Патриотизм это прекрасно, господа! Куршавель самое подходящее для него место! Европа должна видеть, что денег в России хоть задницей ешь.
Хватает на всё:))) Да?:)

Заявления по льготной ипотеке были в прошлом году, а работать начинаем уже в этом. Посмотрим, что по факту.

◾️ Банк ВТБ - отмена субсидии для всех застройщиков и их объектов. ИТ/ Семейная - лимиты есть. Первый взнос от 20,1%

◾️ Сбер - без изменений, только субсидирование для «чужих». Без субсидии - только тем, кто на проектном финансировании, и то с 50% первым взносом. Если меньше - субсидирование даже для тех, кто на проектном.

◾️ АльфаБанк - без изменений, только субсидирование.

◾️ ПСБ - пока без изменений, только субсидирование. Но при этом - с самым низким % субсидий.

◾️ ВБРР - Без субсидии. Семейная ипотека лимиты есть. Рассмотрение только по ПФР. Ипотека ИТ - заявки принимают, но лимитов нет.

◾️ Дом.РФ - льготной ИТ нет. Семейка только для тех, кто на проектном финансировании и для ИЖС

◾️Совкомбанк - только с субсидированием.

◾️ Металлинвестбанк - без изменений, только субсидирование.

◾️ Абсолют банк - пока нет информации, ждут совещание.

◾️ Уралсиб - без субсидий, есть лимит по семейной ипотеке. Первый взнос от 30.1%, для ИП - от 40%

На вопрос: «А что, теперь можно пойти в банк и одобрить льготную ипотеку?» я отвечу #БесполезнымСоветом.

Сейчас, в условиях разных условий в банках, субсидирования и быстро меняющихся обстоятельств, одобряться надо идти к застройщику. Меняем порядок действий.

Надо вначале выбирать объект, квартиру и потом специалисты застройщика одобрят вам ипотеку, все сделают в лучшем виде. Это надо, чтобы не налететь на субсидирование. А то одобритесь сами, например, в Сбере или Альфе, придете к застройщику за квартирой, а он не в Сбере на проектном финансировании, а Альфа только с субсидией - и все, привет!

Для застройщика уже нет большой радости от фразы «я уже одобрен, могу сразу на сделку», ибо очень важно, в каком банке одобрен и можно ли выходить на сделку без увеличения цены на квартиру.

Ну, и чтобы два раза не вставать.
Если коротко, то все-все госпошлины при сделках с недвижимостью выросли в 2 раза. И для физических и для юридических лиц.

Если кадастровая стоимость объекта до 20 млн руб - просто подросшая фикса. Если свыше 20 млн руб, то - 0,02% от кадастровой цены, но не более 500 тыс руб.

Важно, что госпошлина не только про сделках, а по любым действиям с объектом - x2. И переход права, и постановка на учет, и регистрация аренды, и изменения в ЕГРН, и регистрация ДДУ, и госрегистрация земли для ведения ЛПХ и ИЖС, и получение выписки из ЕГРН и тд.