В резиденции президента США Кемп-Дэвиде прошло собрание семьи Джо Байдена после неудачных дебатов с Дональдом Трампом. По информации источников CNN, родные выразили «однозначную поддержку», чтобы демократ продолжил участие в выборах президента.

Как сообщали ряд СМИ, включая CNN, мнение семьи имеет для Байдена решающее значение, даже большее, чем позиция его круга ближайших советников. В семейном совете принимали участие первая леди Джилл Байден, сын Хантер Байден и внуки. Семья выразила разочарование командой, которая готовила президента к дебатам и обсуждала возможные увольнения советников. Как отмечает CNN, несмотря на это, Джо Байден известен преданностью своим советникам и не любит увольнять помощников.

Семейный совет прошел на фоне «лавины призывов» отказаться от участия в выборах. Мнение семьи, как утверждается, может измениться при ухудшении ситуации или если президент убедится, что что выход из гонки позволит «избежать падения демократов осенью».

Итоги предвыборных дебатов обострили дискуссию о возможности замены господина Байдена в гонке. Некоторые СМИ и демократические стратеги стали призывать президента отказаться от участия в выборах. Однако Байден отказывался от такой перспективы.

В июле закончилась самая популярная программа льготной ипотеки — на новостройки под 8%. Она вводилась как антикризисная мера в период пандемии коронавируса и должна была поддержать людей и строительную отрасль. В дальнейшем эту программу несколько раз продлевали, постепенно ужесточая условия для участия в ней.

По оценкам экспертов, из-за прекращения действия льготной ипотеки спрос на первичном рынке в среднесрочной перспективе снизится на 15–20%. Это связано с опережающим спросом последних месяцев: перед отменой ипотеки ее стали брать те, кто сначала планировал решать вопрос с жильем не сейчас, а через один-два года. По мнению экспертов, этой части покупателей как раз недосчитается рынок первичного жилья в среднесрочной перспективе.

За неполный II квартал 2024 года россияне оформили более 70 тыс. договоров льготной ипотеки на новостройки. По данным сервиса «Домклик» от «Сбера», это в 2,7 раза больше, чем в I квартале.

В «Абсолют Банке» выдачи ипотеки по этой программе в апреле-мае 2024 года составили 20–30% от всех предоставленных жилищных кредитов. При этом в целом на госпрограммы их сейчас приходится порядка 80–90%. По его оценке, завершение льготной ипотеки под 8% в июле и ужесточение условий по семейной могут привести к сокращению объемов ипотечного кредитования на 30–50%.

Сокращения продаж также ожидают и в «ВТБ». За последние 15 лет выдачи жилищных ссуд прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу. Однако в июле-августе произойдет снижение примерно на четверть к июню, отметили в пресс-службе банка. По итогам 2024 года в «ВТБ» ожидают, что объем выдачи ипотеки в России составит ₽5,3–5,4 трлн, хотя в прошлом году показатель достиг ₽7,8 трлн.

По словам экспертов, в условиях ключевой на уровне 16% ставки по ссудам сейчас фактически заградительные. Однако после сворачивания льготной ипотеки банки начнут запускать партнерские программы с застройщиками по субсидируемым ставкам.

После отмены льготной ипотеки должна произойти корректировка спроса, часть потребителей откажется от покупки первичного жилья в пользу вторичной недвижимости, полагают эксперты. По их мнению, спрос на первичку может упасть до 50%, а на вторичку — вырасти на 20%. Также будет расти число сделок, в которых участвуют 3-4 созаемщика, так как с повышением ставки увеличится платеж.

Эксперты отмечают, что отмена льготного жилищного кредитования прежде всего отразится на проектах массмаркета, в меньшей степени повлияет на недвижимость в сегменте «бизнес». При этом цены на первичном рынке во втором полугодии, скорее всего, зафиксируются на нынешних значениях, их обвала не ожидается.

По словам экспертов, спрос хоть и важный, но далеко не единственный фактор, влияющий на стоимость жилья. Большое значение имеют инфляционные ожидания, особенно с учетом того, что денежные средства от продажи квартир застройщик получает только после сдачи дома. Кроме того, свою роль играют снижение доступности кредитных ресурсов, дополнительные затраты девелоперов на программы стимулирования спроса при отмене льготной ипотеки — рассрочки и субсидирование ставок, а так же подорожание стройматериалов, растущие зарплатные ожидания работников и другие факторы.

По мнению экспертов, на рынке будут появляться объекты с индивидуальным дисконтом — часть застройщиков выберет эту стратегию привлечения покупателей, однако реальные скидки будут на уровне до 5–7%. Так же для поддержания спроса, который может упасть на 20–30%, застройщики начнут применять такие механизмы, как trade-in и длинные рассрочки. На фоне льготной ипотеки они выглядят более тяжелыми с точки зрения механики реализации, но могут стать наиболее распространенными инструментами, применяемыми для минимизации просадки спроса.

Ранее стало известно, что по итогам мая на льготные программы пришлось 75% от общего объема выдач ипотеки. По сравнению с апрелем доля займов с господдержкой выросла на 6 п.п. Еще год назад показатель был всего 50%.

Темы недели: обзор ТГ-публикаций.

