всех сегментах и в 36% новостроек премиум-класса. Чаще всего кабинеты встречаются в квартирах формата «евротрёшка» и более просторных вариантах. Располагаются они, как правило, рядом с кухней-гостиной, имеют отдельный вход из общего коридора или кухни-гостиной. На планах застройщики обозначают рабочее место с компьютером, кресла, иногда диван, телевизор и системы хранения.

В жилом небоскребе «Дом Дау» в продаже сейчас доступны множество лотов с кабинетами. Например, квартиры с 3 комнатами площадью 129,72 кв. м. Два панорамных окна в кабинете обеспечат достаточное количество естественного света. Прекрасный вид за окном на Москва-реку и центр столицы — отличная возможность расслабиться и отвлечься после важной онлайн-встречи.

«Мы стараемся предвосхищать ожидания наших клиентов, предлагая им не просто квадратные метры, а продуманное жизненное пространство, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального небоскреба «Дом Дау») – Среди наших покупателей много топ-менеджеров, бизнесменов, государственных и общественных деятелей, которым нужен своеобразный запасной аэродром в Москве, где можно остановиться в ходе визитов в столицу. Конечно, необходимо и рабочее пространство в такой квартире».

В офисе продаж можно подробнее узнать о всех вариантах планировок с кабинетами. Запланировать встречу удобно по телефону +7(495)156-30-95 или в мессенджере WhatsApp.

⏺Архитектура России развивается и растет вверх. Девелоперы в Москве реализуют 73 комплекса с небоскребами – зданиями высотой от 100 метров. В свою очередь, пять лет назад на первичном рынке продавались квартиры или апартаменты лишь в 50 таких проектах.

Значительные участки карты Москвы так плотно перекрыты названиями высотных проектов, что при их изучении приходится сильно увеличивать детализацию. Как ни странно, вместе с числом небоскребов, растет и интерес к ним. Небоскрёбы России приглашают посмотреть формирующийся путеводитель по высотным зданиям.

А оценить виды с высоты птичьего полета и подобрать квартиру в самом высоком жилом небоскребе страны можно в офисе продаж проекта “Дом Дау”. Запланировать встречу удобно по телефону +7 (495) 156-30-95 или в мессенджере WhatsApp.

▶️Архитекторы и модельеры активно взаимодействуют и вдохновляют друг друга. Модные бренды сотрудничают со звездными архитекторами при создании коллекций, а девелоперы привлекают модельеров для творческих коллабораций. Кстати, модельеры Том Форд, Вирджил Абло, Пьер Карден и Густав Линс изучали архитектуру и часто использовали узнаваемые мотивы в своих коллекциях.

Дизайнеры Dolce & Gabbana долго испытывали влияние готики и эпохи Возрождения, а сейчас решили обратиться к современной архитектуре, представив первый фирменный жилой небоскреб в Майами.

Проект 90-этажного небоскреба в районе Брикелл создан совместно со студией Studio Sofield. Стиль Dolce & Gabbana отражен как во внешнем образе здания, так и в эффектных интерьерах общественных пространств. «Дизайн воплощает тренд модного дома на «fatto a mano» (ручную работу) и тщательно продуманные материалы в идеальном сочетании гламура и изящества Италии и Майами», — заявили в команде.

Фирменные цвета Dolce & Gabbana – черный, золотой и красный – умело вплетены в воздушный дизайн интерьера. На рендерах резиденций ‒ светлые помещения с панорамными окнами, крупными люстрами и изогнутыми лестницами, облицованные белым мрамором стены, мебель с бронзовыми акцентными деталями.

Недвижимость от кутюр зачастую приобретают поклонники высокой моды. А для жизни в Москве, особенно с детьми, лучше выбрать семейный небоскреб с квартирами, качественной инфраструктурой и современными технологиями. При желании добавить в интерьер модного гламура, интерьер можно дополнить дизайнерской мебелью от Dolce & Gabbana, сочетая шик Италии с русским стилем.

В офисе продаж «Дом Дау» можно подробнее узнать все детали о самом новом проекте в кластере «Москва-Сити».

Запланируйте встречу по телефону +7 (495) 156-30-95 или в мессенджере WhatsApp.

🔴В «Дом Дау» у детей будет масса возможностей стать счастливее: увлекательные игры с ровесниками на детской площадке, занятия спортом на площадке с оборудованием от лучших мировых производителей, прогулки с родителями в парке «Красная Пресня».

Внутри небоскреба будет собственный детский досуговый центр площадью 1500 кв. м. Кстати, нижний уровень двора, куда выходят окна досугового центра, также детский – в конструкцию зеркального моста интегрирована горка и игровой комплекс, а на площадке маленьких жителей ожидает интерактивный квест с роботом-ведущим. Чтобы детская жизнь была разнообразной и увлекательной, задания квеста будут обновляться раз в сезон.

Игровая зона окружена зеленью и декоративными элементами. Архитекторы намеренно создали здесь ощущение чуть заросшего дворика – именно такие места привлекают детей больше всего. Растения, выбранные для этой зоны, создают атмосферу сказочного леса, стимулируя фантазию и способствуя активному отдыху на свежем воздухе.

⏺Планировки квартир и апартаментов, где есть ванная с окном – уже не редкость в московских новостройках. Аналитики компании «Метриум» выяснили, что ванная комната с окном – не экзотика, а реальный тренд.

Эксперты проанализировали планировки в проектах, которые реализуются на рынке новостроек Москвы. В новых комплексах классов «бизнес», «премиум», «элит» и «делюкс» в Москве и Новой Москве планировки с окном в ванной можно встретить в 38% проектов (63 из 168 рассмотренных).

