НИКИТА НАРЫЖНЫЙ 🇷🇺 ДОНЕЦКИЙ ЮРИСТ ©
5.97K subscribers
605 photos
169 videos
29 files
1.42K links
Председатель комиссии мониторинга качества государственной власти Общественной палаты ДНР 🇷🇺

🖲️ Для связи: @dnr_law_bot

Для звонка +79491231888
加入频道
​​Льготы 💵 по оплате государственной пошлины и платы 💰в сфере технической инвентаризации, учёта и оценки недвижимого имущества 🏡

📣📣📣 Согласно п. 11 Порядка предоставления платных услуг (выполнения работ) в сфере технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества, утвержденного ⚖️ Указом Главы Донецкой Народной Республики от 16 мая 2019 года № 145 (далее – Порядок) от уплаты государственной пошлины и внесения платы за услуги (работы) 💳 по технической инвентаризации, учету и оценке недвижимого имущества 🏠 освобождаются государственные органы 🏢 и органы местного самоуправления🏠 Донецкой Народной Республики, а также при предъявлении документа установленного образца 📖, подтверждающего льготную категорию: 👨‍👩‍👦‍👦

1. Граждане, отнесенные к категориям 1 и 2 лиц, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы ❗️
2. Граждане, отнесенные к категории 3 лиц, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которые постоянно проживали на территориях зон безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного отселения на день аварии или которые по состоянию на 01 января 1993 года прожили в зоне безусловного (обязательного) отселения не меньше двух лет, а на территории зоны гарантированного добровольного отселения – не меньше трех лет и отселились или самостоятельно переселились с этих территорий ❗️
3. Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизан), которые погибли или пропали без вести, участники боевых действий и приравненные к ним в установленном порядке лица ❗️
4. Инвалиды I и II группы ❗️
5. Дети-сироты и дети, лишенные родительского попечения ❗️
6. Граждане, жилые помещения которых утрачены – признаны непригодными для проживания в результате боевых действий или обстрелов на территории Донецкой Народной Республики ❗️

📣📣📣 Также, согласно ⚖️ пункту 12 Порядка:
Комиссованные военнослужащие ❗️ подгруппы А, Б, члены семей погибших (умерших) защитников ❗️Донецкой Народной Республики при предъявлении документа 📖установленного образца, подтверждающего льготную категорию, освобождаются от уплаты государственной пошлины за техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, а также от внесения платы за услуги по технической инвентаризации и оценке имущества в размере 50 % от стоимости услуги.

#Донецкий_Юрист #БТИ #Тех_паспорт @nikita_naryzhnyj
Можно ли оформить сделку по украинскому 🇺🇦 техпаспорту или только по техпаспорту ДНР?

ОТВЕТ: После того, как собран пакет документов 🗃 , оговорены все существенные условия сделки, документы передаются нотариусу 👩‍🎓 для подготовки текста договора и заявлений.

На заключение договора нужно приходить к нотариусу с оригиналами📖 всех документов❗️

Согласно Порядку государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации ⚖️, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 17 декабря 2016г. № 13-41 (с изменениями), государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество (за исключением права собственности на земельный участок) проводится после обязательного проведения технической инвентаризациитакого объекта соответствующими органами технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества ДНР.

Таким образом, украинские 🇺🇦 технические паспорта подлежат обязательной замене ❗️

Документы, которые необходимы для удостоверения договора 🤝 купли-продажи: 📃
- документ удостоверяющий личность;
- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (если лицо, из-за своих религиозных убеждений отказалось от принятия налогового номера и сообщило об этом в соответствующий территориальный орган доходов и сборов, нотариус проверяет этот факт по отметке в его паспорте о наличии права осуществлять любые платежи по серии и номеру паспорта или справке о наличии права осуществлять любые платежи по серии и номеру паспорта);
- свидетельство о браке;
- нотариальное согласие (супруга/супруги) на покупку, если покупатель в браке или в случае, если покупатель проживает одной семьей без регистрации брака.
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
- брачный договор/решение суда, другой документ, подтверждающий, что имущество является личной собственностью продавца;
- технический паспорт на объект недвижимого имущества;
- справка о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц в т.ч. малолетних или несовершеннолетних детей;
- документ об оценочной стоимости имущества, являющегося предметом сделки, определенной субъектом оценочной деятельности в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики «Об оценочной деятельности»;
- извлечения из Государственного реестра прав;
- информационная справка о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующей нотариальной сделки (нотариального действия);
- согласие органа опеки и попечительства, в случае, если стороной по договору или прописанными в квартире являются малолетние или несовершеннолетние дети;
- при наличии сомнений относительно объема гражданской дееспособности у лица, участвующего в совершении нотариального действия, нотариус имеет право потребовать предоставления документов о том, что лицо не страдает психическим расстройством, которое может повлиять на его способность осознавать свои действия и (или) руководить ими. Данный документ обезопасит в будущем стороны от признания сделки недействительной.