Предвыборные метания Макрона.

Московская прачечная. Президент Франции Эмманюэль Макрон предложил странам НАТО на саммите в Вашингтоне дать четкий сигнал о продвижении Украины в процессе ее вступления в альянс. «В Вашингтоне нам будет необходимо послать четкий сигнал о продвижении Украины в процессе евроатлантической интеграции и присоединения к альянсу, на которое она имеет право», — заявил он перед встречей в Париже с генеральным секретарем НАТО Йенсом Столтенбергом.

Новый Век. Эммануэль Макрон грозит Франции гражданской войной, но французы не обращают на него внимания. Президент Франции стал токсичен, пишет Bloomberg поэтому его советники пытаются убедить своего босса держаться в тени во время предвыборной кампании по парламентским выборам, которые начнутся в эти выходные.

ИА REX. Почему Макрон отказался от идеи посылки войск? Во-первых, их военных там убивают. «Двухсотых» французов с Украины вывозят сотнями, это и ему известно, и общественному мнению самой Франции. Итоги выборов в Европарламент – именно про это, и Макрон это понимает лучше, чем многие другие. Во-вторых, во время недавнего вояжа в Европу Джо Байден, говорят, настоятельно посоветовал Макрону не пытаться быть «святее папы Римского» и не бежать «впереди паровоза», дискредитируя коллективную позицию Запада. У Вашингтона собственный план эскалации, в который ужимки и прыжки французского президента не укладываются, ибо не вызывают у западной общественности ничего, кроме раздражения.

Елена Панина. Причина происходящего сверхочевидна. Результаты европарламентских выборов во Франции показали, что ястребиная политика Макрона на восточном направлении избирателя скорее пугает, чем вдохновляет — что выразилось в электоральных успехах националистов и левых. Уже 30 июня состоится первый тур внеочередных парламентских выборов в самой Франции — их Макрон был вынужден объявить, осознав глубину провала выборов в ЕП. Поскольку маска ястреба не сработала, теперь президенту Пятой республики приходится притворяться голубем.

Мадам секретарь. Ближайшие сторонники Макрона опасаются, что личный бренд президента стал токсичным, из-за чего десятки депутатов, сопровождавшие его в его политической карьере, перед выборами желают изменить тактику предвыборной кампании.

Дебаты Байдена и Трампа

Украина не Россия? Представляется, что рассчитывать на Дональда Трампа в том, что после вероятной победы на выборах он якобы кардинально изменит политику США на российско-украинском направлении и заставит Киев принять условия Москвы, слишком самонадеянно, если не сказать, глупо

Сибиряк. В теме прошедших дебатов между кандидатами в президенты США нужно понимать специфику американской электоральной системы. Во-первых, дебаты – это разговорно-развлекательный жанр. Здесь ценятся не продуманные тезисы и высказывания, а эмоции, что ловит аудитория от выступления того или иного кандидата. Доводы и мнения могут быть смехотворными, но если они заряжают, то зрители отдадут свой голос в опросе телеканала за такого энергичного кандидата.

Неудаща. Оба кандидата отказывались называть свой возраст, оскорбляли друг друга и обвиняли во всех смертных грехах. По итогам телевизионных предвыборных дебатов, на которые впервые в истории в студию не были допущены зрители, политики — в том числе демократы, — и СМИ оценили выступление Байдена как «провальное». Второй раунд дебатов запланирован на 10 сентября. Западные СМИ продолжают обсуждать ошеломляющий результат дебатов между Дональдом Трампом и Джо Байденом. 67% зрителей телеканала CNN, который транслировал эту предвыборную полемику, отдали победу Трампу, и только 33% — Байдену.

Футляр для курая. NBC со ссылкой на два источника сообщает о том, что «президент Байден простудился». Завтра скажут, что он был болен, а республиканцы уже прогнозируют снятие Байдена с предвыборной гонки и замены его на другого кандидата. В этом случае угроза то, что выборы в США будут проведены с фальсификациями и «неверным подсчетом голосов» в пользу демократов, транслируется в рядах республиканской партии.

Популярность российского гражданства падает: в 2023 году его получили 378,5 тысяч человек, следует из данных МВД. Это почти в два раза меньше, чем в спокойном 2021 году.

После начала СВО российское гражданство стали реже получать выходцы из Беларуси, Азербайджана (на 51,2%), Казахстана (на 40,4%), Узбекистана (на 38,5%) и Армении (на 18,2%).

Однако по выходцам из Таджикистана и Кыргызстана отмечается положительный рост: в первом полугодии 2023 года таджикам выдали 87 тыс. российских паспортов — почти в два раза больше, чем в аналогичном периоде 2021 года (168 тыс.), а киргизам — на 25%.

Тем не менее, прогнозировать дальнейшую динамику по переходу мигрантов в российское гражданство сложно из-за противоречивой миграционной политики российской власти — учащающиеся проверки среди мигрантов и все новые противоречивые законопроекты могут оттолкнуть таджиков и киргизов от работы в России.

Поклонение наших казённых интеллигентов приезду Уэста напомнило нетленное: "Невесты в городе есть? - кому и кобыла невеста"

@netlenkanet