Грамотное формирование технического задания на проектирование позволит раскрыть все возможности цифрового двойника на этапе эксплуатации объекта

👤 Так считает Владимир Чертан, руководитель сегмента «Жилищное строительство» компании «Систэм Электрик»

👥 Цифровой двойник — это цифровая (виртуальная) модель любых объектов, систем, процессов или людей. Она точно воспроизводит форму и действия оригинала и синхронизирована с ним. Цифровой двойник на этапе проектирования использовать удобно и просто, если проектирование идет в ТИМ. Она помогает использовать сегментацию и классификацию данных по любому объекту инженерных систем, а также их элементов в зависимости от потребности конкретного проектировщика и заказчика, отметил эксперт.

🗣️ Одним из важнейших плюсов создания компьютерной модели здания является то, что уже на этапе проектирования будет учтено, как будут взаимодействовать установленные на объекте инженерные системы как на уровне ПО, так и на уровне полевого оборудования. Цифровой двойник позволит систематизировать данные обо всех устройствах систем и оборудования, что, в свою очередь, сэкономит стоимость и сроки на стадиях разработки проектной и рабочей документации.

Синхронизация всех систем и решений 00 это основная задача при проектировании инженерных систем здания. Поэтому, при использовании цифрового двойника, безусловно, во главе угла стоит грамотное формирование технического задания на проектирование, где будут учтены не только нюансы в синхронизации систем, но и верный выбор решений с учетом потребности эксплуатирующей организации.

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#эксплуатация
#ТИМ

Будущее технологий в девелопменте и управлении недвижимостью

🏙 Благодаря прогрессу цифровых инструментов, здания смогут сами регулировать температуру, освещение и вентиляцию, а также эффективно использовать энергию, полагают эксперты.

📈 С помощью технологий строителям и эксплуатирующим организациям будут доступны различные возможности для снижения расходов и увеличения прибыли.

🚰 Например, ИТ-решения научатся контролировать эффективность использования инженерных сетей, в том числе — за счет оперативного оповещения о неисправностях, автоматизации рутинных операций.

👥 Для собственников цифровые решения станут помощниками в управлении жилплощадью (с учетом персональных потребностей каждого домочадца) и внутридомовыми сервисами.

🏢 Пригодятся инновации и обслуживающим организациям. Так, в Сингапуре за деревьями ухаживают при помощи цифровых копий парков, приводят пример эксперты.

🤖 Кроме того, арендодатели смогут оптимизировать процессы эксплуатации помещений.

@digitalbuild

#умныйдом
#эксплуатация

Роботы заменят 70% электриков в Дании

⚡️Электротехника — одна из самых быстро развивающихся отраслей в Дании, и она испытывает острую нехватку кадров. По прогнозам экспертов, к 2030 году дефицит составит более 7000 специалистов. Хорошая новость в том, что их можно заменить роботами.

🌐 HowToRobot, международный маркетплейс автоматизированных решений для промышленности, подобрал и успешно протестировал на датской стройке сразу несколько роботов.

🤖 Выяснилось, что многие электротехнические работы можно доверить машинам. Среди них:

🔘протягивание кабелей в потолках и стенах;

🔘сверление отверстий;

🔘разметка и измерение параметров помещений;

🔘установка кабель-каналов.

👥 В большинстве случаев роботы не могут действовать полностью автономно и все-таки нуждаются в человеческом надзоре. Но они значительно ускоряют процессы, а также снижают риск несчастных случаев.

🇩🇰 Ведь нехватка электриков в Дании столь велика, что многие профессионалы работают до 75 лет и дольше.

@digitalbuild

#эксплуатация
#дания

Работу цифровых решений на возводимых объектах Международного медицинского кластера в Сколково показали на «Первом канале»

🏛️ Там работает биометрия, цифровой документооборот, а еще — умная эксплуатация «Экспло-ИТ». Она построена на базе цифрового двойника здания и позволяет мониторить состояние объекта и коммуникаций. Любую поломку теперь устраняют за считанные минуты.