📣📣📣 Обращаем ваше внимание, что после вступления в силу 01.07.2020 Гражданского кодекса ДНР, нормы которого имеют отличия от норм Гражданского кодекса Украины, применяемого на сегодняшний день на территории ДНР, механизм осуществления защиты гражданских прав, при исполнении гражданских обязанностей участниками гражданских правоотношений, будут изменены.

#Донецкий_Юрист #Донецкий_Юрист #Донецк #Я_читаю_Донецкого_Юриста #БТИ @nikita_naryzhnyj
​​В каких случаях необходимо проводить техническую инвентаризацию 📐 объектов недвижимого имущества🏠 и какими органами она проводится? 👇👇👇

📣📣📣 ОТВЕТ: Техническая инвентаризация проводиться: ⬇️⬇️⬇️

- перед принятием в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе, после проведения реконструкции и капитального ремонта;
- перед проведением государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества;
- перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
- перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли законченный строительством объект принимался в эксплуатацию;
- перед получением информационной справки о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующего нотариального действия
.

Техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится ➡️ 🏢отделами технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества управлений юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики

https://vk.com/club63667303

https://www.facebook.com/groups/1093905904304563/

https://ok.ru/group/57649258299415/topics

https://twitter.com/naryzhnyj

https://yangx.top/nikita_naryzhnyj

#Донецкий_Юрист #Я_читаю_Донецкого_Юриста #Вопрос_и_ответ #вопрос_от_читателя #Нарыжный_Никита #БТИ #Техническая_инвентаризация @nikita_naryzhnyj
​​В каких случаях 🤷‍♀️ необходимо проводить 📐 техническую инвентаризацию объектов 🏡 недвижимого имущества?👇👇👇

📣📣📣 Ответ: Техническую инвентаризацию 📐 объектов недвижимости🏡 необходимо проводить в случаях: ⬇️⬇️⬇️

- перед принятием в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе, после проведения реконструкции и капитального ремонта;

- перед проведением государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества;

- перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;

- перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли законченный строительством объект принимался в эксплуатацию;

- перед получением информационной справки о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующего нотариального действия.

https://vk.com/club63667303

https://www.facebook.com/groups/1093905904304563/

https://ok.ru/group/57649258299415/topics

https://twitter.com/naryzhnyj

https://yangx.top/nikita_naryzhnyj

#Донецкий_Юрист_©️ #Я_читаю_Донецкого_Юриста #Вопрос_и_ответ #вопрос_от_читателя #Нарыжный_Никита #Донецк #БТИ #Министерство_юстиции #Техническая_инвентаризация @nikita_naryzhnyj
​​Здравствуйте! У нас техпаспорт 📐 на квартиру оформлен 1,5 года назад. Нам нужно его переделывать, если мы не собираемся продавать квартиру? 👇👇👇

📣📣📣 ОТВЕТ: Срок действия
результатов проведенной 📐 технической инвентаризации (технического паспорта) для получения информации 📄 о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество🏠 и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующего нотариального действия👩‍🎓 составляет один год❗️ с момента ее проведения.

