#отвечает_Диалот

💬Что такое ГДР?

✏️ГДР (глобальная депозитарная расписка)–это сертификат на владение акциями или облигациями иностранного эмитента.
Такой формат ценной бумаги, как депозитарная расписка появился в начале 20 века, когда мировые фондовые рынки не были так открыты, так в некоторых странах торговля иностранными активами была запрещена. Депозитарные расписки стали для инвесторов альтернативой, то есть легальным способом покупки акций зарубежных компаний.

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

✏️Что происходит в случае банкротства брокера?

В случае банкротства брокера будет осуществляется процедура банкротства в соответствии с законом. Если он вам должен деньги–включайтесь в реестр кредиторов. Если он управлял вашими счетами или акциями и т. д., то вернуть ваше имущество должен будет арбитражный управляющий.

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

Почему цена некоторых облигаций не растет, хотя они имеют прекрасную доходность?

✏️Рыночная цена и доходность облигации отражают риск, который инвесторы приписывают компании.
Если покупатели думают, что текущее соотношение риска и доходности облигации равновесное и справедливое, они не согласны приобретать ее по более низкой доходности. Тогда ее доходность не снизится, а цена, в таком случае, не вырастет.

Если у вас есть интересующие вопросы, то задавайте их в комментарии и мы обязательно ответим на них в данной рубрике⬇️

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

Чем отличается приобретение акций на фирму и на частное лицо?

✏️Отличаются принципы налогообложения. Частное лицо может открыть инвестиционный счёт и использовать возможность отсрочки уплаты подоходного налога.
В случае фирмы инвестиционный счёт открывать не нужно. Для получения более подробной информации нужно обратиться в Налогово-таможенный департамент.

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

Финансовая пирамида.

💬 Какие сроки инвестирования?

✏️От полугода.
Очень хорошо, когда от 3 до 5 лет.
В идеале 10 лет и больше, тогда у вас точно все будет хорошо.

💬 Какие есть признаки того, что передо мной финансовая пирамида?

✏️Финансовая пирамида имеет следующие признаки:
▪️Обещание сверхвысокой и гарантированной доходности.
▪️Активная медийная кампания.
▪️Отсутствие реального продукта и доступа к отчетности компании.
▪️Непрозрачная структура организации.
▪️Привлечение новых участников.

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

Что сейчас с затовариванием рынка?

✏️Резкое сокращение объема предложения московских новостроек, наблюдавшееся в разгар пандемии, сменилось затовариванием рынка. За год объем предложения квартир и апартаментов вырос на 30 - 50%. Сложившаяся конъюнктура позволяет сдерживать цены для покупателей. Но застройщики уже сталкиваются со снижением нормы прибыли, необходимостью скидок и изменения условий проектного финансирования.

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

Что сейчас происходит со съемным жильем в Москве?

✏️Съемное жильё в Москве стремительно дешевеет.
По данным «Известий», средние ставки однокомнатных квартир в Москве снизились на 18,2%.
В других городах миллионниках цены падают не так сильно, но тоже ощутимо.
Аналитики ожидают, что к концу года цены могут снизиться ещё на 5-7%.
Причина таких обстоятельств: снижение спроса и рост предложения. На рынке сформировался дисбаланс.
Это является не очень приятной новостью для застройщиков.

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

Что происходит с отправками золота в Китай?

✏ Россия отправила в Китай рекордный объем золота.
Ещё в октябре этого года объем экспорта оказался максимальным как минимум с 2016 года.
Российские компании в октябре 2022 года поставили в Китай 2,16 тонн золота на 124,6 миллиона
долларов.
Но Россия остается незначительными поставщиком на китайском рынке, где доминируют
поставщики из Швейцарии и Канады.

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

💬Почему Минфин предложил расширить льготную ипотеку?

✏️ Министерство финансов из-за санкций предложило снизить целевой показатель программы «Льготная ипотека», а именно: сократить ожидаемое число граждан, взявших такие кредиты за 2 года, на 27 тысяч рублей.

Одновременно эту и другие виды льготных ипотечных программ предлагается расширить за счет сделок по покупке жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов).

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

💬Что сейчас происходит с вторичным рынком жилья в России?
✏️как сообщает «ЦИАН» вторичный рынок жилья в РФ оживает.

Активность покупателей выросла на 8% в ноябре 2022 года по сравнению с октябрем 2022 года. Аналитики это связывают с неготовностью россяин ждать завершения строительства.
Так как риски того, что будет недострой сейчас высокие.

Также разница между вторичкой и новостройкой в цене высокая: в Москве «вторичка» на 5% дешевле, чем новостройки. А в Санкт-Петербурге аж на 17%.

*Пост является информационным и не является инвестиционной рекомендацией*

#отвечает_Диалот

💬Как повлиял уход иностранных компаний на состояние коммерческой недвижемости?

✏️Уход иностранных брендов наиболее остро почувствовали крупнейшие торгцентры, а именно: их посещаемость за год сократилась на 25%.
Такая конъюнктура вынуждает девелоперов отказываться от реализации новых проектов, поэтому по итогам 2022 года ввод торговой недвижимости будет минимальным. Участники рынка не ждут восстановления интереса россиян к торгцентрам до середины следующего года.

Как следует из данных «Focus Technologies», с января по ноябрь 2022 года «Mall Index» в крупнейших торгцентрах в Москве и Подмосковье снизился на 25% год к году и на 39% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Трафик крупных торгцентров сократился меньше на 7% год к году и на 24% по сравнению с 2019 годом.
Посещаемость средних объектов осталась на уровне прошлого года, но на 26% ниже, чем до пандемии. Малоформатные торгцентры нарастили трафик за год на 1%, но по сравнению с 2019 годом сокращение составило 8%.