📢 О возможных ошибках в инженерных коммуникациях просигнализирует трехмерная модель зданий. Специалисту достаточно считать QR-код, чтобы в планшете открылась вся документация. Диспетчер, ознакомившись с проблемой, за считанные минуты все проверит и примет правки.

🔗 Подробности — в сюжете «Первого канала»

@digitalbuild

#эксплуатация
#российскоепо
#москва

ТИМ позволяют сократить временные затраты на обслуживание зданий на 20%

🏛️ В этом убедились эксперты Департамента градостроительной политики и Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ), завершив пилотный проект по оцифровке зданий кампуса МГСУ.

🇷🇺 В проекте использовалось российское программное обеспечение с поддержкой ТИМ.

💬 «Применение 3D-моделей и цифровых двойников на этапе обслуживания зданий позволяет следить за техническим состоянием оборудования, инженерных систем и конструкций в режиме реального времени и предотвращать поломки. Использование компьютерных программ позволяет автоматически формировать заявки на ремонт оборудования, график осмотров и отчетные документы», — отметил Владислав Овчинский.

🤝 Сотрудничество департамента и НИУ МГСУ продолжится и в дальнейших проектах с использованием ИТ-решений.

@digitalbuild

#ТИМ
#эксплуатация

Российские ученые обучили ИИ снимать показания счетчиков за 0,1 секунды

🧮 При этом тип устройства и его модель значения не имеют.

🚰 Решение в один клик снимает данные с приборов учета воды, газа и электроэнергии. Затем оно же предложит оплатить счета в одно касание в банковских сервисах.

🌙 Уровень освещенности, наклон прибора, камеры смартфона и прочие факторы практически не влияют на возможности точного снятия показаний.

👥 Такой эффект достигнут за счет искусственного интеллекта и сверхлегких нейронных сетей, объясняли в Smart Engines.

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#эксплуатация

Цифровая система контроля лифтов может заработать в 2026 году

🖥 Прототип ее ожидается в сентябре 2025-го. Решение создается Минстроем РФ совместно с Фондом развития территорий.

💬 «Минимально жизнеспособный продукт мы планируем к сентябрю, а 1 января 2026-го введем в действие. На полную система должна заработать примерно с 1 марта 2026-го», — рассказал Константин Михайлик, заместитель главы Минстроя РФ в кулуарах Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild.

🛗 Модуль по лифтам, по словам Михайлика, будет реализован отдельно от ГИС ЖКХ.

✅️Минстрой РФ планирует внедрить его в типовое решение по управлению ресурсоснабжением в ЖКХ.

☝️Ранее участники отрасли жаловались на отсутствие прозрачной и своевременной информации о состоянии лифтов в МКД.

🛗 Из 550 тыс. лифтов, используемых в России, 75 тыс. отработали назначенный срок службы в 25 лет и нуждаются в замене.

@digitalbuild

#мониторинг
#эксплуатация

Пермские учёные нашли способ улучшить теплоснабжение города

🎓 Специалисты Пермского Политеха (ПНИПУ) совместно с компанией «СофтМ» разработали нейросеть для бесперебойной подачи тепла в многоквартирные дома. Новая система позволяет эффективно управлять подачей тепла, снижая перерасход топлива и электроэнергии.

🏠 Каждый дом получает индивидуальный алгоритм контроля температуры, что гарантирует своевременный обогрев и экономию ресурсов.

🔥 Эти «умные» технологии уже протестированы на реальных данных и помогут сделать отопление более надёжным и экономичным.

@digitalbuild

#эксплуатация
#нейросети
#пермь

Цифровой робот-консьерж начнет работу в московском ЖК

🤖 Робот «Арди» будет в реальном времени управлять доступом в комплекс, взаимодействовать с домофонами, умной парковкой и системой видеонаблюдения.

👋 Консьерж сможет распознавать лица, отвечать на вопросы и взаимодействовать по различным сценариям общения.

🤖 Для программирования его движений задействовали технологию motion capture для более естественного воспроизведения эмоций, мимики и жестов.

⚙️ «Арди» автономен, ему не нужно постоянное подключение к интернету, что ускоряет процесс обработки информации.