Для иных случаев срок действия технического паспорта не ограничен❗️

Таким образом, если не планируете совершать какие либо нотариальные действия, то переделывать тех паспорт им не нужно❗️

https://vk.com/club63667303

https://www.facebook.com/groups/1093905904304563/

https://ok.ru/group/57649258299415/topics

https://twitter.com/naryzhnyj

https://yangx.top/nikita_naryzhnyj

#Донецкий_Юрист_©️ #Я_читаю_Донецкого_Юриста #Вопрос_и_ответ #вопрос_от_читателя #Нарыжный_Никита #Донецк #БТИ #Министерство_юстиции #Техническая_инвентаризация @nikita_naryzhnyj
​​👩‍🦳 Я хочу продать🏡 дом. Подскажите, какой срок 📆 проведения техинвентаризации? 👇👇👇

ОТВЕТ:
📣📣📣 Техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится в 📆 срок, не превышающий 45 календарных дней❗️ кроме случаев, требующих заключения соответствующего договора.

Срок проведения технической инвентаризации может быть сокращен в соответствии с действующим законодательством Донецкой Народной Республики.

В зависимости от объемов работ и площади 📐объекта недвижимого имущества, срок 📆 проведения технической инвентаризации определяется условиями заключенного соответствующего договора.

https://vk.com/club63667303

https://www.facebook.com/groups/1093905904304563/

https://ok.ru/group/57649258299415/topics

https://twitter.com/naryzhnyj

https://yangx.top/nikita_naryzhnyj

#Донецкий_Юрист #Я_читаю_Донецкого_Юриста #Вопрос_и_ответ #вопрос_от_читателя #Нарыжный_Никита #Донецк #БТИ @nikita_naryzhnyj
​​#вопрос_от_читателя

Что делать если я 👩‍🦳 потеряла 📐 технический паспорт?👇👇👇

ОТВЕТ: В случае утери 📐 технического паспорта на объект недвижимого имущества🏠, выданного органами технической инвентаризации Донецкой Народной Республики, заявитель 👩‍🦳имеет право обратиться в отдел 🏢 технической инвентаризации за изготовлением📑 копии 📐 технического паспорта по материалам архивного инвентаризационного дела 🗄 на момент проведения последней технической инвентаризации объекта недвижимого имущества.

https://vk.com/club63667303

https://www.facebook.com/groups/1093905904304563/

https://ok.ru/group/57649258299415/topics

https://twitter.com/naryzhnyj

https://yangx.top/nikita_naryzhnyj

#Донецкий_Юрист #Я_читаю_Донецкого_Юриста #Вопрос_и_ответ #вопрос_от_читателя #Нарыжный_Никита #Донецк #БТИ @nikita_naryzhnyj
​​👨🏻‍💼 Я подал заявление на изготовление📐 техпаспорта. Могут ли мне отказать ⛔️ в проведении техинветаризации в случае если по этому адресу 📬 никто не проживает и если по приезду сотрудника 👷🏻‍♂️ для проведения замеров доступ на участок ему никто не обеспечит? 👇👇👇

ОТВЕТ:
В проведении технической инвентаризации может быть отказано❗️ в следующих случаях:

- при непредставлении заявителем в полном объеме документов и их копий;

- при отсутствии доступа специалисту для проведения мероприятий по технической инвентаризации (в случае отсутствия в течение 7 календарных дней сообщения от заявителя о повторном доступе на объект недвижимого имущества);

- при отсутствии полного доступа специалисту во все помещения объекта недвижимого имущества для проведения обмеров обследуемого объекта недвижимого имущества;

- при наличии обстоятельств, создающих или имеющих вероятность угрозы жизни и здоровью должностного лица (сотрудника) отдела технической инвентаризации при обследовании объекта недвижимого имущества;

- недостоверности сведений в документах (их копиях), представленных для проведения технической инвентаризации;

- при наличии информации о судебном рассмотрении дела относительно права собственности на объект недвижимого имущества, подлежащий технической инвентаризации, до принятия соответствующего решения, кроме случаев проведения такой инвентаризации по инициативе суда.

Мотивированный отказ в проведении технической инвентаризации оформляется на официальном бланке 📃 отдела технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества за подписью 🖊 его руководителя.

https://vk.com/club63667303

https://www.facebook.com/groups/1093905904304563/

https://ok.ru/group/57649258299415/topics

https://twitter.com/naryzhnyj

https://yangx.top/nikita_naryzhnyj

#Донецкий_Юрист #Я_читаю_Донецкого_Юриста #Вопрос_и_ответ #вопрос_от_читателя #Нарыжный_Никита #Донецк #БТИ @nikita_naryzhnyj