Основные особенности таких планировок, по наблюдениям экспертов «Метриум», следующие:

🔵тип помещения не менее чем «евротрёшка», то есть чаще всего это квартиры или апартаменты, где не менее трех комнат и большая кухня-гостиная;

🔵ванная с окном располагается в мастер-блоке (то есть со входом из спальной и/или гардеробной);

🔵чаще всего окно в ванной – панорамное.

➡️ В «Доме Дау» в трех -и четырехкомнатных квартирах предусмотрены мастер-спальни с ванными комнатами и панорамным окном. Например, угловая трехкомнатная квартира площадью 112 метров. В квартире – шесть панорамных окон в квартире, несколько гардеробных, четыре санузла, а также ванная комната с окном, что позволит превратить ее в роскошную зону для отдыха. Панорамные виды открываются на парк, старый центр, Москва-Сити и Москва-реку.

Ванные с окном есть в квартирах на разных этажах, с 5 по 59. В офисе продаж «Дом Дау» можно подробнее узнать об интересных видовых предложениях в новом жилом небоскребе в Москва-Сити. Запланируйте встречу по телефону +7 (495) 156-30-95 или в мессенджере WhatsApp.

⏺Девелоперы в Москве реализуют 73 комплекса с небоскребами – зданиями высотой от 100 метров. Для сравнения, 5 лет назад на рынке таких проектов было в 1,5 раза меньше. Основная причина активного развития высотного строительства связана с дефицитом свободной земли в Москве. Кроме того, девелоперы отвечают на запрос клиентов на «вертикальные улицы» – здания с насыщенной инфраструктурой в шаговой доступности от квартиры. На прилегающих к небоскребам территориях удобно создавать качественные объекты благоустройства с обширным озеленением.

Преобладающие стили новостроек – хай-тек, ар-деко, минимализм. При этом большинство девелоперов стремятся придать каждому высотному комплексу неповторимый облик.

В небоскребах получили отражение актуальные тренды премиальной недвижимости: интерьеры МОПов выполняются по проекту от именитых бюро из высококлассных материалов, благоустройство – от ведущих архитектурных бюро с применением качественного ландшафтного всесезонного озеленения, современного игрового оборудования и скульптур. Желательно наличие гранд лобби и зон переговорных для жильцов, террас, фитнеса и других необходимых сервисов для комфорта жильцов. Важный тренд – широкое панорамное остекление с энергоэффективными стеклопакетами, повышенной звукоизоляцией, которое гарантирует великолепный обзор.

➡️В премиальном небоскребе «Дом Дау» применены все последние тренды высотного строительства, а также множество уникальных фишек, например, открывающиеся створки для проветривания во всех окнах.

В офисе продаж «Дом Дау» можно не только обсудить высотное строительство, но и выбрать вариант квартиры в новом небоскребе в Москва-Сити. Менеджеры готовы проконсультировать по всем вопросам, запланируйте встречу по телефону +7 (495) 156-30-95 или в мессенджере WhatsApp.

🦆Будущие жители «Дома Дау» могут присоединиться к большому сообществу бёрдвотчеров или птицезоров – людей, которые наблюдают за птицами. Из огромных панорамных окон небоскреба откроются прекрасные виды на небо. К моменту получения ключей от квартиры в небоскребе покупаем бинокли!

Грачей, скворцов, дроздов, ворон и чаек все легко определят. Стрижа, пернатого гонщика, узнаете по четкому силуэту и раздвоенному хвостику. Есть в Москве и хищные птицы: соколы, ястребы с хищно закрученными клювами и круглоголовые совы-сипухи. Эти птицы любят гнездиться на высотках, ведь сверху видно всё.

❗️Кстати, из окон Дома Дау видна река, где живут крякающие особи. Специалисты ГПБУ «Мосприрода» Комплекса городского хозяйства ежегодно проводят Всероссийскую акцию «Серая шейка» по учету водоплавающих и авторитетно могут подтвердить, что на Москве-реке вы увидите зеленые головы и фиолетовые полоски крякв, больших ярко-рыжих с черными перьями огарей, крупные черные головы с белыми пятнами на щечках мелких гоголей. А есть еще хохлатая чернеть – птица в черном фраке с желтыми глазами-бусинками, красноголовый нырок и даже мандаринки.

❓Уже планируете завести дневник наблюдения за природой?

📍Пресненский - один из самых престижных и статусных районов Москвы. Он удобно расположен, здесь отлично развита инфраструктура, а кроме того, район занимает второе место в ЦАО по количеству парков. Сегодня рассмотрим бюджеты покупки квартиры у девелоперов и выясним, какую сумму готовить, чтобы поселиться в новостройке Пресненского района.

На текущий момент в Пресненском районе на первичном рынке представлены в продаже 8 новостроек на разной стадии строительной готовности. В этих комплексах есть возможность приобрести квартиры непосредственно от девелопера. Рассмотрим бюджеты покупки в зависимости от типа квартиры.

В рамках исследования аналитики компании «Сумма элементов» изучили восемь комплексов: Capital Towers, Eleven, Life Time, Lucky, Republic, SkyView, «Дом Дау» и «Тишинский бульвар».

Из них комплексы Eleven и Lucky – уже сданы в эксплуатацию, Capital Towers – частично сдан, полностью сдача запланирована на 3 квартал 2024 года, остальные новостройки находятся на разных этапах строительства. Отметим, что бюджеты покупки приводятся с учётом текущих, заявленных на сайте скидок.

Полностью материал читайте.