🗓 Робот разработан компанией «Промобот», он входит в цифровую экосистему на базе сервиса для управления умными зданиями и домами.

@digitalbuild

#роботы
#эксплуатация

У аэропорта Калуги появится «Цифровой двойник»

✈️ Международный аэропорт «Калуга» им. К.Э. Циолковского уже работает с системой мониторинга наземной инфраструктуры «Зенит».

👥 На ее базе будет разработан проект «Цифровой двойник аэропортов» для оптимизации работы воздушной гавани.

☁️ «Зенит» собирает телеметрическую, аудио- и видеоинформацию: местоположение спецтехники, ее состояние, число пассажиров в салоне, количество багажа на тягаче или материалов в кузове.

🖥 Собранные данные передаются на сервер, где обрабатываются и загружаются в автоматическом режиме на интерактивную карту.

📈 Цифровой двойник также позволит рассчитывать оптимальную нагрузку на инфраструктуру аэропорта, наблюдать за работой персонала, прогнозировать поток пассажиров, моделировать бизнес-процессы.

🔧 АО «КНИИТМУ» занимается внедрением системы «Зенит» в России. Холдинг «Росэлектроника» госкорпорации Ростех разработает «Цифровой двойник аэропортов».

🗺 В перспективе систему масштабируют и для использования в других аэропортах гражданской авиации России и других стран.


@digitalbuild

#эксплуатация

Технологии Интернета вещей помогли реализовать проект «умной больницы» в Швейцарии

🏥 В медучреждении Кантонсшпиталь Баден (KSB) используются 7 тыс. IoT-датчиков и 2 тыс. меток для больничного оборудования и инвентаря.

🗣Благодаря датчикам и меткам, в KSB работает навигационная система, с помощью которой посетители и пациенты могут строить маршруты по зданию и прилегающей территории через специальное мобильное приложение. Так, можно найти кратчайший путь до кафе или остановки общественного транспорта.

🦽 К IoT-датчикам подключены больничные койки, инвалидные коляски и другие объекты. Их доступность и расположение видны в интеллектуальной платформе.

⏲ Ранее в Frost & Sullivan подсчитали, что если в медучреждении нет служб определения местоположения в реальном времени (RTLS), то персонал в среднем тратит 72 минуты за смену на поиск оборудования.

🌃 Также в KSB используют систему управления зданием. А при планирования строительства нового корпуса медучреждения применялись технологии информационного моделирования.

@digitalbuild

#интернетвещей
#эксплуатация
#швейцария

В Подмосковье пилотируют проведение общих собраний собственников на платформе ГИС ЖКХ

👥 Теперь жильцы смогут принимать совместные решения (например, по поводу работы управляющей компании) электронным голосованием в системе ГИС ЖКХ.

✅️Такой алгоритм работы позволит избежать фальсификаций и других нарушений, исключит возможность незаконной смены УК.

✈️ Сейчас муниципальные УК проводят электронное голосование в 50 городских округах в рамках пилотного проекта.

🛡 В ближайшее время все последующие общие собрания собственников МКД будут проводиться в ГИС ЖКХ.

📍 Также будут отобраны администраторы, которые смогут инициировать такие голосования.

🏙 Сейчас в Подмосковье порядка 850 УК обслуживают более 47 тыс. МКД.

@digitalbuild

#эксплуатация
#цифровыесервисы
#московскаяобласть

Цифровизация со временем позволит заместить 20% персонала управляющих компаний

👤 Так считает Валерий Костиков, директор департамента эксплуатации коммерческой недвижимости «Главстрой» .

💬 «Очень большой процент в нашей расходной части — это рабочая сила, которая сейчас в дефиците. Большое значение в этой ситуации приобретает автоматизация и цифровизация. Она сможет разгрузить до 20% персонала, взять на себя контроль и повысить эффективность выполнения задач», — отметил эксперт.

👥 Качество управления может снижаться на фоне кадрового дефицита, но при грамотном распределении усилий этот эффект можно минимизировать.

@digitalbuild

#эксплуатация
#цифровизация